[請益] 請問信貸一定會影響房貸嗎？

[kenshin1026 (Kenshin)]

各位板上先進好，

小弟預計今年底預售屋要交屋了。
房屋總價900多萬，如果用1.3%利率來算的話房貸大約會是月繳27000多。

那在去年因為換車的關係有申請信貸80萬，5年期，月繳13000。

請問這個樣子是一定會影響之後的房貸成數嗎？還是說銀行會去計算我的收入等等資料之
後再判斷呢？

我可以提早把信貸還掉，但就是會虧一點加上覺得自己犯蠢，因為我是用先把信貸利息繳
清的方案（汗
因為我當初只想著要把錢留著做明年的裝潢還有買傢俱跟家電，所以才會去申請信貸。

不知道是否有人可以分享有信貸又申請房貸的過程與結果呢？

謝謝大家。

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謝謝大家經驗分享，若房貸到時是談到預想中的這個數字的話，房貸+信貸是佔個人月收
入40-45%左右。
會擔心的原因是怕成數不如預期，以及談不到好的利率。
然後我也會找時間先去問銀行（不知道給不給直接這樣問？）
感謝各位


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.59.47 (臺灣)
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推 alexstag: 銀行只看你能否還得起每個月的貸款（一般抓月收入70%）
→ alexstag: ，你借多少沒差，還得起比較重要
→ alexstag: 依你的狀況如果月入6萬以上理論上應該可以過
推 rex00125: 但是會不會影響房貸的利率？
推 ryusenming: 其實可以直接去問銀行喔
推 p20770299: 銀行還會加算一筆生活費，記得花旗是抓1.5萬，（生
→ p20770299: 活費+負債）/
→ p20770299: 薪資不能超過0.6
推 spit790123: 我月初申請房貸也是被說有影響到，就沒辦法1.31這樣
→ ss88812: 房貸利率還是看你負債比啊 板上一堆神人隨便問都1.31 超
→ ss88812: 優方案 我建議你參考就好
→ ss88812: 你就以你可以問到的最優方案去做就好了
推 gerychen: 如果會影響房貸，就該先還掉比較貴的車貸了
→ pilot1982: 行員的說法是一定會影響，除非相對於信貸你收入高很多
→ pilot1982: ，算法每家不同
推 roxiang: 現在應該很難1.31了 更不用說你還有信貸，1.31的時期已
→ roxiang: 經過去了
→ roxiang: 我自己去年申辦房貸，有借到1.31 不過聽說最近都較難了
推 rick6304: 我也去年貸 利率沒差 成數有差 貸太多薪水不夠還不會過
→ GiantChicken: 不一定 只要你還債能力超高就沒影響
→ GiantChicken: 但是會問的大多數只會被銀行認為只能負擔起房貸而已
推 tomy10417: 現金夠建議還
→ GiantChicken: 還債能力高的不是常跟銀行打交道 不然就是自備滿滿
推 dumpling26: 主要看負債比，你還款能力好，沒影響
→ GiantChicken: 不會有這種問題產生
推 yasin0918: 跟你狀況差不多可是貸更多，後來對保行員評估個人收入o
→ yasin0918: k，剛順利核貸30年1.31%可以參考，主要還是看收支比要
→ yasin0918: 算的過
推 d88647511: 收入正常隨便都過 不過應該是真的有問題
推 ganninian: 主要還是看你的每月現金流大不大 固不固定
→ gary5481: 房貸要談低我覺得還是會，個人是先還信貸
※ 編輯: kenshin1026 (101.10.59.47 臺灣), 01/23/2022 18:59:38
→ NT49: 我最近核貸40年1.31 給你參考
→ mayiknow: 沒說平均月收這個問題只能通靈才能回答
→ mayiknow: 以你未來新增的房貸加現在的信貸還款金額，平均月收57k
→ mayiknow: 找收支比七成的銀行就不影響，反之就會
推 Souseasou3: 最近申請沒影響 給你參考
推 sam54824: 會影響利率
→ evan5204: 收入夠沒影響，最近我才先信貸100（利率1.98）在房貸8
→ evan5204: 成800（1.31）。
→ R3hab: https://i.imgur.com/2hwW4C1.jpg
推 panxiao: 慘了 可能只能貸七成 利率也不漂亮 而且今年升息的話你
→ panxiao: 會很有壓力
推 dreamdds: 半年內新申請或者金額太大才有影響
推 Nightu05: 我人情信貸後辦房貸是沒影響 收支比夠而且又是預售屋
→ Nightu05: 信貸金額只有房貸3%就是..
→ Nightu05: 房貸8成1.31 30年
推 alotofjeff: 我常接觸的專員說完全不影響...
推 Beckhung: 推文中 一堆在唬爛 亂嚇人
推 yuchi79: 我自己是沒影響啦！車貸加信貸超過230了，還是貸到1.31
→ yuchi79: 還有8+1而且是去年底！ 所以還是看收入，要找對人幫你，
→ yuchi79: 去loan問，比較有缺業績的， 但今年才剛開始，可能有差
→ tony82501: 信貸一起團貸 利率超低給妳你參考
推 carden31: 以台銀的算法綽綽有餘別擔心，台銀扣生活費後，剩下的*0
→ carden31: .74就是可還款額度，你還很多額度可用
推 pizpizpizpiz: 還是看還款數字 薪水100萬 跟薪水50萬
→ kenshin1026: 謝謝各位回覆，小弟打算最近先問平時比較有交流的銀
→ kenshin1026: 行，打算在對保前兩個月再確認一下狀況，畢竟不知道
→ kenshin1026: 年底政策改變如何，真的不行就會先把信貸還清