推 CheerWesley: 剛正式底薪不高吧 01/23 13:57
→ CheerWesley: 信貸下去房貸可能不會過 01/23 13:57
→ CheerWesley: 你信貸80萬 7年 1個月要還快1萬 01/23 13:58
→ CheerWesley: 剛正式還不到3萬 01/23 13:58
→ CheerWesley: 你槓桿一定爆的 01/23 13:59
→ qqq123000: 目前低薪3.1。預計11月借到時低薪3.4 01/23 13:59
推 kivin0621: 負債所得比不能超過60%吧 01/23 14:02
→ kivin0621: 房信貸加總在一起 01/23 14:02
→ qqq123000: 我與女友今年目前薪資可以一個月約8萬，不知道今年先 01/23 14:03
→ qqq123000: 借3年後調的薪水剛好可以跟信貸打平，到時候房貸也約3 01/23 14:03
→ qqq123000: 萬多。請問這樣算是正確的嗎？ 01/23 14:03
推 kivin0621: 算太緊 之後政策因素不給你借8成之類的 01/23 14:07
→ kivin0621: 你就爆了 不要說不可能... 01/23 14:07
推 CheerWesley: 差不多 但你3萬房貸借不到多少 01/23 14:07
推 Skydier: 同樓上 3年後政策怎麼改不知道 乖乖存錢或跟親戚借吧 01/23 14:08
→ CheerWesley: 建議有心要買 就跟女友卯起來存3年再看 01/23 14:09
→ CheerWesley: 頭款有了比較踏實 01/23 14:09
→ CheerWesley: 更何況成屋之後家具裝潢家電你錢哪裡來 01/23 14:10
推 dp7b530: 頭期建議抓三成 自己算算可以嘎過去就好 01/23 14:14
→ qqq123000: 我目前算一算我跟女友不加信貸也沒有任何意外3年後可以 01/23 14:15
→ qqq123000: 256萬，我就是怕3年後不給我貸款到8成，想說是不是要 01/23 14:15
→ qqq123000: 先借出來放著，怕到時候真的不夠信貸房貸又不能同時借 01/23 14:15
→ qqq123000: 我有把裝潢費加進貸款裡面。總價約920萬含車位 01/23 14:17
推 dp7b530: 版友的建議你自己斟酌 自己狀況自己最清楚 01/23 14:21
推 CheerWesley: 感覺你女友賺很多耶 01/23 14:22
→ CheerWesley: 那你想借就去借 01/23 14:23
→ CheerWesley: 到時候房貸用女友去辦就好 01/23 14:23
→ CheerWesley: 他年收應該高你超多 他辦房貸你辦信貸 01/23 14:24
推 Qlypig: 貼心相貸50萬設3年，50先繳前期，月還14000內，假設月付20 01/23 14:24
→ Qlypig: 000，還存6000支付後續貸款3年計21萬，並有2個月以上獎金1 01/23 14:24
→ Qlypig: 8萬起，3年後信貸清償接房貸，已有89萬備款，女友3年能出1 01/23 14:24
→ Qlypig: 1萬就ok了，你算算 01/23 14:24
→ CheerWesley: 3年後有256萬 到時候真的不夠再信貸 01/23 14:24
→ Qlypig: 我的算法是你真的只缺100萬，而不是你已經計算收入還缺錢 01/23 14:35
推 charliebitme: 信貸出來交屋前還完, 接著房貸 理論可行 聯徵次數要 01/23 14:46
→ charliebitme: 小心 01/23 14:46
→ beminaru: 你不怕臨時多出什麼政策 限制貸款的話 你就這樣玩.. 01/23 14:49
→ beminaru: 風頭上 保守一點比較安穩 01/23 14:49
→ NT49: 你有算出什麼時候會有資金缺口嗎 01/23 14:51
推 jennyfish2: 一個人信貸一個人貸款，然後最好婚還是先結吧 01/23 15:06
推 j783162003: 辦房貸之前不要辦信貸，會影響房貸利率跟成數… 01/23 15:20
→ pullpower: 結婚預算、裝潢傢俱家電、緊急預備金 怎麼辦 01/23 15:45
→ yiliang1107: 說真的要先登記再一起買啊 01/23 15:56
→ yiliang1107: 要不要先登記 01/23 15:56
→ qqq123000: 好的。謝謝大家，我心裡大概有個底了 01/23 16:19
推 Nightu05: 我信貸一點點 信貸完一個月辦房貸沒事 但我們支出比很 01/23 16:39
→ Nightu05: 足 銀行也是建商配合的 01/23 16:39
→ Nightu05: 但你們不結婚再買嗎@@ 01/23 16:39
→ qqq123000: 有。今年或明年結婚 01/23 16:57
推 DerekMing: 房價多少 是要擲杯幫你算哦 女有月收比較高就房貸給他 01/23 17:09
→ DerekMing: 背 你信貸 但以你現在薪水100可能貸不到 01/23 17:09
推 DerekMing: 然後剩下30多的給女友貸 等到完工前女友的先環完 01/23 17:16
推 DerekMing: 你們打算信貸趁現在就要貸了 到完工前還兩年 銀行不會 01/23 17:21
→ DerekMing: 管那麼遠 01/23 17:21
推 DerekMing: 手支比算的過就可以了 01/23 17:26
→ DerekMing: 收 01/23 17:26
推 institutrice: 房貸三萬有點高，可以拉長貸款年限。 01/23 17:58
→ qqq123000: 但我的利率比他低的多啊......我信貸1.31 房貸1.31（ 01/23 18:41
→ qqq123000: 我是想知道這樣方法是不是可行，我們的想法是現在能勒 01/23 18:43
→ qqq123000: 緊褲帶就趁現在不然以後有小孩那就更不可能買了 01/23 18:43
→ qqq123000: 我也清楚目前女友條件比較好又有存款 01/23 18:45
推 colorfulplay: 公務員利率好，但因為年薪低，有可能導致成數不足 01/23 19:12
→ qqq123000: 如果結婚了會因為結婚夫妻薪資會加總算嗎 01/23 19:15
推 colorfulplay: 夫妻互相當對方保人可以加總算 01/23 19:16
→ colorfulplay: 抓加總年薪的12倍約貸款金額最大值 你們應該夠啦 01/23 19:18
→ colorfulplay: 不夠的到時用周轉金名義增貸，會比信貸利率年限好 01/23 19:20
→ qqq123000: 好的。 非常感謝您 01/23 19:26
推 lspss93009: 公務員現在可以貸到85成 30年 只要你收入夠可以 01/23 19:50
→ qqq123000: 85成是自己找銀行嗎？還是要建商配合的銀行？ 01/23 20:00
推 CheerWesley: 對了你現在底薪應該是貸不到100萬 01/23 21:27
→ CheerWesley: 貼心相貸算法就底薪x22個月 01/23 21:28
→ CheerWesley: 所以你要貸到100萬有困難 01/23 21:28
→ CheerWesley: 要超過要同公司當保人可以貸上去 01/23 21:29
→ CheerWesley: 詳細問一下單位前輩或行政 01/23 21:29
→ qqq123000: 嗯嗯 是貸不到100沒錯 我本來是想看能貸多少先貸出了慢 01/23 22:45
→ qqq123000: 慢還，怕以後會像網上看到的信貸房貸不能在短時間內一 01/23 22:45
→ qqq123000: 起辦 01/23 22:45
→ qqq123000: 另外想請問萬一以後房貸也是有我這邊去貸的話。我跟女 01/23 22:46
→ qqq123000: 友現在每個月存的錢要放一起在我這還是分開各自放 01/23 22:46
→ colorfulplay: 沒差，各自存各自的，銀行貸款審核時不會管你存款 01/23 22:54
→ colorfulplay: 繳得出頭期款即可，沒結婚前盡量獨立作業保障雙方 01/23 22:54
→ colorfulplay: 甚至分別轉給建商都可以，貸款當下薪資有夠就好了 01/23 22:59
→ qqq123000: 好的 謝謝你們寶貴的建議 01/23 23:04
推 evagreen: 加油！！祝你關關難過關關過 01/24 00:08
→ pingyi: 除了頭期外 還要考慮買屋時的各種稅金 01/24 14:26
推 Nightu05: 如果時間近了兩個又都要辦 就不同人貸 01/24 15:10