→ suyisan: 我去年五月買 凱基8成 利率1.34 30年01/18 22:38
推 boygkimo: 台銀土銀沒問看看嗎01/18 22:41
推 wwfwweword: 會不會最近打房，成數變少 01/18 22:42
※ 編輯: opq77114 (218.166.17.84 臺灣), 01/18/2022 22:44:42
→ boygkimo: 找空檔親自去銀行找房貸專員聊聊天 最好找平常有往來銀 01/18 22:45
→ boygkimo: 行 例如薪轉銀 01/18 22:45
推 g11121s: 應該是小白，和銀行沒往來紀錄 01/18 22:48
推 boygkimo: 自己跑一趟 雖然浪費時間 ，但親自去銀行談 往往會有驚 01/18 22:51
→ boygkimo: 喜的 01/18 22:51
→ opq77114: 有使用信用卡非小白，成數不足可能是鑑價沒跟上，但利 01/18 22:51
→ opq77114: 率似乎沒板上分享的低 01/18 22:51
推 NTU303150195: 首購找40年的 01/18 22:54
推 howhow801122: 找公股的銀行看看，條件都好差… 01/18 22:55
推 zeroyaking: 代書本身橋案能力有差 01/18 23:00
推 ethel617: 怎麼都...我辦凱基，可以試試看 01/18 23:05
→ ai8051: 地點會影響成數,利率嘛,你年薪250薪轉有6~12個月以上嗎 01/18 23:33
→ aesdu: 剛跳槽？ 01/18 23:35
推 GenghisKhan: 多找幾家 看總費用率 覺的這點錢1.31 1.4沒差多少 01/18 23:39
→ GenghisKhan: 成數倒比較重要 利率長期走低 多貸多好 01/18 23:40
→ ngxx: 年收250 貸這樣，那其他人直接躺平好了 01/18 23:54
推 psillyman: 公家台銀土銀看看 01/18 23:57
推 eulbos: 永豐很接近了阿 01/19 00:06
→ wwwwo: 可以自己問薪轉銀行看看，上個月購屋，代書說若薪轉銀行<1. 01/19 00:09
→ wwwwo: 4%就直接在那辦最方便 (後來我問到是8成 1.33% 30年) 01/19 00:09
推 Assyla: 你要更低的利率就要是公教人員了，1.31%已經不是地板價了 01/19 00:23
→ chrisstar: 條件很好，不懂你怎麼會談到這麼爛的房貸 01/19 00:42
推 KMOOO: 你信用不好嗎？首購不應該這麼差啊 01/19 01:33
推 zeroyaking: 初估估不到很正常 台南漲很快 銀行跟不上啦 01/19 01:51
→ zeroyaking: 補上人的條件 說不定就八成了 01/19 01:51
→ LEOZHOU: 我也剛買 現在真的是銀行都估不到 然後給的貸款方案都很 01/19 01:59
→ LEOZHOU: 爛… 可能跟一直信用管制多少有關係？ 01/19 01:59
推 triciala: 有可能市價與實際成交金額落差太大了！一般來說，銀行 01/19 02:41
→ triciala: 授信會以周邊成交行情為基準，加上借款人條件做放款評 01/19 02:42
→ triciala: 估 01/19 02:42
推 triciala: 有可能市價與實際成交金額落差太大了！一般來說，銀行 01/19 02:46
→ triciala: 授信會以周邊成交行情為基準，加上借款人條件做放款評 01/19 02:46
→ triciala: 估。可能的推測，就是市場太夯…銀行來不及追上房價 01/19 02:46
→ triciala: 跟近期新竹市場有點像，銀行鑑價追不上啊 01/19 02:46
推 Morphee: 有夠爛 01/19 03:10
→ Morphee: 找外商啦 01/19 03:10
推 kaejen: 基因資料可以遠東可以試試 01/19 04:19
推 jamupme: 買太貴 不太可能四家都估不到 01/19 05:44
推 stevenshih: 你買太貴了 01/19 05:51
→ zx89zx89: 元大 1.31 8成 最近剛對保 據說年薪200以上可以85 01/19 06:12
推 askl817: 怎麼都給這麼爛，我兆豐8.5成 1.31% 首購 01/19 07:27
→ askl817: 他還問我要不要多貸一點? 我說不用QQ 01/19 07:28
推 secrectlife: 有報稅250嗎 01/19 08:33
推 j0918jack: 應該是成交大於鑑價太多導致貸款有落差吧，現在都這樣 01/19 08:50
推 zeroyaking: 銀行鑑價跟目前市價落差很大啦 信銀行買不到正常 01/19 08:55
→ zeroyaking: 抓個七成比較保險 而且到後面人的資料進去 又不一樣了 01/19 08:55
推 seed6561450: 六都分級，所以成數變低吧 01/19 09:06
推 HeartBreaker: 你是不是買在溪北啊…建議你公股銀行問問 01/19 09:14
→ PPTAlex: 去年12月貸富邦跟永豐都1.31 8成 01/19 09:15
推 kingingl: 年收250，這裡不應該那麼差，公股試試+1，，不然條件來 01/19 09:35
→ kingingl: 看選2 01/19 09:35
推 taric: 全部都很爛 都打槍 01/19 10:20
推 charliebitme: 你這篇一po應該很多可以8成的業務私訊了... 01/19 10:29
推 stopdog: 代書能力有關係，外加要看自己的支出有沒有不良負債，是 01/19 11:17
→ stopdog: 說聯徵調那麼多次也會扣分 01/19 11:17
推 MiRRorX: 借問薪資去年有調整，但聽建商說銀行只看扣憑(前年)是嗎 01/19 11:45
→ MiRRorX: 我最近台南問也大多1.35~1.4，7成，不過薪水比原po差就是 01/19 11:47
推 charliebitme: 扣繳憑證去年的已經有了吧 01/19 12:46
推 MiRRorX: 感謝樓上，我去查查@@ 01/19 13:48
推 PrincessDDD: 我也台南最後找凱基 參考看看 01/19 19:34
推 william826: 年薪250買2000的基本吼 01/19 20:18
推 kyova: 以你條件這數據有點差...多找幾間。成數遠比利率重要 01/20 01:03
→ mason1025: 打房的關係，現在某些官股連30年都不做了 01/27 11:46