推 nkj21505: 推新美齊 很方便 之後門口有unlike直接騎去府中。但他已01/21 18:10
→ nkj21505: 經算夜市後段沒啥人了。不是夜市內01/21 18:10
→ checkman: 盤漲 今年預計漲5%01/21 18:11
→ nkj21505: ubike打算01/21 18:11
→ checkman: 現在不買 以後也是貴買 喜歡不用等01/21 18:11
→ nkj21505: 打錯01/21 18:11
→ checkman: 自住太無敵了
→ sam21sam21: 新美齊貴主要是因為建商品牌再加上營建廠是大陸工程01/21 18:16
→ sam21sam21: 物有所價01/21 18:16
→ sam21sam21: 高樓層1月實際成交已經破60了,他們最終應該會期待可01/21 18:18
→ sam21sam21: 以拉到6601/21 18:18
噓 Hall: 主要也是那邊一堆建商都卡位 都整區都更完應該街廓會整潔很01/21 18:20
→ Hall: 多 01/21 18:20
我覺得這很難說,直接看附近新興路的建案
瓏山林新板時尚吧!
當初問旁邊菜市場會不會影響汽車動線的問題
不過現在應該沒啥改變
以下街景圖
https://i.imgur.com/1cpUCFo.jpg
https://i.imgur.com/KfHZPnu.jpg
https://i.imgur.com/GXSscDY.jpg
https://i.imgur.com/eCSpHtH.jpg
當然如果可以,我是希望那邊案子蓋一蓋之後
街廓可以乾淨整潔,只是需要好多年吧
當然,新美齊的價格還是很看好的。
對我來說,
房價跟未來街道景觀可以拆成兩件事來看。
推 Hall: 按錯 補推01/21 18:22
推 morisontw: 越慢買只會越貴01/21 18:24
推 freekid: 有人知道新美齊目前賣幾成了嗎01/21 18:24
→ sam21sam21: 看新北市政府實登,新美齊12月底,刊登了202戶01/21 18:28
→ sam21sam21: 1月底實際可能會到300戶,差不多要一半了01/21 18:28
→ sam21sam21: 平平60萬,原PO不會希望買到新潤或是遠雄的01/21 18:33
推 freekid: 感謝!01/21 18:33
推 daipon: 那真的沒啥建案了 這一帶新案少01/21 18:36
→ woker: 新美齊擔心夜市環境 比較複雜01/21 18:40
推 clover28: 實踐路和湳雅,我選湳雅,機能和捷運站距離有差,湳雅已01/21 18:40
→ clover28: 經在重劃了,新美齊很值得一看,cp值高於許多板橋土城建01/21 18:40
→ clover28: 案01/21 18:40
→ sam21sam21: 新美齊"後面"接夜市的"後段",我個人認為,01/21 18:42
→ sam21sam21: 等新潤跟遠雄案子起來,夜市後段很有可能被消失01/21 18:42
推 woker: 請問夜市可能移開嗎 好像很難01/21 18:43
→ sam21sam21: 夜市不會自己移開,也沒有必要,不過會慢慢衰敗01/21 18:44
→ sam21sam21: 可以找個時間去看看,其實夜市的後段沒什麼人了,01/21 18:46
→ sam21sam21: 早晚會自然消失,如同一般街邊攤販01/21 18:46
→ gn01705529: 新美齊明明就在夜市,為什麼有人一直說他不算夜市=01/21 18:51
→ gn01705529: =01/21 18:51
→ gn01705529: 攤販就沿著基地擺01/21 18:52
推 yiliang1107: 推Hall大01/21 18:52
→ sam21sam21: 是在夜市後段,可能覺得之後夜市會消失吧!01/21 18:54
→ sam21sam21: 新潤.遠雄也要動工了,沒生意的夜市後段就會自然衰敗01/21 18:55
→ sam21sam21: 台北市以前也很多夜市,現在.....01/21 18:56
推 lovemost: 新美齊有62萬的,方向和樓層都最佳的01/21 19:04
→ lovemost: 我有一間一坪55的中低樓層面夜市01/21 19:05
→ checkman: 不用奢望夜市會退 想買就是要接受01/21 19:05
→ checkman: 就像買公寓幻想可以都更ㄧ樣01/21 19:06
→ hide0325: 再等20年看有沒有機會吧01/21 19:10
→ hide0325: 那邊不是現在才有新蓋房而已01/21 19:11
→ sam21sam21: 主要是新美齊卡後段,前段不敢說,後段應該會改變01/21 19:14
→ F93935: 夜市不會走啊 只會逐漸凋零 士林夜市範圍就是變來變去01/21 19:16
推 freekid: 士林夜市有變是指地下街嗎 我記得平面範圍好像沒什麼變01/21 19:19
→ hide0325: 南雅夜市跟士林的情況不太一樣01/21 19:22
→ sam21sam21: 以前是是大東路.文林路,後來是大東路.大南路.基河路01/21 19:22
→ hide0325: 我反而覺得人比我小時候還多01/21 19:22
→ sam21sam21: 南雅以吃為主,可能用寧夏類比吧!01/21 19:23
→ sam21sam21: 寧夏後來也是以民生西為主01/21 19:23
→ sam21sam21: 新美齊的位置,以寧夏來說,就是靠近圓環那邊吧01/21 19:24
→ Uber: 有FOMO的感覺吼www01/21 19:37
→ sam21sam21: 是來找未來鄰居的啦!哈哈01/21 19:41
→ checkman: 你看永和樂華夜市 人超級多 一點都沒有萎縮01/21 19:44
→ checkman: 士林夜市是觀光客 不一樣好嗎01/21 19:44
推 MixBear: 夜市除非都更,要不不用想會消失01/21 20:09
推 YINGBI: 聽說會規劃成商店街的模式01/21 20:30
推 YINGBI: 一樓是店舖01/21 20:33
推 lanchenchen: 新美齊這幾年推的案子真的不錯,有點心動01/21 20:44
噓 smaller: 推文葉配吧01/21 21:01
推 misuta27: 可是人家寧夏管理的很好...南雅...呃01/21 21:32
推 tenpush: 實踐路地點其實不錯吧,整體機能也算方便,硬要說就是捷01/21 22:47
→ tenpush: 運走路大概10-15分鐘01/21 22:47
→ nethappy2000: 騎ubike去府中有一個最大的隱憂就是上班時間很可能01/22 00:27
→ nethappy2000: 整排ubike座都被插滿,你就只能站在那等人把車騎走01/22 00:27
→ nethappy2000: ,我曾是受害者01/22 00:27
推 freekid: 供需失衡阿 下班時間新埔板橋府中都很難借到ubike01/22 04:40
→ freekid: 上班時間就顛倒過來不夠放01/22 04:41
→ freekid: 不知道是蛋白的捷運系統不夠密集 導致過多使用者依賴01/22 04:43
→ freekid: ubike作為回家最後一站 還是板橋真的太擠01/22 04:43
→ oldntu: 新案還做夜市店面,夜市會消失做夢吧,怕夜市還買那?01/22 08:09
推 chrispherd: 新美齊那繼續會是夜市 別擔心01/22 09:20
推 chrispherd: 所謂湳雅夜市”後段” 人潮可都是從那邊進去的01/22 09:25
→ chrispherd: 上面真的別做夢夜市會變小01/22 09:25
推 chrispherd: 下樓就有蚵仔之家吃不好嗎01/22 09:28
→ BLUESKY101: 夜市不會消失 北縣就是夜市老鼠產地01/22 10:29
→ chrispherd: 竹北不就是是人行道蟑螂產地01/22 11:39
推 smapvest: 還在北縣是生活在哪個時代01/22 16:05
推 Dissipate: 新美齊是不是業配有夠多,那邊就夜市01/22 16:18
→ sam21sam21: 不是業配,很多人是已購戶01/22 17:44
→ BLUESKY101: 竹北有綠地交通就業醫療百貨 別眼紅01/22 17:46
→ BLUESKY101: 房價3年+50%’ 雙北繼續 落寞 緩跌01/22 17:47
→ BLUESKY101: 老人/疫情/鐵皮屋就是雙北的印象01/22 17:48
→ wenwfy: 巷內是只臻園嗎01/22 18:38
→ Physerapb: 住不起雙北的就乖乖住鄉下不要亂...01/22 19:08
推 morisontw: 捷運都沒有 還不如真都會 台中高雄01/22 20:36
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※ 編輯: daipon (36.229.42.180 臺灣), 01/22/2022 20:51:41
推 Miwaitte: 不一定要附近啊..重劃區看看?? 01/22 21:00
推 freekid: ab區去看看啊,自住還不錯 01/22 21:02
→ daipon: 我只是想對新美齊等建案蓋好後對夜市影響或改變的想法而已 01/22 21:04
推 TommyHil: 不要幻想你的房子蓋好夜市就會消失 01/22 21:39
→ sam21sam21: 不需要消失,像石牌商城就好了 01/22 21:55
→ sam21sam21: 石牌之後最貴的案子會在夜市裡面 01/22 21:55
噓 Best5566: 超多代銷在推文裡的 01/23 00:19
推 kusomanfcu: 你以為只有夜市,旁邊還有菜市場和宮廟 01/23 00:58
→ kusomanfcu: 後面一個比一個威武,媽祖遶境必走之路 01/23 00:59
推 kusomanfcu: 夜市會挪到另一邊然後長大喔 01/23 01:01
推 kusomanfcu: 不過 如果夜市照開然後變成乾淨的夜市我覺得機會很大 01/23 01:06
→ kusomanfcu: 夜市和菜市場要消失不可能 01/23 01:06
→ kusomanfcu: 誰讓他消失就不用選了 01/23 01:07
→ kusomanfcu: 我們板橋人不管你素質的 01/23 01:08
→ kusomanfcu: 只準政府開夜市不準百姓開是啥鬼 01/23 01:09
推 kusomanfcu: 韓國夜市也是在大樓周圍開照樣營業 01/23 01:11
→ kusomanfcu: 日本也不少 01/23 01:11
推 kusomanfcu: 誰說會收的啊 走過去看店家也才剛收拾而已 01/23 01:22
→ BLUESKY101: 就髒螂老鼠 難怪板橋會是疫情重災區 01/23 01:33
噓 CA1ROS: 有些夜市建案狂在社群媒體業配,自住的真的要小心 01/23 08:20
→ CA1ROS: 早上菜市場 ,晚上夜市,走一趟就知道了 01/23 08:21
推 harlanstars: 當後段越多人,生意越好,會開更多 01/23 08:28
→ sam21sam21: 消費習慣的改變會影響夜市發展,我自己經歷過 01/23 09:37
→ sam21sam21: 不覺得夜市會完全消失,可是後段真的會慢慢萎縮 01/23 09:38
→ sam21sam21: 當然,在地人不覺得,因為不曾經歷過 01/23 09:38
→ sam21sam21: 我是已購戶,我們已購群也有不少外地客,投資客反而 01/23 09:40
→ sam21sam21: 少 01/23 09:40
→ sam21sam21: 新美齊的價位,沒什麼套利空間,主要都是自住 01/23 09:41
→ sam21sam21: 不少群內的朋友,都是經歷過台北市商圈變遷的人 01/23 09:42
→ sam21sam21: 會買新美齊+大陸工程,著眼的就是保值, 01/23 09:43
→ sam21sam21: 而不是指望大賺 01/23 09:43
→ sam21sam21: 別人笑價格太貴,卻忘記買得起的不是白癡 01/23 09:44
→ sam21sam21: 等新潤跟遠雄開案,那個價格應該會讓人吐血 01/23 09:45
→ sam21sam21: 板橋價格應該就是往上,可是好建商+好營造廠的案子 01/23 09:46
→ sam21sam21: 大部分的人只會覺得離譜啦 01/23 09:46
→ sam21sam21: 不用覺得別人蹭府中,非在地人分不出來啦! 01/23 09:49
→ sam21sam21: 三輝未來的案子"可能"破百, 01/23 09:50
→ sam21sam21: 我家這邊"已經"破百一段時間了 01/23 09:51
→ sam21sam21: 我家附近新美齊案子起跳不高,120而已,還不是大陸工 01/23 09:52
→ sam21sam21: 程 01/23 09:52
→ sam21sam21: 是上來找鄰居,順便支持一下自己買的案子,哈哈哈 01/23 09:54
→ sam21sam21: 板橋在地有名建商我不懂,反正對我來說差不多 01/23 09:55
→ sam21sam21: 我一樣住台北市,買這個只是用來抗通膨 01/23 09:56
→ sam21sam21: 誰判斷正確,時間會證明, 01/23 10:00
→ sam21sam21: 可是誰比較可能正確,滿明顯的! 01/23 10:00
→ sam21sam21: 上來這邊是希望鄰居都是工程師或是有一定程度的人 01/23 10:01
→ sam21sam21: 品牌建商就是趨勢,價格越高越明顯 01/23 10:07
→ sam21sam21: 在地建商,我不懂,反正也不用懂 01/23 10:07
→ sam21sam21: 直接搬台北市經驗過來就好了 01/23 10:08
推 kusomanfcu: 搬台北經驗 我搬台中經驗 和高雄經驗和台北經驗 還有 01/23 10:30
→ kusomanfcu: 日本經驗 01/23 10:30
→ kusomanfcu: 機率很低 頂多變乾淨 01/23 10:30
推 Nightu05: 呃 板橋知名建商也不是只有這案能挑.. 工程師也很多買別 01/23 17:22
→ Nightu05: 案 01/23 17:22
→ Nightu05: 現在能買新屋五六十萬的大多素質不錯啦 不分地區建案 01/23 17:23
推 Nightu05: 附近有小廟有夜市 過橋浮洲 但價格有反映 自住能接受也 01/23 17:29
→ Nightu05: 不錯 01/23 17:29
推 OnDevil: 真心推實踐路(在那邊長大)環境佳又方便 01/28 23:36