[請益] 三間房產後的投資

[pearberry (我要gogogo)]

想請問大家

由於第三間開始都只能貸四成（假設每間都有貸款），導致自備款大幅攀升，投報率反而
變差，這樣大家還會想繼續一間一間買下去嗎？

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推 iceyu: 搞不好以後第二間就限貸了 完全不給進場機會
推 ganninian: 政府要你把錢丟去股市啊 沒看到當沖降稅又延遲三年
推 tswen: 會越來越限制貸款
推 NTU303150195: 就掛家人，不然就乖乖存錢再買嚕
推 garyddt: 單身嗎?  結婚可以+2間，非六都也沒限第三間
推 luc0919: 繼續買阿！炒房才是賺錢王道
推 labdog: 四成買高總價不划算
噓 a000000000: 尼收入有辦法貸到四間再來問這種問題8
推 kktt254: 教主中肯XD
推 ryusenming: 好猛,我連第一間都看很久
推 menace: 投資股票啊 房地產沒辦法貸款七八成的話 投資股票
→ menace: 賺比較多
→ linlinme5208: 非六都有限吧
推 ryusenming: 買不起房只好買信義房屋股票,超哭><
推 GSEC: 還會漲 趕快買
→ paunch: 信用夠的人，第三間可以改用信貸來買低總價的吧
推 alesaysx: 可以考慮商辦 不受法規第三間限制 但前提信用跟負債比好
→ IBIZA: 商辦的貸款趴數不高，透店比較有機會，但透店很貴
→ IBIZA: 其實房地產一直都有規模問題，就算沒被貸款限制，一個人能
→ IBIZA: 有效管理的房產數量也是有限
→ IBIZA: 所以該投資多大規模，要適時規劃調整
推 frowning1226: 房產貸不出來的時候就是買股票的時候到了XD
→ cobrabaton: ....第四間四成不會改買土地嗎？
推 spmark: 之前買雙併戶，直接被當作"2戶"，慘，下一間就限貸了
推 ppnow: 透店商辦不受第三間限貸？
推 john668: 有必要開這麼大槓桿嗎
推 gy55662008: 六都+新竹有差的是貸款第二屋無寬限+利率1.6%起
→ gy55662008: 貸款第三屋一視同仁都1.72%起
推 antigidu: 繼續開槓桿   全世界收回熱錢  直接死
推 rellik1979: 目前只買了2間，第三間頭款還在存…估計要存8-10年…
推 karachi: 夠有錢就不會問這種問題了
→ karachi: 你沒看一堆大戶用現金掃房嗎
→ karachi: 不然你把其中一間賣掉不就解決了
→ Wilsonnzz: 下好離手