Re: [新聞] 興富發鄭欽天鐵口斷：「中南部房市現在就

[Jadechen (Jade)]

心得：北漂仔以前的心願： 北部賺錢回鄉買房子+ 多一點手頭現金， 這個目標看起來也越來越難了。

以目前中南部的漲勢，台北的華廈賣掉後，回家也只能買市區老舊透天，手上拿著吃不飽的現金！

還沒買的北漂仔（我也是，不用轟）, 應該快點回去撿一間嗎？ 我是建議買中古先租人，然後退休再換新的大樓

 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言：
: 連結：
: https://udn.com/news/story/7241/6046273
: 內文：
: 興富發建設（2542）集團總裁鄭欽天表示，以前台南高雄很多地方是「狗比人多、草比人
: 高」，「我們家就住鹽水，九份子那邊、漲潮地就不見，退潮地就跑出來」，但現在台南
: 不一樣了，在台廠回流進駐下，台南小孩進到城市來，區域內工業土地一坪地價一跳就是
: 15、20萬元，他感受很深。
: 鄭欽天指出，不只是台南，台中、高雄也不一樣了，以高雄來說，高雄市府積極招商，在
: 台積電宣布進駐后，日月光也在大肆擴廠，鴻海也落腳橋科，產業移動開始往南，他感覺
: 人流、金流都會到，覺得高雄也不一樣了；台中也是，也有台積電擴大投資效益，現在中
: 南部都看得到變化，強調「中南部房市現在絕對是起漲點，不是終點」，尤其台中七期、
: 高雄楠梓核心區房價將大幅上漲。
: 鄭欽天說，對照台北市一年人口移出5萬人，且區域容積率又少、土地成本又高，看得到
: 未來北部、中南部的角色。未來五年、10年台北就是扮演金融、舉行大型展覽的角色，台
: 中、台南、高雄就是產業園區發展，未來發展成長力十足。
: 他認為，今年北部房價就是持平，中南部市場就是成長力十足，尤其未來中南部房市漲的
: 一定是市中心核心蛋黃區，不會是外圍。
: 鄭欽天指出，在產業往中南部移動態勢確立，興富發建設未來發展方向也是朝中南部發展
: ，未來北部營運占比不到二成，中南部則會有逼近八成比重。
: 心得：
: 產業預言家發哥又說話了
: 意思是未來推案只會越來越高


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.133.122.97 (臺灣)
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→ giveme520: 台北用租的 買中南部租人
推 philip2364: 數學自己算就知道滑不滑，來房板問是想得到什麼不同
→ philip2364: 的答案嗎？
我北漂，但是我南部有房啊！我是替很多還沒買的北漂仔問的
推 Skydier: 看你想住哪啊...又不是沒有南部人留在北部的
推 weekman: 我台北南飄人,買大坪數就是爽
我現在回家（南部）,都覺得房子太大太空虛，常常又塞了一堆用不到的戰利品xd!  以後會換成小宅
→ R3hab: https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg
→ migration265: 噴吧！
推 Sam27: 台北還有10-20%，中南部50-80%空間，2030前
→ Sam27: 自己評估工作和現金囉
→ Sam27: 最大變數就是2024總統是誰，沒意外就賴神
他已經被禁口了吧？很少看到他
推 dakkk: 總統是誰有什差嗎
推 iceyu: 買中南部租人 租金 房價增值雙賺
推 Sam27: 新任總統上來都要大撒幣阿
→ Sam27: 馬囧愛台12，蔡包的錢瞻
→ Sam27: 現在台中的國4延申，就馬囧的愛台建設
※ 編輯: Jadechen (104.133.122.97 臺灣), 01/20/2022 12:12:00
※ 編輯: Jadechen (104.133.122.97 臺灣), 01/20/2022 12:13:37
→ Sam27: 賴神故意躲起來少說話的，這樣民調才會高
→ R3hab: https://i.imgur.com/z4JNPVP.jpg
推 sunsetswish: 有人需要你幫忙問嗎XDD 起手式都是我已經有房囉，我
→ sunsetswish: 只是幫人問/我只是看不慣炒房
我沒有看不慣炒房喔，我希望我資產越高越好
→ lucifero:     這樣不是很好嗎? 南北均衡發展 大家一起發大財
要均衡之前，要先除掉一些南部傳產的慣老闆！
※ 編輯: Jadechen (104.133.122.97 臺灣), 01/20/2022 12:36:25
※ 編輯: Jadechen (104.133.122.97 臺灣), 01/20/2022 12:38:27
※ 編輯: Jadechen (104.133.122.97 臺灣), 01/20/2022 12:40:04
推 piliwu: 那不是大撒幣是本來總預算就有一定比例是給執政者規劃
→ piliwu: 一上台至少做四年規劃很合理總不能都只做短期
→ piliwu: 四年8000億根本超級小錢小家子氣
→ piliwu: 台灣一年總預算已經超過2兆
→ piliwu: 去年歲收扣掉地方稅中央應該有2.5兆左右
推 piliwu: 還沒算事業繳庫的
推 jack0727: 南部房價的問題在於一樣的產業薪水低起碼10-20% 但比起
→ jack0727: 台北的誇張房價 很多人都被嚇到硬買 才造成現在一直漲
→ jack0727:  不然原本都住原家庭沒打算那麼急著買的
推 jack0727: *一直漲但還是一直賣光 有快一半是內需 一半是北部下來
→ jack0727: 掃的投資客