[請益] 新手買房。中古預售。請益

[narniamumu (amumu)]

大家好。人在台南雙薪140
存款250。沒小孩。但未來可能有計劃
目前住在媽媽的房子中。沒有租金問題
但考慮到房價越來越高
想要早點置產
目前看到一個物件
15年中古屋。室內26坪。坐北朝南。三房皆有開窗。兩衛浴。一間有開窗。兩個陽台一大
一小。平面車位
看之前幾個月的價格。應該850可以談談

預售屋該區域的未公開發售
但猜測總價大概會落在1100-1200那邊
室內坪數可能頂多20

目前在猶豫到底該買預售屋還是中古屋
地段部分。如果依照未來台南捷運目前已知的規劃。地點都在捷運旁邊。應該算是還不錯
的位置？

考量到如果買了預售屋。以後有小孩的話還是要換到更大間的。到時再以小換大。依照我
們的規劃。這樣還追得到房價的速度嗎

買中古屋好處是格局大。方方正正的。
而且總價比預售低。但如果以後住個10幾年還是有換房需求的話。屋齡25年的房子會不會
相對更加難轉手

跟另一半討論了半天也討論不出結果。實在是不知道該如何是好
麻煩大家幫我解惑

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推 tvb: 我會買中古
推 HAHAHUNG: 中古+1 預售風險高，中古自住可一次到位
→ SDFSDF: 看你怎麼想 台灣競爭力如果20年都那麼強 買能住超過20年
→ SDFSDF: 的絕對是對的
→ ceca: 大家都會煩惱"比較會增值"的老屋會不會賣不掉.
→ ceca: 這是一個非常有趣的人性盲點..
→ pilot1982: 買中古，以後再換十年左右中古屋，新屋漲跌影響最多
→ ceca: 他那麼會增值..你說是新屋容易賣不掉還是中古屋容易賣不掉.
→ ceca: 最近2x年屋也要進入狂噴期.
→ ceca: 你可以見識一下25年屋是怎樣財富翻倍的.
→ ceca: 自己用眼睛看一個大多數外行人容易產生的盲點..
→ ceca: 是人生很重要的課程.
→ SDFSDF: 去年買合庫…未實現損益都要40%了…
推 ryusenming: 合庫？怎不說買開發金的都翻倍了...
→ SDFSDF: 我以為俗辣只買房買合庫很正常？
→ SDFSDF: 要比all in了話
推 ryusenming: 其實買房買合庫已經贏很多追高殺低的了...
推 askachage: 中古
推 longtung5566: 推c大>< !
推 institutrice: 中古，等六年後再入場，中古買賣都還有增長空間可
→ institutrice: 談，資金更充裕更好，現在300買不到好房～除非比較
→ institutrice: 郊區～市區又太小～再等一下，看看今年四月後下跌
→ institutrice: 能不能撿到好物件。
推 lifeisshine: C大，25年公寓與25年大樓那一個增值性比較好呀，投
→ lifeisshine: 資優先順序那個優先
推 giveme118: 地點
推 frowning1226: 25年屋要翻了哦!!!好興奮，手上最多就是這種了...
推 jones2011: 中古+1