Re: [心得] 錯估通勤時間及公寓生活就買房,現在有點小崩潰

[Masqurin (Masqurin)]

這個可以負擔的房子通勤時間
讓小弟看得頗羨慕
小弟前陣子有萌生買房的念頭
[最後沒有買，家人沒辦法對頭期有援助
才認知到在資產面前，月薪多麽的渺小
忽然想到以前看CECA大的文章
中高收入低資產的想法 真準]

有實際體驗通勤約半個月
提早起床到目標，在通勤到台北上班
下班通勤到目標，之後再回家

先說結論 日後不會考慮這樣通勤
除非單純置產收租 一樣在公司附近租房
但是過嶺新房要租給誰
租金投報率別說回填本金 搞不好利息都不夠

回到通勤體驗
路線是 過嶺到國父紀念館
Ａ：過嶺 -> 新屋交流道 -> 五楊 -> 下五股 -> 建國 -> 忠孝 -> 嘟嘟房華視
Ｂ：過嶺 -> 高鐵停車場 -> 轉藍線 -> 國父紀念館
離峰沒塞車約50分鐘
那正常上下班呢
Ａ路線
07:00 過嶺出發
07:45 新屋交流道 [塞到心累]
？？ 五楊 [免強算順暢]
？？ 下五股 [塞]
？？ 建國 [塞爆]
09:15 嘟嘟房華視文教停車場
09:35 排完隊停車打卡
19:00 下班吃飯[不先吃飯也是塞車]
20:00 嘟嘟房華視文教停車場[停車費350/日]
20:55 抵達過嶺
這是晴天通勤，已經非常可怕了，雨天小弟就沒測試

Ｂ路線
07:45 過嶺出發
08:15 高鐵停車場 [高鐵160*2]
08:45 北車轉藍線 [捷運20*2]
09:00 國父紀念館
09:15 打卡
18:30 下班[大眾交通，就沒有塞車問題，除了人擠人]
18:45 國父紀念館
19:00 北車轉高鐵
19:30 高鐵停車場 [240/日]
19:50 回過嶺

最後還是選擇繼續租在國父紀念館
走路10分鐘上班 月租9500
繼續存頭期款 看看什麼時候能上車
目標轉向Ａ7 捷運走路10分鐘內
不過房價繼續噴
存錢速度應該追不上頭期的漲幅吧
絕望

※ 引述《eulbos (鳳山下智久)》之銘言：
: 預算有限
: 然後考量女友老家也在鳳山
: 最後就做了決定，跟女友一起在鳳山買間老公寓
: 古色古香的鳳山，濃濃的人文氣息
: 腳踏車綠園道，還有各式傳統美食環繞
: 各種美好的想像不斷的在腦海中浮現
: 到時搬過去住，每天沉浸在慢步調的生活中一定很愜意
: 我買在赤山老社區附近，機能算是不錯，全聯、大賣場、傳統市場、吃宵夜都很方便
: 先前我幾次騎車去找女友的時候對鳳山的印象也不錯
: 吃完宵夜回前鎮公司附近的套房8公里的路程
: 有刻意看了一下時間，20分鐘就到了
: 交屋入住
: 從幻想回到現實
: 現在我每天通勤都在崩潰
: 下班不管走一心二聖三多四維都是塞到爆炸
: 中間還會遇到輕軌兩次
: 然後常常被鑽車仔卡到後視鏡
: 通勤時間35分鐘起跳
: 如果遇到衛武營、LaLaport預定地附近剛好有交通事故那更是動彈不得...
: 然後是老公寓的生活部分
: 原本以為自己每天追垃圾車可以接受
: 但因為通勤時間超乎預期的久，導致常常趕不上垃圾車
: 還有每天早上六點就開始會有鬧鐘的震動
: 常常一震就是半個小時
: 迴盪在我的寢室把我吵醒，原來我睡在音箱裡面嗎
: 有時候還會聽到呼喊聲"阿明起床了~~"
: 緊接著的是洗衣機運轉的聲音
: 不知道是不是老公寓都這樣
: 但至少我現在覺得生活品質需要加強一下...
: 突然懷念起之前頂樓+西曬的套房了
: 也沒到後悔
: 有自己的家、然後房間夠多廁所夠多真的很爽
: 但就是很多地方要適應或是找方法補救
: 以上
: 希望大家買房自住前多想想
: 才不會像我這

刪除異常段落

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.228.100 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641803842.A.B0A.html
噓 Tatsuya72: 國父紀念館...你直接選基隆暖暖七堵不就沒毛病了
不好意思，因為小弟原生家庭在桃園，才找家附近的

→ labell: a18高鐵就還好 果嶺誰買當地人都不買
過嶺應該算中壢市拉，雖然應該是楊梅、平鎮

→ labell: 戶籍大園 矮中壢一截
→ Tatsuya72: 新橫濱每天打廣告，去看看都懶zzz 硬要過嶺是自找麻煩
會花時間過去看看，謝謝提供新地點

推 azure1428: 國父紀念館上班應該往盆地東邊找 怎麼會往西找@@
主要是原生家庭在桃園，以及工作可能會換，大台北地區都有可能，小小的前端難民

推 R3hab: https://i.imgur.com/imn2nDy.jpg
→ yiliang1107: 一個是「過嶺」、一個是「菓嶺」
→ tonybk: 新橫濱30萬起跳 基隆人不會買 A7還是有便宜的
→ tonybk: A7去年中還有2房含車700的 今年就不知道了 後悔了齁
沒辦法，薪資也是這幾年才爬起來，沒有家人的頭款很硬

推 chen09885: 所以說，買不熟的區域至少先去租半年，覺得可以撐得起
→ chen09885: 新地點在買比較好
推 stststanly: 通勤國父紀念館的話，深坑或石碇是不是比較近
推 ultradev: 過嶺要上國一應該走66再轉，而不是直接開到中壢交流道
也是，不過時間不會差到太多，66到平鎮系統又更南邊了
※ 編輯: Masqurin (61.219.228.100 臺灣), 01/10/2022 17:47:59
推 tswen: 你選基隆半小時到市政府
推 morisontw: 往西邊找對的  跟你同一棟  南港住過15年以上 東邊鳥
推 kusomanfcu: 你要看的是火車站
→ kusomanfcu: 不是機場捷運
推 kimukao: 深坑蠻推薦的
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/sov9dJ8.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/C19rIN9.jpg
→ kusomanfcu: 火車站比較便宜
→ kusomanfcu: 機捷你如果拿來通勤台北就是又貴有爛
→ kusomanfcu: 是出差從雙北搭機捷 不趕時間時很省
→ kusomanfcu: 有時間再腦袋想什麼叫機能，通勤到沒生活價值 根本不
→ kusomanfcu: 需要什麼機能
→ kusomanfcu: 機捷沿線到台北適合哪種 非正常時間上下班的
推 kusomanfcu: 站外轉站的時間未來會更長因為會有一堆愚蠢便宜治百病
→ kusomanfcu: 的同一條沿線
→ kusomanfcu: 你看試試看我說的山佳通勤和價位
→ kusomanfcu: 國父紀念館的話 從東邊過去只能開車
→ kusomanfcu: 南邊也是開車 要便宜治百病就新店山上
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/piLwZFF.jpg
→ kusomanfcu: 通勤不要考慮開車經過五股
推 kusomanfcu: 但是目前，最適當的是簽長租
推 kusomanfcu: 這條路段是最不容易塞車的
→ Tatsuya72: 買房子是為了成家，你要顧慮原生家庭何必買房？
→ Tatsuya72: 又說工作要換，那就租房就好不適合置產啊！
→ Tatsuya72: 工作穩定再買房應該是基本..
→ Tatsuya72: 不然國父紀念館就是東邊通勤最快，七堵到基隆之間
→ Tatsuya72: 過嶺適合桃園在地生活也只能開車，你這種通勤時間我可
→ Tatsuya72: 以從新竹電車拉到松山了，還不用90分鐘
推 Tatsuya72: https://imgur.com/cY7rFOa  湖口那邊透天6-800都有
→ Tatsuya72: 過嶺過去沒有很遠，你應該知道吧？
→ Tatsuya72: 還是起站一定有位置坐
→ jacvky: 這工作地點當然是向東買阿，南港汐止七堵暖暖安樂
→ jacvky: 況且依都市計畫，台北發展重心也是在南港
→ jacvky: 原生家庭跟你要買在哪應該沒關係吧?
→ Tatsuya72: 過嶺到國父紀念館，油錢塞車時間等都是相當昂貴的成本
→ Tatsuya72: 轉個念，其實你可以輕鬆很多還能存錢...
→ Tatsuya72: 不然就是像版友推的，往樹林鶯歌去找...還是火車通勤
推 F93935: 你這個買基隆就解決了
推 F93935: 原生家庭在桃園那你可以選擇青埔
推 narf: 原生家庭週末再回去就好了
→ narf: 應該買東邊
推 aassdd55: 過嶺到新屋交流道要那麼久！但過嶺房價真的很便宜...
推 SIMPLEPLAN: 過嶺就是毒藥，新造鎮又怎樣，要上中壢交流道就是這
→ SIMPLEPLAN: 個屎樣
推 Testarosa: 走台31上國二都不用這麼久….
推 s8752134: 直接國父紀念館老公寓就搞定了, 步行上班
推 dyyang: 我買永和仁愛公園面河，到博愛路上班開車10分
→ dyyang: 不要搞死自己 每天上班開車兩個半小時是在幹嘛
→ dyyang: 上班10分下班10分，每天可以比你多出3個小時的休息
推 Nightu05: 塞車兩個半 恩湯 青埔還比過嶺好
推 Nightu05: 如果單身的話應該沒有買房壓力吧？先租屋存錢
推 Nightu05: 新橫濱似乎賣不錯 無聊可以多看看啊 或許有不同想法XD
推 karachi: 租屋就好了，買房造成自己困擾幹嘛
→ karachi: 買房讓自己更累，有事嗎
→ karachi: 真的要買就買基隆還好很多
→ karachi: 新橫濱位置很鳥吧，根本不在市區
推 HAHAHUNG: 要上車的話，找通勤時間大眾運輸一小時內的套房
→ HAHAHUNG: 蠻多客運到市府轉運站，從客運發車的地點找房
推 HAHAHUNG: 搭客運通勤比開車塞車或捷運舒服。既通勤了就多考慮客
→ HAHAHUNG: 運公車不必非得搭捷運
推 hank9201: 借信貸買北市小房
推 osirisobelis: 過嶺其實租屋還算好租...
推 ameliemomo: 現在租屋在公司附近假日回家，跟買在基隆暖暖假日回家
→ ameliemomo: 不是一樣嗎？
推 cck1229: 過嶺附近沒太大的工業區，都市計畫只有3萬人，比青埔少，
→ cck1229: 但房價拉升的速度直逼中壢市區，108年剛開始看房時4房成
→ cck1229: 交才750萬，現在可能要1500萬了！
推 seraphwind: 買過嶺通勤，你不如直接住桃園家裡
→ TommyHil: 大學外系學妹住龍潭，每天開車去台北市上班她說半小時
→ TommyHil: 到50分可以到
→ TommyHil: 她完全不覺得住龍潭很遠，也不覺得通勤很累。可能從小
→ TommyHil: 住龍潭習慣了，出門就是都很遠