[請益] 為何 少子化 房價越高 空屋率越低 ?

[MarsZ5 (尾張の大うつけ)]

空方常說，台灣高房價元凶:

房子買來屯 → 不拿來住 → 市場供給變少 → 導致高房價 → (空方解方: 課徵囤房稅)


↓↓↓但今天出來的新聞，房價創新高，但空屋率創新低↓↓↓

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3793172
全國最新空屋率下降至9.13％ 創2009年調查以來新低

這是否代表這一波購房多為剛需，大多數買完都拿來住，拿來套利的是相對少數 ?


另外一則新聞 : 央行副總裁示警台灣房價21年來漲1.6倍
https://tinyurl.com/mr2mnmjc

拿空方最愛講的 房價/所得比

我們來看 2001年
最低基本工資月薪 15,840 當時法定只有最低日薪 528元 (換算最低時薪528/8=66元/時)

我們來看 2022年，也就是 21年後的今天
最低基本工資月薪 25,250 最低時薪 168元


也就是說，這 21年來

最低基本工資漲了  25250/15840 = 1.5941倍
最低時薪 漲了     168/66 = 2.5455倍

這樣看起來 房價漲幅 跟 最低基本工資 漲幅相當啊

這樣來看，這三任央行總裁 許遠東/彭淮南/楊金龍 難道不是平抑物價有功 ?

台灣民生必需物資的價格相對 美國/日本/中國大陸 真的是超便宜

不曉得 陳南光 有甚麼意見 ?

呼籲陳南光，如果你對現況不滿，你可以提出一個目標

如果今天你希望楊金龍滾蛋換你或者屬意人選來接

那你的目標是甚麼 ?

房價所得比十年內開根號 ?

還是每年至少升息3碼 ?

只會點出問題、批評現況，似乎是人民的權利

你領公家薪水，要你來是提出目標、拿出解方

不然的話，我也可以領高薪，每天批評上位者做得不好，嘴砲不做實事就好啦


呼籲 陳南光，勇敢提出你的目標、拿出你的解方，把你的 roadmap/schedule 攤開來

不要只出一張嘴，就像那種只要一天沒清零，就開始靠北政府做好爛的一樣

套句老一輩名言: 太平洋沒加蓋，住不歡喜，隨時可以游過去



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.141.3 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641563038.A.AC7.html
噓 ss88812: 少子化根本還沒開始 請問現在買房主力國小生？
少子化難道不是現在進行式 @@"  你生活在和我平行的台灣 ?
→ ss88812: 真要影響也是至少20年後
政府大量開方外籍移工的影響，在20年後也被抵銷甚至有紅利吧
如果一個現在40歲的人還沒有房子，等到20年後已經60歲了，難道忍心讓他租房?可憐吶~
※ 編輯: MarsZ5 (114.34.141.3 臺灣), 01/07/2022 21:54:50
→ andy610: 你都貼了好歹看一下內文吧，那個房價漲幅是平減CPI後，
→ andy610: 扣除通膨的實際漲幅，要同比所得負擔率的話也要把每年的C
→ andy610: PI扣掉
→ R3hab: https://i.imgur.com/llhc9H8.jpg
→ tuda: 房價漲1.6倍而已？
→ supereva: 房價愈高是因為愈多人想要  愈多人想要當然餘屋愈少
→ supereva: 價錢只是結果
→ supereva: 空空的邏輯  房價貴—>沒人買得起—>一堆空屋  完全是
→ supereva: 本末倒置
→ supereva: 每個你看到覺得貴鬆鬆的成交價 都有一個人出錢買  所以
→ supereva: 沒有買不起這回事
→ R3hab: https://i.imgur.com/sw2EKrW.jpg
推 coolbaby6: 你為什麼覺得房子只有台灣人在買
推 alexstag: 我也覺得陳南光要馬根本不行、要馬就是別有目的，這種
→ alexstag: 言論當副總裁...
推 OFETMAN: 現在買房主力還是678年級比草還多 再加上小家庭化
→ labell: 外勞啊 而且老公寓很多租外勞
→ jasonkey123: 用錯誤的模型去預測,就會得到錯的結果...
→ jasonkey123: 10年前不少人說買小套房注定套牢,以後賠錢還賣不掉
→ jasonkey123: 現在看來小套房脫手容易,還漲了不少...
推 piliwu: 陳南光明顯講的是政治語言
→ askachage: 因為少子化完全被小家庭化平衡了，沒人想跟長輩住
→ toroiver: 推樓上 也有認識的同事（月入1x萬 但是是在台北）他看他
→ toroiver: 女兒買一大堆網購 又是文組 賺不多又愛花錢 就買了同地
→ toroiver: 區小房幫出頭期 要小孩出去自己生活跟繳房貸強迫存款
推 darkred: 很多香港人和大陸客都在買台灣房