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高鐵桃園站 A18附近有三個大型預售推案 由近到遠為 1. 亞昕喜徠登 坪數規劃 22-36坪 規劃2-3房 https://i.imgur.com/2NImDcK.jpg
近一年平均成交價為43.5萬 目前最高成交價 110/11 B7-16 總價1677萬/車位180萬/一坪49.7萬 距離高鐵站步行三到五分鍾 554戶 基地1858坪 已經有321筆實價登入 銷售率至少為57% 預計2024年下半年完工 2. 潤隆國家大院 坪數規劃 22-35坪 規劃2-3房 https://i.imgur.com/7oBsMFm.jpg
近一年平均成交價為41.6萬 目前最高成交價 110/11 B6-16 總價1394萬/車位160萬/一坪46.7萬 距離高鐵站步行五分鍾到七分鍾 826戶 基地2699坪 已經有390筆實價登入 銷售率至少為47% 預計2022年下半年完工 3. 宜誠世界極 坪數規劃 22-46坪 規劃2-4房 https://i.imgur.com/UMOb709.jpg
近一年平均成交價為37.7萬 目前最高成交價 110/11 C2-10 總價1052萬/車位190萬/一坪40.5萬 距離高鐵站步行十分鐘左右 421戶 基地2780坪 已經有19筆實價登入 銷售率至少為4.5% 預計2023年上半年完工 宜誠世界極的位子條件格局價錢也算不錯 為什麼銷售率跟喜徠登和國家大院比差那麼多 是因為在2021/01以前就已經賣的差不多了嗎 https://i.imgur.com/1HOAnNB.jpg
2021/01/25顯示已經銷售6成 2021/10/06 顯示已經銷售7成 實價登入在2021/01到2021/11只有4.5% 2021/01年之前的預售屋交易 預計最晚今年2022年二月初會全部上架 到時候就可以知道這三個建案到底賣了多少了 大家如果這三個建案 會選哪一個呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.36.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641625696.A.496.html ※ 編輯: kenkao25 (180.217.36.50 臺灣), 01/08/2022 15:08:53
piercingX: 時尚苑01/08 15:15
ppnow: 你是不是都沒去接待中心,世界極現在45up,國家大院轉約丟01/08 15:27
ppnow: 48,那就是接近50,喜來登格局太爛沒研究。這三個格局都普01/08 15:27
ppnow: 普,但是馬路第一排。不然看看世界極裡面的宏普。01/08 15:27
ppnow: 不用腦補那麼多,直接走進去問,人家要賣那個價錢你去拿實01/08 15:29
ppnow: 價登錄爭只會被洗臉。他們現在態度就是慢慢賣,反正會繼續01/08 15:29
ppnow: 漲01/08 15:29
kclvpc: 還能走進去直接跟建商說要買預售都算不錯了 有的只能慢慢01/08 15:32
kclvpc: 排隊01/08 15:32
lagadidi: 國家大院01/08 15:34
lagadidi: 喜來登格局不太行,大院檢得到40格局不完美的01/08 15:35
coonash: 覺得大院格局最爛,當初代銷把平面圖攤開來我就直接走人01/08 15:45
coonash: 了01/08 15:45
alphanet: 真心說,都很爛01/08 15:55
asole: 只有這三個選項 會選大苑子 另外就是樺龍青蔦跟世界極到A1801/08 15:57
asole: 差不多01/08 15:57
asole: 威均帝璽應該是那附近戶梯比最好的 目前鎖了兩棟 預計放出01/08 16:02
asole: 來53上下01/08 16:02
lagadidi: 威均賣48起還鎖戶之後更高,個人選發哥01/08 16:03
ppnow: 越爛越噴01/08 16:25
ppnow: 威均卡五年天荒地老哦 01/08 16:26
ppnow: 五年炒台中高雄都賺爛了01/08 16:26
asole: 威均就很穩定一年開工3個案子 而且幾乎都蓋很慢 急著自住01/08 16:34
asole: 建議買他的將成屋或是其他案子01/08 16:34
deepinheart: 威均青埔的案都跑的不差啊01/08 17:14
deepinheart: 站前A18現在晚上燈亮最多就璞園 威均 跟 禾林吧01/08 17:15
Mulsanne: 前兩個都看過 第一間格局超爛01/08 17:19
jonson: 選發哥一聽就外行人,有棟距貴死你,便宜的跟亞昕借醬油膩01/08 17:23
lagadidi: 發哥有面中庭大棟距40之內的XD 你成本高是你問題啊01/08 17:27
lagadidi: 現在面雅希的也要40以上,早說早買省賓士01/08 17:29
lagadidi: 看得出來喊社宅還是跑去看房☺ 很想買齁01/08 17:31
jonson: 面中庭的有40勒 拿出來賣 嘴砲王 滴滴溝01/08 17:33
lagadidi: 你沒有不代表別人沒有,實登都不會看?01/08 17:44
lagadidi: ☺實登都看得到的,撿不到就說嘴砲,難怪一直買不到01/08 17:50
lan1118: 世界極的基地比較斜吧01/08 17:56
ppnow: 山坡地都能造鎮了01/08 18:07
institutrice: 都不考慮,高鐵風切噪音、同層房數太多、空間小太貴01/08 18:17
institutrice: ,時代苑只有一個陽台曬衣服,建議再看看。01/08 18:17
institutrice: 麗江可以看看,不然就等皇普。01/08 18:18
jonson: 實登都歷史資料了 不如拿一坪20萬的青埔來說嘴 笑死01/08 18:21
DrTech: 平均成交價=買不到。01/08 18:36
DrTech: 八月帳一波,十月以後大帳一波。用一年均價買不到。01/08 18:37
lagadidi: 問題是你沒買到 01/08 18:43
iceyu: 用實價登錄比數看銷售率?!功課還做不夠吧 應該只是還沒登錄01/08 18:43
lagadidi: 空手只能當反指標☺01/08 18:43
SteamTank: 世界極:位置跟前2個根本不能比。亞昕:整體規劃得比01/08 18:47
SteamTank: 大院還爛參一堆怪套房。大院:發哥,面內GG面外貴爆01/08 18:47
lagadidi: S大,面外有轉售小賺的可以撿,40內可以撿到01/08 18:48
jonson: 面外最好有40內可以撿餒 嘴砲 被套到昏了膩01/08 18:50
lagadidi: 被漲到昏頭了?撿不到哭哭?01/08 18:53
SteamTank: 反正都不怎樣XD 時代時尚那梯戶比也來亂的,等rich4.001/08 18:53
lagadidi: 有人買不到只會嘴,笑爛,看得出很想買01/08 18:54
jonson: 有人被套昏了 亂報價 可憐得我都要拭淚了01/08 18:59
lagadidi: 有40內面中庭可以轉約,給20萬當介紹費?01/08 19:05
lagadidi: 不敢買要講☺01/08 19:08
lagadidi: 整包比跟建商買便宜,怎麼講到介紹費人就不見了?01/08 19:21
jonson: 自己套就算了 想出貨還要賺手續費膩01/08 19:25
lagadidi: 不敢買?賣屋非本人,不敢買了?01/08 19:30
lagadidi: 這時候又縮手懷疑要自售了XD 賣方跟我可以一起出現啊,01/08 19:33
lagadidi: 不然怎麼換約。不敢買就躲好,承認沒能力找到01/08 19:33
jonson: 有便宜的社宅住幹嘛嗎 被套牢比較開心嗎01/08 19:37
lagadidi: 不要扯東扯西,40內面中庭直接換約,介紹費20,賣方介01/08 19:40
lagadidi: 紹方不同人,一句話要還是不要?01/08 19:40
lagadidi: 不敢買還有臉講面中庭沒40,想笑死誰01/08 19:40
piercingX: 禾林4.0出來 一坪沒60我不相信 01/08 20:23
insingW: 因為宜誠建設都是蓋一半以後才銷售,不是還沒整地就賣預01/08 22:29
insingW: 售的01/08 22:29
labell: 第一個一堆套房01/08 23:12
labell: 戶數比影響凶宅率01/08 23:13
linweichean: 弟媳格局規劃大勝吧 3房B/E棟 4拼2梯01/08 23:41
tony82501: 青蔦01/08 23:59
freekid: 但說實話面中庭沒40可以撿欸01/09 00:15
kian3256: 這三個我選世界極面青峰路那棟01/09 00:29
s3dallen: 為啥很少看到青蔦的討論..01/09 00:43
iwantfds: 改天釣人出來 呵呵 好玩01/09 07:25
scarrony: 國家大院我有呀 要買可以找我01/09 09:24
jonson: 面中庭40萬就嘴砲王啊 多多就是被套到空有一張嘴01/09 10:30
asole: 因為青蔦賣完了01/09 11:43
NTU5566NTHU: 現場還有在銷售 直接走進去問代銷就有你要的答案了01/09 12:03
NTU5566NTHU: 不過我可以跟你說 世界極中高樓層3房應該是綁雙車位01/09 12:04
lagadidi: 帶你買40面中庭不敢來,好意思自打臉,連頭期都沒有?01/09 15:53
clockyy: 我會選時尚苑01/09 19:33
jpbptjp: 站前第一排自住格局就只有威均帝璽及格,亞昕大院自住不01/09 20:28
jpbptjp: 考慮01/09 20:28
idmaker: 都很爛 你傻麼嗎01/09 23:12
※ 編輯: kenkao25 (1.200.160.114 臺灣), 01/16/2022 19:56:49