推 mmay: 南屯不用幫QQ,基本自住買盤很強大01/07 04:55
推 mmay: 彰雲嘉自住首選區域01/07 05:05
→ OHHEEEEEED: 我知道 這邊物件賣很快01/07 05:15
→ OHHEEEEEED: 南屯真的吸引彰化跟以南的人因為交通01/07 05:16
推 mmay: 忠勇路國聚40起跳01/07 06:17
推 mchotdoggy: 不好意思咱北屯搶進南屯風采QAQ01/07 06:18
推 mmay: 13期沒有單元二好 但比單元二貴 手上有單元二應該不需獲利了01/07 06:18
→ mmay: 結 市政路要打通也是個話題01/07 06:18
→ OHHEEEEEED: 我算是加碼單元二 十三期沒有單元二好ok01/07 06:24
→ OHHEEEEEED: 但單元二跟十四期比 長遠來看01/07 06:24
→ OHHEEEEEED: 我認為十四期會更好01/07 06:24
→ OHHEEEEEED: 當然以基期來看現在14期衝太快到601/07 06:24
→ OHHEEEEEED: 反而單元二中古屋還有40幾應該補漲01/07 06:24
→ OHHEEEEEED: 但是我以十年來看的未來01/07 06:24
→ OHHEEEEEED: 遲早要從南屯換屋到北屯01/07 06:24
推 lienchi: 單元二是不是有一個順天的大樓預售案?不知道看了沒01/07 07:18
→ OHHEEEEEED: one3301/07 07:18
→ OHHEEEEEED: 會破豪宅線 單價大約低樓層53 中5701/07 07:19
→ OHHEEEEEED: 有一棟鎖要賣601/07 07:19
→ OHHEEEEEED: 我看過了01/07 07:19
推 XoPXoP: 衝 01/07 07:44
推 b03o20y: 台中房價直追新北…….01/07 07:51
推 lifeisshine: 請問單元五推案了嗎?預計推案單價落在多少01/07 07:55
→ Physerapb: 台中真的值得投資,未來發展僅次雙北吧01/07 08:00
→ ur260: 北屯平日好塞 南屯體感沒那麼塞01/07 08:01
→ Sam27: 2020~2030目前列出來的公共建設,台中只輸桃園01/07 08:12
→ Sam27: 台北市六都最少的,連要蓋個圖書館都沒地要等AIT搬家01/07 08:12
推 iceyu: 租金不輸新北 台中當然會慢慢趕上 買來收租 租金增值可雙賺01/07 08:14
→ Sam27: 但你要說目前發展成熟度,當然是台北,早期建設太多了01/07 08:14
→ Sam27: 單元二目前最大題材應該是市政路開通工業區01/07 08:18
→ Sam27: 但那邊首購案太少吧,不像北屯要首購換屋都有01/07 08:20
沒有錯 這是北屯的利多之一
推 jason88633: 台中人應該要趕緊調適心態,未來只會更好,但74會更01/07 08:22
→ jason88633: 塞QQ….台中人真的有感這十年來的變化好大01/07 08:22
推 lee1023: 單元二讚啊但總價高討論較少01/07 08:22
→ Sam27: 單元12道路又整齊,南興公園旁國中小應該90%機率會蓋01/07 08:23
推 zard1983: 14期腹地大 想像空間大01/07 08:28
但直接攻50均 會讓首購進不來
那一大片很難蓋滿
不過也可能像雙北那樣轉移都心
推 b03o20y: 台中整體薪水有追上雙北嗎?還是近一年科技業大賺,市井01/07 08:28
→ b03o20y: 小民越來越難買房01/07 08:28
→ zard1983: 當然單元2也很棒,但相對建商獵來蓋大樓的地少於1401/07 08:29
→ Sam27: 買房是看有錢人數量,不是中位數薪資....01/07 08:34
→ Sam27: 台中有錢人數量沒辦法跟台北比,差距太大....01/07 08:34
→ Sam27: 但跟新北其實差不多...台中天花板大概就是比照新北01/07 08:35
→ Sam27: 桃園中位數收入贏新北,但有錢人數量輸不少 01/07 08:36
→ missucrystal: 台中已經接近新北了啊01/07 08:36
推 zonazoo: 我從小在北屯長大,文心崇德那邊,後來覺得雖然很方便但01/07 08:41
→ zonazoo: 好擠,就決定買在單元二01/07 08:41
推 XX: 因為年輕人發哥絕對不買 加上樹禾院網路上傳漏水鬧得很臭01/07 08:42
→ XX: 前陣子有些屋主便宜拋售 撿到的都爽死01/07 08:42
推 XX: 台中收入還在拿薪水比就不正確了 很多生意都是去賺北部人的錢01/07 08:44
推 mchotdoggy: 身為台中人,絕對不住大樓,被921嚇到01/07 08:45
→ mchotdoggy: 二十年過了,從十樓飛奔一樓的恐懼還記得01/07 08:46
→ nqj: 921老透天GG更多01/07 08:50
推 piliwu: 台中目前商業精華區還是在南屯西屯一帶01/07 08:55
→ piliwu: 北屯要超越只是夢想但看不出跡象01/07 08:55
重大建設都在北屯
我這篇主要在想至少十年以後的未來
單元二vs十四期的話
十年二十年後 應該十四期會贏
推 iceyu: 台中多了一堆高薪的工程師 未來會更多01/07 08:56
→ piliwu: 餅畫很大但未來的事難講01/07 08:56
→ piliwu: 我個人是覺得做房地產不要那麼冒險啦01/07 08:57
推 piliwu: 重點是你覺得台中市中心會從南翻轉至北嗎?01/07 08:59
→ piliwu: 如果不行14期要賣的跟單元二一樣貴就有風險01/07 09:00
→ piliwu: 即使有可能問題是多久以後01/07 09:01
→ piliwu: 我們都看過太早進場被卡好幾年的慘例01/07 09:01
沒錯 大大也講到心坎 很有道理
→ lienchi: 理性上怕地震應該買有15樓以上有外審的建築 全世界沒有這01/07 09:02
→ lienchi: 種建案因地震倒塌 地震通常是透天倒最多 或者施工不良的01/07 09:02
→ lienchi: 矮大樓01/07 09:02
→ ohyakmu: 台中空地實在太多,很懷疑可以這樣一直上漲嗎 01/07 09:04
推 piliwu: 不知道啊台中現在難投資我去看別縣市了01/07 09:06
→ piliwu: 但還是會關注一下行情01/07 09:07
→ piliwu: 往好方面想土地多才要漂亮的重劃區01/07 09:07
推 zard1983: 精華商業區在西屯ok 但崇德路目前也是不錯 有慢慢進步01/07 09:08
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.141.177.40 臺灣), 01/07/2022 09:11:37
→ zard1983: 單元2很棒沒錯 但這幾年投資漲得少也是事實 同樣丟北屯 01/07 09:09
→ zard1983: 已經不知道翻到哪去了XDD 01/07 09:09
→ zard1983: 同樣14期土地 2016-2017 未分配前一坪不到15萬買得到 01/07 09:10
→ zard1983: 結果分配後 現在建商一坪買到60-70..當時單元二就貴鬆鬆 01/07 09:10
→ zard1983: 最重要刺激行情的還有題材多垮 漢神 巨蛋 74接1 74接4 01/07 09:11
→ OHHEEEEEED: 是的 z大分析的也是我痛的點 01/07 09:12
推 piliwu: 單元二一開始就很貴所以漲的少 01/07 09:12
→ zard1983: 我想這跟比較定型的單元二比起來北部建商比較鍾愛的原因 01/07 09:12
→ piliwu: 14期現在開價也超高啊 01/07 09:12
→ OHHEEEEEED: 當初我轉學來台中 就在想要去哪一間學校 01/07 09:12
→ OHHEEEEEED: 投資北屯選逢甲 後來選南屯沒去逢甲 01/07 09:12
→ zard1983: 而且14期不能單純只看14 要連結10期單12 G0 11期 水楠 01/07 09:13
→ OHHEEEEEED: 現在很後悔 我應該去讀逢甲買北屯的 01/07 09:13
推 mchotdoggy: 南屯西屯還是很好,不過西屯已經差不多蓋完了,就長 01/07 09:13
→ mchotdoggy: 那樣 01/07 09:13
→ zard1983: 整個串起來看 加上又是盧大媽的大票倉 建設狂丟... 01/07 09:13
→ OHHEEEEEED: 因為整個北屯有一整串的產業鍊 01/07 09:13
→ OHHEEEEEED: 重點是北屯有住宅也有商業區 01/07 09:13
→ OHHEEEEEED: 十三期如果有商業區就好了可惜沒有 01/07 09:13
→ zard1983: 對阿 老胡之前重壓西屯 西屯狂飆 現在盧大媽就是壓北屯 01/07 09:14
→ OHHEEEEEED: 一整大片的十三期單元五跟單元二重心還是在七期 01/07 09:14
→ OHHEEEEEED: 如果七期沒辦法繼續當蛋黃 首當其衝的就是南屯 01/07 09:14
推 piliwu: 盧本身就是長期北屯立委 01/07 09:14
→ zard1983: 有興趣去看市政會議預算編列就知道 水楠北屯這邊砸多少 01/07 09:14
→ mchotdoggy: 南屯我知道還有好幾塊重劃素地,不過目前看起來發展 01/07 09:14
→ mchotdoggy: 重心不在那邊 01/07 09:14
→ piliwu: 她要連任成功才有搞頭 01/07 09:15
→ OHHEEEEEED: 我擔心的就是蛋黃轉移到北屯水湳 01/07 09:15
→ OHHEEEEEED: 會直接導致十四期取代南屯 01/07 09:15
→ OHHEEEEEED: 我認為十年有機會發生 01/07 09:15
→ OHHEEEEEED: 現在就已經有徵兆了 01/07 09:15
→ zard1983: 13期很棒 但我覺得稍微可惜是配地晚了點 這波資金浪潮 01/07 09:15
→ zard1983: 不一定會一直延續下去 大家該買的都買差不多了 13期一出 01/07 09:16
→ OHHEEEEEED: 單元五也喬了太久 爭議一堆 01/07 09:16
→ piliwu: 現在判斷太早了萬一沒發生14期的價格並不安全 01/07 09:16
→ zard1983: 應該都是普通人無法碰得起的境界 反而可能尷尬XD 01/07 09:16
→ OHHEEEEEED: 對啊 所以文章也提到 南屯勝在「穩」 01/07 09:16
→ OHHEEEEEED: 不過短中長看得還是不一樣 01/07 09:16
→ OHHEEEEEED: 不過z大這點十四期也是一樣 01/07 09:17
→ zard1983: 看對手是誰吧 蔡X昌p大覺得有機會嗎XDDD 01/07 09:17
→ OHHEEEEEED: 14期後續的推案也沒有首購頂得住 01/07 09:17
→ OHHEEEEEED: 怎麼塞滿整個十四期啊 01/07 09:17
→ OHHEEEEEED: 連寶佳的地都很難3字頭 頂多啦 01/07 09:17
→ OHHEEEEEED: 給你個37萬2樓嗎 01/07 09:17
推 piliwu: 不是對手問題之前我認為盧超穩 01/07 09:18
→ zard1983: 對的 南屯非常穩 價格是沒話說的 大陸建設跟鼎固往14期 01/07 09:18
→ piliwu: 現在看來她被將了一軍跟顏家綁一起很傷 01/07 09:18
→ zard1983: 華固往水楠這些北部建商以前不是只在7期就是第一次來台 01/07 09:19
推 mchotdoggy: 盧沒意外會輾過DPP任何候選人,DPP打烏賊仗也沒用 01/07 09:19
→ zard1983: 中 他們一定是看到什麼 跟著他們走應該安全 01/07 09:19
推 XX: 台中都漲一輪了 現在要再選低價被低估的標的的進場當然很難 01/07 09:19
→ zard1983: 對 老人健保補助 公車免費等 65歲以上的票非常非常穩 01/07 09:20
→ XX: 一堆從3跑到4 更別說2字頭上3.4字頭的建案了 01/07 09:20
→ XX: 連無臭無小的海線15以下都默默站上2了 01/07 09:20
→ OHHEEEEEED: z大這個分析也是合理 跟著大戶走 01/07 09:20
→ OHHEEEEEED: 國泰十四期也是一個標竿 01/07 09:20
推 piliwu: 台中目前就難投資 01/07 09:21
→ OHHEEEEEED: 將來這些動輒5字頭起步的重劃區不知道會怎樣變化 01/07 09:21
→ OHHEEEEEED: 以前重劃區起碼20開始推 01/07 09:21
→ OHHEEEEEED: 現在直接5字頭 01/07 09:21
→ OHHEEEEEED: 他媽的也才兩三年 01/07 09:21
→ zard1983: 是阿 光是惠宇14期有5塊土地呢..分布在14期不同區段 01/07 09:22
→ piliwu: 彰化市連昌佑的換約價都上30左右 01/07 09:22
推 mchotdoggy: 你們何苦拘泥十四期= = 01/07 09:22
→ zard1983: 上個惠宇壓這麼多土地的是G0 靠惠粉衝衝衝了 01/07 09:22
→ OHHEEEEEED: p大 我是打算將來深耕高雄了 台北高雄的貨都賣掉來賭 01/07 09:22
→ OHHEEEEEED: 台中黃金十年 01/07 09:22
→ piliwu: 深耕高雄又要賣掉看不懂耶 01/07 09:23
→ OHHEEEEEED: 沒拘泥十四期啦 我其實也對現在這種50起步的重劃區發 01/07 09:23
→ OHHEEEEEED: 展模式很問號 畢竟這裡是台中 01/07 09:23
→ piliwu: 深耕台中? 01/07 09:23
→ OHHEEEEEED: 打錯哈哈 深耕台中啦 01/07 09:24
→ OHHEEEEEED: 剛好台北有跟到南港的漲幅 以台北標準算很好 01/07 09:25
推 XX: 我純粹為了體貼管理公司 不想讓他們跑太遠 一律買南屯 01/07 09:27
→ XX: 西屯以北至北屯一直都不是我的菜XD 01/07 09:27
推 piliwu: 對啊重點是50起跳我觀戰就好 01/07 09:28
推 alanbread: 單元二三的產品類別跟十一期、時期都差太多 01/07 09:29
→ alanbread: 你看南屯重劃區除了發哥跟比較小的建商,誰在蓋小宅? 01/07 09:29
→ alanbread: 潤隆跟樹和苑如果有釋出都可買 01/07 09:30
→ alanbread: 樹和苑B區更好,看公園 01/07 09:30
→ alanbread: O大我還是建議你玩中古、老屋 01/07 09:31
→ OHHEEEEEED: 不會有 我挖過了哈哈 01/07 09:31
→ OHHEEEEEED: 我這幾年都碰預售 中古屋挺陌生 01/07 09:32
→ OHHEEEEEED: 我在高雄是有中古屋 01/07 09:32
→ piliwu: 物以稀為貴啊整區都大坪數 01/07 09:32
推 fluting: 高總高單的物件,剛開始就衝高的重劃還是要留意啦,回顧 01/07 09:32
→ piliwu: 那幾個小坪數建案就香了 01/07 09:32
→ fluting: 歷史不少人套過,房市不可能無止盡一直往上衝。低總低單 01/07 09:32
→ fluting: 的區域投資效益大很多,尤其那種租金可以Cover房貸本利的 01/07 09:32
→ fluting: ,外在環境怎麼變化都不用怕,現金流才是王道。 01/07 09:32
→ OHHEEEEEED: 人脈都建立在跑單 代銷跟建商 01/07 09:32
→ OHHEEEEEED: 反而仲介人脈不夠有力 01/07 09:32
→ OHHEEEEEED: 中古屋我輸給你們這些資深投客 01/07 09:32
→ kgppra: 水湳感覺很難變成新蛋黃 給的建設都不夠實用 01/07 09:33
→ kgppra: 也沒什麼民間重大商業投資 01/07 09:33
→ OHHEEEEEED: 之前玩預售屋還能仗著家裡背景好 01/07 09:33
→ OHHEEEEEED: 代銷會跟我們講潛銷時間 01/07 09:33
→ OHHEEEEEED: 中古屋玩法不一樣 01/07 09:33
推 vicky2002: 單元二機能還很差,都要倚靠黎明商圈和八期,麻煩! 01/07 09:34
→ OHHEEEEEED: 所以這間1398的潤隆沒買到我心裡還是有一點遺憾 後來 01/07 09:34
→ OHHEEEEEED: 去買了單元二別的物件XD 01/07 09:34
推 iceyu: 水湳是用來拉其他區域的價格的 XDD 01/07 09:35
推 mchotdoggy: 話說大毅要在11期四張犁公園附近要推新案,打電話過去 01/07 09:35
→ mchotdoggy: 問,預計五字頭,你們參考 01/07 09:35
推 XX: 有阿 潛銷都有跟我通知 都開會完通知 01/07 09:35
推 zard1983: 因為水楠市府規劃是重大建設到位後才招商 01/07 09:35
→ XX: 只是現在越開越貴 都5字頭沒錯 越來越難下嚥XD 01/07 09:36
→ zard1983: 不能看現在 看未來要從土地使用分區去看 01/07 09:36
→ OHHEEEEEED: 都5字頭的戰國時代 預售屋紅利已經沒了 01/07 09:36
→ OHHEEEEEED: 現在預售屋可能只有品牌建商能無腦賣給自住客 利潤沒 01/07 09:37
→ OHHEEEEEED: 很厲害 01/07 09:37
→ XX: 都潛銷前了 還優惠價55萬 害我冒冷汗了一下XD 01/07 09:37
→ XX: 不是潛銷喔 是跑在潛銷前了XD 01/07 09:37
→ OHHEEEEEED: 扯55萬 但豐原都有38萬 好像也還好 01/07 09:38
→ OHHEEEEEED: 秘賞期 01/07 09:38
推 piliwu: 潛銷優惠價55哇塞 01/07 09:38
→ XX: 七期北側 正常啦 南側靠八期大墩黎明這邊IKEA這代都穩站4X了 01/07 09:38
→ XX: 單元二就是要吃七期南北跟八期好市多 過去有一段路 01/07 09:39
→ XX: 機能稍差的情況下 價格也不便宜 暫時就沒人愛 01/07 09:39
→ XX: 附近空地都還一堆還沒蓋起來 商圈我就沒注意了 01/07 09:40
→ XX: 有一個很空的佛教醫院XD 01/07 09:40
→ Sam27: 水湳建設不夠實用?????? 有超美圖書館公園巨蛋展館大學耶 01/07 09:40
推 piliwu: 正德很厲害耶我一直以為他打廣告是搞笑的 01/07 09:40
→ OHHEEEEEED: 幹正德對面那塊文中地都沒消息膩 01/07 09:41
→ OHHEEEEEED: 旁邊的公園蓋五年了還沒搞好 01/07 09:41
→ OHHEEEEEED: 一個公園蓋五年 可見政府根本不愛南屯QQ 01/07 09:42
推 fluting: 買55萬...自備很多,屆時又被封殺轉約,交屋後也沒有出租 01/07 09:42
→ fluting: 投報可言,只能放著+持續繳很貴的管理費、稅金。真的是相 01/07 09:42
→ fluting: 對少數有錢人的遊戲...想當初台北、七八期也一堆有錢人這 01/07 09:42
→ fluting: 樣衝過,後來那些高單高總的修正好幾年... 01/07 09:42
→ OHHEEEEEED: 1字頭電梯連潭子都沒有了 01/07 09:43
推 XX: 南屯不是沒人愛 是南屯精華區前幾年一些人嫌貴 01/07 09:43
→ OHHEEEEEED: 單元二一開始看衰的人也一堆 01/07 09:43
→ OHHEEEEEED: 現在漲幅比起來輸給北屯不過基期本來就高 01/07 09:44
→ OHHEEEEEED: 高資產置產還是蠻多 尤其彰化人 01/07 09:44
→ XX: 三年多前潛銷大概2尾站上3 一堆人靠杯貴 現在站穩4X給你看 01/07 09:44
→ ur260: 買不起13期只好買南區…13期要不是挖到祖先早就 01/07 09:44
→ OHHEEEEEED: 三年多應該就過35了 2尾是四五年前 01/07 09:44
→ XX: 因為南屯這裡沒北屯當時想像空間大了 01/07 09:45
→ XX: 很多建設跟商圈機能都已經看的到了 所以價格自然已經顯示出來 01/07 09:45
→ XX: 當時北屯好市多狄卡農都還在概念時期吧XD 01/07 09:45
推 piliwu: 我老家在彰化真的不少人看南屯南區 01/07 09:45
→ OHHEEEEEED: 變成穩定發展趨勢 01/07 09:45
→ XX: 聽到要蓋之前去買 後面都爽賺 就是跟著消息追漲 01/07 09:46
→ XX: 那時精華區3 比較外圍一點就2 01/07 09:46
→ XX: 自備還40萬而已 有點懷念爽爽低自備了XD 01/07 09:47
→ OHHEEEEEED: 回不去了... 01/07 09:47
→ XX: 最近這個"優惠價55"的建案 銷售還說定簽開6%而已 01/07 09:47
→ OHHEEEEEED: sky one能創7字頭新高 01/07 09:48
→ OHHEEEEEED: 我就在想單元五精銳想要拼多少 01/07 09:48
→ OHHEEEEEED: 可是總價高啊 01/07 09:48
→ XX: 我想說總價3600的6%是多少 又冒了冷汗 只怪我實力不夠QQ 01/07 09:48
→ OHHEEEEEED: 現在豪宅線也是卡到不少房子 01/07 09:49
→ OHHEEEEEED: 照這個四千萬 01/07 09:49
→ OHHEEEEEED: 幹十三期十四期通通要被卡 01/07 09:49
→ OHHEEEEEED: 超好笑 整個重劃區都豪宅哦 01/07 09:49
推 XX: 別說豪宅了 一間房子光要貸款1000多萬就要過總行了 01/07 09:50
→ XX: 普通老百姓要貸款破千萬很吃房屋估價跟個人信用程度 01/07 09:50
→ Sam27: 海線其實也不少 01/07 09:51
→ XX: 所以版友站內信問我貸款利率跟金額 我真的很難回答 01/07 09:51
推 piliwu: 今年底選縣市長再不到一年半又要選總統,所以可預見的短 01/07 09:51
→ piliwu: 期內豪宅線是不可能動的 01/07 09:51
→ OHHEEEEEED: 推s大分享 01/07 09:51
→ piliwu: 暫時不用去想豪宅線問題無解 01/07 09:52
→ OHHEEEEEED: 豪宅線卡著 往2000萬以上卡位我覺得就ok 01/07 09:53
→ OHHEEEEEED: 一解封必定有利多 01/07 09:53
推 XX: 豪宅線也很好笑阿 現在漲成這樣 很多3.4千的頂多算平民宅 01/07 09:54
→ XX: 就坪數稍大(權狀XD) 然後一堆公設== 小不啦嘰的 算啥豪宅 01/07 09:55
→ XX: 正宗的好窄XD 01/07 09:55
→ OHHEEEEEED: 對啊哈哈 應該要跟新北一樣七千萬了 或是六千 01/07 09:56
→ OHHEEEEEED: 但我猜會調到五千頂多 01/07 09:56
→ OHHEEEEEED: 調到五千慢慢漲也可以 利多不用一次補到七千 01/07 09:56
→ XX: 豪宅起碼也要百坪有個傭人房跟後門專屬通道吧XD 01/07 09:57
→ XX: 隨便都輕鬆破6.7千 01/07 09:57
→ kgppra: 水湳要醫院沒醫院要百貨沒百貨要捷運沒捷運 的確不實用啊 01/07 10:16
推 iceyu: 水湳就留給建商高價出貨給天龍人就好 幫全台中拉價格 01/07 10:20
→ OHHEEEEEED: 哈哈 樓上好壞 01/07 10:20
推 c188cc: 單12比較類似小花園感覺,看看鄰近的東歐擁擠到不行 01/07 10:28
推 usan: 南屯豐樂公園周邊很宜居 01/07 10:29
→ giveme520: 水湳要等橘線 不知何時動工== 01/07 10:30
推 zard1983: 橘線不用等了 等百貨招商還比較實在 01/07 10:31
推 c188cc: 等捷運等到躺棺材比較快.. 01/07 10:33
→ OHHEEEEEED: 藍線20年啊 賭北屯發展都完整了 01/07 10:37
→ OHHEEEEEED: 台灣大道藍線這樣更強 01/07 10:37
→ OHHEEEEEED: 橘線不敢想 01/07 10:37
推 iceyu: 要賭 賭烏日比較快 五年內會有爆炸性的成長 01/07 10:38
推 asukaka: 那邊還很多空地居然也可以那麼高.... 01/07 11:28
推 kagaya: 主+陽19三房 現在為什麼都這樣啊...這樣價格算三房價嗎 01/07 11:34
→ giveme520: 烏日的地有點破稅而且都3X/P了.. 01/07 11:40
→ kagaya: 還有建坪17的.....到底~"~ 自住的真的會買嗎@@ 01/07 11:43
推 iceyu: 自住會買 因為一堆人只看總價 單價就上去了 01/07 12:02
→ iceyu: 自住客厲害的事 很多房地產知識不太懂 但是錢很多 01/07 12:03
→ iceyu: 喜歡就瘋狂加價搶 出的價格連投資客看到都怕 01/07 12:03
推 kagaya: ........我太小看自住客的盲目..... 01/07 12:08
→ OHHEEEEEED: 這區域沒小宅 是很稀有的 01/07 12:13
→ OHHEEEEEED: 單元二只有五千萬透天 兩千萬以上大樓 01/07 12:13
→ OHHEEEEEED: 不是他只看總價 是這區域門檻就在這裡 01/07 12:16
→ OHHEEEEEED: 他想要這區域只能接受這個門檻 01/07 12:16
推 kagaya: 是說 台中會有這種想要硬擠某區域的客群嗎 01/07 12:18
→ OHHEEEEEED: 這是人性好嗎 到處都有 01/07 12:21
→ OHHEEEEEED: 你這樣講一堆人硬擠台北 01/07 12:21
→ kagaya: 我覺得如果自住都搞懂坪數 可以往隔壁區域挑阿 01/07 12:21
→ OHHEEEEEED: 711超商打工仔住6500頂加還是要在台北 01/07 12:21
→ OHHEEEEEED: 跟他們比起來誰瘋 01/07 12:21
推 kagaya: 旁邊是七期XDDDD 好啦 沒得挑 只能擠這裡XD 01/07 12:23
→ kagaya: 另一頭隔壁要過74 不然就真的要到大慶美術館去又好遠 01/07 12:25
→ kagaya: 看了地圖一圈 我錯 真的會買XDDDDDD 01/07 12:27
推 zard1983: 之後看13期推案 有沒有辦法把單元二再次拱更上去 01/07 12:48
→ OHHEEEEEED: 1398沒了 01/07 12:48
→ zard1983: 如果13期開輸單元二 很多人會買單13期 公辦畢竟資源多 01/07 12:49
→ OHHEEEEEED: 是啊 我還特別往南邊換屋XD 01/07 12:49
→ OHHEEEEEED: 我就想賭十三期發展能讓南單元二更強 現在被嘴砲荒涼 01/07 12:49
→ zard1983: 旁邊又有秀泰捷運好市多跟中山醫北南屯精華下南區精華 01/07 12:50
→ OHHEEEEEED: 其實交通上沒問題 生活機能也沒很差 01/07 12:50
→ OHHEEEEEED: 當然以傳統觀點很差 但以開車進出的人還好 01/07 12:50
→ zard1983: 就看是被取代還是被拱上去XDDD 01/07 12:50
→ OHHEEEEEED: 上國一很近74很近對要移動到彰化的人很方便 01/07 12:51
→ zard1983: 單元二可惜就是少了一個代表性公園 很多成功的重劃區 01/07 12:51
→ OHHEEEEEED: 其實我覺得會互利互惠 01/07 12:51
→ zard1983: 就是要具備一個非常棒的公園 看單12南興 整個質感up 01/07 12:51
→ OHHEEEEEED: 佛教正德醫院前面那個搞得很爛 01/07 12:51
→ OHHEEEEEED: 另外一個sky one黎新還比較好 01/07 12:51
推 destinygirl: 大毅11期秘賞期55萬不就比跟龍寶合作的愛臻邸高樓層 01/07 12:52
→ OHHEEEEEED: z大講到痛楚 01/07 12:52
→ destinygirl: 還貴。 01/07 12:52
→ OHHEEEEEED: 為什麼這塊公園可以搞五年沒搞好 01/07 12:52
→ destinygirl: 大毅怎麼了?跟龍寶合作一次,心態就飄了?自以為升 01/07 12:53
→ destinygirl: level了啦!? 01/07 12:53
推 zard1983: 不知道耶 單元重劃真的看重劃會怎麼搞 新都生態也很成功 01/07 12:54
→ zard1983: 11期那案印象規劃23樓 綠地留蠻大的 這塊地大毅養很久了 01/07 12:55
→ zard1983: 之前都是土地旁鄰居拿來種菜用 01/07 12:56
→ OHHEEEEEED: 單元二很多空地都被浪費 01/07 12:56
→ OHHEEEEEED: 隨著地價飆漲 零碎土地還沒開發很可能擺爛很久 01/07 12:56
→ zard1983: 對阿 主要原始地主不缺錢 圍籬圍起來不被環保局開罰 01/07 12:57
→ OHHEEEEEED: 太貴了又不夠大塊 地主又掛天價也沒辦法蓋五棟透天以 01/07 12:57
→ OHHEEEEEED: 上透天 01/07 12:57
→ zard1983: 剩下就丟在那 也不理他了 01/07 12:57
→ OHHEEEEEED: 我找了幾塊地的資料送給全聯 01/07 12:57
→ OHHEEEEEED: 然後全聯跟我講地主都說寧可空著 01/07 12:58
→ zard1983: 基地不夠大吧 對比11期靠近14期盤興那又要開一間全聯了 01/07 12:58
→ OHHEEEEEED: 明明租給全聯幫自己的土地加值又是好房客... 你房東 01/07 12:58
→ OHHEEEEEED: 全聯現在展店要有停車場 01/07 12:58
→ zard1983: 地主不想有地上物吧 怕麻煩 七期那邊地主吃過很多虧 01/07 13:00
→ OHHEEEEEED: 全聯地上物好拆啊 01/07 13:01
→ OHHEEEEEED: 簽約我覺得跟他們橋都可以 不是奇葩產業 01/07 13:01
→ OHHEEEEEED: 媽的那真想買土地租全聯 還能養地又有租金 01/07 13:02
推 zard1983: 有全聯整體大加分 01/07 13:02
→ OHHEEEEEED: 單元十二那塊租金一個月80萬 01/07 13:05
→ ur260: 地主不缺錢 01/07 13:08
→ OHHEEEEEED: 難怪我當不了地主 XD 01/07 13:08
推 frowning1226: 目前看起來市政府全力衝刺水湳,會不會成不知道XD 01/07 13:23
→ frowning1226: 50萬的房子我先觀望就好了...感覺還是屯中古安全 01/07 13:24
→ OHHEEEEEED: 50萬大家都熄火了 01/07 13:25
→ frowning1226: 我覺得50.60賣壓會很大,先等新北房價再衝一點再說 01/07 13:26
→ OHHEEEEEED: 有道理 可惜人脈非一朝一夕 不然去高雄真的比較香 01/07 13:27
→ frowning1226: 國泰MOST是因為重劃區第一案我才會買... 01/07 13:27
→ OHHEEEEEED: 我朋友買到次頂樓四房雙車 爽死了要自住 01/07 13:27
→ OHHEEEEEED: 我的號碼牌連進去的機會都沒有 01/07 13:28
→ frowning1226: 後面那些說真的,建商要屌打國泰的也沒幾個 01/07 13:28
→ OHHEEEEEED: 不勝唏噓 01/07 13:28
推 destinygirl: 愛臻邸也有24樓啊! 01/07 13:28
→ frowning1226: 價錢卻開這個高很多,才差不到1年,這個要時間整理 01/07 13:28
→ OHHEEEEEED: 手上有國泰的我覺得能交屋還是要交屋 01/07 13:28
→ OHHEEEEEED: 那價位交屋沒問題 應該不用跑短線 01/07 13:29
→ OHHEEEEEED: 投資兼自住我覺得很讚 01/07 13:29
推 zard1983: 國泰一定要交屋的 未來成屋說不定當初購買價連那邊 01/07 13:29
→ OHHEEEEEED: 有買到我就會去住 01/07 13:29
→ zard1983: 寶咖咖都買不到 01/07 13:29
→ OHHEEEEEED: 所以我才說這區域根本沒首購宅xD 01/07 13:30
→ zard1983: 會跑短線的通常是付款太鬆 一次吃太多間了 01/07 13:30
→ OHHEEEEEED: 隨便都破豪宅線 笑死 01/07 13:30
推 frowning1226: 哈哈,國泰ok啦,中規中矩也不會太高級豪華,平價 01/07 13:30
→ OHHEEEEEED: 以前不少人專門跑預售屋 被打光了 01/07 13:31
→ OHHEEEEEED: 置產客一直都笑到最後 01/07 13:31
→ OHHEEEEEED: 單元二好幾個鄰居沒貸款買好幾間 01/07 13:31
推 frowning1226: 厲害,不貸款,真猛 01/07 13:33
→ frowning1226: 龍寶49以品牌來講OK的 01/07 13:33
→ frowning1226: 我下一棟自住也想買龍寶,不過想買在水湳內 01/07 13:34
→ OHHEEEEEED: 49真的可以 01/07 13:35
推 destinygirl: 愛臻邸也是823公園第一排啊! 01/07 13:39
推 zard1983: 49 我壓身家買10間 哈哈 01/07 13:40
推 robot456: f大可考慮晴臻邸,靠近水湳XD 01/07 13:41
推 frowning1226: 哈哈...會考慮一下,謝謝~ 01/07 13:46
推 mchotdoggy: 你們再聊就要爆文了XD 01/07 14:07
推 c188cc: 單2大概起手區域就高,弄不好等等6-80建商難跑 01/07 14:40
→ c188cc: 外加五權西上下班必紫爆,感覺整個就暫緩發展 01/07 14:42
→ c188cc: 地主也不缺錢,反正原本就很有錢=.= 01/07 14:42
推 frowning1226: 滿滿的台中人聊天真好,最好三不五時有篇文章交流~ 01/07 15:08
→ frowning1226: 不然現在房版我覺得很亂,完全不知道從何看起XD 01/07 15:09
推 digging: 不知道大家有沒考慮過14期跟水湳的交通並沒辦法像西屯這 01/07 21:15
→ digging: 樣好,先天條件較差 01/07 21:15
→ digging: 大路太少條以後首購族都在北屯很容易塞車,跟當年內科的 01/07 21:16
→ digging: 規劃一樣的問題 01/07 21:16
推 c188cc: 正常的交流其實都很好,而且多少能力做多少事 01/07 21:54
→ c188cc: 而且我不懂為什麼偏執買預售新屋…. 01/07 21:54
→ OHHEEEEEED: 這樣也好啊 中古屋有夠難買 01/07 22:07
推 c188cc: 最近南屯摳斯摳都沒啥物件.. 01/07 23:04
推 kyo22222: 正德對面的公園真的弄很久 不過已經很多人會去運動了 01/07 23:20
推 zzz41432: 首選單元2 可惜光前年的價格我們就買不起了 1200只能買 01/07 23:32
→ zzz41432: 到30坪 01/07 23:32
推 kyo22222: 單元二對GG工程師的吸引力可能不如北屯 難漲 01/07 23:32
→ zzz41432: 這邊起手價高,首購根本碰不了 小3房16-1800 01/07 23:33
→ kagaya: 首購來說是很貴 01/07 23:35
推 zzz41432: 碧國當初推算是首購宅吧 25坪 01/07 23:38
→ OHHEEEEEED: 工程師的購買力才不重要 01/08 00:14
→ OHHEEEEEED: 中科他們影響力很大 這裡沒有意義 01/08 00:14
推 c188cc: 工程師買這是想上班遲到吧… 01/08 00:23
→ rockonpizza3: 盧重點在北屯,北屯貴了,年底把她弄下來看能不能便宜 01/08 00:53
推 destinygirl: 漢宇單元12要開案了,喜歡單元12的可以去預約了。 01/08 15:50
推 bob79620: 信義成交後兩三天就下架了,591大概要過兩週才會下架 01/11 12:05