Re: [閒聊] 第一次跟銀行打架的心得

[chansexy (失去)]

※ 引述《wlcaroline (阿青)》之銘言：
: 我之前有來問要不要捏上去的房事小白
: （沒錯雖然我自己有在付房貸但我只負責付錢，跟銀行打架和跟仲仲
: 交手等事情完全沒有經歷，所以這次第一次捏算是吃了一些虧QQ）
: 目前正在跟銀行打架，還沒送件，有送件的話再請版友們幫我看看
: 跟銀行打架的過程中深深感觸央行這半年的操作就是在逼死中產和偏中產弱勢的族群
: 我捏的那間是一間老屋，但地點很好（某位業務：蛋黃中的蛋黃！）
: 經過多方詢問之後，某公股和一些常往來的銀行都說
: 我只是會被限制成數和利率。剩下的部份，八成和30年是絕對會幫我爭取的
: （上次那篇文某些版友猜對了我的職業）
: 這時不禁感嘆，原本就不是人人都能首購貸85成，銀行還要被央行指指點點、管控授信。
: 那些條件沒那麼好的在這一次風控中就被徹底洗出去、留下的就是我們這些條件較好、
: 早有餘力二購三購的人。像我這種職業即使最後成數少了一點，很多銀行還是很熱心地提
: 供我們很多方案補足現金缺口，利率還不高，我還不貸好貸滿
: 而那些被洗出去的只能往外圍尋找更低價（喔然後更低價的鑑價又更差，惡性循環）
: 的房子慢慢蹲。
: 過去讀經濟學上面都說，政府管制只會墊高交易成本，甚至還會提供尋租空間
: 現在徹徹底底體會了這種管制是多麼擾民。

因為你是一個個體 政府管制是看總體
你享受了總體的快樂 卻用個體的角度去看事情的緣故
今天就是因為限制了貸款 所以你才可以 捏一下就上去 (可能買2000萬這樣)
今天沒有限制貸款 早就被大戶貸款85成 狂搶掃光了
你的買價早就變成2500萬  沒管制你還能捏一下?? 捏什麼 早就捏爆了

管制後 投資2屋 3屋的人的確有變少一點
當然就會讓市場降溫 你才有得捏一下 買你的蛋黃中的蛋黃
不然你早就買蛋汁了 蛋黃還輪的到你





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推 candaptt: 有趣
推 satousei: 同意
推 sgds: 推
推 yasea2004: 只找公股那些馬屁精的話是對的
推 redmi2: 現在抱怨貸不到的多半都是二房的(原原po有在付房貸) 然後
→ redmi2: 講的好弱勢好弱勢
推 redmi2: 其實央行也不會是佛心來的 整體環境要趨緊 我看央行只是
→ redmi2: 想先反應一點吧
推 paunch: 政府有在阻止過熱，不然早就漲的更誇張了
推 u987: 很多投資客都假首購上來哭，這沒用吧。
推 jackgn: 沒有喔，第一間也是有縮，過年後都不一樣了，有去銀行就知
→ s8752134: 換屋的都是第二房啊, 換不了大 確實很可憐
推 PSYmt: 首購也有縮喔，最近首購正在跑銀行
推 pcxpchou: 簡單粗暴XD
推 shawncarter: 說得沒錯