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※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之銘言: : ※ 引述《nacy204327 (♥~超可愛✡小南C~♥)》之銘言: : 重劃區的優點是離河濱近,高樓層景觀佳。 : 對於有戶外運動習慣,喜歡住郊區點的人(例如 我),這是主要賣點。 : 但若從總體需求來看,重劃區離捷運站太遠,對妹子來說交通不便利,剛性需求(以妹子 : 需求為主,我發現妹子對房地產有興趣的遠超過肥宅)跟捷運站附近差太遠。我是認為價 : 格不僅不太可能超過捷運旁,還可能隨著重劃區新房子逐漸變老而價差越拉越大…… : location location location. : 重劃區短期需求高是因為它(新),但等它10幾20年後舊了,妹子不喜歡了,剛需大降,折 : 舊可能會很驚人。 : 但捷運口不同,方便性是天天都可以感受到的,剛需永遠都在。 這也是為何所以你可以 : 看到 板橋 新巨蛋 跟 大巨蛋 價差越拉越開…… : 雖然我因為個人需求偏好郊區,但若從投資保值角度,若價格差不太多,顯然捷運口中古 : 宅又比重劃區新宅風險更小一點。 我覺得不一定 二十年前捷運是嫌惡設施,二十年後自動駕駛跟電動車普及後,我認為捷運的重要性絕對沒有現在這樣重要。而且,妹子其實更愛四輪不愛捷運啦! 然後未來新北還能大面積開發的河岸宅位置會越來越偏,所以面河景觀宅會很保值。 而且現況是,我同齡的七年級中段以前的同學,好多人首購是在江翠北買預售屋,包含我自己。 因為環境不錯,總價又算是高薪上班族年薪200-300上下能夠自力,或是家裡幫一點就能買的區域。 看好這邊2025以後房子蓋的七七八八,年輕人入住後會很有活力。 ----- Sent from JPTT on my HTC_U-3u. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.74.36.75 (中國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642521173.A.A79.html
derek9955: 自動駕駛一樣會遇到塞車吧 01/19 00:35
chrisstar: 講得自動駕駛不會塞在車陣中一樣,要不要說任意門取代 01/19 00:41
chrisstar: 捷運更快 01/19 00:41
DwyaneWade: 你家是離捷運站多遠?嫌惡都出來了 01/19 00:42
jc10755: 看那邊精美的道路規劃還有建物密度,讚 01/19 01:06
morisontw: 20年後你睡元宇宙棺材惹啊 01/19 03:33
kusomanfcu: 河邊除非你是別墅 然後河邊有碼頭可以釣魚做水上活動 01/19 05:05
kusomanfcu: 之類的 01/19 05:05
kusomanfcu: 都市內的河景 沒那麼重要 01/19 05:05
pricky: 板橋那麼繁榮為什麼江子翠那麼晚才開發有想過嗎? 01/19 07:06
gcnet: 50年後有機會 01/19 07:19
suPerFlyK: 套了 這邊超擠 除非河岸第一排5樓以上 01/19 07:37
Croy: 江翠北的道路規劃很糟 01/19 07:58
sdhpipt: 江翠北側靠近殯儀館那邊相對便宜很多 01/19 09:46
sdhpipt: 有些比新莊的頭前或副都心還便宜 01/19 09:46
sdhpipt: 至於說捷運是嫌惡設施 確實在199X年代的時候 捷運被嫌棄 01/19 09:47
sdhpipt: 因為最早蓋的時候到處在挖路 地板都是鐵板陣 捷運站附近 01/19 09:48
sdhpipt: 交通混亂 而且一堆路口改成不能左轉非常不便 01/19 09:48
sdhpipt: 木柵線更是高架橋 大家想到捷運站就覺得是火車站的感覺 01/19 09:48
sss700304: 自住重劃區,別期待太多,要跟北大一樣要等多久? 01/19 09:54
sss700304: 自治 01/19 09:54
www12345610: 30年新板特區人完全不考慮住翠北 01/19 11:19
R3hab: https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg 01/19 11:50
Jadechen: 不考慮任何離捷運站400米以外的大樓, 遇到下雨天,最起 01/19 11:56
Jadechen: 碼還可以搭捷運出門,江翠實在離捷運太遠 01/19 11:56
supa64: 大眾運輸被當嫌惡設施.你說某現任執政黨對國道1的時候還有 01/19 20:37
supa64: 某前市長嘴某顏色線捷運時期嗎? 01/19 20:37
supa64: 那可真是嫌惡啊嫌惡到大家都在用 01/19 20:37
Dissipate: 當初黃大洲六線齊發怎麼被罵翻的? 01/19 22:04
Dissipate: 反正現任執政黨當初反的東西根本自打臉,還不是死忠照 01/19 22:05
Dissipate: 投 01/19 22:05