Re: [閒聊] 台中北區科博館植物園中古屋

[askey (像鑰匙)]

※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 這邊算是成熟區域，未來不會有什麼發展，
: 不過原本的生活環境就不錯，可以散步到
: 植物園科博館，再走遠一點就有勤美商圈，
: 附近有醫學中心，中友、sogo百貨。不過
: 重要的是攤開地圖一看，這裡就是原台中市
: 的中心，往北屯11期餐飲、洲際，往西屯
: 新光遠百，往南屯公益路餐飲、秀泰、
: Costco，往東區三井都沒有太遠的感覺，
: 所以這裡的中古屋是不是有投資的價值？

正草悟道、科博商圈
(算同時吃的到而不是只有單邊的)
10年內新的案子就那幾個
最貴的老佛爺、勤美之森還沒蓋好基本上4000+
2000~300左右的
最新的順天科博也有成交到50
三年屋有國泰御博苑、東方嘉磐都挺有質感的
百達系列坪數又大一點
碧根慕尼黑坪數太大價格起不來
鄉林美術館不是一般人買的
不知道是因為沒什麼平易近人的案子
所以房版台中幾乎不會討論這區

但以宜居程度生活機能來講
這區或許無法大漲但保值是確定的
要有大變化除非是捷運藍線了

說真的1000萬去買N期重劃區
不如買這附近20年的大樓
生活起來會比較愜意
不過年輕人就是喜歡新房子
所以重劃區高房價也不意外就是了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.77.112 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641537972.A.EC7.html
推 piliwu: 目標客群問題啊
推 piliwu: 那一帶很漂亮沒錯但不知為何我一年去的次數不多
→ piliwu: 不是去西屯看電影就是去南屯ikea Costco
→ giveme520: 國泰好像有小飛俠
推 va1kyrie: 誰會花兩三千萬買國泰有人跳樓那間?
→ va1kyrie: 而且是媽媽帶小孩一起跳  很恐怖
推 iceyu: 學士會館 曙光之旅 也有跳樓的一樣漲 跳樓不太影響房價的
→ iceyu: 跳樓只是投資客用來砍價的理由而已 XD 剛跳最好殺價
→ va1kyrie: 國泰算是高級住宅了 跟另外兩間狀況不同好嗎？
→ askey: 多少有壓抑到國泰那個案子的價格
推 iceyu: 喔 跳樓好像很可怕 一間賠幾百萬了?
推 Harlequin727: 勤美科博館這區即使屋齡放寬到震後選擇還是很少，
→ Harlequin727: 而且總價帶普遍高
→ Harlequin727: 發哥怎麼不來這區搞個千萬兩房啦XD
→ va1kyrie: 沒跌 但是漲很少 不符合台中整體漲勢
推 kobe741107: 108年跳的 剛看實登那層四間都是107年前買的 應該還沒
→ kobe741107: 拿出來賣
推 XX: 就舊市區 不夯 這幾年都屯區沿著74捷運炒
推 piliwu: 就我講的年輕人都跑西南屯啊發哥客群不在這一帶
→ XX: 這區有沒有質感居民有沒有素質只是自我認知的差異
→ XX: 當然你不可否認高價新建案 在我看來是老又窮居多
推 XX: 很多老A可能連IKEA、好事多都沒去過 新光遠百都沒在逛
推 elfish123: 我只能說新重劃區還是被臺中縣包圍 很多8+9 密度很高
推 frowning1226: 西區北區真的老了...老了的區就買老房子才會相稱
→ frowning1226: 顏總說2022年中古屋再10%，一年後我們來看看怎麼了.
推 Arietta: 那邊的房價跟生活品質不搭，同樣價格可以買到更好的地區
→ Arietta: ，同樣品質有更低價格的地方能選，客群很小
推 yayayogo: 媽媽帶小孩一起...天啊
→ Tatsuya72: 2019/8的新聞...
推 ichiroa: 朋友住那，一堆醫生律師
推 Harlequin727: 不覺得這邊沒兩房客群耶 這區來個科博一號院啥的
→ Harlequin727: 兩房車位1500內的話應該輕鬆完銷吧 根本沒對手
推 lienchi: 好像櫻花有個先建後售的案子就是一房兩房的樣子
→ lienchi: 亞昕也買好地來炒這裡
推 alfrog0414: 說房價跟生活品質不搭的應該沒住過吧 不敢說拿來跟重
→ alfrog0414: 劃區比 但絕對贏過95%舊市區
→ alfrog0414: 「同品質有更低價可以選」=不就代表地段差異嗎
→ R3hab: https://i.imgur.com/pm0DS3T.jpg
推 lagadidi: 空屋越來約低，就剛好有人沒有，氣急敗壞來貼糞圖☺
推 c188cc: 東方嘉磐算了吧，管理費高品牌也沒那個價值，
→ c188cc: 外加管委會至今都還沒成立….
不知道哪聽來的~這樣算不算造謠啊？
查詢臺中市公寓大廈報備資料
裡面有東方嘉磐啊......
→ lienchi: 管委會無法成立的原因是什麼啊
推 onetmac: 成屋這麼久了還沒成立？？
※ 編輯: askey (111.242.220.176 臺灣), 01/07/2022 23:24:10
推 zzz41432: 開車上下班的年輕人選那邊要多久才到74國一
→ lienchi: 不過東方嘉磐明明是很新的建案 看樂居居然不接受安裝充電
→ lienchi: 樁
→ zzz41432: 是宜居不錯 就假日再去餐廳逛街就好 每天上班努力工作就
→ zzz41432: 累了 那邊真的是養老用的吧？每次去都覺得步調很慢 車少
→ zzz41432: ～
推 dbg: 蠻愛這附近 但買不到啊
推 Sam27: 我也覺得這邊不錯，很像台北師大永康的氛圍
推 Sam27: 自住可，但投資那邊沒公共建設了當然無法跟屯區比
推 Caracal: 可以考慮太原綠園道這區，價格低一點點，有漢口路美食街
→ Caracal: ，有大潤發，有全聯，有楓康。走路10分鐘植物園，離中國
→ Caracal: 醫也近。
推 aaa931324: 跳跳那間還有屋主賠售的