推 jyan97: 大家討厭的一向都是囤一堆房哄抬價格的投資客吧 01/14 02:59
推 cms23: 有理有推 01/14 03:00
→ jyan97: 就跟股票一樣阿，囤一堆籌碼故意拉起來，然後再坑殺別人 01/14 03:00
→ jyan97: 這種才討厭 01/14 03:00
→ jyan97: 適當投資活絡資產沒什麼問題啊 01/14 03:01
→ menace: 那為什麼不在哄抬價錢之前買呢？特斯拉 台積電 兩 01/14 03:10
→ menace: 年前也很便宜啊 01/14 03:10
→ menace: 還是只是韭菜看到暴漲也想跟著賺？跟風的才最容易 01/14 03:12
→ menace: 追高套在最高點 01/14 03:12
→ menace: 吧 01/14 03:12
→ menace: 只看價格波動 隨之起舞 不看基本面的 到哪都是韭菜 01/14 03:15
→ menace: 吧 01/14 03:15
推 BRIANERIC2: 就是因為你想要 所以人家才會搶先吃下來哄抬啊… 01/14 03:15
→ BRIANERIC2: 也是因為這樣建商才會一直蓋，所以根本的原因是需求 01/14 03:16
→ menace: 而且人家眼光比你好 比你先買到 01/14 03:16
→ BRIANERIC2: 如果每個人都不想要了，這些情況就會全部改觀，但可能 01/14 03:16
→ BRIANERIC2: 金融貨幣系統就會全部崩壞 01/14 03:17
→ BRIANERIC2: 變回農村這樣 自己蓋 一間房蓋5年 工業貿易什麼都沒了 01/14 03:18
→ menace: 是的 關鍵在於需求 沒有租屋需求 自然沒有收租型 01/14 03:18
→ menace: 沒有自住買盤 01/14 03:18
→ menace: 自然沒有其他類投資客 01/14 03:18
→ BRIANERIC2: 生活就是種田養雞回家蓋房 帶著蛋跟菜去隔壁村換別的 01/14 03:20
→ BRIANERIC2: 共產主義一開始就是想解決這個問題 最後還不是放推了 01/14 03:22
推 freekid: 大家都知道核心是供需 供需才能決定上漲或下跌 01/14 03:27
→ freekid: 跟投資有甚麼關係 上升段時 自住賣也是想賣全區實登最高 01/14 03:27
→ freekid: 你最多說投資客看準上升段 搶先進場跟著市場賺漲幅 01/14 03:28
推 freekid: 個體哪有能力哄抬甚麼 不然你去買一間房 然後哄抬看看 01/14 03:32
→ freekid: 看最終價格是跟著市場跟著實登走 還是你想抬多少就抬多少 01/14 03:32
→ freekid: 我回的是一樓 01/14 03:34
噓 gannbare: 這謬論吧 有土斯有財這觀念只有華人才有 了解一下非華人 01/14 03:38
→ gannbare: 國家像是日本 大概就能知道了 01/14 03:38
→ BRIANERIC2: 簡單的說 就是你先被別人預判了你的預判XDDD 只好被割 01/14 03:39
推 jyan97: 最終影響的還是看供需沒錯阿，可是如果這區域的案子就這 01/14 03:57
→ jyan97: 麼多，有好幾個人聯合起來把一堆案子通通買下來囤著，不 01/14 03:57
→ jyan97: 就能哄抬了嗎，小股票的主力，原物料的盤商都有這種例子 01/14 03:57
→ jyan97: 我同意眼光好先看到大環境趨勢先買房的沒問題阿 01/14 03:59
推 jyan97: 幾個投資客當然改變不了市場的方向，就是有需求才會漲， 01/14 04:03
→ jyan97: 不要囤的太誇張讓想自住的人買不到影響到一般人 01/14 04:03
→ BRIANERIC2: 所謂「哄抬」是指有一部份的人非要買單不可，可是你看 01/14 04:04
→ BRIANERIC2: 投客厚，多數人沒有這個問題，你非要電梯他可以委屈住 01/14 04:04
→ BRIANERIC2: 公寓，你非要3房他可以捏著住2房，然後去買3房來賣你 01/14 04:05
→ BRIANERIC2: 真的全部漲到爆時，他也可以全部賣你然後跑去租房，所 01/14 04:07
→ BRIANERIC2: 以是你比投客還渴望、比他還需要，消費者是真正的房蟲 01/14 04:08
→ BRIANERIC2: 他心裡永遠有那一隻蟲在蠕動，一直叫他去搶心中的好貨 01/14 04:09
→ BRIANERIC2: 他認定要這種物件就非要不可，因此而被控制住了 01/14 04:10
推 jyan97: 阿一般人一輩子就買一兩次房，想買地點好的住起來舒服的 01/14 04:21
→ jyan97: 很正常阿，人家又不是靠買賣房子為生的，難道在新竹工作 01/14 04:21
→ jyan97: 還要買到苗栗去住40年透天嗎，大家不要炒房而不是要打房 01/14 04:21
所以新竹買不到房子嗎？
還是必須保留一部分空置等以後要來工作的人買？
→ jyan97: ，所以我說大部分投資客可以活絡資產所以沒有問題，討厭 01/14 04:21
→ jyan97: 的是愛投機的投資客 01/14 04:21
推 BRIANERIC2: 政府已經在幫你打這種人了 但自己也要積極就是了 01/14 04:24
→ BRIANERIC2: 真的想要就不要有那種「我不急」的念頭，以免被割更深 01/14 04:25
→ a000000000: 說真的尼寫這些 買不起房的低薪同溫層根本沒興趣知道 01/14 04:56
同意XD
→ Endeavour18: 樓上其實低薪的人很多很正常 是低端的人比較奇怪 01/14 05:34
推 hospital3150: 北韓，嚴格來說那邊只有一個真正的投資客 01/14 06:38
推 askachage: 只要沒人原因願意用入手價賣房，那就別妄想投資客會消 01/14 06:49
→ askachage: 失，因為每個自住心裡都住著一位投資客，所以這是偽命 01/14 06:49
→ askachage: 題 01/14 06:49
噓 ss88812: 就問一句你買的房子增值 如果要賣會賣入手價？ 01/14 06:58
→ ss88812: 如果不會 直接結束這篇 蓋廢文章 01/14 06:59
樓上兩位是不是沒看內文？
推 Celtic8879: 房版會只剩下房仲 變成賣房版 01/14 07:24
推 iamala: 投資客有增加市場流動性的功能，但大家比較有共識的反感 01/14 07:28
→ iamala: 是紅單黃牛和中人。明明建商或代銷就有的功能，硬要吸血 01/14 07:28
→ iamala: ，服務和購屋環境也沒代銷好。 01/14 07:28
→ Sam27: 簡單講就是流動性和交易效率變差，交易成本大增 01/14 07:40
推 CIIIO: 紅單黃牛也是預判了你的預判 高報酬但也高風險 01/14 07:51
推 EX37: 打不贏他就加入他 01/14 07:52
推 abyssa1: 台北市住宅90萬戶 幾個人聯合買下來囤著？ 01/14 07:52
→ abyssa1: 七八十萬屋主聯合起來鎖籌碼高價也不賣？ 01/14 07:52
依照魯空思想 買個股被大戶狙擊
買房買不起 當然是被聯合壟斷 哄抬 鎖籌碼
噓 Aredbill3062: 真假 01/14 07:53
噓 cjtv: 沒有增值就不是投資客，你說的這些只有開發商必須要是投資客 01/14 07:54
推 frowning1226: m大好文，幫補血~ 01/14 07:55
f大早安 好早起！
→ snake7222: 買房頭款少說一百多萬，沒家裡支援，誰剛出社會就拿得 01/14 08:01
→ snake7222: 出來？ 01/14 08:01
噓 zzyy: 投資客是必然會出現的。但也不必要把他講的多好 01/14 08:05
投資客必然出現 這社會也需要投資客
投資客沒有多神聖
但也沒有罪惡
推 Croy: 那建商就不會蓋這麼多房子 房價一樣高 01/14 08:05
→ supereva: 剛出社會為什麼要買房？ 01/14 08:06
推 frowning1226: 推! 01/14 08:10
推 iamala: 誰跟你預判，多得是靠關係優先挑選的。這篇不是在討論幾 01/14 08:15
→ iamala: 個人壟斷這種事，而是用另一個角度討論，少了誰市場會更 01/14 08:15
→ iamala: 好。 01/14 08:15
→ sdhpipt: 投機者是市場的價格發現者與潤滑劑 沒人投機交易成本將會 01/14 08:16
→ sdhpipt: 大增 想不通這一點的話 跟他講再多都是沒用的 01/14 08:16
→ supereva: 也許房價會變便宜啦 但你買了哪間房 就一輩子住那吧 01/14 08:19
→ supereva: 大家都自住 怎麼換房 01/14 08:19
推 Surrounder: 不用想像啊 你去看幾年前的台南高雄 沒有建商投資客投 01/14 08:20
→ Surrounder: 資源 但政府持續作多 最後就是高雄公共建設一直升級但 01/14 08:20
→ Surrounder: 周邊城景老舊 建商是卡車頭 投資客就是在城市升級的過 01/14 08:20
→ Surrounder: 程間套利 建商沒有這麼邪惡 01/14 08:20
→ supereva: 空空反投客還有道理 反建商的真的蠢到家 增加供給的 01/14 08:25
→ supereva: 也反？ 01/14 08:25
空空厭惡所有從房地產獲利的人 包括代書
推 frowning1226: 堅定推 01/14 08:28
→ frowning1226: 我們來猜猜台積電今天會開多少呢XD 01/14 08:28
噓 sbob: 你會google 了沒啊？又再發幻想廢文？ 01/14 08:50
→ hduek153: 怎麼開始吹投資客了 01/14 08:52
哪裡吹了？ 這世界需要勞工
需要投資者 投資客 創業者
各行各業都需要 每個都吹？
→ oxygenboy: 稀有財應受法律保障，法律保障居住權 01/14 09:00
推 ataky: 不可能啦 有價差的地方就會有生意 01/14 09:04
推 sdhpipt: 法律保障居住權... 你知道所有的動物都平等 豬比其他動物 01/14 09:11
→ sdhpipt: 更平等一點這個故事嗎? XD 01/14 09:11
→ sdhpipt: 稀少性的東西 你去管制最後就是有特權的人拿去 01/14 09:12
→ yesyesyesyes: 好喔，你家的屋子要不要便宜賣 01/14 09:14
大家記得看內文！
→ OHHEEEEEED: 哪是稀有財 不要亂定義 01/14 09:15
推 sdhpipt: 應該叫獨占性競爭? 每間房子之間位置有些微差異 不完全 01/14 09:18
→ sdhpipt: 一樣 但是互相之間又有替代效果 01/14 09:18
推 mathandy: 投資客就把土地 房屋 當商品啊 01/14 09:29
推 OHHEEEEEED: 本來就是商品啊... 01/14 09:29
→ mathandy: 原本ㄧ戶1000 被他們買一買 管他轉了幾手 01/14 09:30
→ zaza5566: 還在那邊稀有財？ 公寓買不起？ 套房買不起？ 01/14 09:30
→ mathandy: 到真正自住客手上一戶3000 01/14 09:30
自住戶為什麼1000不買？要買3000？
→ mathandy: 對投資客而言 有價差賺 還不買爆 01/14 09:31
→ OHHEEEEEED: 笑死 3000咧 01/14 09:31
→ zaza5566: 租房的時候一個房間4坪可以住 要買房又說不行住 01/14 09:31
→ zaza5566: 新房買不起就洗洗睡啦 01/14 09:31
→ mathandy: 你想想 如果iPhone 一隻2萬 01/14 09:31
→ mathandy: 投資客買一買炒作賣你一隻8萬 01/14 09:32
→ zaza5566: 人家賣3000你可以不要買啊 反正會有別人買 01/14 09:32
→ mathandy: 自住客還不是要買單 01/14 09:32
→ mathandy: 然後投資客還說買不起新iPhone 洗洗睡 01/14 09:32
→ zaza5566: 那你不要買iPhone不就好了 一堆手機可以用 01/14 09:33
→ mathandy: 一隻iPhone 8萬 買不起再說是消費者的問題 01/14 09:33
→ mathandy: 明明一隻原本才2萬 被賺好幾手價差之後 01/14 09:34
這什麼爛比喻 直接跟蘋果買不會嗎？
直接跟建商買房 不會嗎？
啊 對空空來說 建商也是投資客沒錯
→ zaza5566: 今天投資客賣的掉 還不就有其他自住客有需求 01/14 09:34
→ mathandy: 自住客再接手 01/14 09:34
→ mathandy: 你就這樣想好了 一公升汽油賣你320元 01/14 09:35
→ mathandy: 投資客問你要不要買 01/14 09:35
→ mathandy: 不買反正別人要買 就這種心態 01/14 09:35
→ mathandy: 土地 房屋 變成一種商品 01/14 09:35
→ zaza5566: 房子本來就是商品啊 怎麼了嗎？ 01/14 09:36
→ zaza5566: 1000的時候你不買 漲價了才怪東怪西 01/14 09:37
推 mathandy: 回到原文 如果投資客（含建商）都不存在了 01/14 09:37
→ mathandy: 這世界會變得如何呢？ 01/14 09:38
→ mathandy: 答案是 這世界不一定會變美好 01/14 09:38
→ mathandy: 因為有人賺不到錢（投資客） 01/14 09:38
→ mathandy: 但有人會變美好 因為可以買到心儀的房子 01/14 09:39
可能沒人幫你蓋房喔 嘻嘻
→ mathandy: 回原文：如果一個世界沒有了靠房地產獲利的人 01/14 09:39
→ mathandy: 世界會變得更好嗎？ 不一定 要看人 01/14 09:40
推 CIIIO: 所以都知道投資客投資客的劇本是這樣了 自住客快去搶吧 01/14 09:41
推 abcpiii: 自己有賺到（O）自己沒賺到（X） 01/14 09:46
推 OHHEEEEEED: 美好的世界 真的笑死 01/14 09:52
→ OHHEEEEEED: 沒賣你蔥價大概都是炒作 01/14 09:52
推 macrophager: 真好，這樣就能當第一個投資客爽賺 01/14 09:55
推 antigidu: 沒有吸血鬼 世界會充滿希望 01/14 09:58
結果最後發現自住客才是最大的吸血鬼
推 bfh: 好文 01/14 10:05
推 newstyle: 共產黨的世界 01/14 10:07
推 ChinkFilmsZZ: 結論就是只有紅單仔沒三小錄用 01/14 10:09
→ ChinkFilmsZZ: 阿我忘了紅單仔不算投資客 算投機客 01/14 10:09
推 Triumvir: 基本上每個人都是投資客啊，除非你告訴我有人房子賣掉 01/14 10:13
→ Triumvir: 完全不想賺錢 01/14 10:13
自住客反而是最貪婪的 因為只有一間
當然要賺好賺滿XD
噓 ericeuro: 沒有建商，誰來蓋房？ 01/14 10:13
看內文 拜託！
推 renyjojo: 他們會叫政府負責蓋房子 01/14 10:13
推 azasibyl: 不可能的前提下，你說什麼都是對的 01/14 10:16
推 supeedada123: 人性是貪婪的 01/14 10:28
推 cooji74115: 看到爆賺前:這東西誰要買 看到爆賺後:不公不義 炒作啦 01/14 10:30
→ cooji74115: 上面舉汽油的也是笑死人 財力夠 自己買油槽來屯也行阿 01/14 10:31
→ cooji74115: 就跟財力夠 想買幾間就買幾間阿 01/14 10:31
→ cooji74115: 在汽油10塊的時候 一直嫌 等到320才說人家炒作 01/14 10:31
→ cooji74115: 當然 有個前提在 這東西價格是否受到政府管制 01/14 10:32
→ cooji74115: 中油的價格有政府控制 台塑想賣320 真有人買有何不可 01/14 10:33
推 OHHEEEEEED: 房子也就一種商品而已 無利可圖有能耐就會去賺別的錢 01/14 10:43
推 CIIIO: You may say I'm a dreamer. 01/14 10:48
→ CIIIO: But I'm not the only one. 01/14 10:48
→ menace: 我發現很多人 是不是只看標題就噓文了QQ 01/14 12:06
推 HAHAHUNG: 當然更好啊，大家都買不起最好，不能只有我撿角 01/14 12:11
不管有沒有投資客
都一定有人買不起XD
推 pal42204: 小雞整天想用唉鳳，然後怪價格太高政府沒壓制價格 01/14 12:12
→ HAHAHUNG: 反正本魯蛇一輩子都存不到頭期款了，你們這些普通人也 01/14 12:12
→ HAHAHUNG: 一起下來，大家一起爛死，爽啦！ 01/14 12:12
→ HAHAHUNG: 魯空的想法大概4john 我的觀察啦 01/14 12:13
推 Souseasou3: 推這篇 股票都有做市商 房地產流動性已經夠差了 還在 01/14 12:13
→ Souseasou3: 打投資客 01/14 12:13
※ 編輯: menace (101.137.227.33 臺灣), 01/14/2022 12:18:11
→ Souseasou3: 政府要打房應該是增加供給 而不是降低流動性 01/14 12:17
沒錯 提供流動性 獲得報酬 天經地義
供給才能主導價格
→ mimikillua: 看看恆大 哪裡好? 01/14 12:20
推 eupa1973: 很難吧 01/14 12:22
※ 編輯: menace (101.137.227.33 臺灣), 01/14/2022 12:47:42
推 lizard6881: 北朝鮮啊還用問 01/14 12:42
推 liwenye0923: 目前業內看到都自住的最貪 01/14 12:44
→ menace: 只有一間 當然只能最貪囉QQ 01/14 12:48
推 swpoker: 你媽在你1歲買房給你就是投資啊，唉 01/14 12:57
推 Feite9372: 有些人是靠關係先囤好囤滿 再加價賣的阿...就是投資工 01/14 13:02
→ Feite9372: 具啦 01/14 13:02
看到一堆人嘴黃牛就覺得很好笑
一般情況 黃牛是指買大量訂價過低的商品
抬價販售
比如說演唱會門票3980 訂價過低
但可能礙於某些原因 不能訂價太高
這樣造成一票難求 搶票成本高
所以就會有黃牛出現 買大量票
然後兩三倍價格賣出 賺差價
類似的還有返鄉車票 缺貨口罩等等
房子是嗎？
楠梓 仁武 橋頭 建商新房一坪賣12-14的時候
空空在哪裡？
看不起楠梓 仁武 橋頭？
等到暴漲了才來指責別人是黃牛？？？
？？？
啊當年建商賣那麼辛苦是在？？？
※ 編輯: menace (101.137.227.33 臺灣), 01/14/2022 13:03:27
推 zaza5566: 楠梓12-14的時候嫌太遠不要。 01/14 13:17
推 Feite9372: 聽過一次買50戶 01/14 13:18
→ zaza5566: 台積電來了後漲兩倍 說買不起心儀的房子 01/14 13:18
→ zaza5566: 是在哭喔 話都給空空講就飽了 01/14 13:18
→ zaza5566: 自己賺不到直接喊到別人貪，整天罵投客 01/14 13:19
→ zaza5566: 去怪建商實際多了 還是怪台積電好了 01/14 13:21
推 Feite9372: 認同還是要有建商需求在 但買房的操作手法 以再規 01/14 13:22
→ Feite9372: 規範 01/14 13:22
→ zaza5566: 規範不就房地合一2.0 都扣45%稅了 01/14 13:25
→ zaza5566: 羊毛出在羊身上 事實就是你扣越多 就漲更多 01/14 13:25
推 Feite9372: 現在政府政策就是新規範阿 之後的預售案應該會有成效 01/14 13:31
→ Feite9372: 至少針對那些紅單轉讓的 但房價起來應該就回不去啦 01/14 13:31
推 karachi: 要先把投資客定義清楚啊 01/14 14:11
→ karachi: 在我看來，每個要賣房的自住客心中都馬住了一個投資客 01/14 14:11
→ odahawk: 沒有投資客就是停留在滿清統治的莊園生活啊 01/14 14:30
推 ppnow: 我就裝修型的，台灣老屋多到不行，同一個區域新透天1500大 01/14 15:54
→ ppnow: 家搶，老廢墟透天900沒人要，價差600你整修萬都有賺，為什 01/14 15:54
→ ppnow: 麼不賺然後一直靠腰投資客吸血 01/14 15:54
→ zeroyaking: 新房情結阿~ 01/14 16:17
→ menace: 裝修型明明是增加供給 很多老屋爛在那 沒有人去裝 01/14 16:55
→ menace: 修根本是廢墟 01/14 16:55
→ menace: 沒價值 01/14 16:55
推 BRIANERIC2: 我常說短線裝修型的根本是做功德 我家就是這樣專買廢 01/14 17:19
→ BRIANERIC2: 墟，沒人要的那種，花幾百萬現金裝修好，結果別人出價 01/14 17:19
→ BRIANERIC2: 還是會一直拿你的入手價來講，出價時願意給你賺2、30 01/14 17:20
→ BRIANERIC2: 算好的，有時候遇到要你虧本的就會很幹，是說最後買到 01/14 17:21
→ BRIANERIC2: 的人通常很開心且感謝啦，因為無力整修且可能會花更多 01/14 17:22
→ BRIANERIC2: 所以他們願意「消費」，預售就的確賺得比較不好意思XD 01/14 17:23
→ BRIANERIC2: 可是預售也只有這一年賺很大且被堵死了，以前喔放個3 01/14 17:24
→ BRIANERIC2: 年可能才賺沒多少，什麼一轉單就2、300那種極少數好嗎 01/14 17:25
推 TheDream: 魯蛇就是檢討每個人，但從不檢討自己啊 01/14 17:47
→ Refauth: 都是殭屍的世界..... 01/14 18:19
→ i386: 土地房屋全給國家分配不能買賣租賃，國家要你住哪就住哪， 01/14 18:24
→ i386: 不就沒人炒房靠房地產賺錢了 01/14 18:24
→ menace: B大說的很好 尤其遇到這種大噴發 裝修根本功德 裝 01/14 18:46
→ menace: 修完賣的價錢 01/14 18:46
→ menace: 之後自住客爛房也都要跟你賣一樣價錢XD 01/14 18:46
→ menace: 國家決定你住金山如何 然後權貴一樣住大安信義 01/14 19:06
推 ppnow: B大你才賺2-30？報一下物件我跟你買XDD 01/14 19:41
推 BRIANERIC2: 好的客人出價時通常會算一下你成本，出一個給你賺2、3 01/14 20:22
→ BRIANERIC2: 0的價格，套房賺30可以啦，但2房以上現在至少要5~60XD 01/14 20:23
→ BRIANERIC2: 你來花蓮啊我請你吃飯 順便帶你看看 01/14 20:28
推 akirashock: 我以為有人會回全世界都變成了投資客 01/14 20:54
推 ppnow: B大等我這裡忙完去找你 01/14 21:12
→ menace: 我也要…. 01/14 21:29
噓 xluds24805: 房子被投資客買走、hold 著，是降低流動性吧 01/15 04:01
推 awcoke: 想像一個人都不會死的世界？ 01/16 10:30