→ sam21sam21: 等其他的案子都蓋起來，你就懂了！01/23 10:10
→ sam21sam21: 在這種很多在地人嫌棄的位置，用這個價位買的人01/23 10:11
→ sam21sam21: 你真的覺得會是白癡嗎？01/23 10:11
→ sam21sam21: 我家附近新美齊不貴啦！一坪120而已，懂了嗎？01/23 10:12
→ sam21sam21: 台北市的人，對基地不完整或是很鳥早習慣了01/23 10:13
→ sam21sam21: 輕鬆買，以後租Google工程師，就那麼簡單，懂？01/23 10:14
→ sam21sam21: 我還沒買車位，租客不需要開車，反正有捷運01/23 10:15
→ sam21sam21: 已購戶不少都是買第2.3.4間卻不是投資客，誰比較可憐01/23 10:17
→ sam21sam21: ？01/23 10:17
推 satousei: 這邊離捷運有夠遠，還吃捷運咧，一定走到你懷疑人生01/23 10:21
→ sam21sam21: 100分的房子，絕大部分的人都買不起01/23 10:22
→ sam21sam21: 三輝府中站對面的案子，夠近了吧，01/23 10:23
→ sam21sam21: 站上有人說"可能"開100，祝福你買得起01/23 10:23
推 satousei: 唯一能說的就是板橋門牌非溪崑60以下，不過也沒機會漲01/23 10:24
→ yiliang1107: 其實還是有其他建案啦01/23 10:24
→ sam21sam21: 對不起，我是白爛台北市人，住新北就懷疑人生了01/23 10:24
→ sam21sam21: 會買這個案子，單純用台北市經驗判斷01/23 10:25
推 a61156114: 懂哥買是買很多間喔！這麼氣01/23 10:25
→ sam21sam21: ，賭Google帶來的未來，工程師應該會挑建商品牌01/23 10:25
→ satousei: 舊愛買蓋起來就是被正府中跟舊愛買洗出來的只好買這邊01/23 10:26
→ yiliang1107: 其實不止夜市，旁邊還連著市場01/23 10:26
→ sam21sam21: 一間而已，生氣是文中最後一句話，誰比較可憐？ 01/23 10:26
→ yiliang1107: 在地人不會碰，但在地人很容易有盲點XD01/23 10:27
噓 BLUESKY101: 板橋有台積店嗎 為啥要買夜市老鼠髒亂處01/23 10:27
→ BLUESKY101: 去買竹北 有綠地 醫療 交通 捷運有個鳥用喔01/23 10:27
→ yiliang1107: 那區很多建商插曲，之後發展起來真的是不錯。01/23 10:28
→ BLUESKY101: 開車下樓就走了 沒錢買車就說01/23 10:28
→ yiliang1107: 「插旗」01/23 10:28
→ sam21sam21: 這個案子的區塊，很像以前的石牌，我是石牌在地人01/23 10:28
→ yiliang1107: 但夜市市場這塊，要怎麼解、抗性如何？01/23 10:28
→ yiliang1107: 真的沒做功課不了解。01/23 10:29
→ sam21sam21: Blue大不要來鬧啦！竹北交通需要飛天車啦！01/23 10:29
→ sam21sam21: Y大，夜市真的不是問題，多樣性其實是好的01/23 10:30
→ sam21sam21: 我只是覺得夜市的尾端會隨著新潤跟遠雄改變01/23 10:30
→ sam21sam21: 而不是完全消失01/23 10:31
→ sam21sam21: 石牌商城就是這樣01/23 10:31
→ kusomanfcu: 夜市尾端不會消失除非另外一邊一路都更過去01/23 10:31
→ kusomanfcu: 但是一邊都更另外一邊市場就吃下去了生意會更好 就變01/23 10:32
→ kusomanfcu: 得不可能01/23 10:32
→ sam21sam21: 石牌最貴的案子是先建後售，宏盛蓋的，01/23 10:32
→ sam21sam21: 前期也是大陸工程，現在開始回歸自己的營造廠01/23 10:32
→ kusomanfcu: 都更一次要全部01/23 10:32
→ yiliang1107: 如果市場能整併成 士東或是華山市場01/23 10:32
→ sam21sam21: K大，應該說，你們忽略了消費習慣的改變 01/23 10:32
→ kusomanfcu: 談不到1/6面積就不用想了01/23 10:32
→ kusomanfcu: 消費習慣早就列入考量01/23 10:33
推 satousei: 你買這邊也就是不會賺而已，虧倒也不會虧，需要這麼生氣01/23 10:33
→ satousei: 嗎？01/23 10:33
→ sam21sam21: 新的居民都是不大會上菜市場的人01/23 10:33
→ sam21sam21: S大，主要是看到文的那個感覺，01/23 10:34
→ sam21sam21: 覺得不喜歡沒關係，不需要這樣攻擊人01/23 10:34
→ sam21sam21: 買得起的人是白癡？不知道誰比較可憐，大概是這樣01/23 10:34
→ yiliang1107: 但夜市？要怎麽優化？想聽s大想法01/23 10:34
→ satousei: 一直扯石牌沒意義，首先沒人在意石牌跟這裡有什麼關係，01/23 10:35
→ satousei: 只看出你完全不懂板橋01/23 10:35
→ yiliang1107: 就是一個舊城區鄰近市場夜市，怎麼都更演變01/23 10:35
→ sam21sam21: 還有，S大，相信我，買這個會賺，等蓋完至少就10～15%01/23 10:35
→ sam21sam21: 了01/23 10:35
→ sam21sam21: 我還買頂樓01/23 10:36
→ sam21sam21: 我之後還要買遠揚T park小坪數，據聞開價8001/23 10:36
→ sam21sam21: 買這個才真的不會賺，可是賺人脈01/23 10:36
推 kusomanfcu: 石牌人流沒南雅大 南雅夜市+菜市場整個商圈是士林夜01/23 10:37
→ kusomanfcu: 市 逢甲夜市等級01/23 10:37
噓 BLUESKY101: 這件案 都不如竹北01/23 10:37
推 Jadechen: 我覺得喜歡機能佳的買新美齊不錯啊。 @S大，Google員工01/23 10:38
→ Jadechen: 應該買的起新美齊，不大需要租啦！ 01/23 10:38
→ sam21sam21: Y大，夜市不用優化，當地房價帶動的消費習慣改變，01/23 10:38
→ sam21sam21: 就會慢慢改變夜市的消費族群01/23 10:38
→ hide0325: 其實你往南雅南路方向走 就知道夜市將來的模樣大概是怎01/23 10:38
→ hide0325: 麼樣了01/23 10:39
推 kusomanfcu: T park沒啥問題 和夜市問題不同01/23 10:39
→ sam21sam21: K大，你說的是現在的石牌，不是我小時候的石牌01/23 10:39
→ sam21sam21: J大，google員工買得起，可是等擴編完成的時候，新美01/23 10:40
→ sam21sam21: 齊可能賣完了01/23 10:40
笑死人了，Google工程師精的跟什麼一樣
誰會想去住這個要日照沒日照，要景觀沒景觀的地方？ 人家一年賺4~500萬的還租咧
你住後方面65的基本上窗戶不能開，代銷只會講距離很遠聽不到，但事實上就是聽的到
配3Q阿嚕米的AP又如何？不能開窗實在慘
況且後面還有一個大觀橋
住前面有面夜市跟土地公廟，土地公廟吵不吵先不說，光是下面夜市那個髒亂就不行
二樓還泳池，一邊游泳一邊聞夜市？
至於以後夜市會不會不見？
有可能，但也是要很久
那邊開發的案子這麼多
非新美齊不可，我看你完全是不懂哦
找一個基地完整的不好嗎？
→ sam21sam21: 板橋豪宅都太大間01/23 10:40
→ sam21sam21: 小坪數的，不大敢買沒品牌的建商吧？這是我的論點啦01/23 10:41
→ yiliang1107: 先說，我也是看好新美齊的。01/23 10:41
→ sam21sam21: K大，你可以google一下自強市場，再對照石牌商城，01/23 10:42
→ sam21sam21: 你就會了解我的意思了01/23 10:42
→ yiliang1107: 因為那區等建商都都更完…街廓質感就不一樣01/23 10:42
→ sam21sam21: 根本就是南雅現在的狀況01/23 10:43
→ yiliang1107: 可能就會如同s大所說，一坪買得起5X萬以上01/23 10:43
→ sam21sam21: 我頭貼就是這個街廓其中璞園的舊屋，現在一坪9字頭01/23 10:44
→ yiliang1107: 居民素質可能會改變消費型態01/23 10:44
→ sam21sam21: 還有，K大，我以前逢甲有店面，人潮超多，南雅無法比01/23 10:45
→ yiliang1107: 相對於府中站旁真的算凹區01/23 10:45
→ sam21sam21: Y大，沒錯，石牌真的就是這樣，我們還是喜歡商城啊01/23 10:45
→ sam21sam21: 各位，我也曾跟各位一樣，直到自己經歷了一輪才懂01/23 10:46
→ sam21sam21: 居民的組成會改變消費習慣，進而帶動環境的改變01/23 10:47
→ sam21sam21: 其實這區最有價值的就是他的抗性，說來好笑，卻是真01/23 10:48
→ sam21sam21: 實01/23 10:48
→ sam21sam21: 一個具備多樣性的區域，才能夠長長久久01/23 10:48
→ yiliang1107: 謝s大分享石牌案例，來研究看看01/23 10:48
→ yiliang1107: 因為對市場夜市這塊之後走向感到好奇01/23 10:49
→ sam21sam21: 有空務必來逛逛，我是在地人，一輩子都不想離開01/23 10:51
※ 編輯: gerogexpg (114.136.183.24 臺灣), 01/23/2022 10:51:28
→ yiliang1107: 但k大所提市場夜市那塊腹地真的大 01/23 10:51
→ hide0325: 你看新站歐洲就好啦，蓋好以後會買的人也是買，實登也 01/23 10:52
→ hide0325: 是平均有45 01/23 10:52
→ sam21sam21: 還可以逛逛陽明大學，一堆路人都是醫護跟教授01/23 10:53
→ sam21sam21: 我對新板很冷感，可是喜歡府中老街廓的氛圍 01/23 10:54
→ sam21sam21: 原PO大，你怎麼知道Google工程師要什麼？所以我買頂 01/23 10:55
→ sam21sam21: 樓 01/23 10:55
其實也不用拘泥在Google 工程師如何，那邊收入4~500萬，只要想這個收入區間的人會要求
怎樣的房子就可以，那邊總價大約2700多萬，老實講要年收4~500的人買根本青青鬆鬆買房
房，但問題是這個建案卡老宅根本不行
→ sam21sam21: 基地完整，建商不行也是白搭啦 01/23 10:56
→ sam21sam21: 你有一樣的收入，就懂他們要什麼 01/23 10:57
→ sam21sam21: 有更高的收入，你就住台北市或是買遠揚T park，懂？ 01/23 10:58
→ yiliang1107: 身邊的工程師們真的重視建商、營造廠品牌 01/23 11:01
買潤泰就好啦，板橋又不是沒有潤泰的建案
※ 編輯: gerogexpg (114.136.183.24 臺灣), 01/23/2022 11:02:34
→ sam21sam21: 因為不想拿水平尺量電箱，情願拿去吃雞排(誤) 01/23 11:04
※ 編輯: gerogexpg (114.136.183.24 臺灣), 01/23/2022 11:04:47
→ sam21sam21: 原PO大，年薪4.500，如果要養小孩，其實過得很普通， 01/23 11:06
→ yiliang1107: 潤泰應該是在江子翠開案01/23 11:06
→ sam21sam21: 既然不是投資，真的不敢賭建商人品 01/23 11:06
→ sam21sam21: Y大，好的建商+營造廠應該都不用水平尺，反正有人負責 01/23 11:07
→ sam21sam21: 抱歉，應該是回原PO大 01/23 11:08
→ gn01705529: 大大，我在地人。這幾年的確消費型態有改變 01/23 11:21
推 kusomanfcu: 石牌是單一大地主私人，南雅不是 01/23 11:21
→ gn01705529: 改變就是這附近本地人變少了，外勞變很多 01/23 11:22
→ kusomanfcu: 板橋不是沒有離夜市近的大型購物中心 和石牌不同，講 01/23 11:22
→ kusomanfcu: 消費型態和基本問題 你都錯了 01/23 11:22
→ gn01705529: 一個城市總會有一區精華區變成貧民窟 01/23 11:23
→ gn01705529: 我個人很擔心就是南雅啦01/23 11:24
推 kusomanfcu: 逢甲你覺得人多是因為你疫情前都只去過逢甲，這邊人01/23 11:25
→ kusomanfcu: 擠人是不輸還更多的然後 地主只有散戶 連著巷弄內住在01/23 11:25
→ kusomanfcu: 裡面 除非整個吃下來都更 01/23 11:25
→ sam21sam21: K大，畢竟這是我的認知，當然不見得對， 01/23 11:25
→ kusomanfcu: 你拿兩三個大地主都更 要來看一堆窄巷弄公寓都更？ 01/23 11:26
→ sam21sam21: 我想等新美齊落成後，局勢會比較明朗， 01/23 11:26
推 LarMien: google現在基本上work from home... 幹嘛一直吹google工01/23 11:26
→ kusomanfcu: 30年再說01/23 11:26
→ LarMien: 程師一定買那邊 01/23 11:26
→ sam21sam21: 你說的狀況.大型購物中心石牌都有01/23 11:26
→ kusomanfcu: 地下經濟的問題在 央行和行政院 和地方沒關係 動不了 01/23 11:27
→ sam21sam21: L大，因為新一代的工程師，還是很難負擔台北市01/23 11:27
→ sam21sam21: K大，石牌還是一堆老公寓，看一下我的頭貼就知道 01/23 11:28
→ sam21sam21: 這就是多樣性，這樣反而才是好的 01/23 11:28
推 kusomanfcu: 沒板橋大 01/23 11:29
→ kusomanfcu: 沒救了啦 01/23 11:29
→ kusomanfcu: 那邊早就評估過了 01/23 11:29
→ kusomanfcu: 你那些消費型態都是幻想的 01/23 11:29
→ kusomanfcu: 實際上石牌是地主換東家 撕約 01/23 11:30
推 LarMien: 我認識google的，有的還住長住中南部舊家，台北租個套房 01/23 11:30
→ LarMien: ，偶爾進辦公室住那邊。感覺google變成仲介跟建商的噱頭 01/23 11:31
→ LarMien: ，實際如何不好說..01/23 11:31
→ kusomanfcu: 板橋沒地方新設去擺那些攤販+菜市場 才是重點01/23 11:31
→ LarMien: 便宜環境好的地方還很多啦，不要被仲介唬了01/23 11:31
→ supa64: (看戲的路過.你們慢慢聊 01/23 11:32
→ sam21sam21: K大，你覺得沒救的部分，反而才是保留多樣性的關鍵 01/23 11:32
→ sam21sam21: L大，你說的對，很多工程師只會抱持短期心態，所以會 01/23 11:33
→ sam21sam21: 租 01/23 11:33
→ sam21sam21: 跟來榮總受訓的醫生一樣01/23 11:34
→ sam21sam21: 這就是為什麼我買那邊的原因01/23 11:34
→ sam21sam21: 反正他們的年薪，租個30000的房子不痛不癢 01/23 11:34
→ sam21sam21: 一樣價位，石牌只能租2500001/23 11:35
→ sam21sam21: 還是不知名建商 01/23 11:35
推 kusomanfcu: BTW 我持有的是非夜市店面 夜市被打散對我而言是利多01/23 11:37
→ sam21sam21: 石牌路二段的小坪數房子都是學長租學弟，學姐租學妹 01/23 11:37
→ kusomanfcu: 但是沒辦法 那種最後就是保留 然後優化 01/23 11:37
→ sam21sam21: K大，店面現在的問題就是租金上不去，價格下不來 01/23 11:38
→ kusomanfcu: 不要做不切實際的幻想 01/23 11:38
→ sam21sam21: 等都更又等不到，就無奈啊！ 01/23 11:39
→ kusomanfcu: 店面只有精華區租金上不去 一般區都上去了 01/23 11:39
→ kusomanfcu: 被通膨平衡了 01/23 11:39
→ sam21sam21: K大，你說得就是最棒的，夜市不要消失，只要優化 01/23 11:39
→ sam21sam21: 精華區不只上不去，還下來了不少 01/23 11:40
→ sam21sam21: 但....生意下來的更多，無奈啊01/23 11:40
→ kusomanfcu: 然後你說的出入口和建案沒關係01/23 11:40
→ kusomanfcu: 建案出入口直接擺另外一邊 你想想建商在想什麼01/23 11:41
→ sam21sam21: 電商時代，大贏家是巷弄一樓 01/23 11:41
→ kusomanfcu: 夜市沒有散播病毒你知道嗎？開放空間反而很難 01/23 11:42
→ kusomanfcu: 最安全的是夜市不是百貨 01/23 11:42
→ sam21sam21: 回K大，建商就是不想賭夜市可能會消失啊！ 01/23 11:42
→ kusomanfcu: 開放空間戴口罩比密閉好01/23 11:43
→ sam21sam21: 住戶都知道啊，如果開口開夜市方向，真的沒人買01/23 11:43
→ sam21sam21: 你說的，不就在證明為什麼有人不認為新美齊是夜市宅 01/23 11:44
→ sam21sam21: 我是認定他是夜市宅，可是是會改變的夜市宅01/23 11:45
→ sam21sam21: 說來可笑，我不是在地人，反而跟在地的大大爭論發展 01/23 11:46
推 kusomanfcu: 不會啊 就生活型態可以接受夜市的去買 大約1點才準備01/23 11:46
→ kusomanfcu: 洗洗睡的ok 01/23 11:46
→ kusomanfcu: 其他真的沒啥 頂多附近路上會看到老鼠 蟑螂 每天清洗 01/23 11:47
→ kusomanfcu: 其實還好 01/23 11:47
→ kusomanfcu: 但是最好未來要求 加一點漂白水洗地會更好 01/23 11:47
→ kusomanfcu: 其他夜市真的沒啥 01/23 11:47
→ kusomanfcu: 到處都有 01/23 11:48
→ kusomanfcu: 夜市宅就夜市宅有差嗎？ 01/23 11:48
→ sam21sam21: 南雅夜市讓我聯想到北投市場跟石牌，有種親切感 01/23 11:48
→ kusomanfcu: 比較容易消失的夜市是那種類似師大夜市那種的，市場聯 01/23 11:49
→ kusomanfcu: 合開發01/23 11:49
→ sam21sam21: 蟑螂老鼠沒什麼，忠孝東路四段205巷看一下，習慣就好01/23 11:49
→ kusomanfcu: 或是石牌那種 單一地主01/23 11:49
→ kusomanfcu: 其他沒可能啦 就病毒本身未來 開放空間加上口罩才是外 01/23 11:50
→ kusomanfcu: 食族相對安全 01/23 11:50
→ kusomanfcu: 然後餐廳的話 可能要隨時消毒 01/23 11:50
推 chrispherd: google可以自由wfh，都不一定得買公司附近了。在夜市 01/23 11:51
→ chrispherd: wfh是比較有吸引力就對了？01/23 11:51
→ kusomanfcu: 還有拒絕所有發燒的人進去01/23 11:51
→ kusomanfcu: 沒有吸引力 就近又方便的話 不如鶯歌 01/23 11:51
→ sam21sam21: 套一句K大說的，只會優化，這樣就夠了01/23 11:52
→ kusomanfcu: 要去公司馬上就到 便宜治百病 01/23 11:52
推 daipon: 說真的，我是googler 的話，買AB區騎機車上班就好，幹嘛買01/23 11:52
→ daipon: 個旁邊是夜市菜市場的房子。那邊短租方便，長住整天看油 01/23 11:52
→ daipon: 膩膩的地板就飽了 01/23 11:52
→ kusomanfcu: 我只針對幻想夜市會消失的那些人說的 01/23 11:53
→ kusomanfcu: 不要幻想 那邊沒機會 01/23 11:53
→ kusomanfcu: 然後 收入高的 要一般住宅區 到處都有 01/23 11:53
→ kusomanfcu: 第一運動場附近貴就去第二運動場 01/23 11:53
→ kusomanfcu: 第二運動場就是板中和板小後門那邊 01/23 11:54
→ kusomanfcu: 第一運動場就是 三輝附近插旗最多的 01/23 11:54
→ kusomanfcu: 學區 就是中山海山 大概這樣 01/23 11:55
→ kusomanfcu: 然後第二運動場在規劃巨蛋 so01/23 11:55
→ kusomanfcu: 未來人擠人大家一起取暖01/23 11:55
→ kusomanfcu: 哈哈哈啊哈哈01/23 11:56
推 kusomanfcu: 黃石市場之前試過 反而經濟萎縮了 01/23 11:57
→ kusomanfcu: 如果在地政府想搞爛自己內需真的沒話說啦 01/23 11:58
→ sam21sam21: D大，ab區不是有果菜市場？菜車司機你感受一次，保證 01/23 12:00
→ sam21sam21: 你立馬搬家 01/23 12:00
→ sam21sam21: K大，你說的區域真的不錯，不過三輝開價也不便宜了01/23 12:02
→ sam21sam21: 反正在買新美齊的住戶眼中，新美齊CP值高01/23 12:02
→ sam21sam21: 雖然在地人會笑就是了 01/23 12:02
推 kusomanfcu: 自住覺得沒差的可以，你想做價差我就說醒醒01/23 12:05
→ sam21sam21: 已購戶中，就有Googler 01/23 12:05
→ sam21sam21: 不期待做價差！這個區段這個價格，會漲，不適合投資01/23 12:06
→ sam21sam21: 客 01/23 12:07
推 kusomanfcu: 選運動場附近的 樓層高就是無限棟距和永遠沒問題的景 01/23 12:07
→ kusomanfcu: 觀 01/23 12:07
→ sam21sam21: 我知道的已購戶，絕大部分都是長期持有，投資客嫌太貴 01/23 12:07
→ kusomanfcu: 你知道前年一堆自稱Googler 和朋友自稱高層的說 板橋 01/23 12:08
→ kusomanfcu: 只會有hoogle嗎？ 01/23 12:08
→ sam21sam21: 有差嗎？反正現在慢慢的都是發哥的人馬了 01/23 12:09
→ sam21sam21: 收入最頂的當然留在台北市，會跑來新北嗎？ 01/23 12:10
→ sam21sam21: 而且還有很多掛在新加坡，人在台灣的工作 01/23 12:12
→ sam21sam21: 所以才說，新北的Google工程師會買附近啊！01/23 12:13
→ sam21sam21: 難不成買台北市新大樓？01/23 12:13
推 chrispherd: 真的沒有嘲笑看不起的意思。只是對建商塑造的美好未01/23 12:14
→ chrispherd: 來有點意見。 01/23 12:14
→ sam21sam21: 我個人認為板橋真的是新北一哥啦 01/23 12:15
→ sam21sam21: C大，建商其實什麼都沒說，單純是我個人的判斷 01/23 12:16
→ sam21sam21: 我其他房子都在台北市，只有這個是新北 01/23 12:16
→ sam21sam21: 算是風險分攤吧！本來想買竹北，可是只喜歡若山01/23 12:17
→ gn01705529: s大，那請問已購戶有在地的嗎，好奇有多少在地的攤商01/23 12:17
→ gn01705529: 買 01/23 12:17
→ sam21sam21: 但，我又不是工程師，買竹北幹嘛01/23 12:17
→ sam21sam21: G大，我不知道，因為攤商應該很討厭我，哈哈 01/23 12:18
→ sam21sam21: 我那麼白目認為尾端會消失，攤商不飆罵我就偷笑了01/23 12:18
→ sam21sam21: 我知道有竹科工程師.內科工程師.土城.板橋在地人 01/23 12:19
→ sam21sam21: 還有一個可能是醫生，也是投資客 01/23 12:20
→ sam21sam21: 土城.板橋在地人都說，比較了一圈，新美齊CP值高 01/23 12:20
→ sam21sam21: 外地客都是衝著新美齊+大陸工程 01/23 12:21
→ sam21sam21: 會買的人大部分就是接受夜市的存在，或是跟我一樣 01/23 12:22
→ sam21sam21: 覺得菜市場跟夜市會慢慢縮減 01/23 12:22
推 kusomanfcu: 價位已反應 大陸建設 01/23 12:23
→ sam21sam21: 在地會買的，反而是喜歡夜市在旁邊的人 01/23 12:24
→ sam21sam21: 住戶開玩笑說，在泳池設升降台，要吃什麼直接叫 01/23 12:26
推 daipon: 果菜市場在板城路，AB區要選也是選青峰、三松、馥華、嘉品01/23 12:28
→ daipon: 嘉禾，面果菜的目前只有高妍植跟大禾好嗎。說果菜市場，也01/23 12:28
→ daipon: 只有那個小區塊而已。工程師有錢選擇可多著；夜市後半段01/23 12:28
→ daipon: 消失我持保留態度。至於房價一直漲，那跟夜市消失與否可以 01/23 12:28
→ daipon: 分成兩件事來看 01/23 12:28
→ sam21sam21: D大，三松離烤人肉的地方有點近.... 01/23 12:30
→ sam21sam21: 不過新美齊已購戶有人買三戶 01/23 12:31
推 kusomanfcu: 那個台灣飲食最多創業和創意的地方在夜市啊01/23 12:32
→ sam21sam21: 他是在地人，新美齊是拿來自住，供你參考01/23 12:32
→ kusomanfcu: 連珍奶都是夜市文化出來的 01/23 12:32
推 YINGBI: 夜市沒有以前熱鬧了 不知道疫情還是都更 之後應該會改變01/23 12:32
→ YINGBI: 模式消失是不可能的 01/23 12:32
推 Miwaitte: 三松附近哪裡有烤人肉??01/23 12:32
→ sam21sam21: K大，台中人會跳出來告訴你，台中才是餐飲創意源頭 01/23 12:33
→ kusomanfcu: 玩過頭會變成全部都是商業化 觀光 一致性的夜市 01/23 12:33
→ kusomanfcu: 那些東西都是全台各地夜市搞出來的 01/23 12:33
→ kusomanfcu: 很多連鎖店賣的主打東西來源就夜市創造力 01/23 12:34
推 kusomanfcu: 還有網路搞創意時間成本很高 01/23 12:36
→ sam21sam21: 我沒有實地勘查，希望地圖錯誤 01/23 12:37
推 Miwaitte: 所以板橋殯儀館有烤人肉喔? 你在烤的嗎?? 01/23 12:38
推 kusomanfcu: 然後說什麼電商等 最後只會剩下大型連鎖集團 搞變化01/23 12:39
→ kusomanfcu: 電商 會被集團化吃下去01/23 12:39
→ kusomanfcu: 在燒的地方不在市區 那邊沒寫火葬場01/23 12:40
→ sam21sam21: M大，我無知，對我來說放的地方就會燒，意思一樣 01/23 12:41
→ hide0325: 板橋殯儀館都會送去三峽那邊燒啦 01/23 12:41
推 kusomanfcu: 市區沒有火葬場 你是不是不太懂社會？ 01/23 12:42
→ sam21sam21: 是我的錯，榮總也會燒醫療廢棄物 01/23 12:43
推 kusomanfcu: 那邊就一堆冰箱而已 你怎不看看 台北殯葬那邊是不是01/23 12:44
→ kusomanfcu: 有在燒XD01/23 12:44
→ sam21sam21: K大，對不起，我不懂，我給你資料 01/23 12:44
→ sam21sam21: 台北市區有燒誒，我就想說明明去過 01/23 12:45
推 kusomanfcu: 不過長江路那邊就一堆私人的勒01/23 12:48
→ sam21sam21: M大，是我搞錯，有冒犯請包涵 01/23 12:48
→ kusomanfcu: 二殯是不是偏人口少的郊區 01/23 12:49
→ sam21sam21: 總之看完地圖，我覺得....還是新美齊好了 01/23 12:49
→ kusomanfcu: 很常理啊，新北不可能只有一個殯葬處啊 01/23 12:50
→ sam21sam21: K大，我以為你的市區指的是...台北市區 01/23 12:50
→ kusomanfcu: 板橋很難選啦 01/23 12:50
→ kusomanfcu: 各地都有市區和郊區，我有不是每天喊素質的 林口 竹北 01/23 12:51
→ kusomanfcu: 天母人 01/23 12:51
→ kusomanfcu: 就事論事 板橋這些重劃區和都更建案下去 人口是不是會 01/23 12:52
→ kusomanfcu: 更可怕01/23 12:52
→ kusomanfcu: 每天喊板橋人擠人 一起住板橋 不要管素質 就這樣01/23 12:53
→ sam21sam21: 我住郊區，不是很懂，對我來說，石牌是台北市郊區01/23 12:54
→ kusomanfcu: 還有人口哥說 密度到上限 不會更高了,讓侯友宜示範 01/23 12:54
→ kusomanfcu: 都市美學 實際人流明明才日本2/3而已 不要怕 01/23 12:54
→ kusomanfcu: 根據估計 新北一圈 道路和建築物整理出來 還有一百萬 01/23 12:55
→ kusomanfcu: 的空間可以納入人口然後感覺沒啥變 01/23 12:55
→ kusomanfcu: 離北市最近的新北一環01/23 12:55
→ kusomanfcu: 信不信01/23 12:55
→ kusomanfcu: 台灣終於有人懂ECO city規劃 還真的玩下去 我樂見其 01/23 12:57
→ kusomanfcu: 成01/23 12:57
→ sam21sam21: 是我的錯覺嗎？怎麼覺得討論的內容整個偏了，哈哈 01/23 12:57
→ sam21sam21: 不過，我是滿看好板橋的01/23 12:58
→ kusomanfcu: 現代人運動習慣差，多走路少開車 01/23 12:58
→ kusomanfcu: 我歪樓王者 01/23 12:59
→ kusomanfcu: 每天搞的你不要不要的 01/23 12:59
→ sam21sam21: 捷運的目的就在此，讓大家不想開車 01/23 13:00
→ sam21sam21: 所以，我個人沒有很喜歡江翠重劃區 01/23 13:00
→ sam21sam21: K大不要，我女友會生氣氣，哈哈 01/23 13:01
噓 GeminiShiny: 要買以後不要叫旁邊有夜市怎樣怎樣的，這是您各位本 01/23 13:13
→ GeminiShiny: 來就知道的事，還是跟力宏一樣多的是你不知道的事？ 01/23 13:13
→ BLUESKY101: 竹北才是最宜居竹城市 竹竹合併 已看出政府決心 01/23 13:43
推 kusomanfcu: 夜市我覺得ok啦，離他超過500m就好01/23 13:51
→ kusomanfcu: 超過500m還是抗性的只有宮廟，那邊貼著大小廟就洗洗01/23 13:52
→ kusomanfcu: 睡吧01/23 13:52
→ kusomanfcu: 宮廟抗性達1km影響 01/23 13:52
→ kusomanfcu: 直徑1km啦 01/23 13:56
→ kusomanfcu: 小廟是其他問題01/23 13:56
→ kusomanfcu: 通常小廟更糟01/23 13:56
→ kusomanfcu: 那邊可以的抗性已經夠多了 不然大陸建設怎麼可以這麼 01/23 13:57
→ kusomanfcu: 便宜01/23 13:57
→ kusomanfcu: 還有那個橋 機車一大堆 01/23 13:57
噓 Best5566: 推文有人真的很急01/23 13:58
→ kusomanfcu: 這區域上65要繞一大圈 01/23 13:58
→ kusomanfcu: 單行道 01/23 13:58
→ kusomanfcu: 所以我真的覺得一堆黑人問號 01/23 13:59
推 kusomanfcu: 如果要買 便宜治百病 直接等浮洲吧 01/23 14:01
→ kusomanfcu: 大概十年後可能會開始有些案子 01/23 14:01
→ sam21sam21: K大說對了，買的人真的都是衝著新美齊＋大陸建設， 01/23 14:13
→ sam21sam21: 反正長期持有沒關係，投資客會選其他的案子 01/23 14:14
→ sam21sam21: 抱歉，應該是新美齊＋大陸工程 01/23 14:14
→ sam21sam21: 等新潤跟遠雄推案就知道，我以前也不懂，很正常 01/23 14:15
→ sam21sam21: 不期望賺大錢，只求抗通膨，風險分攤01/23 14:18
推 kusomanfcu: 那個價格就是已反應 不是低估....01/23 14:30
→ kusomanfcu: 自住對於夜市沒差本來就喜歡逛夜市 我覺得可以啦01/23 14:30
→ sam21sam21: 對啊！所以不會吸引投資客，這樣很好不是嗎？ 01/23 14:32
→ sam21sam21: 只是，整體來說，就還是會因為其他案子慢慢的上去，只 01/23 14:32
→ sam21sam21: 是幅度小就是了 01/23 14:32
→ kusomanfcu: 阿災 你天賦要先點好 首先喜歡初一十五拜拜 01/23 14:40
→ kusomanfcu: 次要 愛逛菜市場01/23 14:40
→ kusomanfcu: 再來喜歡宵夜吃夜市 其實我真的覺得生活性十足01/23 14:41
→ kusomanfcu: 剩下的就沒差啦 01/23 14:41
→ kusomanfcu: 高樓層應該不錯，請外勞要幫忙買菜啥的很方便01/23 14:42
推 Jadechen: 更正一下：板橋不是只有Hoogler, 現在在板橋大多的是本 01/23 14:46
→ Jadechen: 來待在101的或是新單位的，他們才是第一批被分發至板橋01/23 14:46
→ Jadechen: 的大多數，Hoogler是2024那一批,101的都覺得很X,很抗拒 01/23 14:46
→ Jadechen: ，到現在還在Wfh。 01/23 14:46
推 Jadechen: 外加Fitbiter, 本來的Googler都超ox的，一手消息，不唬 01/23 14:53
→ Jadechen: 爛xd 01/23 14:53
推 kusomanfcu: 我早就知道會過去的是101的了 但是一堆人說不是 01/23 15:43
→ kusomanfcu: 還有Hoogle也是去 01/23 15:44
→ kusomanfcu: Google沒有不搬家的道理 因為這個面積太大 01/23 15:44
→ kusomanfcu: Amazon那個還好 01/23 15:45
→ kusomanfcu: 板橋還有微軟 01/23 15:45
→ kusomanfcu: 最近中華電信很忙01/23 15:46
推 kusomanfcu: 會不會漲不知道 人擠人才是確實的01/23 15:48
→ kusomanfcu: 竹北簡單多了 我一直都看漲 但是不看好那些說素質啥01/23 15:49
→ kusomanfcu: 的XD 01/23 15:49
推 abyssa1: Google員工買得起也不一定會買啊 說不定等著調美國 01/23 16:32
→ abyssa1: 租屋一定還是有需求 01/23 16:33
推 Nightu05: 竟然是ㄇ字型喔......會覺得CP值高就是因為地點啊 但也 01/23 16:49
→ Nightu05: 不用一直捧XD01/23 16:49
推 Nightu05: 另外期待新潤推案抬價？？？01/23 16:54
推 Nightu05: 還以為到捷運多近 看一下地圖也還好啊@@ 01/23 17:00
推 Nightu05: 我只搭捷運的天龍人朋友是買家傳 只住捷運旁邊XD01/23 17:02
→ checkman: 我昨天進板橋 真的嚇死寶寶的人多 01/23 17:03
推 lovemost: 棟距11米已經算很好了01/23 17:05
推 lovemost: Amazon裡有這個建案的團購喔 01/23 17:10
推 Jadechen: 不介意夜市在附近的人就可以買啊，Google AWS員工要不要01/23 17:35
→ Jadechen: 買，跟這個案件也沒關係啊！ 01/23 17:35
主要是這個地點個人看覺得不行，ㄇ字型的基地中間配上江家老宅，這景觀真的太美我不敢
看，更不要說如果江家那塊地之後有都更蓋東西，想想都覺得QQ 建商整天拿Google 在遠東
通訊園區在那邊做文章，講的很像住這裡就可以跟世界接軌，也不想想自己基地那什麼鳥樣
然後離捷運站還要走路750公尺，拜託一下
下雨天走到那邊褲子都濕了
※ 編輯: gerogexpg (114.136.183.24 臺灣), 01/23/2022 20:27:22
→ sam21sam21: 我真的不懂，我家就在台北市捷運出口旁， 01/23 20:43
→ sam21sam21: 如同山輝那塊都更的位置，我一點都不覺得好 01/23 20:43
→ sam21sam21: 下雨天不是搭計程車？走路幹嘛 01/23 20:43
→ sam21sam21: 不是住台北市就是天龍人啦！我在台北市也只是普通人 01/23 20:44
推 Qpera: 工程師租屋會要近公司便宜點，自住要環境好離公司距離適中 01/24 10:28
→ Qpera: 。新美齊租屋太貴，買屋環境太差，誰要啊？ 01/24 10:28
→ sam21sam21: 我也不知道，等落成再來驗證，反正沒差 01/24 10:56
→ sam21sam21: 因為已購群內有這樣的人，所以推測有機會 01/24 10:57
→ sam21sam21: 這種物件本來就是喜好厭惡落差很大 01/24 10:59
→ sam21sam21: 我不確定周圍還有沒有同樣組合的小坪數案子 01/24 10:59
→ sam21sam21: 拜託不要跟我說三輝，我不懂，我白爛台北市人 01/24 10:59
→ sam21sam21: 我知道遠揚，然後預計開80萬，主打遠東通訊園區 01/24 11:00
→ sam21sam21: 其他的，如果有好組合也拜託推薦 01/24 11:01
→ sam21sam21: 潤泰案子在江翠，距離捷運太遠 01/24 11:02
→ sam21sam21: 買好的品質，就算位置不夠好，也不會太糟 01/24 11:06
→ sam21sam21: 誰對誰錯，以後就知道了，我是蠻有自信的啦 01/24 11:07
→ sam21sam21: 我買得起我自己的住家，何必相信買不起的人？ 01/24 11:08
→ sam21sam21: 我的住家價格應該超過板橋95%以上的房子 01/24 11:09
→ sam21sam21: 雙北房子越貴，我的住家漲幅只會更高 01/24 11:14
→ sam21sam21: 已購群內明明有自用的醫生跟工程師，搞不懂你的論點 01/24 11:16
→ sam21sam21: 哪來的？ 01/24 11:16
推 Qpera: 被嫌到腦羞哦，哈哈哈哈 01/24 11:31
噓 chiangww: 也不便宜，怎麼會有人要住夜市裡面 01/24 11:40
→ sam21sam21: 因為回不了事實，所以就只好說別人惱羞是嗎？ 01/24 11:50
→ sam21sam21: 還是因為你其實是買不起的工程師，甚至不是工程師 01/24 11:51
→ sam21sam21: 工程師很看品牌啦！ 01/24 11:53
→ sam21sam21: Q大，是不是打到你的痛點，所以只好牽拖別人惱羞？ 01/24 11:54
→ sam21sam21: C大，你說對了，也不便宜，怎麼會選？因為觀點不同 01/24 11:54
→ sam21sam21: 而且，物有所價，不是這個地點，價格會高不少 01/24 11:55
→ sam21sam21: Q大，別人在闡述自己的論點，還有論點的依據， 01/24 11:58
→ sam21sam21: 你不懂沒關係，不用扯不必要的東西，這個算詭辯 01/24 11:59
→ sam21sam21: 我只會覺得，大概是刺痛你了！ 01/24 12:01
→ sam21sam21: 因為無法訴諸論點，只好牽扯情緒性字眼 01/24 12:01
推 Qpera: 呵欠，一邊臨夜市，一邊臨高架，中間比較好的地方剛好缺一 01/24 13:07
→ Qpera: 塊，小坪數一堆的案子吹的很高級，也是蠻好笑的 01/24 13:07
→ sam21sam21: 沒人覺得很高級，高級都在台北市 01/24 13:15
→ sam21sam21: 還是其實你覺得很高級？ 01/24 13:15
→ sam21sam21: 買的人是覺得CP值高，哪裡有人說高級？ 01/24 13:16
→ sam21sam21: 呵欠 01/24 13:17
→ sam21sam21: 我們普通人只買得起這種放著無所謂！ 01/24 13:18
推 bightt97018: 這一直推是怎樣 重點是板橋也有其他物件 我也是板橋 01/24 20:09
→ bightt97018: 人 看到夜市我就跳過了 01/24 20:09
推 Dissipate: ab區說有果菜市場不ok，夜市旁邊館前西路一路過去都是 01/24 22:23
→ Dissipate: 大市場又都ok了，自打臉仔 01/24 22:23
推 suPerFlyK: 外商工作 買那幹麻 直上北市 最少也是江翠新埔阿 01/25 06:22
噓 GeminiShiny: 幻想夜市搬走 就跟住新海長江那邊的人聽到大廟要遷 01/27 03:53
→ GeminiShiny: 走一樣可笑 下輩子可能比較快 01/27 03:53
→ TommyHil: 新美齊基地凹一塊 旁邊夜市 哪裡好 02/15 09:50