[新聞] 多縣市反彈拉高「囤房稅」上限 財政部：

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內文：
中央社

因應立法院要求，財政部啟動「囤房稅」修法評估，預計2月初交卷。財政部3日表示，如
今六都、新竹縣市均表態實施「囤房稅」差別稅率，初步傾向先檢視成效，既有機制若真
的不足，才有修法必要。
為抑制房價上漲，多名立委提案修正「房屋稅條例」，主張改採全國歸戶，各地統一按囤
房戶數多寡採差別稅率課徵，並將稅率上限3.6%再拉高，以加重既有「囤房稅」負擔。財
政部去年11月3日於立法院財政委員會允諾，3個月內提出修法評估報告，預計2月初交卷
。

對此，工商時報報導，財政部目前已初步定調，將暫不推動「囤房稅」修法。財政部對此
表示，將先觀察六都及新竹縣市均實施「囤房稅」差別稅率後的成效，在既有機制下，各
地已因地制宜加大力道做調整，若有足夠成效，就沒有再修法必要。

財政部指出，此外，根據先前搜集地方政府意見，除台北市外，其他縣市都認為沒有拉高
「囤房稅」稅率上限3.6%的需要，同時，更是全體都反對改採全國歸戶，避免在稽徵實務
上，遇到可能的極大困擾。
財政部重申，目前就有「囤房稅」機制，針對非自住房屋，地方政府在「1.5%至3.6%」稅
率區間內可自行視需要設計課徵方式，惟先前僅台北、台南修法，根據囤房戶數多寡課徵
差別稅率。

財政部指出，樂見從去年底以來，高雄、新北、桃園、台中及新竹縣市均表態，將拚於6
月底前完成修法，7月跟進實施「囤房稅」差別稅率，更有效的運用既有「囤房稅」機制
。

財政部表示，針對目前已動用「囤房稅」最高稅率3.6%課徵的縣市，如台北市等，若認為
力道不足，可透過「地方稅法通則」賦予的權限，加重30%課徵，效果等於將稅率拉高至
4.68%。

▲▼房價,持有成本,囤房稅,稅率,釋出,漲幅,終端消費者,轉嫁。（圖／記者陳建宇攝）

▲財政部暫不推動「囤房稅」修法。（圖／記者陳建宇攝，下同）

中央社

因應立法院要求，財政部啟動「囤房稅」修法評估，預計2月初交卷。財政部3日表示，如
今六都、新竹縣市均表態實施「囤房稅」差別稅率，初步傾向先檢視成效，既有機制若真
的不足，才有修法必要。

為抑制房價上漲，多名立委提案修正「房屋稅條例」，主張改採全國歸戶，各地統一按囤
房戶數多寡採差別稅率課徵，並將稅率上限3.6%再拉高，以加重既有「囤房稅」負擔。財
政部去年11月3日於立法院財政委員會允諾，3個月內提出修法評估報告，預計2月初交卷
。

對此，工商時報報導，財政部目前已初步定調，將暫不推動「囤房稅」修法。財政部對此
表示，將先觀察六都及新竹縣市均實施「囤房稅」差別稅率後的成效，在既有機制下，各
地已因地制宜加大力道做調整，若有足夠成效，就沒有再修法必要。

財政部指出，此外，根據先前搜集地方政府意見，除台北市外，其他縣市都認為沒有拉高
「囤房稅」稅率上限3.6%的需要，同時，更是全體都反對改採全國歸戶，避免在稽徵實務
上，遇到可能的極大困擾。

▲▼房價,持有成本,囤房稅,稅率,釋出,漲幅,終端消費者,轉嫁。（圖／記者陳建宇攝）

財政部重申，目前就有「囤房稅」機制，針對非自住房屋，地方政府在「1.5%至3.6%」稅
率區間內可自行視需要設計課徵方式，惟先前僅台北、台南修法，根據囤房戶數多寡課徵
差別稅率。

財政部指出，樂見從去年底以來，高雄、新北、桃園、台中及新竹縣市均表態，將拚於6
月底前完成修法，7月跟進實施「囤房稅」差別稅率，更有效的運用既有「囤房稅」機制
。

財政部表示，針對目前已動用「囤房稅」最高稅率3.6%課徵的縣市，如台北市等，若認為
力道不足，可透過「地方稅法通則」賦予的權限，加重30%課徵，效果等於將稅率拉高至
4.68%。

●何謂「囤房稅」？

根據《房屋稅條例》，住家用房屋可分為「自住」及「非自住」。

「自住」：供本人、配偶或直系親屬(含未成年子女)實際居住使用，稅率1.2％。

第4戶開始屬於「非自住」：算是囤房行為，要課較重的稅負，就是俗稱的「囤房稅」，
由各地方政府視所有權人持有的房屋戶數，自行訂定1.5%至3.6%的差別稅率。

心得：
拉高囤房稅率真的很蠢
只是讓房東轉嫁給房客而已
直接廢除公告現值、公告地價
用實價課稅那就真的很痛
但政府不敢啦
而且現在各縣市的囤房稅也是打自然人為主
法人還有寬限期3年
有差嗎？

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 suPerFlyK: 小錢 要加快加阿 整天放炒
推 kline: 房租要上漲囉
推 iceyu: 很多只有一戶的房東阿嬤 以為他會被課到 就調高租金
→ iceyu: 要好好宣導 很多戶才會被課到 不然租金會一起漲 T.T
→ iceyu: 有些房東還搞不清楚 以為現在已經實施了  租金直接加上去
推 nfreddy611: 隔壁調高租金，我當然也要調啊，反正還是租的出去，跟
→ nfreddy611: 阿公阿嬤無關XD
噓 eeewwweeewww: 現在一堆出租空屋 趕調就換一間租
→ eeewwweeewww: 591打開 出租一狗票 房東一堆租不出去
推 castalchen: 整個社會正在經濟增長財富增加 只有一群廢物邊緣人在
→ castalchen: 退步拖累國際社會 不思考檢討改進還天靠邀吵鬧好像人
→ castalchen: 家都欠他的 先是亂八卦版 又來亂房版 根本社會毒瘤 人
→ castalchen: 間禍害
推 fbiciamib123: 房東喜迎屯房稅漲房租嘍
推 seed6561450: 是m型化成長...
推 lucky466: 漲囤房税我一定漲房租
推 ich2: 高雄美術館之前2房只租20000元不到 最近租23000成交
推 lucky466: 今年我剛漲1000元，明年我在漲
→ lucky466: 升息很棒啊！立刻漲房租就好了啊！
→ ich2: 之前台北 房東每年漲我一千  我也要來當房東報復一下租客
推 lucky466: 不租哪有差，自己去買房子啊！看到房價又回頭租了啦！
推 kitten123: 耶~可以光明正大漲房租了
推 Morphee: 今年新約已經漲30%嘍
推 kusomanfcu: 喜迎花式漲租
推 rason6: 社會層級差距越來越大，社會就越亂，讚啦
→ supereva: 每次都要說六都和新竹好麻煩  直接說七都啦
推 agvnol: 漲起來
推 Homedoni: 房租推升就可以把人趕去買房了
推 william826: 感謝花部長 給個理由漲林北房租 操
推 gy55662008: 591打開每間都開比我貴欸 我今年換約漲1000合理吧
推 kis28519: 囤房稅->漲房租->逼買房，房市井噴
推 nopenisgreat: 男生不讀國立電機進入半導體廠輪班基本上人生廢一半
→ nopenisgreat: 了
→ supereva: 誰說的  可以唸醫科當醫生
→ supereva: 還可以去ic廠  幹嘛輪班xd
推 capirex: 魯蛇喜迎房租漲價
→ popher: 要漲快漲 已買房無感
推 cblade: 政府要帶頭幫房東漲租金了
→ cocoi: 賣掉再買就不會超過3間啦，笨笨der
→ JOKO58802218: 利得扣90%啦！
推 andykao082: 財政部是沒感覺嗎？房價都漲成這樣
→ dondon0419: 5年內買賣利得扣90%就真的有感XD
→ Refauth: 男生不讀國立電機進入半導體廠輪班基本上可以自殺了
→ Refauth: 25歲年薪不到一百萬新台幣的男生請問問自己為什麼這麼爛
→ Refauth: 30歲年薪不到150萬新台幣的男生請問問自己為什麼這麼爛
→ Refauth: 40歲年薪不到250萬新台幣的男生請問問自己還有時間活嗎？
→ R3hab: https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg
噓 Tatsuya72: 白癡提案，房屋稅極低的中古屋準備要暴漲了 害死中低戶
→ garyxd: 房版某些推文真是讓人看到人性醜陋一面