[請益] 仁武畢業楠梓開學？你

[xlioiri (沙拉不要炒)]

去年初為了孩子出生，在仁武八德重劃附近購入一間房，到年底的時候聽到隔壁轉售成交
價比我年初高了塊20%

所以對房市信心大增剛好前陣子機緣巧合下得知了一個位於楠梓的物件，售價低於同社區
實價登錄約20%，腦波一弱就火速簽約了，預計出租幾年後脫手。

上週也已經成功過戶，一開始覺得自己賺到了，買了一間比台積電新聞出來前行情還低一
點的房子，但是最近政府打房動作頻繁，

所以又覺得心裡不太踏實，覺得應該不至於賠錢出場，但是又怕前景不如預期，想說來板
上跟各位前輩請益，瞭解一下大家是怎麼看楠梓房市的？


房屋座落土庫路德民橋下來。

成交金額約17.5/坪

平面車位

7年屋

究竟接下來是主升段？還是最後一棒呢？

申明一下不是怕賠，是怕不如預期，所以想聽聽各位前輩對於升息、政策打房等因素對房
市未來走向的看法，最好是針對高雄楠梓

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※ 編輯: xlioiri (61.227.211.191 臺灣), 01/18/2022 02:02:44
※ 編輯: xlioiri (61.227.211.191 臺灣), 01/18/2022 02:03:25
推 OHHEEEEEED: 17.5/p 7年屋 不知道你在怕啥
→ OHHEEEEEED: 550萬兩房車？ 是要崩到哪去
如果是兩房應該比較好脫手，這間算小三房49坪（含車），因為現在好像主流都是兩房？
主打台積電將來就業人士？
→ paul76318: 一坪不到20怎麼賠啦
※ 編輯: xlioiri (61.227.211.191 臺灣), 01/18/2022 02:12:10
推 spmark: 怕的話就平轉啊，相信版上很多人要
→ spmark: 現在南部流行2房，那是晚了北部幾年....2房的問題可爬文
推 GGGGININ: 楠梓去年10月實登總價500的物件現在直接喊800還很硬 一
→ GGGGININ: 堆30年老屋也出來蹭 單價30+ 真的傻眼...
推 BRIANERIC2: 一樓請問你灣區預售賣掉了嗎？
→ aloness: 看到台南桂田那個離譜的2029年交屋，高點可能性較大
→ aloness: 上一個高點徵兆是2016年，上新莊的銷售文宣，案場文宣是
→ aloness: 一個兩年後的房價走勢圖，一坪55萬up，然後告訴你現在1
→ aloness: 坪42萬買很便宜
→ aloness: 只要看到這種啼笑皆非的狀況，通常高點也就不遠了…
→ tonybk: 小港被清景麟炒上來都快沒1字頭了 你台積電1字頭還怕
推 chichi32: 你可以去現在幾個新建案看開價...
推 cblade: 都快要沒1字頭了，這穩贏
推 acd311: 比台積新聞出來價格還低...有這種事
推 askachage: 很爽的價格，炫耀文無誤
→ askachage: 買到這麼低，請承認自己是房蟲
→ uncle925: 我也覺得來炫耀的
→ uncle925: 楠梓又土庫 3房平車7年屋 搞不好今年就25up
推 neck1982: 這價位不敗之地了吧....真的不用怕
就像文中說的，我也認為不至於會賠錢，但是如果真的升息，楠梓房市還會有那麼大的漲
幅嗎？
※ 編輯: xlioiri (61.227.211.191 臺灣), 01/18/2022 09:23:11
推 ATF91: 想太多了，房地產回檔頂多10趴，你的價格這麼低根本崩不到
→ ATF91: 你……不然你平轉給我好了
推 tomap41017: 不如你平轉賣我吧我馬上收謝謝
→ tomap41017: 我多出50
噓 VVVV5555: 17.5都怕的話拜託滾
推 VVVV5555: 豐花園一坪都20幾了
→ VVVV5555: 發這文不知道衝山小 炫耀？
V大別氣，您可是我認定的房板大神之一啊！

不是怕賠，是怕不如預期。

不過聽V大這樣講，應該是穩了。

推 mumuanego: 橋科棧賣一坪28了
※ 編輯: xlioiri (61.227.197.171 臺灣), 01/18/2022 10:10:41
※ 編輯: xlioiri (180.217.118.13 臺灣), 01/18/2022 10:21:35
※ 編輯: xlioiri (180.217.118.13 臺灣), 01/18/2022 10:22:07
推 qqq7840: 18萬收
※ 編輯: xlioiri (180.217.118.13 臺灣), 01/18/2022 10:32:46
推 Detonate: 怕就平轉給我 再請你吃頓飯你看怎樣
推 winston01: 仁武那種環境跟人民素質 呵呵
推 kktt254: 可以還是買市區至少不會跌
→ kktt254: 不過你買17是在怕幾點 燕巢都開23了
推 epicurus: 沒人住的地方就是沒人住
推 yihua2: 20萬收
推 VVVV5555: 買了房子就別怕 因為怕也不能幹嘛 會怕就再繼續存錢再買
→ VVVV5555: 一間
→ bms: 這就是房市 散戶也可以賺錢 如果是股市你上來問這個問題就是
→ bms: 不折不扣的韭菜
→ aloness: 去年貨櫃也一堆人問這個問題，三艘船在3x元聯手跌停時
→ aloness: https://i.imgur.com/CtwNZck.jpg
→ aloness: 問問題，本身並沒有什麼不對，多做點功課，自然就會有答
→ aloness: 案
→ aloness: 而且這答案，可能比你在網路上問到的，可靠的多
推 ricenoodles: 豐花園 買到17點多 的確是賺到了
推 ricenoodles: 土庫那邊人口還會再增加 會比現在更旺
推 william826: 仁武慈惠素質較高 其他地方小廟也太多