推 s1155032054: 正確01/07 21:29
推 IS0987: 反正怎樣都沒辦法買可以的話大家一起死的概念01/07 21:31
※ 編輯: scitamehtam (101.12.32.0 臺灣), 01/07/2022 21:32:20
推 Skydier: 雜魯：ni484pa了 01/07 21:33
→ scitamehtam: 不會一起吧？ 無房者至少要付租金租屋，若升息，擁 01/07 21:33
→ scitamehtam: 房投資客，轉嫁升息成本，你要租屋成本更高了吧 01/07 21:33
推 freekid: 不是年輕人期待 是沒買的人期待任何房價跌的可能性 01/07 21:33
→ freekid: 好讓自己上車 01/07 21:33
推 Jadechen: 中年還沒買房又沒房可以繼承，即將遇到租不到房，中年失 01/07 21:36
→ Jadechen: 業的人，才是受傷最深的族群 01/07 21:36
推 IS0987: 我是指他們的想法 01/07 21:37
推 IS0987: 實際上有沒有用或者會怎樣他們不管 01/07 21:40
→ pilott: 反正都買不起 一起痛苦啊 01/07 21:43
推 lovefriend: 正解~ 01/07 21:51
推 Tatsuya72: 他們根本不知道自己在講什麼，飲鳩止渴 01/07 21:53
→ R3hab: 房蟲很怕吼？ 01/07 21:58
噓 zerobx: 有搞懂房價怎麼撐起來的嗎 01/07 22:01
→ zerobx: 恐安 01/07 22:01
噓 GoGoD: 低利20年了，是還要多久？ 01/07 22:03
→ scitamehtam: 我只是想買房...，為啥是房蟲？ 01/07 22:03
→ scitamehtam: 因為我也擔心未來買房，要負擔更重的利息，畢竟我 01/07 22:05
→ scitamehtam: 也屬於年輕人族群...，難道升息對有錢的投資客有比 01/07 22:05
→ scitamehtam: 對我們這種年輕剛需來的來得深？ 01/07 22:05
推 clement80161: 我覺得升息也沒差很多，貸款年限才是重點 01/07 22:11
推 Unsullied: 房價低的時候不買 漲起來的時候喊升息要讓他降 01/07 22:11
推 frowning1226: 可以先爬爬ceca文章，然後分類魯空ID，跳過就好 01/07 22:11
→ Unsullied: 哀..邏輯怎麼是這樣呢 01/07 22:11
→ Unsullied: 你為什麼低息低房價的時候不買 01/07 22:12
→ frowning1226: 有時候我們關注一個目標，要先過濾一些不實訊息 01/07 22:12
→ Unsullied: 七傷拳 打出去自己也傷啊 01/07 22:12
→ frowning1226: 其實房價還沒到頂，只是已經開始啟動了，還是能買 01/07 22:13
→ clement80161: 假設1.31升到1.51好了，貸2000萬差不到2000元 01/07 22:13
→ Unsullied: 目前台灣通膨沒有很嚴重 經濟狀況也還好 01/07 22:13
→ frowning1226: 他們以為你房子多會傷比較重...其實不懂乾坤大挪移 01/07 22:13
→ frowning1226: 斗轉星移之術，乃將利息嫁於租客身上XD 01/07 22:14
→ clement80161: 但貸款年限30年如果縮到20年，每月還款大增2.7萬 01/07 22:14
→ Unsullied: 對美元也還強勢 沒有急著升息的必要 01/07 22:14
推 lovemost: 升息對所有人是公平的，不一定是對剛需比較傷 01/07 22:19
→ lovemost: 但是升息的影響是全面的，空方其實一直沒搞懂經濟原理 01/07 22:19
→ lovemost: 1.利率是要跟國際各國之間貿易關係同時掛鉤的，不是自己 01/07 22:20
→ lovemost: 國內玩自己的 01/07 22:20
推 kevinhon: R3哥不簡單，不開口則已，一開口就是垃圾話 XD 01/07 22:20
→ lovemost: 2. 降息會刺激房市和股市，但升息短期不一定會緊縮 01/07 22:21
→ lovemost: 原因其實央行也講得很清楚了，只是空方聽不進去當垃圾話 01/07 22:22
噓 megee: 快升息 01/07 22:25
推 Unsullied: 要不要升息也要看看周邊日韓的表現 01/07 22:26
→ Unsullied: 不是直覺升息就會降房地產價格 01/07 22:26
→ Unsullied: 說實在的 就算降一碼 你確定你搶得贏人家嗎？ 01/07 22:27
→ Unsullied: 問題是出在你的競爭者是誰 而不是這件東西本身 01/07 22:27
→ Unsullied: 懷抱著升息房價就會降的心態 保證還是買不下去 01/07 22:29
→ Unsullied: 因為從頭到尾都是活在自己的意識中 01/07 22:29
推 lovemost: 說真的，很多人腦袋很奇怪，今天覺得房價太高，應該針對 01/07 22:29
→ lovemost: 房價本身下手，不管是持有成本還是買賣成本，升息降息 01/07 22:30
→ lovemost: 這種影響的是全體經濟，包含了物價、進出口、匯兌全方位 01/07 22:30
→ lovemost: 覺得房價過高所以應該要升息的，就是一種捨本逐末的方式 01/07 22:31
→ lovemost: 話說到這裡，對牛彈琴很累 01/07 22:31
推 Unsullied: 是的 但他們無法想這麼多 他們無法為別人考慮 01/07 22:33
噓 davis0918: 房蟲真的很怕欸 笑死 01/07 22:34
→ davis0918: 房蟲急到跳腳 哈哈 01/07 22:35
推 ken322197: 頭期才是重點 適當開放青年首購符合一定條件給予九成貸 01/07 22:40
→ ken322197: 款吧 01/07 22:40
推 IS0987: r3哥另外一隻小號齁？ 01/07 22:42
推 tist: 還沒升就慌了，是套幾間？笑死 01/07 22:46
推 ppnow: 魯空有腦子的話就不是魯空 01/07 22:47
噓 davis0918: 房蟲被美國聯準會嚇尿了 哈哈 01/07 22:49
推 nopenisgreat: 想看血流成河 01/07 22:50
噓 davis0918: 反正fed說今年升息三碼 靜靜看房蟲尿褲子就好 哈 01/07 22:51
推 IS0987: 嚇死了嚇死了 01/07 22:52
→ IS0987: 還有新詞嗎0.0 01/07 22:52
→ IS0987: 你那個粉瘤要去看啦 01/07 22:53
推 Unsullied: 粉瘤要開刀 不然會復發 01/07 23:04
推 menace: 因為魯空完全不懂經濟學 01/07 23:07
推 Unsullied: 最大問題不是不懂 而是放任自己不學習 01/07 23:09
→ Unsullied: 所以容易被政客愚弄 被八卦帶風向 01/07 23:10
→ Unsullied: 阿貓阿狗隨便說句話 他們就信以為真 01/07 23:10
→ Unsullied: 只要跟 打房 有連結即可 01/07 23:10
推 menace: 愚民易騙難教 醫生說什麼都愛聽不聽 江湖術士名嘴說什麼 01/07 23:14
→ menace: 都相信 最後還來怪東怪西 智商稅 沒救了 01/07 23:14
噓 eeewwweeewww: 好了拉套套 很急吼 01/07 23:15
噓 davis0918: 房蟲不高興台灣房價所得比世界第一嗎 01/07 23:20
→ STAEGG: 成本當然全部灌給租客阿 01/07 23:21
推 Unsullied: 呵呵 這是很有趣的 喜歡相信神奇的方法 01/07 23:21
→ Unsullied: 也不願意循規學習 01/07 23:22
推 Unsullied: 只想要很快 很立即見效的方式 不願意等待 01/07 23:24
推 s26492755: 對有些空空來說有買房就是房蟲 最好全都傷一波 01/07 23:24
→ Unsullied: 股市愛聽名牌 愛當沖 01/07 23:25
→ labell: 升息夠多 房價自然低一些 對自備夠的人未必不好 01/07 23:25
→ Unsullied: 永遠看不到事情的真實面貌 01/07 23:25
→ rason6: 低息低房價的時候還沒出社會是要買什麼屁房 01/07 23:33
推 bboywhite: 升息的話看空的才更不會買吧 01/07 23:35
→ bboywhite: 以為升息房子就會打八折喔 01/07 23:35
→ bboywhite: 一進場還要繳高利息欸 01/07 23:35
噓 azaz12345: 又是恐慌文 01/07 23:37
→ bboywhite: 他們所談的居住正義不是房價要腰斬、利息要低、年限要 01/07 23:38
→ bboywhite: 長嗎 01/07 23:38
推 Unsullied: 很簡單一個邏輯 民進黨上台打的是什麼名號？ 01/07 23:40
→ Unsullied: 居住正義是吧 01/07 23:41
→ Unsullied: 如果升升息能解決問題 讓政權繼續連任 01/07 23:41
→ Unsullied: 現在應該已經升了10碼了 01/07 23:41
→ Unsullied: 每過一段時間就會有不同的招數出來 01/07 23:42
→ Unsullied: 什麼實坪制啊 反正有人負責帶風向 就跟囉 01/07 23:42
→ Unsullied: 上節目亂喊 通告費領了繳房貸先 01/07 23:43
噓 redmi2: www.investing.com/rates-bonds/u.s.-10-year-bond-yield 01/07 23:43
→ Unsullied: 前陣子那個要人家斗內的FB 後來不是自己跑去買了房 01/07 23:43
→ Unsullied: 留一了堆 信徒 進退不得 挺尷尬 01/07 23:44
→ redmi2: n484paler 01/07 23:44
推 david9514: 你各位以為買不起還會捏懶趴陪你們玩嗎，當然是看各位 01/07 23:54
→ david9514: 捏懶趴繳升息房貸呀 01/07 23:54
噓 ss88812: 魯空真的崩盤也不敢接刀 漲起來又再哭夭 01/07 23:54
推 david9514: 薪資中位數就是在那，你租金是能漲到哪去，都轉嫁到租 01/07 23:55
→ david9514: 客身上呀，看到時候誰租你的房子 01/07 23:55
噓 smoice0626: 該升息就升，沒什麼傷不傷的比較 01/08 00:02
推 gidin: 升息多少 租金就漲多少 01/08 00:05
推 freekid: 租金跟薪資連動 漲基本薪資就提供了漲租金的空間 01/08 00:09
→ lovemost: 租金比起薪資，跟租金投報率有著更高的相關性 01/08 00:14
→ lovemost: 實際上的狀況應該是，當房屋的成本墊高了，反映到租金投 01/08 00:15
→ lovemost: 報率上，就必須漲租金，其中成本包括了稅金也包刮利率 01/08 00:15
→ lovemost: 自然也包含了房價，但其中對整體影響最大是稅金，因為不 01/08 00:16
→ lovemost: 管你任何時間點買，稅金一上升是全面提升，也會全面轉嫁 01/08 00:16
→ lovemost: 當房租每一間都提升，租客還是得租，不然就睡公園，最終 01/08 00:17
→ lovemost: 受害的就是租屋族，稅金之後就是利率了，有些人房代繳清 01/08 00:17
→ lovemost: 不用再負擔這部分，但絕大多數的房子仍有房貸在繳 01/08 00:18
推 glenex: 你有看過加息房價上升的嗎... 01/08 00:18
→ glenex: 日本房市泡沫就是因為加息破的 次級風暴也是加息爆的 01/08 00:19
→ lovemost: 影響也會十分明顯，房價的部分，很多人是五年十年前就買 01/08 00:19
→ lovemost: 了，反而不會直接影響到，對租金影響沒那麼直接 01/08 00:19
→ glenex: 台灣有台灣的玩法啦泡沫可能不會爆 但拉回應該是很避免 01/08 00:20
→ lovemost: 次貸風暴跟加息沒有直接的關係 01/08 00:21
→ mokinased: 空空有夠弱的 理性討論也不會...只會房蟲/會怕了齁的. 01/08 00:23
→ glenex: 其實次貸風暴跟升息關係很大你可以去google一下關鍵字 01/08 00:24
推 menace: 升息只是稻草 次貸源於金融衍生品 超高槓桿 浮濫放貸 01/08 00:25
→ menace: 當時美國窮人 收入不穩定的都可以買好幾間房 現在台灣有 01/08 00:26
→ menace: 嗎 一堆人吵著貸款成數不夠 限貸限成這樣 01/08 00:26
推 glenex: 所以我說不會爆阿...但回檔應該難免 01/08 00:27
推 lovemost: 次貸風暴的主因是信用不良的貸款，所以才叫"次級"房貸 01/08 00:29
→ lovemost: 當時美國房市呈現一個明顯過熱的狀態，既使放給這些不良 01/08 00:30
→ lovemost: 借款人，本來銀行方是設想房子拿回來也不虧，因為房價高 01/08 00:30
推 Sender: 我就之前沒追到等著買呀，升息1%房價跌10%，划得來呀。板 01/08 00:30
→ Sender: 上包租公不就也在等便宜掃貨，現在應該出清等升息高點再 01/08 00:30
→ Sender: 進場掃貨。 01/08 00:30
→ lovemost: 但與此同時，銀行也把這些借債用金融衍伸商品包裝到市場 01/08 00:31
→ lovemost: 讓你可以在金融市場上開槓桿，炒作這些貸款內容 01/08 00:31
→ lovemost: 如上面所說的，升息只是最後一根稻草，其實早晚會爆的 01/08 00:32
→ lovemost: 本來就是高風險的不良債權再放大槓桿到市場上炒作，倍率 01/08 00:33
→ lovemost: 又被放更大，最後滾出來的雪球一發不可收拾 01/08 00:33
噓 childeviler2: 紅明顯，我覺得不用去分多多或者是空空，買房子嚴 01/08 00:37
→ childeviler2: 格計較起來也是一種投資，選擇就在你自己身上，選 01/08 00:37
→ childeviler2: 擇買或者租，就端看你願不願意而已。有些人就是為 01/08 00:37
→ childeviler2: 反而反，反正他的用意就不是他要買得起房，他就是 01/08 00:38
→ childeviler2: 來亂的，你越生氣他越開心。罵你房蟲，你氣到發抖他 01/08 00:38
→ childeviler2: 就越爽，認真想想，在這邊喊喊罵罵，房價有崩嗎？每 01/08 00:38
→ childeviler2: 年都有人喊貴，房價有腰斬嗎？所以，螢幕嗤笑一下就 01/08 00:38
→ childeviler2: 算了，對於看不清市場運作的沒什麼好說的，市場永 01/08 00:38
→ childeviler2: 遠是對的，永遠保持敬畏之心，對於看不懂的，來亂 01/08 00:38
→ childeviler2: 的，螢幕前笑笑就好了，工作上帶風向有難度，體諒人 01/08 00:38
→ childeviler2: 家一下 01/08 00:38
推 menace: 推樓上 01/08 00:41
推 migration265: 推 01/08 00:42
推 IS0987: 推c大 01/08 00:43
推 gidin: 租金早就該跟著通貨膨脹一起漲了 升息剛好是個很好的理由 01/08 00:51
→ gidin: 漲租金 01/08 00:51
→ beachrabbit: 就升息啊，不敢啦俗辣 01/08 00:52
推 childeviler2: 這次民生必需品，食，漲得很兇，估計今年2022還會再 01/08 00:54
→ childeviler2: 漲，租金調漲因應是勢在必行了 01/08 00:54
噓 wooshiverson: 好了啦 你替那些底層租客擔心幹嘛，房價跌比較重要 01/08 01:06
→ wooshiverson: 直接買房了誰跟你租房 01/08 01:06
推 kusomanfcu: 你以為加息房價就不會漲？ 01/08 01:29
→ kusomanfcu: 可以試試看 01/08 01:29
噓 suPerFlyK: 升那一點是有差昵 01/08 02:13
噓 NowQmmmmmmmm: 傷個鳥房價便宜一點就不傷了 01/08 02:46
推 lagadidi: 空空： 套、快要崩、賺太多、少子、實坪、不如買、空屋 01/08 03:58
→ lagadidi: 、年輕人、我家自住不賣、很努力 01/08 03:58
→ lagadidi: 升息空空老家要先便宜賣嗎？ 01/08 03:59
噓 tsuiss: 笑話，沒升息。房租難道都不會漲嗎？ 01/08 04:53
→ wooshiverson: @tsuiss 哈 這裡都是些有房的老年人口，我們看看笑 01/08 05:29
→ wooshiverson: 笑就好別認真 01/08 05:29
噓 davis0918: 房蟲就是這樣 永遠無法面對台灣房價所得比全球第一 嘻 01/08 07:08
→ davis0918: 嘻 01/08 07:08
→ wooshiverson: 不只房蟲還有已經貸下去買的，當然也不希望房價跌 01/08 07:11
噓 davis0918: 靜看魯套被fed縮減購債和縮表嚇尿 哈哈 01/08 07:39
→ kevinhon: 魯蛇不要把房東的床尿髒就好，好噁～ 01/08 08:58
→ kevinhon: 不對，等下又會來說我家裡已經好幾棟房blah blah… 01/08 08:58
→ cocoi: 剛需剛需，多少房價以你之名繼續漲。柯柯 01/08 09:12
噓 LAURANCE: 現在房價高對年輕人負擔就輕嗎?用關心買房族的角度來維 01/08 09:12
→ LAURANCE: 護自己得利益 你擔心的是持有成本變高付不出房貸吧 01/08 09:13
→ cocoi: 賣房的目的就是要賣出去，管你賣左手還是賣右手，就不要再 01/08 09:13
→ cocoi: 拖剛需下水了吧。 01/08 09:13
→ cocoi: 樓上，應該是說對現在的40歲人來說，就輕嗎？ 01/08 09:14
噓 redmi2: 又在井噴了！ 我是公債利率 01/08 09:42
→ redmi2: 板主要不要開賭盤？賭年前會升息？ 01/08 09:43
推 childeviler2: 綜觀10～20年房市，每一年都有人叫房市高，年輕人買 01/08 10:21
→ childeviler2: 不下手，我加入的已購群組，25～30出頭是大宗，你 01/08 10:21
→ childeviler2: 們說的年輕人是15～20歲的年輕人嗎？ 01/08 10:21
推 childeviler2: 我說的年輕人，有幾個特別認真，下了班還會去跑熊 01/08 10:22
→ childeviler2: 貓，著實令人欽佩 01/08 10:22
推 childeviler2: 喜歡帶風向的人，記得去買個幾間房，加入群組看看， 01/08 10:31
→ childeviler2: 看是不是都是年輕人25～30歲的居多，不然老是被笑了 01/08 10:31
→ childeviler2: 無新意，資訊都沒更新 01/08 10:31
推 cblade: 下班跑熊貓 還不如找薪水高一點的公司實際.. 01/08 10:33
推 gy55662008: 回樓上 對多數人來說 兩者的機會成本差異很大 01/08 10:41
推 andyzasz: 30-40年貸款把勞動力壓榨出來 也把房價炒高 01/08 10:52
→ cocoi: 反正你們就只剩睡覺以外都是工作來買房就對了。出遊、養小 01/08 10:52
→ cocoi: 孩是投資房子人在做的事 01/08 10:52
噓 zzyzx: 當然是先升息房價崩 買了再叫說要負利率啊 01/08 11:08
噓 david9514: 笑死升息漲是上車的投資客先掛還是沒上車的空空先掛， 01/08 11:38
→ david9514: 真升息後暴漲,您覺得空空還會買嗎 01/08 11:38
噓 davis0918: 還有塔綠共房蟲說聯準會升息資金會湧入台灣欸 塔綠共 01/08 12:08
→ davis0918: 房蟲應該得諾貝爾奬 01/08 12:08
推 rickylin: 剛需減少就沒有投資客的接盤，囤很多資金少的不用自我安 01/08 12:43
→ rickylin: 慰啦 01/08 12:43
推 SFFW: 我什麼不房價低時買？ 有些人這一兩年才出社會，就遇到房價 01/08 12:57
→ SFFW: 飆漲，要怎麼等房價低？ 難道現在高中大學就要買房子了？ 01/08 12:57
→ SFFW: 為 01/08 12:59
推 Jacob8330: 看到房蟲房仲緊張就安心了 01/08 13:14
→ proudC: 升息 10 碼最好，我就 all in 定存 01/08 13:23
→ proudC: 然後經濟就變一攤死水 01/08 13:24
推 liocorno: 生息買一堆銀行股 利息差就賺回來了 01/08 14:07
推 Juneje: 投資客不屎 年輕人沒有未來好嗎 ：） 01/08 16:21
噓 lenta: 笑死 01/08 16:48
推 lagadidi: ☺ 無屋者取消國籍，驅之別院 01/08 17:53
推 flycarb: 要看升息到哪個程度 回到5%這種不可能的利率就會讓勞 01/08 19:16
→ flycarb: 動報酬有一點優勢回來了 01/08 19:16
→ flycarb: 低利率是做資本報酬的最佳環境 抓住一點機會就能槓桿開 01/08 19:17
→ flycarb: 爆 01/08 19:17
推 PTTDURANT: 快升息了，空空記得家裡房子先賣掉高歌離席喔 01/09 01:00
→ aoqq12: 你很緊張吧 01/09 02:32
→ AIronKuma: 看驕傲的炒房仔禍害社會後被繩之以法的真人秀多好 01/09 06:27