Re: [請益] 建商為何願意買持分地

[a386036 (骷髏怪)]

建商要吃要先處理優先權
但只要上面有地上物未同步移轉，就很麻煩一定要送達，未行使或簽放棄，也可能能掛號
無法送達就卡早久

如果沒地上物問題，可以用出賣人切結
日後有問題出賣人賠

建商取得後就一直都可透過優先權收地
收到過半就用34-1解決

另外也可以用分割。變價拍賣方式獲利


※ 引述《matsufleur (flora)》之銘言：
: 大家好
: 最近親戚要賣地 但因為有人不願意賣
: 及彼此間對價格要求的不同
: 造成土地已不是一整塊出售
: 但建商卻不介意 願意買其中某些人的持分
: 請問是甚麼原因?
: 一來土地他又不能完整過戶 應該這樣也沒辦法開發
: 二來還是有人不願意賣
: 請問這個持分對建商的貢獻是?
: 願意賣的人是否已損害到其他親戚的權益?
: 還是各自財務規劃比較重要?不用想那麼深

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推 R3hab: https://i.imgur.com/llhc9H8.jpg
推 udream: 讚
推 william826: 阿三哥 這張圖不有趣 房市三箭子孫不見 那個有笑到
推 matsufleur: 沒有建物 單純土地  因爲仲介說建商願意承購持分地
→ matsufleur: 是很少有的 所以親戚好奇無利可圖的話 建商的用意?
推 jasonkingleo: 好像持分夠多的話可以申請土地
→ jasonkingleo: 分割
推 ReiFan: 推整理，這其實應該盡量讓大家看到，未來難保自己土地被「
→ ReiFan: 莫明其妙」的買走