推 pauljet: 你沒看阿三哥紅米哥都欲貼無力XD 01/18 22:13
→ aloness: 大寮區，尤其是捷運站一帶，台積電宣佈來之前，早就漲到 01/18 22:24
→ aloness: 快2000囉 01/18 22:24
→ aloness: 早在房版還在鼓吹要買市區小2房/舊公寓投資，看不起外環 01/18 22:25
→ aloness: 鳥不生蛋區，人家老早就買好等在那裡 01/18 22:25
→ aloness: 記得版上還有人嗆我，說我建議買這些外環地是在意圖坑騙 01/18 22:26
→ aloness: 版友，可憐 01/18 22:26
→ ceca: 七年沒翻倍..XD..公寓漲比較多.. 01/18 22:46
→ ceca: 另外,大寮時間點跟上面某人叫人家進的時間點根本不一樣.XD 01/18 22:47
→ ceca: 想魚目混珠...你當版友都沒在看你的推文? 01/18 22:47
→ ceca: 不想想為啥版友比較信服我但是沒人信服你? 01/18 22:47
→ ceca: 你沒看到多少版友都是看好幾年文章下來的.XD 01/18 22:48
→ ceca: 你以為突然挖古一下說以前怎樣,大家就忘了,記憶模糊? 01/18 22:48
→ ceca: 你當人家好騙?? 01/18 22:48
→ ceca: 另外這一波台積電,北高漲最兇. 01/18 22:48
→ ceca: 大寮跟小港倒是差不多. 01/18 22:49
→ ceca: 林園還強一點...林園主要是太低補漲跳的高了點. 01/18 22:49
→ ceca: 這一波大寮並不是很強的投資選擇. 01/18 22:49
→ ceca: 只是因為雞犬升天跟著大漲罷了. 01/18 22:49
→ ceca: 其實用一個例子. 01/18 22:50
→ ceca: 當年帥過頭高雄團,有入手輔英科大附近的大樓. 01/18 22:50
→ ceca: 入手價7~8w/p.. 01/18 22:50
→ ceca: 版上有好幾個鄉民都有跟. 01/18 22:51
→ ceca: 現在多少?? 01/18 22:51
→ ceca: 開價11成交大約10. 01/18 22:51
→ ceca: 然後我們對比一個當時也是7~8的. 01/18 22:51
→ ceca: 果貿國宅.. 01/18 22:51
→ ceca: 果貿現在多少?少說也要超過11. 01/18 22:52
→ ceca: 並且那間三百多萬的好像已經被成交,市場要缺貨了. 01/18 22:53
→ ceca: 再跳上去應該是12~13. 01/18 22:53
→ ceca: 阿你大寮是很會噴??.. 01/18 22:53
→ ceca: 不是你大漲就代表你會噴. 01/18 22:53
→ ceca: 你漲了100%好棒棒..但我投資有130% 150%可以選,我幹嘛選100% 01/18 22:53
→ ceca: 諾貝爾三房現在都要衝14了(兩房都要15了) 01/18 22:54
→ ceca: 並且有機率挑戰15. 01/18 22:55
→ ceca: 這時間想考古大寮...阿不就好呵呵..當大家都很健忘? 01/18 22:55
→ ceca: 另外,大寮漲到2000是指新屋吧..XD 01/18 22:56
→ ceca: 阿你大寮漲到2000?? 01/18 22:56
→ aloness: 7年屋，這篇新聞應該是在講埤北路到鳳東街一帶，當年臨 01/18 22:56
→ aloness: 路透天大概在800~1000之間，巷子裡的低一些 01/18 22:56
→ ceca: 美術館單坪都要挑戰開價六字頭了...XD 01/18 22:57
→ ceca: 皇苑都想要拉到七字頭. 01/18 22:57
→ ceca: 阿你兩千是甚麼鬼厲害. 01/18 22:57
→ ceca: 建商賣的新屋總是比二手屋貴阿. 01/18 22:57
→ ceca: 阿新屋大寮是漲得比其他地方兇? 01/18 22:57
→ ceca: 怎麼沒有其他高雄版有看到大寮漲的比較兇? 01/18 22:57
→ ceca: 反而橋頭都要成交三字頭,開價都想要拚四字頭. 01/18 22:58
→ ceca: 你大寮怎麼比? 01/18 22:58
→ ceca: 比新屋,大寮也不是關注區...那邊是給有需求的買. 01/18 22:58
→ ceca: 投資沒啥興趣...目前大寮還沒有爆發性的契機點. 01/18 22:58
→ aloness: 後來有段時間鳳東街主推主管社區，透天都一塊蓋的比一塊 01/18 22:59
→ aloness: 大，80~100坪建坪一堆，就這樣硬把總價拉上去，後來遇到 01/18 22:59
→ aloness: 2016年那波，這裡並不跌，價格就hold在這裡繼續被2019的 01/18 22:59
→ aloness: 反彈波硬幹上去 01/18 22:59
→ aloness: 新的就順便拉價到2000up，反正文龍東路都已經拉到3~4000 01/18 23:00
→ aloness: 萬up，這裡喊個2000還算客氣了 01/18 23:00
推 teddyissad: 大寮難有契機吧 01/18 23:02
→ ceca: 大寮有很多空地..最早是國道七號帶動港口自經區的腹地. 01/18 23:03
→ ceca: 但因為兩岸問題,自經區自盡了... 01/18 23:03
→ ceca: 所以大寮發展也就不強勢. 01/18 23:03
→ ceca: 但她很多空地還是他的潛力. 01/18 23:03
→ ceca: 無論未來,如果台灣擺脫兩岸問題,開啟國際貿易自由港. 01/18 23:04
→ ceca: 或是把科學園區丟過去大寮. 01/18 23:04
→ ceca: 那大寮就會有巨大變化. 01/18 23:04
→ aloness: 很可惜鐵路地下化只有做到鳳山沒有做到後庒，不然這裡跟 01/18 23:04
→ aloness: 文龍東路尾剛好就隔一條沒有平交道可通的鐵軌 01/18 23:04
→ ceca: 有空地就是有希望...空地這種東西並不好取得..(指市區旁邊) 01/18 23:04
推 sspider0829: 大寮暫時難啦 01/18 23:07
推 yihua2: 請問CECA大大 鹽埕區會補漲嗎？近期有想入手X年內的低價 01/18 23:07
→ yihua2: 物件，想長期持有後再賣出。主要考量鹽埕基建及人口不像 01/18 23:07
→ yihua2: 其他區域較有話題性，但價格很不錯，想知道您對鹽埕未來發 01/18 23:07
→ yihua2: 展的看法，謝謝您。 01/18 23:07
→ uncle925: 橋科綻1月初剛開賣 聽說2房已經掃空 01/18 23:09
→ aloness: 不動產投資本來就是買低基期的，就像橋頭一等就是10年以 01/18 23:09
→ aloness: 上，岡山更是久，但是求穩不要跌就是找低基期的啊，不然 01/18 23:09
→ aloness: 就去年買長榮就好了 01/18 23:09
推 sspider0829: 橋科錠大概2天就沒了 當然也不排除是建商代銷鎖戶啦 01/18 23:10
→ aloness: 鎖戶就給他鎖啊，盤子才追高 01/18 23:11
推 ceca: 鹽埕很有趣,以前交易量很低...買賣都很少. 01/18 23:11
→ ceca: 鹽埕的房子通常我轉賣也都賣比較久/ 01/18 23:11
→ ceca: 不過因為觀光發展的關係,所以南鹽埕已經復活. 01/18 23:12
→ ceca: 北鹽埕之前就城中城那一代口碑太爛,所以那邊還是很死氣. 01/18 23:12
→ ceca: 雖然我在那邊賺過幾次錢,但那邊的氛圍就是比較低迷. 01/18 23:12
→ ceca: 不過現在城中城要變成公園... 01/18 23:12
→ aloness: 追高的後果，就像台積電昨天買在 68x一樣，人很奇怪，總 01/18 23:13
→ aloness: 是找理由迫使自己，去相信別人餵給你的夢 01/18 23:13
→ ceca: 外加幾個建商在那邊推案(城中城對面空地是慶旺的) 01/18 23:13
→ ceca: 所以有機會北鹽埕會有一定的回春現象. 01/18 23:13
→ ceca: 不過那邊其他老大樓還是比較弱..所以回春但不會太強. 01/18 23:13
→ ceca: 甚至應該沒辦法像南鹽埕那樣有活力. 01/18 23:14
→ ceca: 一般我玩鹽埕就是落後補漲...不太是追往前跑的概念. 01/18 23:14
→ aloness: 而這也是房產投資者炒作的原動力之一，不把未來的遠景灌 01/18 23:14
→ aloness: 輸給你，怎麼把他們手中的貨賣出，你說是吧？ 01/18 23:14
→ ceca: 也就是當我發現他價格落後了,就買來炒補漲. 01/18 23:14
→ ceca: 但不會想追那種.他有發展所以價格位階往上拉的利潤. 01/18 23:15
推 tyasnm: 市區漲幅確實非常驚人，總價控制的好非常好轉手。 01/18 23:19
推 yihua2: 謝謝C大寶貴的回覆！ 跪拜 01/18 23:25
推 tyasnm: 連R5捷運站的地上權大樓都噴井了 01/18 23:32
推 stayawesome: 仁武透天十年從200多萬漲到1000多萬了 01/18 23:37
推 tyasnm: 市區的優勢還是人口紅利，只要你會設計和低成本的翻修，出 01/18 23:38
→ tyasnm: 租價錢會讓你很驚訝。 01/18 23:38
→ aloness: 租金是跟著收入水準走的，2020年以來，租金的上漲，很明 01/18 23:43
→ aloness: 確在反應基層的收入上升 01/18 23:43
→ aloness: 早上上班才瞄一個看板，一個家具行徵無經驗工人開價3800 01/18 23:45
→ aloness: 0，而且註明外籍可，意思是在高雄打黑工都可以領38000， 01/18 23:45
→ aloness: 一般帶廚衛的套房又怎麼會租不到15000呢？ 01/18 23:45
推 BRIANERIC2: 資金要抽回蓋房 灣區預售2+1含車8XX隨便賣 最後上車 01/18 23:48
→ BRIANERIC2: 機會 站內信 01/18 23:48
→ aloness: 隨著未來兩年年輕工作人數下降，全台從新北到高雄半導體 01/18 23:49
→ aloness: 職缺大增，新人職缺5開頭是基本盤，這也會連帶反應在市 01/18 23:49
→ aloness: 區租金上 01/18 23:49
推 tyr0526: 借版想請問左營區左營大路那邊的老房子很多，人潮似乎也 01/18 23:57
→ tyr0526: 還好，那地段之後有機會補漲嗎？ 01/18 23:57
噓 TOP99: 傻瓜多了 01/19 00:19
→ sam455205: 高雄新人五可能不是在相關產業會說的話吧 01/19 08:19
推 piliwu: 鹽埕區我觀光客都去樺達奶茶總店 01/19 08:31
→ aloness: 北部先啦，南部的擴廠還要等個一兩年 01/19 09:38
→ aloness: 對員工算很好的群聯，在高雄都還沒選好地呢 01/19 09:39
→ aloness: 未來半導體的起薪，在高雄會慢慢壓迫到一線石化鋼鐵業， 01/19 09:45
→ aloness: 二線公司也不好過，高雄工程技術的起薪是不錯的(免洗職 01/19 09:45
→ aloness: 缺除外)，以後公司搶畢業生的競爭會越來越激烈 01/19 09:45
→ yyc210: 慶旺已轉售給光洲了 01/19 10:52
推 curry56: ceca! 01/19 11:58
推 achiyeng: 大寮當然是掃中古大樓 出租外勞好啊 和發跟大發 公司真 01/19 13:27
→ achiyeng: 的滿滿外勞 01/19 13:27
推 evilmercury: 啊 01/19 15:26
→ ceca: 左營大路是商圈，新台17改道，兩旁重劃區才是重點 01/19 16:23
→ ceca: and,跟。剛才去新樂街華達奶茶買夭壽奶茶 01/19 16:24
→ luc0919: 噴爆 01/19 20:47