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Hi, 遲來一年的台南畢業文~ 搬進來住也半年可以好好記錄一篇心得文(文長) 我盡量寫有邏輯一些,記憶有點模糊,先後順序混淆,希望大家能理解~ 先張房子一裝潢好就在善化領養的貓 小八~ https://imgur.com/wgApPwX.jpg
[買房動機] 原預計工作六、七年成家存夠頭期款後再考慮買房, 新市租大套房旁邊有停車位其實住得也很舒適, 2020年中後台南房市開始風雲變色,有朋友一起約看就決定提早開始看房, 一開始心情很忐忑,因為不太確定家人是否有閒錢可以借, 後來越看越順就比較知道自己想要什麼,以及家人後來也可以資助~ [個人背景] 本身高雄左營人,現而立 來台南工作三年多 有一台03年Camry,開車上下班 [透天大樓二選一] 原本透天和大樓無特別想法, 但大樓都剩非目標樓層而且都是預售要等待, 透天都還有現成屋可以挑選,也對格局一目了然,對房市小白來說較平易近人, 就決定往透天來找尋dream house~ [地區選擇] 最初 善化 LM 新市 永康 安定 安南 四處晃晃看看建案 後來利用幾個必需條件來刪除 1. 不想太偏僻要有全聯在附近 (安定 刪) 2. 上下班不要塞車 (永康 刪) 3. 下班偶爾想去costco買食材 (善化 LM 新市 刪) 最終選擇 安南 [看屋條件] 當時條件其實很浮動(參考就好) 大概抓1200萬以下,雙車,衛浴對外窗,採光好,建坪50-60 (太大的買不起QQ) [開始看房] 0. 安定去看第一間在港口名字忘了,廟附近又超偏僻,連接待中心都沒去,先PASS 一開始還不知道建商禮拜天有上班,在外面晃頭晃腦被建商客氣請進去參觀 1. 南科首府-新市區大洲43-17號 實價登錄臨路11xx? 騎著摩托車來看,附近之荒涼沒來過是難以想像,超商要騎超過五分鐘, 建商很敬業帶看社區及臨路的案件,格局都還可以, 如果不是看的第一間會認真思考, 但可惜在廟旁邊,身為舊左營人聯想到廟會爆多的恐怖回憶 PASS... 2. 筑美麗 新市大洲 實價登錄社區1000左右 社區型格局普通,一樣偏僻 建商的接待人員非常點點點,講說你們公司的人來都直接買的,沒再考慮,等沒意義的話 PASS 3. 墅深林 安南區州南 實價登錄社區10xx-11xx 邊間開價1638 實際1330 建商大叔人很棒,帶我完整看完三種房子(兩間臨路一間社區邊間) 社區邊間併排雙車的面寬五米八/側邊有開窗/間間衛浴開窗 有打動我 附近雖然也不熱鬧,但有全聯跟超商在附近 PENDING 4. 富鉅育安 安南區台江大道 3附近 開價1600左右 接待人員用心介紹 剩一間邊間,整層主臥覺得不賴 但主臥浴室設計窄到人要走都有點困難,旁邊又是果園還樹園,擔心有蚊蟲 PASS 看到這時,2020十月中,覺得不確定有無資金看下去沒意思,開始寫PPT來說服我媽, 後來是她聽說同事有幫小孩買在永康才認真考慮要資助(同儕的影響力比較重要XD) 5. 綠格安加 永康大橋大安街 社區開價1600-1500左右 社區型整層主臥 面寬五米多一些,附近機能佳 不太確定會不會淹水,上班好像會塞車 PENDING 中間看了好幾間,但印象很模糊,直接跳到爸媽一起看的那周末~~ 6. 真祥家3 新市 開價12XX? 老社區,臨6米巷,旁有廟 我爸看了直皺眉頭 PASS 7. 逸品. 永康大同街639巷 開價2100萬 實價1800左右 機能佳,我媽同事也有買,建坪大 缺點前後雙車 PENDING 當天有帶家人看5.及東橋的旺地好學(賣光) 最後來安南看新宅重劃區跟3. 新宅的並排雙車建案採光不佳,社區型的天缺~ PASS 最後來到3.墅森林3 社區邊間 我喜歡,但家人是還可接受,經過一天實際帶看下也能理解現在房型就差不多這樣 (所以真的要帶家人實際走過一遍,不然他們都以為房子都又大又便宜...) 問問附近熱心鄰居,建商評價也不錯, 我也實地探訪數次,還被已經居住同社區的鄰居們調監視器查看XD 禮拜六晚上直接失眠(即將當盤子的前夕QQ) 2021/1/24 隔天禮拜天帶現金十萬下訂(開價1568)打85折 1330出價 (建商不收12XX出價) 禮拜四被通知出價OK,看房之旅正式告一段落~~~ ==================================================== 老實說地點價錢都不漂亮,但至少是自己適合也喜歡的 既然是自住就不講求太多了XD 送自己三十歲前超貴的禮物感覺非常奇妙 祝大家疫情平安 投資房市股市兩得意~ 有問題歡迎問我,如果我想得起來的話QQ 最後放一些房子近照 (30歲生日裝潢細清好,那天晚上下班站在客廳認真感動!) 2021真的好累,現在要多躺沙發,多宅一點haha 2021/6/25生日當天電視牆 https://imgur.com/CsshExB.jpg
客餐廳近照 https://imgur.com/jx0kJea.jpg
車庫近照 https://imgur.com/7zGbbt5.jpg
貓房近照 https://imgur.com/pVB1UkI.jpg
最後的最後感謝我最重要的家人~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.45.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642606028.A.60B.html
tinaum: 推推01/19 23:28
eupa1973: 賀01/19 23:31
g11121s: 透天就是棒!01/19 23:42
不怕鄰居抗議真的讚~
zeroyaking: 恭喜恭喜!!現在你再去看 更貴了....01/19 23:43
是真的附近房價有漲一波真可怕
kellyku: 恭喜 喜歡邊間透天01/19 23:43
採光很讚很喜歡~
Vanvan: 貓貓自己一間耶 好命貓01/19 23:46
牠在裡面睡的很開心XD
mepe1018: 安南區應該還算是台南市透天價格好入手的01/19 23:50
理想區域是北區 完全買不起...
kktt254: 安南區透天真的便宜又大碗 當初沒看州南嗎01/20 00:07
這棟在州南呦
w21kp: 有貓就推01/20 00:13
貓真的適合養在家~ ※ 編輯: s5813802 (101.9.137.93 臺灣), 01/20/2022 00:21:36
koo265: Push01/20 00:23
bebe5566: 恭喜 好棒的家01/20 00:33
pony610: 恭喜耶 邊間透天很棒耶01/20 00:35
kyova: 賺爛,我看很快就能+50%。透天現在沒有這種價格01/20 00:37
kyova: 北區的地很少...應該都大樓很難有透天惹... 01/20 00:40
這樣北區透天現在應該只能買很貴的二手... 我學長以前買不到一千帶裝潢 羨慕
mariondean: 難得遇到喜歡深藍沙發的同好! 01/20 00:40
原本要更深的被設計師打槍 深藍沙發帶相當沈穩的氣息
zzyzx: 貓咪可愛 讚讚01/20 00:44
zard1983: 靠 邊間臨路透天 恭喜恭喜 面寬很棒 水 01/20 00:47
shawncarter: 台南房子有夠便宜耶01/20 01:20
s06984: 推安南區,在高雄1300只有大樓可買 01/20 01:37
但高雄機能交通都好很多
andya1989: 可是安南區廟會也很多 三年一次的土城香或西港香都會遶01/20 01:37
andya1989: 安南區 像是中洲寮或是海尾更常有廟會01/20 01:37
bboywhite: 好夢幻的房子,羨慕,恭喜01/20 01:37
andya1989: 剛google 了一下 就在中洲寮啊xd01/20 01:40
其實只要跟廟有隔幾個block就滿足了 最少半年來很滿意
t120623: 推會後空翻的小八01/20 02:06
牠成功率有點低XD
Tatsuya72: 恭喜!房子漂亮面寬夠,可以久住。 01/20 03:48
面寬夠朋友來停車方便很多 連帶客廳空間都好利用 ※ 編輯: s5813802 (101.9.137.93 臺灣), 01/20/2022 05:25:03
godofsex: 恭喜01/20 05:09
institutrice: 恭喜,這價格非常可以呀!好想回去置產01/20 05:53
ROKEE: 左營人推推 01/20 06:22
yftsai: 中州寮棒,有醫院、綠地、史博館,是非常適合生活的地方01/20 07:01
yftsai: 位置也正好在市區、永康、南科中間,還有國8,去哪都方便01/20 07:03
我也是看這邊進可攻退可守 開車很方便才決定的
jaychen: 恭喜!貓貓可愛01/20 07:28
vespa76123: 恭喜 01/20 07:39
HeartBreaker: 這面寬是幾米啊?01/20 07:50
五米八
EulerFormula: 你以為有貓我就會推嗎 01/20 08:17
ryocute: 沙發看起來好棒,請問哪買的呢01/20 08:24
坐又銘 比較有支撐的沙發
jack0727: 恭喜 身為北區人後來買九份子2+1 因為買不起原居地透天01/20 08:28
jack0727: 主臥比家裡客房還小QQ 不過還好小家庭而已01/20 08:28
CodyBro: 請問這樣的裝潢大概花多少 01/20 08:31 整棟一百多一點
mecca: 那邊最後會和南科整個連成一大片01/20 08:32
migration265: 30歲前就買房了 真好01/20 08:49
hihiptt: 恭喜原 PO, 透天邊間產品就是好,保值且不容易被吵,南01/20 09:08
hihiptt: 部這種透天房價真的很吸引年輕人。01/20 09:08
ethel617: 幸福貓咪欸~推01/20 09:14
ethel617: 這地點其實不差 01/20 09:15
bigplittlep: 房子裝潢很好01/20 09:53
tetsu0401: 推推01/20 09:57
kingingl: 推01/20 10:20
railwayman: 怎麼會選安南?。。。。01/20 10:21
lojay: 太溫拿 跪著在背後膜拜01/20 10:32
KMOOO: 市區透天負擔不起才跑安南啊,我也是買安南,進市區近,前 01/20 10:50
KMOOO: 幾年買都不知道漲多少01/20 10:50
同樣坪數幾年前才七八百吧......
jason316: 安南不錯啊 去園區20分 生活機能也不錯01/20 11:02
不過等安南蓋好一堆透天後上班應該也會塞了
jlist: 南部就是要住透天啊~~~~01/20 11:03
Nujabes: 安南其實很不錯01/20 11:11
osaka3388: 恭喜01/20 11:20
HeartBreaker: 這地點不錯啊 ,出去就北安路,開個10分鐘過橋就台 01/20 11:31
HeartBreaker: 南市區了01/20 11:31
這點真的很方便 去鹽行也不遠
ThorPUSSY: 一樣左營人恭喜 01/20 11:45
Agilitar: 恭喜!01/20 11:48
zh25637: 很讚欸 01/20 11:59
lasy9: 推推 強者 準備換帥車01/20 12:19
YukiTW: 安南蠻適合自住的,投資就不知道了,但應該能保值01/20 12:40
投資感覺要往剛需更強的新市善化撿
jane80289: 恭喜 貓好爽!01/20 12:52
yo706001: 貓好快樂~ 01/20 13:04
ship1228: 便宜啊,恭喜01/20 13:06
hsiuweipai: 順便推公路車~ 01/20 13:51
可惜台南路沒很好QQ
bigwate: 恭喜01/20 13:57
HAHAHUNG: 恭喜,貓真好命01/20 16:34
Halk: 恭喜01/20 16:46
※ 編輯: s5813802 (101.9.102.205 臺灣), 01/20/2022 17:48:33
clamperni: 真便宜 還有嗎01/20 18:30
HeartBreaker: 再借問一下5.8米是有含小門嗎? 01/20 19:41
huiaa1122a6: 推美宅萌貓01/20 19:53
s5813802: 不含小門5.801/20 20:35
zzyzx: 想當你家的貓 01/20 21:30
frowning1226: 恭喜! 01/20 21:43
GivePower: 認真分享推,有騎公路車推。01/20 22:36
dora19: 鄰居你好(揮手) 01/21 00:11
嗨嗨~
kyova: 安南區的重點就是九份子、商60、史博館。未來開發還很多 01/21 00:11
ccs1510763: 廚房的隔間門板好棒 01/21 00:31
bennybennyb: 不含小門5.8,有夠寬的…好猛 01/21 00:43
mouxey: 安南區感覺會自成一格,和市區連結感過於薄弱,安南區有 01/21 02:28
mouxey: 的機能市區都找得到,沒事不會跨越鹽水溪01/21 02:28
※ 編輯: s5813802 (101.9.102.205 臺灣), 01/21/2022 14:59:24
joannez: 恭喜恭喜!!生日同天推XD 01/21 16:40
kevin7514: 貓咪可愛 01/21 19:46
ian77: 恭喜畢業,想問買之前沒打探鄰居職業或觀察作息嗎? 01/22 19:14