[新聞] 繼光街商圈 逾20間店全被越妹包下

[TheDream (努力面對每一天)]

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內文：

走出台中車站10分鐘，站前繼光街是早期發展的商圈，該地區在日據時代稱之為「榮町」
，後來以布店、飲食店、錶店及雜貨店等民生商業為主，可說是台中最熱鬧的街道之一，
近30年商圈斗煥星移後，這裡先靠著移工撐起店面經濟，在繼光街北側竟出現26間店面只
有4間台灣人經營的情況，平均月租3~4萬元，「台灣人租不起、他們卻敢租」，近年還有
全棟旅店月租22萬元刷新紀錄，另有三角窗店面被港商餐飲集團相中，令第三代老屋主淚
推是「谷底反彈」！

繼光街商圈主要是由繼光街、綠川西街、臺灣大道、及其相鄰之自由路形成的商圈，主街
道全長850公尺，主要以台灣大道及民權路分為北、中、南三段，當地屋主透露，早年投
資中區店面，素有「買店不過自由路」，意即按照車站人潮的步行距離，頂多消費範圍就
到自由路一帶，繼光街正好處於關鍵位置。

對本地人來說，繼光商圈過去歷史名店還不少，在地第三代林姓屋主透露，繼光街上就有
南園酒家、黃小兒科診所，商圈人文歷史韻味十足，很多都是祖傳店面房子，後代捨不得
賣，最近幾年因房租CP值高及中區危老重建話題不少，繼光街慢慢有感復甦。

繼光街近年迎來的「谷底反彈」訊號，從路口三角窗出租狀況就可略知一二，根據實價登
錄揭露，位在繼光街商圈北段、成功路口，全棟6層樓、39間房間，每月租金就高達22萬
元，是中區少有的高價租金紀錄。移工透露，這間位置好、處於東協廣場旁，也是家鄉朋
友最熱門的周末休憩旅店。

創高租金的旅店正處繼光街北側核心，鄰近東協廣場，這裡近年靠著外籍移工撐起商圈店
面，每逢周末人潮熱絡，尤其在第二、第三周末的發薪日，各地而來的外籍移工齊聚掃貨
，宛若年貨大街，還有人興致好席地而坐，隨地還能開起小型音樂會，也是商圈最富足人
氣生命力的時刻。

這裡還意外形成越南小吃一條街！在地擺攤38年的王先生表示，這些外籍移工商圈自成一
格，台灣人來都切入不了市場，所以說這短短一兩百公尺的繼光街北段，26間店面只有4
間是台灣人經營的，其他全都是越南人，以30、40坪左右一樓店面為例，可以租到3~4萬
元，租金還不便宜，台灣人不敢租的價格、越南人敢。

王先生說，這裡房屋都是「阿公歲數」，最年輕都有40、50年以上，改建整合都不容易，
但台灣後代屋主普遍不住在這裡，以前最慘的時候大概有一半都是閒置沒人使用，後來要
不是這些移工進駐開拓新藍海，否則大家都沒生意做。



心得：

便宜治百病！

台灣人不想住的沒落老屋、台灣人不想開店的沒落街區，

這些地方因為價格相對較低，移工願意租屋居住、移工願意租店面做生意。

因為有移工，讓舊城帶來新的轉機。

看看這次桃園的西堤群聚案，睡大通鋪的移工，消費起來可是不手軟。

覺青或是眼高手低的空空族，未來很高機率要跟移工房東來租房了。LOL

難怪一堆空空與覺青在擔心移工變移民。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.126.78 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642924601.A.42F.html
推 GoGoD: 繼光香香＿
→ IBIZA: 躺平族以後就幫移工店東打工吧
只會抱怨的躺平族也只有這條路可以走了

推 abyssa1: 東協廣場延伸啊 現在台鐵就是移工區                      01/23 16:02
推 kusomanfcu: 早就講了 之前說不是未來是現在式
先知！

推 bms: 就說那邊很有活力 其實可以多去看看                          01/23 16:05
推 d147258: 砲房旅店                                               01/23 16:06
推 Tattoo: 變成租界了外籍城
推 nctugoodman:   北車捷運地下街 也有移工開的餐廳
推 abyssa1: 移工經濟感覺很有成長潛力 是不是該去賣移工區店面
→ abyssa1: 買
現在蛋黃區漲成這樣，轉往移工密集的舊城區投資是個選項

推 jecko: 從北到南 各大火車站舊區就是移工區 現在進行式             01/23 16:09

這是真的，尤其是工廠密度高的城市更是如此

推 roy0710: 嗚嗚 我也是在綠川西街上少數的台灣人                    01/23 16:10

移工的進入會讓舊城區帶來轉機的！XD

→ rainbow321: 呵呵 台灣人買不起沒關係 移工會買                    01/23 16:12

現在越南外配都拼的要命，開店的愈來愈多，買店面置場的未來只會更多

推 roy0710: 這邊房東幾乎不賣 放著空也不賣長期持有魂
中區產權問題，要賣也不是那麼容易

→ CGDGAD: 現在移工在抄底佈局，等投客要炒的時候倒貨給投客          01/23 16:14
※ 編輯: TheDream (1.165.126.78 臺灣), 01/23/2022 16:15:53
→ CGDGAD: 看錯，我以為是移工掃掉那邊的貨，原來是租而已
推 liu1981sssss: 30年前中正路店面要上億，08金融海嘯約剩兩千多萬，
→ liu1981sssss: 現在又回到約四千萬水準，真的靠外勞撐起一片天，
→ liu1981sssss: 附近我會去吃高家意麵跟隔壁正老牌香菇肉羹，連一
→ liu1981sssss: 堆鳥店都變印尼小吃店，繼光街就是越南河粉一條街
→ CGDGAD: 東協廣場就唐人街的概念
推 liu1981sssss: 中區以前收的租，在其他區都買地買翻天，對第二三四
→ liu1981sssss: 代屋主來講，那是祖先的起家厝，不賣也沒差
推 jecko: 昨天不是一個台中越南妹要靠地下匯兌 結果被搶 噴辣椒水
推 ppnow: 台灣那些眼高手低的年輕人來看看什麼叫做努力
→ lovemost: 移工都喜歡這種車站附近的老房子，有些房子和攤位大概
→ lovemost: 就跟30-40年前的台灣路邊攤差不多髒亂，現在台灣人都不
→ lovemost: 願意踏進去的，但他們可以接受那樣的環境
推 liu1981sssss: 我家附近有一個賣河粉潤餅跟越南啤酒的，她店面自己
→ liu1981sssss: 買的，以前有房貸匯1-2萬回去，現在每個月匯3萬回越
→ liu1981sssss: 南，疫情前每次回越南也買一大堆，說禮物就買快20萬
→ abyssa1: 夜市普遍都更髒亂也是一堆台灣人在逛啊
→ jk01: 全面開放，房市起飛
→ ppnow: 當初華人第一代進美國就是這樣拼
→ lovemost: 台灣的夜市環境比那整潔多了，每個攤位都有固定的攤位座
→ lovemost: 椅，每個轉角處都有垃圾桶
→ lovemost: 那種地方可是樓梯間都有尿騷味的
推 MixBear: 北車、上新莊舊市區、五股也一堆移工
→ MixBear: 有的公寓是包整棟 仲介買下來給移工住
→ MixBear: 台灣移工真的還不少 但好像都是未婚男女
→ MixBear: 沒看過有帶小孩的 可能成家後也回國
推 Skydier: 遠雄中壢火車站和台中東協廣場 模式是一樣的
→ MixBear: 以後開放有居住權 或許房子真的會被移工買走
→ MixBear: 據我所知有些是不用付房租的
推 BRIANERIC2: 很多縣市的火車站附近現在都是相對低價啊 大部份在地
→ BRIANERIC2: 人一聽到站前就退避三舍了 移工可以買房的話全部解套
推 liu1981sssss: 不是沒帶小孩，部份買兩間，一間住家一間店面，或
→ liu1981sssss: 自己家用買的店面租的，很多外籍也希望自己小孩融入
→ liu1981sssss: 社會，以前去倫敦唐人街也是，店面都華人買的，但大
→ liu1981sssss: 部份不會住那，很多住學區
推 imbemarion: 不是沒小孩，是小孩留家鄉
推 liu1981sssss: 老實說如果有親友是國中小老師就知道，偏鄉可能約35
→ liu1981sssss: %是外籍小孩，城市有15-25%是外籍小孩
推 abyssa1: 有小孩的都狂加班不花錢寄錢回家
→ abyssa1: 沒小孩的年輕人會週末出遊約會體驗人生
推 cutbear123: 再過個2-3代說不定是移工主政惹
推 liu1981sssss: 但國中以上大部份怕歧視，會隱藏自己的外籍媽媽，
→ liu1981sssss: 甚至遇過到國三快畢業，我哥小孩發現每天玩在一起
→ liu1981sssss: 的朋友母親是外籍配偶
推 yokann: 口音藏的住嗎?
→ cj34282000: 可以 小孩只要台灣成長基本沒什麼口音，現在台灣人越
→ cj34282000: 來越不生之後就是新移民的時代了
推 ru04hj4: ......中壢桃園沒去過喔
推 furtwangler: 應該不是外籍小孩，還是台灣人呀，算新住民混血
推 capirex: 該開放移工參政了
推 liu1981sssss: 幼稚園國小會有口音，國中後幾乎聽不出來，我有工程
→ liu1981sssss: 師同事，認識四年才說他母親印尼人，說小時候被歧
→ liu1981sssss: 視會盡量學同學的口音，國中後轉學區不會讓同學知道
→ liu1981sssss: 他母親印尼人，不過現在外籍配偶子女多比較不會像以
→ liu1981sssss: 前那麼被關注，年輕一代老師大部份比較有同理心，年
→ liu1981sssss: 紀大的老師部份還是會歧視外籍子女
噓 peter28222: 推推 讓他們來好好教訓台灣這群不知長進的爛草莓 爛
→ peter28222: 草莓二代大概只配幫移工打砸囉 顆顆
推 bye2007: 這樣電子街有救嗎？
→ CGDGAD: 我覺得有點好笑，這些站前舊城區的屋主地主有需要靠移工
→ CGDGAD: 來解套？還是說遇到移工買家會賣便宜點？移工再怎麼會加班
→ CGDGAD: 也接不了一棟兩千萬的房，說到底多多只是在拿移工借題發
→ CGDGAD: 揮
→ CGDGAD: 拿台灣最廢的那群人對比來這裡拼命的移工不覺得好笑嗎？就
→ CGDGAD: 算移工沒來這群人本來就買不起房
推 kitten123: 台灣人以後只能跟移工房東租房惹
推 castalchen: 早說了 移工水準不用多高 要取代歹丸郎眼高手低整天
→ castalchen: 網路貼圖靠邀仔容易得很
→ mdforget: 看多的人怎不去那邊租？
推 liu1981sssss: 電子街過幾年可能會有外溢效應，不過面火車站繼光
→ liu1981sssss: 街右測仍有空店面，可能要一段時間，目前中部外勞越
→ liu1981sssss: 來越多，疫情因素外籍也不會回母國，租金很多也超過
→ liu1981sssss: 新聞說的4萬，空租有些都是開更高
推 cobrabaton: 說口音也太好笑，黑土法國人講話跟台灣人沒兩樣，她才
→ cobrabaton: 來台灣幾年，你從小身邊都台灣人會有外地口音?更別說
→ cobrabaton: 一些到共區的，都有北京腔了
推 OHHEEEEEED: 中區有在進步
推 d147258: 繼光街那間羊肉羹店偶爾會去吃
推 jaguarccu: 讚，以後整條都是手工店？
推 leotompp: 靠杯都我貢獻了 按摩店踩爛@@
推 goodice: 樓上XD
→ sdhpipt: 其實很感謝這些人為台灣的經濟帶來活力 不然整個暮氣沉沉
推 piliwu: 偏鄉學校1/3外配後代很普遍
→ piliwu: 外配開店賺錢能力超級強的
→ piliwu: 你不努力很容易被屌打
→ autumoon: 我住台中南區的時候最常去的麵攤也是一群越南媽媽開的
→ autumoon: ，味道很台料又實在，而且都營業到很晚，加班到晚上十
→ autumoon: 二點都不用擔心沒東西吃QQ