推 lovemost: 慧榮在台元呢! 01/23 12:34
推 max90283: 青埔需要的是桃園產業升級,而不是討論通勤的極限在哪 01/23 12:35
→ max90283: .. 01/23 12:35
推 ultradev: 青埔的人行道很爛,違停嚴重,走在路上不太像台北 01/23 12:35
→ MT6797: 竹北高鐵旁邊的公司一堆都是中資,隨時被抄。 01/23 12:37
→ piyobearman: 青埔人行道真的不怎樣 01/23 12:38
→ scitamehtam: 台商回流多旺「桃園最知道!」 經部:投資台灣佔 01/23 12:48
→ scitamehtam: 比全台第一 01/23 12:48
→ supereva: 慧榮高鐵旁邊的大樓正在蓋 01/23 12:48
→ scitamehtam: 亞矽還是有點希望的啦,就樂觀看待 01/23 12:48
→ supereva: 青埔的建設沒辦法嘴 國家投很多資源 但就業的確也是 01/23 12:50
→ supereva: 疑慮 大家講的都蠻有道理 01/23 12:50
→ supereva: 其實我覺得都反應在價格上了 價格最難騙人 01/23 12:51
→ supereva: 價格反應當前 但大家想知道的是未來 那就要賭 如果 01/23 12:52
→ supereva: 不用賭 那也已經反應在價格上 01/23 12:52
→ supereva: 我個人對青埔的疑慮就是就業而已 其他機能什麼的根本 01/23 12:55
→ supereva: 就不擔心 重劃區本來就是這樣起來的 整齊的規劃>>什 01/23 12:55
→ supereva: 麼滷味鹽酥雞 01/23 12:55
→ supereva: 個人認為就業就是青埔的關鍵 要是真的有什麼突破 那 01/23 12:59
→ supereva: 會飛天 01/23 12:59
→ checkman: 竹北醫療跟教育也能嘴 好威猛 01/23 13:10
推 scitamehtam: 他提的沒有一間是醫學中心...,重症還是得到林口長 01/23 13:14
→ scitamehtam: 庚 01/23 13:14
→ scitamehtam: 沒差,新竹超威,台灣無人能敵 01/23 13:14
→ scitamehtam: 竹北,新竹市關埔比七期規劃的好,這種眼光,實在 01/23 13:15
→ scitamehtam: 不知道還要討論什麼 01/23 13:15
→ BLUESKY101: 買青埔真的有夠盤’ 建設醫療都完全落後竹北 01/23 13:16
→ BLUESKY101: 就問你青埔有國際知名大廠台基店嗎 01/23 13:16
→ k7881683: 回樓上 有台G店 賣雞湯的 01/23 13:22
→ serena1213: 竹北教育資源跟醫療 跟青埔比有什麼問題?青埔可以拿 01/23 13:22
→ serena1213: 出來講的在哪 01/23 13:22
推 h0921023316: 酸仔看空,青埔續噴,讚讚讚! 01/23 13:22
→ yiliang1107: Keyword:老中壢人 01/23 13:24
推 matsui55: 只有一個疑惑,雙北好一點的地區2500室內28權狀45-50帶 01/23 13:25
→ matsui55: 平車是指哪裏? 01/23 13:25
推 PredatorSS: 樓上 可能淡水叫好一點的地區吧 01/23 13:27
→ serena1213: 既然知道產業是關鍵 青埔嘴個什麼勁 01/23 13:29
推 teiyi: 回樓上,雙北唯一符合只有淡水 01/23 13:30
→ serena1213: 新店中古50萬一坪也不少 01/23 13:31
→ yiliang1107: A16之後會有醫療資源 01/23 13:31
→ yiliang1107: 又來拿中古大樓對比新大樓 01/23 13:32
→ l79cm: 果然只能拿老房比新房,能不能換個招 01/23 13:32
→ yiliang1107: 請問新板附近新大樓每坪多少 01/23 13:33
→ yiliang1107: 南港附近新大樓每坪多少 01/23 13:33
→ yiliang1107: 竹北附近新大樓每坪多少 01/23 13:33
→ serena1213: 沒大量高薪工作 是要期待什麼 01/23 13:34
→ yiliang1107: 請問板橋在沒有google等大廠入駐前有什麼 01/23 13:35
→ yiliang1107: 高薪產業支撐房價? 01/23 13:36
推 ultradev: 青埔目前的比價對象應該是土城之類的,要通勤到台北的人 01/23 13:36
→ yiliang1107: 還有南港好嗎? 01/23 13:36
→ ultradev: 會選土城這種有北捷的新北第二環還是靠高鐵的青埔呢? 01/23 13:36
→ yiliang1107: 實際去跑一圈,不要只憑感覺跟既定印象 01/23 13:36
→ yiliang1107: 住戶就明白告訴,鄰居有雙北(南港、板橋、台北) 01/23 13:38
→ l79cm: 以前同事板橋通勤內科也要一個小時 01/23 13:39
→ yiliang1107: 跟新竹了,拉個土城討論意義何在 01/23 13:39
→ yiliang1107: 土城又沒有高鐵,可以南北通吃通勤人口 01/23 13:40
推 ultradev: 通勤內科對於整個桃園都不方便,內科工作真的買汐止更好 01/23 13:40
→ yiliang1107: 土城又沒有高鐵,可以南北通吃通勤人口 01/23 13:40
→ serena1213: 住戶有台北通勤 你是要說有高薪族群。理解啦 01/23 13:41
→ serena1213: 竹北是整棟都是 是要比什麼 01/23 13:41
→ serena1213: 我叔伯輩有錢吃青埔的房價 你年輕人硬要跟辛苦啦 01/23 13:41
→ ultradev: 土城價格跟青埔差不多啊,拉板橋南港來比顯得青埔「還是 01/23 13:41
→ ultradev: 很便宜」嗎? 01/23 13:41
→ l79cm: 那住板橋的人都不能去內科賺高薪了是吧,有在地高薪機會嗎 01/23 13:41
→ yiliang1107: S大中路、經國、小檜溪、中壢昇陽 01/23 13:42
→ yiliang1107: 開價都破40萬 01/23 13:42
→ serena1213: 拿部分特例當通則討論 意義不大 01/23 13:43
→ yiliang1107: 龍潭楊梅這波都破20萬,甚至有建案逼近3字頭 01/23 13:43
→ ultradev: 板橋坐板南線直達信義計畫區,那裡有高薪吧 01/23 13:43
→ yiliang1107: 請問有高鐵的青埔,四字頭貴在哪裡 01/23 13:44
→ yiliang1107: 是把其他區都當靜止嗎?時空靜止之術 01/23 13:44
→ serena1213: 對退休的不貴 01/23 13:44
→ yiliang1107: 前一篇有打了,之前青埔2、3字頭的建案一堆 01/23 13:45
→ ultradev: 當你主要的客群是要通勤台北時,貴不貴就要看競爭者的價 01/23 13:45
→ yiliang1107: 還沒交屋的A18良茂詠恆、永麗花園、威均豐澤 01/23 13:45
→ BLUESKY101: 竹北才是最宜居竹城市 竹竹合併 已看出政府決心 01/23 13:45
→ ultradev: 格 01/23 13:45
→ BLUESKY101: 青埔慢慢套 01/23 13:46
→ serena1213: 不要把台北通勤這群人講得多神 收入跟量體是多大 01/23 13:46
→ max90283: 泛藝文16年三房中古屋單價成交破40(最近) 01/23 13:46
→ yiliang1107: 還不算已經交屋的興富發、宜誠、大那、禾林、寶佳 01/23 13:46
→ yiliang1107: 多大的買盤在2、3字頭入場 01/23 13:47
→ ultradev: 青埔2、3字頭離高鐵站就不會近,那對訴求高鐵的青埔就是 01/23 13:47
→ ultradev: 次要選擇,因為會增加通勤時間 01/23 13:48
推 fedona: 常識 01/23 13:48
→ yiliang1107: 新京站一開始3字頭好嗎 01/23 13:49
→ serena1213: 被台北洗出來 被竹北洗出來 不用期待太多 01/23 13:49
→ ultradev: 如果台北通勤那群人不重要,那高鐵又為什麼是重要的? 01/23 13:49
→ yiliang1107: 沒差,凡正市場的房價會告訴你 01/23 13:49
→ yiliang1107: 因為高鐵可以吃南北懂嗎? 01/23 13:50
→ ultradev: 青埔不就是靠高鐵當賣點嗎?如果不通勤台北,那高鐵是做 01/23 13:50
→ yiliang1107: 青埔居住的大多是7年級世代 01/23 13:50
→ ultradev: 什麼的? 01/23 13:50
→ yiliang1107: 成長環境是台灣經濟良好的時代 01/23 13:51
→ serena1213: 嗯嗯 我還是專注 投資竹北送分題 01/23 13:51
→ serena1213: 七年級高手大多在台北跟竹北 01/23 13:52
→ yiliang1107: 對於居住環境是有憧憬的,不想要老舊街區 01/23 13:52
→ yiliang1107: 高手直接出國啦 01/23 13:52
→ serena1213: 理工類組前5% 每年都來新竹 青埔? 01/23 13:52
→ BLUESKY101: 竹北現在還在盤整 入場還來的及 腰買青埔的請思考一 01/23 13:53
→ BLUESKY101: 下 01/23 13:53
→ ultradev: 不通勤台北的人要良好環境,那一堆重劃區可選啊 01/23 13:53
→ serena1213: 還在拿特例 出國幾趴 01/23 13:53
→ yiliang1107: U大請舉例 01/23 13:53
→ yiliang1107: 一堆重劃區是哪裡 01/23 13:54
→ yiliang1107: 附近的還要有三間購物中心、三間影城 01/23 13:54
→ ultradev: 雙北桃園重劃區一堆,自己做功課,不用別人舉例吧 01/23 13:54
→ yiliang1107: 然後全新大樓,整個區域沒有電線桿 01/23 13:55
→ yiliang1107: 請問哪裡有 01/23 13:55
→ yiliang1107: 然後這個區域還有高鐵、又接近國門 01/23 13:55
→ yiliang1107: 新屋房價只要4字頭請問哪裡有? 01/23 13:56
→ ultradev: 購物中心影城是對你很重要的嗎? 01/23 13:56
→ yiliang1107: 就是從台北市新北市一路做功課啦 01/23 13:56
→ yiliang1107: 連屏東都做功課了 01/23 13:56
→ yiliang1107: 屏東市新建案每坪25萬 01/23 13:56
→ yiliang1107: 請問以青埔這樣條件,4字頭很貴?? 01/23 13:57
→ yiliang1107: A19綠地比多高,一堆人不是住站前A18通勤 01/23 13:58
→ yiliang1107: 而是住A19享受青塘園、美術館、兒童美術館 01/23 13:58
→ serena1213: 是你?保全人員? 01/23 13:58
→ yiliang1107: 無法舉出實例論述,就說人保全XD 01/23 13:59
→ yiliang1107: 這種人的文章內容水準可見一斑 01/23 14:00
→ yiliang1107: 這次是全台皆漲,又不是只有青埔漲 01/23 14:01
推 ultradev: 每個重劃區綠地都很多,如果不通勤台北,那選擇就很多 01/23 14:01
→ ultradev: ,機能也更好 01/23 14:01
→ yiliang1107: 請舉例啊,綠地多商業活動多 01/23 14:02
→ yiliang1107: 又有高鐵的重劃區在哪裡 01/23 14:02
→ yiliang1107: 還有國門喔 01/23 14:02
→ gothmog: 青埔最猛最大賣點喊的最大聲 就是高鐵通勤 01/23 14:02
→ gothmog: 人家是公車通勤 開車通勤 火車通勤 01/23 14:02
→ gothmog: 他是高鐵通勤 你覺得生活機能會怎樣 01/23 14:02
→ gothmog: 另外 青埔都在吃新北 台北 竹北 三北的豆腐 01/23 14:02
→ gothmog: Ibiza 說的沒錯 正常三北的人不會考慮青埔 01/23 14:02
→ gothmog: 有的也是少數特例 ,畢竟三北被洗到青埔 01/23 14:03
→ gothmog: 除了說出來會被笑之外 住的地方生活機能又奇差 01/23 14:03
→ gothmog: 面子裡子全輸,而且還要被套20年 01/23 14:03
→ yiliang1107: 然後新大樓價位沒坪多少 01/23 14:03
→ gothmog: 人家每個重劃區都是講自己周邊 就這個蠻荒青埔 01/23 14:03
→ gothmog: 每次都說 三北 會買青埔 為了《高鐵通勤》我真的服 01/23 14:03
→ yiliang1107: 每坪多少錢? 01/23 14:03
→ yiliang1107: U大你應該是桃園人,那你知道龍潭建案賣 01/23 14:03
→ yiliang1107: 到要近30萬 01/23 14:04
→ ultradev: 最成熟的就林口北大,中路小檜溪旁邊就原有市區機能好, 01/23 14:04
→ ultradev: 你做功課沒研究到嗎? 01/23 14:04
→ yiliang1107: 埔心的山邊保護區對面,宜誠開案賣到 01/23 14:05
→ yiliang1107: 20萬初頭 01/23 14:05
→ yiliang1107: 你們覺得青埔漲過頭,是沒有認知到 01/23 14:05
→ yiliang1107: 全台皆漲,是錢變薄好嗎 01/23 14:06
→ ultradev: 桃園每個地方都漲,三、四字頭一堆,青埔只是正常漲幅, 01/23 14:06
→ yiliang1107: 那請問現在林口北大小檜溪中路新開案 01/23 14:06
→ yiliang1107: 每坪多少? 01/23 14:07
→ ultradev: 但前面有人說青埔的台北通勤客不「神」,那既然不需通勤 01/23 14:08
→ yiliang1107: 不神什麼啦?有些人就是沒有要認真討論 01/23 14:08
→ yiliang1107: 只是憑感覺說話,那種聲音幹嘛糾結 01/23 14:09
→ ultradev: 台北,自然不需要高鐵,那其它重劃區自然也該評估囉 01/23 14:09
→ yiliang1107: 兩相衡量之下既然都差不多價,選有高鐵的 01/23 14:10
→ yiliang1107: 、還有個站前廣場,很合理吧?! 01/23 14:10
→ yiliang1107: 你可以看看南港中信的例子,你覺得國泰是傻子嗎 01/23 14:11
→ yiliang1107: 華泰都投本下去經營,國泰機房也建好在那。 01/23 14:11
→ morisontw: 新莊當初也是看好 結果還有人套住 青浦就是這種等套 01/23 14:16
推 kusomanfcu: 新板喔? 附近中小企業老闆 立委 律師事務所老闆 01/23 14:16
→ kusomanfcu: 金融業的話大概就是分行協理級以上 01/23 14:16
→ kusomanfcu: 這樣可以嗎? 我知道的就這樣 01/23 14:16
推 scitamehtam: 三北? 你是瞧不起雙北市喔? 01/23 14:17
→ kusomanfcu: 然後醫生相關大概都是自營 01/23 14:17
→ scitamehtam: 雙北市哪比得上竹北? 差那麼多 01/23 14:17
→ kusomanfcu: 其實應該沒啥小企業 算中的 01/23 14:17
→ yiliang1107: 新莊那時是上6、7字頭吧 01/23 14:17
→ kusomanfcu: 全部都行號 都是你容易聽過的 或是某個程度品牌的 01/23 14:18
→ yiliang1107: 時空背景差那麽多,錢都通膨不知道哪裡去 01/23 14:18
→ kusomanfcu: 都自住偏多,沒啥投資客 01/23 14:18
→ yiliang1107: 青埔是新開案還有四字頭好嗎 01/23 14:18
→ yiliang1107: 青埔是新開案還有四字頭好嗎 01/23 14:19
→ kusomanfcu: 因為 當年是市況超級差的時候在賣的 2007-2009 01/23 14:19
→ kusomanfcu: 幾乎都是自住 01/23 14:19
→ yiliang1107: 討論事情,至少時空背景、品項差異要列入吧 01/23 14:21
推 kusomanfcu: 就業? 就附近你看到的銀行 中和交流道下工業區的 還 01/23 14:21
→ kusomanfcu: 有土城工業區的 01/23 14:21
→ yiliang1107: 不要執著在房價的「數字」,那個稍不注意市場變化 01/23 14:22
→ kusomanfcu: 不然你想那些老闆要住哪? 01/23 14:22
→ yiliang1107: 很容易就失真誤判 01/23 14:22
→ kusomanfcu: 住台北市嗎? 01/23 14:22
→ yiliang1107: 自營商老闆桃園也一堆好嗎 01/23 14:22
→ kusomanfcu: 所以青埔很多老闆買來自住喔? ccc 01/23 14:23
→ yiliang1107: 立法委員、銀行這一類,每個縣市都有 01/23 14:23
→ kusomanfcu: 桃園都藝文特區啦 別鬧了 01/23 14:23
→ kusomanfcu: 或是八德 01/23 14:23
→ yiliang1107: 不像竹科有獨特性好嗎 01/23 14:23
→ kusomanfcu: 你是不是覺得 虎爛中小企業相關的很容易? 01/23 14:24
→ yiliang1107: 青埔鄰居組成、工程師、自營商老闆、機師 01/23 14:24
→ kusomanfcu: 你覺得這種板上會缺嗎?房版就是資產版ok? 01/23 14:24
→ yiliang1107: 一些公務人員 01/23 14:24
→ kusomanfcu: 青埔就看航空業還有航空城 其他別幻想啦 01/23 14:25
推 present20: 說得好 現在青埔的價位一定都沒有吸引力 01/23 14:25
→ yiliang1107: 房板就是資產板,跟我們討論青埔人口組成關聯性 01/23 14:25
→ yiliang1107: 還有港澳移民、跟一些外交人士 01/23 14:26
→ yiliang1107: 別忘了還有個國門在 01/23 14:27
→ yiliang1107: K大跟一個love大也是很早就不看好青埔 01/23 14:27
推 keat: y大別浪費力氣啦,這些人連實價登錄都懶得查,只會一直說青 01/23 14:28
→ keat: 埔5字頭 01/23 14:28
→ yiliang1107: 早先就有在板上討論,但青埔現在就活生生站穩4字頭 01/23 14:28
→ yiliang1107: 早先就有在板上討論,但青埔現在就活生生站穩4字頭 01/23 14:28
→ yiliang1107: 然後有些指標建案、鄰近站前賣到5字頭 01/23 14:30
→ yiliang1107: 日久見真章,回歸理性討論…不要只憑感覺。 01/23 14:31
推 poi963841: 青埔通勤竹科本來就是少數特例,根本直接買新竹蛋白區 01/23 14:32
→ poi963841: 就好了,買青埔幹麻?生活機能沒比較好,上班又遠 01/23 14:32
→ yiliang1107: 凡正板上有人跳出來說實例、也有竹科群組 01/23 14:33
→ yiliang1107: 你不喜歡不代表別人不喜歡,或者有其他考量 01/23 14:33
推 keat: 明明青埔群組也會稱讚竹北,不知為何青埔就要被貶低XD 01/23 14:34
推 Tatsuya72: 樓上,因為竹北新北被套的更多XD 01/23 14:37
→ kusomanfcu: 講實話很臭,青埔單純就看航空城和航空旅遊業 01/23 14:38
→ yiliang1107: 問題是現階段…你就被打臉啊,實話不臭 01/23 14:39
→ yiliang1107: 怕得是搞不清狀況的自以爲實話 01/23 14:39
→ keat: 現在的成交狀況和價格不看,只用自己的想法去猜測... 01/23 14:41
推 scitamehtam: 竹北之前打台中打多兇啊... 01/23 14:43
→ scitamehtam: 七期規劃比新竹重劃區爛都說得出來了,期待討論? 01/23 14:44
→ morisontw: 討論未來沒有答案 但一直預設自己就是對的 就是不理性 01/23 14:48
→ yiliang1107: 問題你提出的新莊時空背景不同 01/23 14:50
→ yiliang1107: 通膨什麼都沒考量啊,討論問題本該不預設立場 01/23 14:51
→ gothmog: 最誇張的是 板上青埔護航者 都一直在臭中壢舊市區 01/23 14:51
→ gothmog: 如果沒有中壢舊市區人口紅利 青埔會更荒涼 01/23 14:51
→ yiliang1107: 你說的那句話送給你自己也適用XD 01/23 14:51
→ yiliang1107: 你說的那句話送給你自己也適用XD 01/23 14:51
噓 cookies12: 亞洲矽谷真的是外行人才相信。FA house ,晶圓廠,封裝廠 01/23 15:22
→ cookies12: 封測都沒有。只有低階pcb頗ㄏ 01/23 15:22
→ kusomanfcu: 亞洲矽谷那個早早就說 資料去看一遍 01/23 15:50
推 present20: 目前青埔還是投資盤為主 剛需有沒有這麼強 有待觀 01/23 16:06
→ present20: 察 01/23 16:06
推 CIIIO: 青埔50=dead money 01/23 16:20
推 deepinheart: 前年底入手,去年聽了整年青埔怎樣怎樣…上個月同樓 01/23 16:42
→ deepinheart: 層隔壁一坪比我入手貴五萬賣掉惹 01/23 16:42
推 deepinheart: 慶幸不是現在才買~ 01/23 16:45
推 ricker: 市容我覺得不好,開車轉彎常常很容易很想給他逆向過去… 01/24 00:05
→ ricker: 道路設計整個不及格 01/24 00:06
→ ricker: 你說的con中肯到不行,價錢低ok現在進去價格高的只能祝福 01/24 00:08