Re: [閒聊] 江子翠重劃區會漲超過新版特區嗎？

[smallpenguin (板橋占士邦板橋好棒棒)]

※ 引述《nacy204327 (♥～超可愛✡小南C～♥)》之銘言：

～原文吃光光～

淺談 新板特區 vs 江子翠

房版晚安
板橋晚安

小弟是板橋新板特區的房仲
這兩個地方我都有成交過
小小分享一下自己熟悉的案子
給大家參考看看

新板特區畫世紀成交2366萬
換成單價72萬
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16754437
建物權狀：　34.45坪
主建物　：　17.96坪
附屬建物：　 2.59坪
共同使用：　10.08坪
車位　　：　 3.82坪

江子翠有富御花園成交3600萬
換成單價74萬
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16679365
建物權狀：　54.13坪
主建物　：　23.76坪
附屬建物：　 5.06坪
共同使用：　16.67坪
車位　　：　 8.64坪

另外新埔新巨蛋是目前板橋小套房最高單價
還有廣告打很大的三輝玳門

當然新板特區橋峰、謙岳、板信雙子星
因為大坪數豪宅加上板橋五鐵共構太方便
總價站穩板橋前幾名地王豪宅王是沒問題的

個人認為
江子翠、新埔單價超過新板特區趨勢
江翠重劃區緊跟在後追著
（忠泰本質應該很有機會衝第一）
但新板特區大型豪宅依然是總價稱霸

以上淺談分享by大直好宅男、板橋占士邦
PTT雙北房仲七年經驗
塵世間迷途小房仲

目前主要服務新北板橋
有能讓我提供服務請多多給個機會
謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.237.215 (臺灣)
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※ 編輯: smallpenguin (114.34.237.215 臺灣), 01/18/2022 18:03:04
※ 編輯: smallpenguin (114.34.237.215 臺灣), 01/18/2022 18:06:50
推 pricky: 江子翠就是港仔嘴，聽起來會淹水的地方
推 OHHEEEEEED: 國家世紀館現在行情請問？
→ smallpenguin: 國家世紀館最高單價81萬 我文章賣的那間約75萬成交
推 luckysmallsu: 馥華艾美高樓層七字頭買得到嗎？
推 OHHEEEEEED: 謝QQ
→ Physerapb: 馥華艾美我也想買，感覺要9以上
→ smallpenguin: 馥華艾美成交單價在78~82萬元 已完銷 目前無釋出
→ Physerapb: 高樓層記得還沒賣吧，鎖起來以後賣的樣子，如果是的話
→ Physerapb: 價格應該不得了
→ Physerapb: 而且78-82是兩三年前價格了，沒去真難過…
→ R3hab: https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg
→ nacy204327: 昨天才看過畫世紀 覺得比什麼DE 區讚多了
推 TobeyHo: 請問江翠E區高樓層河岸，現在大概一坪多少？
推 nacy204327: 高樓層面河6.7字頭
推 Dissipate: 畫世紀？笑死
推 satousei: 謙岳橋峰那一帶，離車站不會太遠嗎？
推 buike: 推這篇，看完三松JP反而想買馥華沐白
推 john668: 高樓層面河小坪數 單價應該會衝很高 反之大坪數難衝
推 lifekiller: 新板特區有一段時間沒有新建案了，小遠百旁邊有一塊地
→ lifekiller: 正在蓋，查了一下是富鉅鼎建設，有小坪數的，預計114
→ lifekiller: 年完工，屆時應該會創新高
推 focusjj101: 有富御花園是新成屋，畫世紀10幾年了吧，可以這樣比？
→ focusjj101: ？
→ supa64: 能看艾美的話我這是有東方富裕就是了(望
→ supa64: 更正.東方明珠