作者azlbf (上邪!我欲與君相知)
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標題Re: [閒聊] 新竹近期觀察
時間Thu Jan 13 10:23:44 2022
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 很多版友來信問外圍區段
: 目前先說建商沒可能關浦二期比一期便宜
: 這邊單論竹東二重 昌益造鎮
: 認真講 可以買 而且價格平實
: 但是外圍區域就是交通問題
: 你要確定之後不會跑到竹北 甚至台元
: 以現在新竹交通惡劣程度 這對角線距離不是開玩笑
: 只要確定接下來都在竹科上班
: 這邊年輕人量體這麼大 保值絕對沒問題
: 當然上漲不能做過多期待
: 畢竟就是被踢到外圍區域了
: 之後機能絕對會起來 人多就是優勢
: 上班近就是硬道理
: 南寮我最不推薦 墊底區域
: 新竹北區優於香山跟寶山
: 說真的地形跟潮濕長遠看來還是會有所影響
: 所以要買的話
: 湖口新豐（台元）=竹東（竹科）=新竹北區(台元竹科都可）
: 穹林我覺得要用到高鐵 才需要選擇
: 其他地方我比較不看好 沒優於這些點
: 竹南我認同那邊可以自己一區了 拿來比不太適合
我覺得你有一點點誤解
竹東（二重）竹北 新竹其實是三角形
昌昌造鎮的問題是交通沒錯，但不是你講的 未來去竹北不方便
目前上班時間（7:30-9:00）
竹北上二高(竹東向）跟二重去竹北 都是東興路四線道 or 快速道路
目前都是往竹北的車「略少」 大概6:4
現在那邊的問題其實不是往台元而是進園區
地主堅持市價10倍才願意賣地讓建商開路
所以大家都會被卡住無法匯車進新竹
至於台元我覺得交通也開始飽和到有點扯
新大樓預計還可以進1000位員工
無法想像以後要卡圓環卡多久才轉的出去
至於竹東/湖口/新豐 甚至竹南頭份
要買哪其實真的沒差
反正進公司那2公里就是要塞半小時
挑喜歡的買即可
不考慮門牌我還是覺得自住選頭份、新豐
投資選湖口、竹東、竹南
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推 Biatch5566: 竹東湖口新豐離竹科都爆幹遠 竹科人還不如買香山南 01/13 10:45
→ Biatch5566: 寮或寶山 01/13 10:45
推 kusomanfcu: 地主抱著就對了，後面塞到受不了 就會有人買單了 01/13 10:45
推 lagadidi: 竹東湖口新豐明年應該不見2字頭了 01/13 10:55
推 kclvpc: 台元越來越塞是可預期的 附近也已經反應噴了 還有肉嗎 01/13 11:21
推 mfcke: 台元上班買二重 沒道理吧...... 01/13 11:22
推 eddie0729: 台元上班誰會買二重..二重都是竹科買的 01/13 11:31
推 eddie0729: 二重到台元8點出發要9點才能進公司耶... 01/13 11:35
推 mmay: 竹東真的還是不要吧 01/13 11:40
→ samm3320: 不能學劉政鴻徵收嗎 01/13 11:41
推 gototheptt: 台元後面應會搭區間車比較快 01/13 15:02
→ rongqi: 說真的，買竹東新豐還不如買竹南頭份 01/13 16:21
→ Yitai1212: 竹南頭份一直拉進來新竹觀察到底要蹭多久 超遠走高速一 01/13 16:57
→ Yitai1212: 樣塞 01/13 16:57
→ bojan0701: 新竹沒啥重大交通規劃，工作人數越多，未來只是越來越 01/13 17:56
→ bojan0701: 塞。買週邊區域的，要考量可能工作地點與交通。 01/13 17:56
→ clubee: 我住竹南運動公園這邊 上下班走國三到竹科西區 車程半小時 01/13 20:04
→ clubee: 優點是跟竹北反方向 車流少 所以雨天可以開車不怕賽 缺點 01/13 20:04
→ clubee: 則是只能開車上下班XD 01/13 20:04
