[請益] 請問預售屋銀行撥款後交屋前能入住嗎?

[JCC (JCC )]

預售屋驗完後可借屋裝潢 此時帳都會清了 然後銀行撥款
但撥款完了後到交屋還要跑一些手續 需要數周到一個月以上(交屋高峰期)
此時裝潢都完成了 結果建商說不能入住 車位也不能停
請問這樣是合理的嗎?
我是覺得借屋裝潢就應該是實質交屋
退一步那銀行撥款後 總該算銀貨兩訖了吧 手續沒跑完慢慢跑就好了啊
建商主張未完成交屋手續前不得入住及使用停車場 這在法律上站不站得住腳?
若這樣不合法 該怎麼爭取自己權益

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推 Matsui: 你站不住腳，沒交付之前風險算建商的，怎麼能讓你
→ Matsui: 住？
推 abc0922002: 就手續都還沒辦完當然不能啊
→ abc0922002: 那沒裝潢的人，直接在裡面露營也可以囉
→ popo889: 看你們合約怎麼寫啊
推 tomy10417: 哈哈
推 Matsui: 你買了一台洗衣機卡刷了還沒送貨，全國電子會讓你
→ Matsui: 去他倉庫用這台
→ Matsui: 機器洗衣服嗎
推 jerry8726: 你都說借屋了，就還不是你的房子啊
推 hdw: 看建商阿~~~我的建商是可以，人家不行也是站得住腳的
推 bryant780417: 肯讓你先進去裝潢已經很好了耶
推 murasei: 正常是交屋後才能裝潢 頂多先丈量放樣 不然裝潢到一半有
→ murasei: 問題誰負責
推 piliwu: 沒交屋當然不能
推 Ucar: 要等交屋後
推 sonybug: 建物拿到使用執照了嗎?
推 MixBear: 為什麼要這麼急？
→ MixBear: 沒交屋前房子都不算你的
噓 zaza5566: 明明是建商合法  你到底在凹甚麼
→ zaza5566: 預售屋都能等了 再多等個幾天交屋會怎樣嗎?
推 c188cc: 唉…  你邏輯該好好加強了
噓 waterfishir: 權狀拿到了嗎?
推 chocopoodle: 預售屋太早入住結果就是鄰居大興土木裝修吵死
→ chocopoodle: 去年交屋後第一批入住 上下左右鄰居連環裝修 吵了半
→ chocopoodle: 年以上
推 CIHM: 當初是借屋裝潢，提前入住
→ ppnow: 讓你裝潢就很好了，吃人夠夠哦
噓 a61156114: 不懂"借"這個字是什麼意思嗎？給你方便當隨便喔！
推 duetto: 撥款後就可以交屋了 還要跑什麼程序？
→ jones2011: 正常都嘛交屋後再說吧，交屋前都是建商的資產
推 EminemK: 真的這麼急..你就搶第一批交屋阿...交屋完就是你的了
噓 LIHUNGCHIEH: 借屋裝潢是實質交屋   誰說的？
→ JCC: 問題就是撥款後還拖上一個月以上的時間才交屋啊 錢給了不交屋
→ JCC: 使用執照下來快半年了 請問他只要半年內通知交屋就可以了 不
→ JCC: 真的完成交屋也沒關係嗎 建商就一批一批慢慢交所以才會問這個
推 panted: 合約應該有寫，撥款完要幾天內交屋，在交屋前，房子是屬
推 ppp00003: 到底在崩潰什麼，契約不就是寫交屋嗎？自己簽名忘記了？
推 polu911: 銀行撥款的時候已經過戶到買方名下了，這時候房屋所有權
→ polu911: 已經移轉，理論上是可以入住，但還是要看跟建商的合約還
→ polu911: 有配備驗收等問題
推 AWNESS: 看建商啦，我因為過年前趕搬家，12月中銀行一撥款我就去
→ AWNESS: 問能不能先去裝潢，建商給我簽一張切結書就先交屋了，內容
→ AWNESS: 就鑰匙給了，之後不負保管責任之類的，手續一直到12月底才
→ AWNESS: 完成。對建商來說錢到手才是最重要的，其他的都是跑流程，
→ AWNESS: 給不給方便而已
推 Nightu05: 撥款完離交屋沒幾天 至於撥款前不是你的啊…
推 Nightu05: 他手續跑得慢你就照三餐催 但借屋裝潢不是實質交屋
→ JCC: 為什麼有此問題就是他撥款後到交屋還拖到一個月以上