→ moonlightz: 104可能要看當初是租地建屋 還是純租地 這個會有差 01/22 17:44
推 matsufleur: 會轉達意見給親戚 謝謝 01/23 10:01
推 CCtonG: 回文專業推> 01/24 17:39
其實蠻建議你把親戚的那一份土地買下來的
建商來買你們這塊土地的持分
無非是想蠶食鯨吞你們的土地
不擇手段
反正被插旗是蠻不妙的
早晚被分割出去一小塊賣
或是強制把整塊拖出來賣 (會分土地共有人錢，按持分比例分錢)
如果地上無建物 沒屋主就不適用土地104了
104的優購權的效力大於34-1的優購權
34-1的優購權是債權效力 104是物權效力唷
土地完全空著真的可惜 看是要跟建商合建
還是做停車場 收收租金也好
空著幹嘛???
※ 引述《matsufleur (flora)》之銘言：
: 大家好
: 最近親戚要賣地 但因為有人不願意賣
: 及彼此間對價格要求的不同
嘖嘖
就是不夠團結
不然應該所有持分人一起賣1分之1的價格
: 造成土地已不是一整塊出售
: 但建商卻不介意 願意買其中某些人的持分
: 請問是甚麼原因?
: 一來土地他又不能完整過戶 應該這樣也沒辦法開發
: 二來還是有人不願意賣
: 請問這個持分對建商的貢獻是?
: 願意賣的人是否已損害到其他親戚的權益?
民法819之1
各共有人，得自由處分其應有部分
你的親戚想賣他自己的持分是他的事情。
: 還是各自財務規劃比較重要?不用想那麼深
抖抖 都被盯上了
還不要想那麼多
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