Re: [閒聊] 台中水湳漲太快

[giveme520 ()]

水湳現在問題比較大的應該是周邊配套的大眾運輸太少

中清路萬年塞車

74現在也塞爆 要搭高鐵要跑很遠 台鐵就不用說了

鄰近的大雅或許有機會出一個北台中高鐵跟橘線做黃金交叉點+機場

https://imgur.com/pRWx6sQ

話說久樘在那一塊有一個新建案 不知道是不是先插旗了







※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言：
: ※ 引述《papamonkey (papa)》之銘言：
: : 新聞都在報總太建設即將推百萬/坪建案
: : 但有沒有人也覺得最近水湳漲太快反而不好?
: : 個人覺得3房-豪宅，坪數落在40-150坪比較健康
: : 不希望現在房價推那麼快，建商還來不及蓋大坪數產品總價就已經推高
: : 更不要說興x發那種1-2鳥籠房出現，已經毀了一個七期，
: : 現在換水湳感覺不妙阿
: 總太喊說要單坪百萬，我覺得機率很低，不過成交均價在 7X~8X 之間非常有可能。
: 目前水湳偏外圍的預售案：
: 達麗創世紀最近的成交價已經到五字頭，最高價來到單坪54萬。
: 遠雄寬寓最近的成交價也是五字頭，最高價來到單坪57.8萬。
: 國聚之碩最近的成交價也是到五字頭，最高來到單坪53.6萬。(低消是兩千萬起跳)
: 達麗跟遠雄建商品牌在台中排不上前三線，推案在水湳偏外圍，格局普遍不佳，
: 戶梯比很差，這麼多缺點的狀況下，目前最新成交價也都是五字頭。
: 水湳經貿與單元八其它建商，
: 寶輝、龍寶、雙橡園、由鉅、陸府、華固、精銳、鉅虹、漢宇等等，
: 這些建商的地點更優、建商品牌更好、格局應該也不會是達麗與遠雄的宿舍格局，
: 所以上面的建商到時候推案起跳價應該都是六或七字頭，
: 若是月牙彎第一排的起跳價，那肯定是七字頭或八字頭。
: 水湳沒有漲太快的問題，而是土地價格高，開案起跳價就是這麼高。

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→ Sam27: 國道四號通車，大雅交流道就少20%的車流了
→ Sam27: 國1接74通車，再少10~20%...
→ Sam27: 然後大雅后里段國道已經計畫要拓寬到8線道...
→ Sam27: 除非未來台中人口增加到360萬，不然這樣應該就夠用了
推 grotwpig645: 我也覺得未來會增加北台中高鐵站
推 piliwu: 橘線？藍線現在看來都要難產了
→ giveme520: 留給子孫會感謝你XDDD
推 kobe741107: 希望趕快拓  每天出門看到中清交流道塞爆就想哭
→ kobe741107: 黎明這邊又在修橋修一年有夠哭
→ kobe741107: 話說你這橘線畫得有點歪  不夠專業
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/IJQAWAn.jpg
→ kusomanfcu: 增加也不會搭，台中人要的是開車
→ kusomanfcu: 未來將新蓋一堆漂亮的路邊停車
→ kusomanfcu: 開SUV直接騎上去就好
→ kusomanfcu: 不要自己開車說塞車然後說捷運變多會不塞車這種東西好
→ kusomanfcu: 嗎？你又不搭捷運
→ kusomanfcu: 蓋流量跟公車一樣爛的捷運做什麼？
推 kusomanfcu: 騎車多方便坐什麼公車？開車多方便達什麼捷運，中南
→ kusomanfcu: 部根本沒有人口密度多到需要這些大眾捷運 不如想辦法
→ kusomanfcu: 退縮蓋更大條馬路和多些路邊停車
推 kobe741107: 台中如果像台北一樣捷運路網都架構好我相信很多人會搭
→ yo841204: 為啥覺得會開北台中高鐵
→ R3hab: https://i.imgur.com/DpDGTLb.jpg
→ kgppra: 新水湳的賣點就是大公園圖書館會展中心 華而不實居多
→ giveme520: 有機場 離中科近 水湳 橘線 摻在一起不好嗎XDD
→ syner: 台中機場...班機少不實用啊XD
推 kobe741107: 會華而不實嗎? 我還蠻期待綠美圖快蓋好欸
→ kobe741107: 下班回家後晚上吃完晚餐帶小孩散步去走走挺不錯啊
推 kusomanfcu: 台北 一開始紅線 幾個站每日總運 4萬到10萬才兩年
推 piolet: 華而不實？  什麼才比較實？
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/m7QuCPP.jpg
→ kusomanfcu: 錢多蓋了就是爽而已
→ kusomanfcu: 反而增加塞車
→ kobe741107: 倒是會展中心如果沒像台北世貿那樣頻繁且固定的大型展
→ kobe741107: 覽就真的沒啥用
→ kusomanfcu: 以前還沒那麼塞 完全相反的
推 kusomanfcu: 前兩年是淡水到中山而已 跟什麼蓋好整體沒關係
→ kusomanfcu: 就愚民政策 低效率
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/GFBCiTM.jpg
→ kusomanfcu: 你能祈禱的是施工別托 至少沒那麼慘
→ kusomanfcu: 施工又拖只能更慘
推 kusomanfcu: 直線距離大約12km 就每天8萬流量了
推 kusomanfcu: 台中捷運直線距離一條線 和當時中山淡水一樣
→ kusomanfcu: 站數密度更高 然後 市區比重還比台北捷運當時剛開始
→ kusomanfcu: 高
→ kusomanfcu: 關渡到淡水是相對低密度就雙北來看
推 c188cc: 捷運完成時就是躺下來時候了…. 還不如雙逼買一台去幹妹
→ giveme520: 等G0的住戶入住應該會拉一波運量XDDD
推 Cathay: 跟高鐵交叉點除了看風景之外有什麼用
→ Cathay: 別跟我說台中要增設一站啊
→ giveme520: 炒地阿...這不是政府最內行的嗎XD
→ kgppra: 水湳地太貴了 生活機能跟不上 綠美圖是不錯 其他沒啥用
→ kgppra: 至於橘線 蓋好的那天 我們還在嗎?
→ kgppra: 尤其電影中心...他到底幹嘛用的
推 ZakuSIN: 文化
推 mchotdoggy: 那為啥要蓋歌劇院
→ mchotdoggy: 台中需要新地標，新景點，新氣象，其實很不錯啊
→ mchotdoggy: 用來發展文創、觀光，服務業，還行
→ mchotdoggy: 總不能靠製造業吃一輩子吧
→ mchotdoggy: 連高雄仔都懂的搞駁二特區了。台中這塊太缺乏了
噓 ur260: 要幾百個高鐵…
→ missucrystal: 我想偷問 有人跟我一樣覺得電影中心很醜的嗎XD
推 DoraemonTW: 要有北高鐵站，那要先現在的烏日高鐵爆滿到需要一個站
→ DoraemonTW: 分流。不然現在要做的是大眾運輸的路網，而不是你買在
→ DoraemonTW: 哪，旁邊就要蓋個高鐵站，難道高鐵也要捷運化嗎？
推 naokidslan: 台中捷運很方便啊......對於不愛開車找車位的人來說
→ giveme520: 高鐵早捷運化了 你看那雲苗彰的運量....
→ Sam27: 現在一天有3萬算蠻高了，這條就給高鐵搭的
推 frowning1226: 應該根據規劃電影中心未來會有好幾間大型百貨群聚
→ frowning1226: 應該是打算把中部假日所有想逛街的人全部吸過來
→ giveme520: G0那邊的人口還沒入住 https://imgur.com/UpSkVSm
→ giveme520: 約莫62XX戶 入住4成也有個2500人次
推 DoraemonTW: 你都覺得站太多了，那還想再多喔...
推 orz65535: 有綠線了  不太可能有第二個高鐵
推 newurbaner: 台中兩站高鐵剛好吧，只是大雅神岡應該很難找地
推 yoiverson: 高鐵那麼多站要幹嘛= =
推 morrishh: 話題留著才能炒，現在還沒就已經這樣了，有了還得了
→ LEOZHOU: 電影中心真的是滿醜的 哈哈哈
→ R3hab: https://i.imgur.com/235qk8h.jpg
噓 supertty: 水湳已經51萬囉！再不買就要破百了！
→ Brightheat: 中清交流道真的有夠糞 萬年塞車
→ DIDIMIN: 高鐵別再多設站了，拜託
推 hultese: 國一接74會緩解中清路的車流量
推 hultese: 至於捷運 我拜託大家多多使用大眾運輸 好讓我爽爽開進口
→ hultese: 車載妹 沒那經濟能力的就乖乖去搭捷運和公車就好
※ 編輯: giveme520 (220.128.110.4 臺灣), 03/31/2022 09:25:10