作者azlbf (上邪!我欲與君相知)
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標題Re: [閒聊] 竹北 投資建議
時間Mon Jan 10 09:38:02 2022
首先是,你拿公司貸款買房大概有2種情況,一種買公司名下、一種買個人名下。
第一種只能掛宿舍名義,如果你空屋可能比較沒問題,但自己入住就看運氣,可能被國稅局認為是薪酬的一部分,會被追稅。然後營業用稅率也要考慮一下。
第二種買私人房子,你拿公司的「資產」也就是稅後盈餘買房子,大概就是追28%的税
你從公司(全股持有的公司)拿1000萬就要被追280萬稅
如果你拿公司名義去借款,然後買私人房,這種行為叫掏空。
基本上只要是公司流向的資金你基本上100%被查
大部分都是追稅+罰款,如果繳不出來就是管收下場
很多逃稅逃很爽的人,買房就直接被查,而且不會只查這一筆,會一查到底。
而銀行因為會被查帳,也不可能幫你做假
另外可能有些87以為可以現金買房,抱歉,很多建商不收現金。你全額匯款那自然有國稅局會去查金流 。
滿多人掰個賭博賭贏以為可以騙過建商,實際上他的物件也都抵押給銀行,清償的時候被抓到金流他也會很麻煩
所以建商根本不想收現金。
什麼鄉下地主麻布裝錢買房的故事騙傻子而已。
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