→ chocopoodle: 服第二版 01/20 11:08
推 bobovillage: 隨著時間過去,老人們也都凋零了,未來是都更的黃金 01/20 11:12
→ bobovillage: 時代。 01/20 11:12
真的,本魯某等待危老老公寓,就差某一戶一樓老人家不同意,
通常老人家一走,分產時因繼承者眾多,產權複雜,我看大部分
處理方式是賣掉後大家分錢,各自打算。
假設這種社會現象為新常態,危老都更進程會更快。
推 membrance: 最近松山區民生社區300户7樓華廈要都更了。 01/20 11:13
※ 編輯: Freighter (101.8.20.224 臺灣), 01/20/2022 11:15:35
推 kclvpc: 還好我家在紅蛋內有兩間 01/20 11:18
→ Freighter: 恭喜你,發財了 01/20 11:20
推 l79cm: 原po最好買下那一戶,不然被自住買走裝潢下去十年不會動 01/20 11:33
推 ineda: 老人家走了,如果一樓通常都會下一代重新裝潢繼續爽住 01/20 11:40
→ Freighter: 難講,危老後有車位,自住就算一樓也應該有改建誘因。 01/20 11:42
→ abyssa1: 第二版應該要北移一些吧 01/20 11:48
→ l79cm: 單獨公寓重建很難蓋到車位除非整合臨地 01/20 11:50
推 woker: 為啥要改建直接移到重劃區就好啊 成本又低 又可以建設 促進 01/20 12:13
→ woker: 經濟 不然歷史老城區那邊來 01/20 12:13
→ IBIZA: 雙北都已經重劃到不知到第幾圈了, 你是要住到多遠? 01/20 12:16
推 chipretender: 這個月剛買,對只有一間資金未來又不確定能不能有 01/20 12:18
→ chipretender: 第二間的一般人來說,蛋黃蛋白的大地坪舊公寓地點好 01/20 12:18
→ chipretender: 的絕對比重劃區划算風險小…… 01/20 12:18
→ chipretender: 老了搬去郊區住還能把市區房子出租,運氣好十年後 01/20 12:19
→ chipretender: 重建至少也是賺3~5成…… 01/20 12:19
→ chipretender: 拿魯空最愛講的少子化衝擊來說,到時人口真的撐不 01/20 12:20
→ chipretender: 住都心反轉回流,近郊的房子未必保值…… 01/20 12:20
推 sdhpipt: 是啊 地點好的老公寓至少租得出去 01/20 12:32
推 woker: 但萬一重劃區20年後生活機能都起來 該怎麼辦? 01/20 12:32
→ woker: 只能讓時間市場去看 就等10年後 01/20 12:33
→ woker: 兩區都買 就不會傷害 01/20 12:34
推 chipretender: 台大搬得走嗎?好學校搬得走嗎?所以才說穩定啊 01/20 12:43
→ chipretender: 地點好,大路旁,未來怎樣都不會太慘,但重劃區可 01/20 12:45
→ chipretender: 能會套很久甚至虧…… 01/20 12:45
→ sdhpipt: 重劃區發展得好的 很多人都不知道那是重劃區了 所以說也 01/20 12:56
→ sdhpipt: 未必重劃區就比較危險 01/20 12:56
→ sdhpipt: 像台北市中山國中那個街廓就是重劃區 沒人記得 XD 01/20 12:57
→ sdhpipt: 整個內湖區東湖地區都是內湖一至三期重劃區 01/20 12:57
推 chipretender: 那時少子化跟現在不太一樣…… 01/20 13:11
推 chipretender: 應該是說還沒嚴重少子化前發展的重劃區風險跟目前差 01/20 13:13
→ chipretender: 不多十年後少子化效應發酵影響的重劃區風險比低多了 01/20 13:13
推 chipretender: 重劃區應該是中短期投資以下會比較好賺。 01/20 13:16
推 thehsu: 十年內來一個大地震,台北老公寓就直接被大自然都更了啦 01/20 13:35
→ thehsu: ,沒倒的也不敢不都更了 01/20 13:35
推 bboywhite: 還好買在紅色框框裡面:) 01/20 13:51
推 Alwayswithu: 推這篇的論點,未來蛋黃區的都更危老最有價值 01/20 14:05
推 OxFFFF: 都更本來就看地段價值跟屋主財力 01/20 14:21
推 karachi: 你那個紅蛋是自己隨便亂畫的吧,照你那個範圍,松江南京 01/20 14:39
→ karachi: 附近,民權西附近,敦北民生社區全部都不在範圍內,三小 01/20 14:39
推 chipretender: 地坪十坪以上,住三以上靠8m路寬周圍也是低樓層的 01/20 15:00
→ chipretender: 物件,現在很少,而且即使有也是漫天喊價…… 01/20 15:00
→ IBIZA: 買老公寓只怕他不變危樓 沒有在怕變危樓的 01/20 15:37
→ IBIZA: 重劃區變市區 那是市內的重劃區才有機會, 已經到不知道第 01/20 15:39
→ IBIZA: 幾圈的 頂多是變某個區域的人口密集區 01/20 15:39
→ IBIZA: 比方講, 雙北重劃區, 能真的變市區的, 早期就民生重劃區 01/20 15:40
→ IBIZA: 後來就信義跟大直, 未來可能南港, 士林還有一點機會 01/20 15:41
→ IBIZA: 你說那種過河過山甚至要搭高鐵的, 能有甚麼機會變信義區? 01/20 15:41
推 jecko: 那內湖的重劃區要過橋 能算市區嗎 每次去內湖都被笑是要出 01/20 16:42
→ jecko: 城 01/20 16:42
推 jecko: 那天母也只能算人口密集區 離市區也是遙遠 01/20 16:48
推 Dvqq: 以前小時候住在國父紀念館附近,我覺得唯一的好處就是看煙 01/20 16:53
→ Dvqq: 火都不用人擠人捷運方面也挺方便的 還有那顆大巨蛋從我小的 01/20 16:53
→ Dvqq: 時候蓋到現在都不知道好了沒哈哈哈 01/20 16:53
→ IBIZA: 天母的確是沒落中 01/20 17:25
→ IBIZA: 內湖跟士林很類似 還是有機會 只是不容易 01/20 17:26
推 taco13: 第二版 01/20 18:30
推 hw5566: 第二版區域的40年老公寓 正常使用的已經沒有2000萬以下的 01/20 19:10
推 heroic: 正常使用是指屋況還能入眼的嗎? 01/20 20:19
推 nacy204327: 通常2000公寓都是那種水電一定要自己重拉的,連格局都 01/20 21:06
→ nacy204327: 要打掉重練 真的很尷尬 若要自住自己一定用料比較好 01/20 21:06
→ nacy204327: 結果住沒幾年要都更怎麼辦 01/20 21:06
推 s8752134: 什麼怎麼辦, 都更暴賺一筆, 都賺到了還怎麼辦? 01/20 21:42
推 mdforget: 台北蛋白區不是新北嗎 01/20 21:54
推 f860506: 第二版大紅範圍漏掉敦北、大直 我覺得還是不行XD 01/21 08:05