Re: [閒聊] 台中水湳漲太快

[TheDream (努力面對每一天)]

※ 引述《papamonkey (papa)》之銘言：
: 新聞都在報總太建設即將推百萬/坪建案
: 但有沒有人也覺得最近水湳漲太快反而不好?
: 個人覺得3房-豪宅，坪數落在40-150坪比較健康
: 不希望現在房價推那麼快，建商還來不及蓋大坪數產品總價就已經推高
: 更不要說興x發那種1-2鳥籠房出現，已經毀了一個七期，
: 現在換水湳感覺不妙阿

總太喊說要單坪百萬，我覺得機率很低，不過成交均價在 7X~8X 之間非常有可能。

目前水湳偏外圍的預售案：

達麗創世紀最近的成交價已經到五字頭，最高價來到單坪54萬。

遠雄寬寓最近的成交價也是五字頭，最高價來到單坪57.8萬。

國聚之碩最近的成交價也是到五字頭，最高來到單坪53.6萬。(低消是兩千萬起跳)


達麗跟遠雄建商品牌在台中排不上前三線，推案在水湳偏外圍，格局普遍不佳，
戶梯比很差，這麼多缺點的狀況下，目前最新成交價也都是五字頭。


水湳經貿與單元八其它建商，
寶輝、龍寶、雙橡園、由鉅、陸府、華固、精銳、鉅虹、漢宇等等，

這些建商的地點更優、建商品牌更好、格局應該也不會是達麗與遠雄的宿舍格局，

所以上面的建商到時候推案起跳價應該都是六或七字頭，

若是月牙彎第一排的起跳價，那肯定是七字頭或八字頭。

水湳沒有漲太快的問題，而是土地價格高，開案起跳價就是這麼高。


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推 mchotdoggy: 先叫總太改名叫龍寶就有機會破百
噓 psy792: 可以不爽不要買
推 piolet: 漢宇在哪？
推 MunchkinCat: 感謝分享
推 lifeisshine: 水湳外圍價=別區的未來頂價
→ lifeisshine: 投資資金會先往基期低、投報高的區域注入，並縮短價
→ lifeisshine: 差靠近水湳外圍價
→ TheDream: 漢宇在生態段83地號，國際會展中心旁邊
推 kobe741107: 要噴了  經貿或成台中最大贏家
→ piolet: 謝夢想  生態沒注意
→ TheDream: 東區、南區一堆地方都炒到四字頭，水湳看起來就不貴了
推 piliwu: 總太在ikea附近也有蓋高總價的
→ TheDream: 總太這幾年一直有進步，跟以前無法相提並論，看總太壓許
→ TheDream: 多土地在水湳經貿上，就來看看台中人買不買單吧
→ ur260: 總太七期五期也是有真豪宅
推 piolet: 首購宅蓋太多了  被當塑膠
→ TheDream: 總太以前在七期蓋豪宅，但是風評不佳，之後在外圍土地造
→ TheDream: 鎮，今年總太選擇水湳要再度挑戰豪宅市場
→ giveme520: 那在七期蓋豪宅類似的 富宇 和 親家呢