推 ppnow: ceca有說，上調解委員會逼屋主跟房仲出來 01/12 00:39
→ tonybk: 屋主賣的太便宜想反悔 你不要他頂多賠違約金不痛 01/12 00:41
→ milku: 屋主沒錢賠違約金，主要覺得是房仲沒去跟租客溝通好再增補 01/12 00:48
→ milku: 簽約說明搬出時間。 01/12 00:48
推 panted: 可能幾個方向:1.買賣不破租貸.所以物件售出之後房客再依約 01/12 01:07
→ panted: 搬出.2.如果已經簽訂騰空交屋.那就是屋主自己的問題 01/12 01:07
→ panted: 這種情況是屋主需要處理.但屋主都全權委託仲介.所以必須要 01/12 01:08
→ panted: 屋主跟仲介都出面.就是上調解委員會.逼他們都出來 01/12 01:09
推 ricenoodles: 照合約走 仲介就會做事了 做事不認真的房仲就是要這 01/12 01:54
→ ricenoodles: 樣才會認真做事 01/12 01:54
→ milku: 有一直跟仲介強調照合約走，他就一直説這樣可能買賣會破局 01/12 02:06
→ milku: ，然後屋主也沒錢賠違約金。 01/12 02:06
→ milku: 他們目前就是想撮合我們買方無條件接受延期，而且怕租客一 01/12 02:09
→ milku: 直藉故不搬 01/12 02:09
推 s26492755: 屋主沒錢賠是屋主的問題 01/12 02:18
→ s26492755: 而且買賣破局 屋主賠違約金 他哪會沒錢賠 房子拿去 01/12 02:19
→ s26492755: 拍賣啊 01/12 02:19
推 ppnow: 想凹你無條件延期哈哈，這那家房仲我想知道 01/12 02:19
→ s26492755: 就是搞不定租客想從你這下手 柿子挑軟的吃 01/12 02:19
推 s26492755: 我買房子一定要求排除租約 然後有一次遇到一對垃圾房 01/12 02:21
→ s26492755: 客 知道前屋主缺錢 故意不搬卡著房子 後面屋主給了 01/12 02:21
→ s26492755: 五萬（警衛說的）才讓房客搬走 搬走的時候還幹走烘碗 01/12 02:22
→ s26492755: 機 有夠缺德 01/12 02:22
→ s26492755: 到交屋日無法交屋就是按日計算賠錢 01/12 02:23
推 gy55662008: 屋主不會沒錢 他還有這間房子可以法拍 01/12 07:36
→ gy55662008: 按照合約走就好 該拿的要拿 01/12 07:36
推 cobrabaton: 直接照合約走，如果沒照合約 提告就賺了。人家仲介送 01/12 08:25
→ cobrabaton: 錢來，你還不收嗎？要知道老天爺看你太辛苦，你整天 01/12 08:25
→ cobrabaton: 不是祈求賺錢?現在送錢來了，你還有什麼好抱怨?直接政 01/12 08:25
→ cobrabaton: 府的免費法律顧問，然後上網查狀紙怎麼寫，寫一寫去 01/12 08:25
→ cobrabaton: 收文就好了。財神爺看你太辛苦了，記得收到違約金去 01/12 08:26
→ cobrabaton: 拜拜還個願 01/12 08:26
推 cobrabaton: 跟仲介說沒錢賠違約金干你屁事，你跟他說你不處理好 01/12 08:31
→ cobrabaton: 連他一起告，然後也不付仲介費。記得提告是人民權利 01/12 08:31
→ cobrabaton: ，不是恐嚇 01/12 08:31
→ cobrabaton: 仲介沒有處理好，是可以提告不付仲介費的 01/12 08:31
推 tbere2002: 不要付仲介費 然後一起吉 01/12 08:33
推 lovemost: 按合約處理 01/12 08:41
推 fbiciamib123: 包紅包給搬遷費 再叫就給你馬桶灌水泥 01/12 08:42
推 VVVV5555: 垃圾職業收錢很迅速處理事情只會推脫 01/12 09:15
推 B9458230: 我當初是直接發存證信函，依照合約簽訂的賠償要求，房 01/12 09:19
→ B9458230: 仲只會打來說上法院也不會賠這麼多等的話來凹你，但我 01/12 09:19
→ B9458230: 還是不管，最後點交時，順利把尾款折抵違約金，所以屋主 01/12 09:19
→ B9458230: 沒錢沒關係，從買賣價金扣除。 01/12 09:19
推 yesyesyesyes: 在凹你 看你會不會吞下去 01/12 09:23
→ yesyesyesyes: 先走調解吧 最後撕破臉才是上法院 01/12 09:24
推 B9458230: 確實買賣不破租賃，沒辦法提前請房客搬走，除非原屋主 01/12 09:25
→ B9458230: 有跟房客協商好，但是還是要看你買賣契約內容，如上面大 01/12 09:25
→ B9458230: 大說的，騰空交屋，問題就是屋主的，如果是現況交屋， 01/12 09:25
→ B9458230: 那可能租賃是你要處理，契約書中每個文字都重要，不過也 01/12 09:25
→ B9458230: 都只能找屋主求償，仲介真的會挑軟的吃，所以別被唬了， 01/12 09:25
→ B9458230: 該爭取的違約金還是要爭取，畢竟買房不是一點錢而已。 01/12 09:25
→ yesyesyesyes: 屋主沒錢賠償是他的事,難道你沒錢 屋主就會便宜賣? 01/12 09:25
→ yesyesyesyes: 樓上 第一段就有提到需騰空交屋 01/12 09:26
→ yesyesyesyes: 原PO最後記得上來分享黑 01/12 09:27
推 childay: 賣方推託沒錢也太瞎，賣房子沒收錢？？ 01/12 09:55
推 abc0922002: 怎麼會沒錢，你不是買了他的房子了 01/12 09:56
推 u987: 之前也有遇過仲仲想凹我,我都直接嗆大不了上法院,幾萬塊律師 01/12 10:12
→ u987: 費我還是出的起,通常你站的住腳到最後一定是對方縮. 01/12 10:12
推 u987: 出售後即搬出,那交屋那天就是房客滾蛋日. 01/12 10:16
推 any1206: 請仲介叫屋主處理，屋主沒騰空交屋被罰錢就是屋主自己跟 01/12 11:07
→ any1206: 仲介的事跟你無關，買賣合約怎麼寫就怎麼走 01/12 11:07
→ aaaplay: 欺負妳嫌麻煩而已 01/12 11:20
→ milku: 謝謝大家建議，目前傾向寫增補合約，明訂延後交屋時間及理 01/12 12:46
→ milku: 由，賣方按合約每日賠償至交屋日！不行就走調節委員會！主 01/12 12:46
→ milku: 要也是很氣房仲辦事不力，租客其實有拿到賠償金及免租，但 01/12 12:46
→ milku: 房仲沒去簽訂書面協議搬出，超級不專業！ 01/12 12:46
推 tiffanyning: 就一堆賺大錢的吸血蟲啊 01/13 09:31
推 OnlyRD: 不要理房仲啊，菜逼八才會理房仲，拖久不交屋叫屋 01/13 15:19
→ OnlyRD: 主賠違約金啊。 01/13 15:19