推 OHHEEEEEED: 因為二樓賣很久 所以會囤起來啊 01/23 19:05
推 kairi5217: 最難賣啊 這不難懂 01/23 19:06
→ supereva: -50也是價錢可以談 單你可能想要-300 XD 01/23 19:09
→ ceca: 二樓會賣比較久.. 01/23 19:09
→ ceca: 所以容易剩下二樓還掛在那邊. 01/23 19:09
→ ceca: 不過當年新屋的時候,二樓都很便宜..XD 01/23 19:09
→ ceca: 所以有一票投資客很愛買二樓. 01/23 19:09
→ ceca: 平均30,二樓可以買到22~23. 01/23 19:09
→ ceca: 到時候傻呼呼地跟妳們一起賣30. 01/23 19:10
→ ceca: 就算他要多賣半年也沒差. 01/23 19:10
→ ceca: 最後就算成交比你們30低一點,他利潤還是很大. 01/23 19:10
推 wowzz: 2樓和4樓平均而言，哪樓較便宜？ 01/23 19:14
推 r30035: 2樓吧 大樓四樓哪有差 01/23 19:19
→ alexstag: 四樓應該已經沒有抗性了 01/23 19:20
推 uevol123: 現在4樓已經比較少人在care了 預售屋蠻多4樓不會比較便 01/23 19:21
→ uevol123: 宜 01/23 19:21
推 lefan: 都住大樓了，二樓可沒用電梯又要繳管理費，不好賣 01/23 19:22
推 ceca: 二樓才會明顯便宜. 01/23 19:23
→ ceca: 四樓便宜不了多少... 01/23 19:23
→ ceca: 當然低樓層最大缺點就是 灰塵,蚊子,視野+採光 01/23 19:24
→ ceca: 這些缺點都隨樓層高而漸減 01/23 19:24
推 PredatorSS: 公寓四樓 大樓二樓 慘慘慘 01/23 19:31
推 toshiba5566: 四樓優於二樓好嗎？傻傻的 01/23 19:35
→ CGDGAD: 大樓一開賣先完銷只剩二樓，等二樓賣出去再開放其他樓層加 01/23 19:37
→ CGDGAD: 價賣，這叫強迫出售 01/23 19:37
→ borriss: 前陣子在瘋的時候 附近有些掛超過一年的都成交了.. 01/23 19:39
推 kelia3003: 我就是買中古二樓的首購 真的比較便宜才買 01/23 19:40
→ kelia3003: 得起 以後再換大的 01/23 19:40
推 hacker1027: 還有一堆管線都會在二樓轉彎下一樓地下室，到時候糞管 01/23 19:59
→ hacker1027: 塞爆第一個就到你家 01/23 19:59
推 murasei: 二樓還有車道在下面的問題 01/23 20:02
推 weitao: 四樓根本沒什麼價差了吧，你想用四不吉利來砍價，直接謝 01/23 20:03
→ weitao: 謝再聯絡 01/23 20:03
推 jones2011: 二樓、頂樓、x樓，就是建商想說x樓勉強能賣你的意思 01/23 20:12
→ jones2011: 同時也是你選了這樓就別嫌貴，因為真的是最佳選擇 01/23 20:13
推 gyqmo: 事事如意，4樓很好啊 01/23 20:13
推 ben54302: 通常一般人不會想買二三樓跟頂，管線問題跟漏水問題！ 01/23 20:16
推 p20770299: 爆管那個算鬼故事嗎？住了快30年大樓從來沒聽過二 01/23 20:19
→ p20770299: 樓爆管 01/23 20:19
推 ceca: 管線大概是1980以前的房子容易發生. 01/23 20:22
→ ceca: 1990以後設計就大多沒這種問題. 01/23 20:22
→ ceca: 2003以後的基本上管線都直接到地下室去了. 01/23 20:22
→ ceca: 頂樓的話2003以後的頂樓都比中樓層貴. 01/23 20:23
→ ceca: 1990以前的要看.1980以前的頂樓問題就很多. 01/23 20:23
→ ceca: 建築技術和設計的差異. 01/23 20:23
→ hy0106: 二樓爆管哦！我之前住的大樓就發生過啊！十幾年的大樓。 01/23 20:26
→ hy0106: 還是在地名聲不錯的建商哦！ 01/23 20:27
→ ohyakmu: 會不會爆管，跟住戶水準比較有關，樓上亂丟東西進馬桶， 01/23 20:29
→ ohyakmu: 豪宅也一樣 01/23 20:29
推 loveducky: 車道上的二樓真的是很雷 01/23 20:31
→ hy0106: 真的！住戶水準就是看運 01/23 20:32
推 alanbread: 頂樓真的超棒的QQ好想換頂樓 01/23 20:43
推 Paradox: 四樓>二樓 投資的話就選便宜ㄉ 01/23 20:51
推 sj4: 不好賣 01/23 20:59
推 cuteama: 四樓比2樓好，2樓吵死了 01/23 21:02
推 ahlolha: 二樓好標的不多呀 熱鬧區或是臨大路就會比較吵了 01/23 21:07
推 mmay: 45樓CP值都很高 01/23 21:09
推 railwayman: 不是大家都在賣2樓，而是2樓滯銷，根本沒人要買 01/23 21:30
→ SteamTank: 熱門樓層沒人賣趁這波趕快出清 01/23 21:35
噓 teddyissad: 阿就剩他啊 有需要問嗎 01/23 21:35
推 fbiciamib123: 爆屎管二樓只有投資客才會買 01/23 21:36
推 DwyaneWade: 我之前看也一大堆二樓拿出來賣.. 01/23 21:40
→ DwyaneWade: 大樓四樓還是有人在意啦，只是公寓更慘 01/23 21:41
推 zhi5566: 2樓通常要配露臺 所以非常難賣 3樓管線問題 頂樓漏水 01/23 21:44
→ zhi5566: 都是有硬傷 四樓很多是建商配合的投客買走 反而你想買還 01/23 21:45
→ zhi5566: 買不到XD 去看過幾個預售 問四樓都沒有 過陣子就在591了 01/23 21:46
推 qurs: 真的 想用4來砍價 假賽吧 01/23 21:53
→ qurs: 這麼不吉利還出價 是在出身體健康膩 01/23 21:55
推 fasco: 爆管的事還有呀，前不久朋友十來年的房才爆 01/23 22:03
推 partner: 唯二特殊，二樓:樓下沒人，但管道難說，電梯少用，離路 01/23 22:06
→ partner: 近，噪音較明顯。頂樓:樓上沒人吵，所以貴些，其他層樓 01/23 22:06
→ partner: 都一樣，都有可能跟樓上吵架，但愈高景觀等條件愈好 01/23 22:06
推 YAYA6655: 我們社區二樓賣五年，從1400一直賣到成交1710萬。 01/23 22:17
→ YAYA6655: 賣五年真的讓他等到了，前波大家亂買亂追。 01/23 22:17
推 catson: 大樓4樓樹冠層很好，電梯樓梯都可利用 01/23 23:07
→ doasap: 行情好、缺貨的時後要快點把條件差的脫手 01/23 23:19
→ MOMO0478: 二樓真的很爛 公寓二樓就很好 大樓二樓 你上下樓走樓梯 01/23 23:44
→ MOMO0478: 還比他電梯快 而且 你管理費有便宜嗎？跟其他樓層一樣 01/23 23:44
→ MOMO0478: 啊 二樓吵 灰塵多 採光不好 下雨潮濕 你都不買二樓了 01/23 23:44
→ MOMO0478: 未來轉手你會好賣嗎？ 除非你你能接受賣很久 還賣不掉 01/23 23:44
→ MOMO0478: 再來說 01/23 23:44
→ MOMO0478: 還有一個重點 抽菸的人在一樓抽到你二樓不要不要的 01/23 23:45
推 keroclow: 有KTV公設的大樓二樓不要買~假日會吵死~殺豬聲隆隆 01/24 00:05
推 szuhan520: 三四樓樹梢層有些物件甚至比六七樓視野還舒服 01/24 00:48
推 iceyu: 三樓其實不錯 價格又便宜 01/24 07:00
→ yozn: 最終還是會回歸物件本身綜合條件吧，北市蛋黃老公寓2樓一樣 01/24 07:54
→ yozn: 搶手，或潤泰2樓新成屋一樣完銷... 01/24 07:54
→ sdhpipt: 一般來說2F單價最低 所以她成本最低 丟出來照樓上行情賣 01/24 08:20
→ sdhpipt: 隨便野賺錢 01/24 08:20
推 kidd0512: 走樓梯怎麼到二樓，你應該沒住過新房子吧！ 01/24 08:22
推 sdhpipt: 有樓梯到不了二樓的房子? 這應該拿不到使用執照 01/24 08:36
→ sdhpipt: 逃生梯一定到的了2樓 01/24 08:36
推 wseedw: 逃生梯除了1樓以外不能從樓梯間開吧？ 01/24 08:45
推 hmonkey: 2樓管線問題，買前先看藍圖確認管路是不是有在二樓轉彎 01/24 08:52
→ sdhpipt: 防火門有保持關閉就好了 不一定會鎖的 01/24 08:55
→ sdhpipt: 而且現在的新大樓都是雙梯 其中一梯依法可以打開居多 01/24 08:56
→ sdhpipt: 一般來說防火門都會讓鎖舌弄在可以打開的位置 免得住戶被 01/24 08:58
→ sdhpipt: 鎖在逃生梯 保全光是去幫住戶開門就煩死了 01/24 08:59
推 bryant780417: 我最愛三樓 哈哈哈 01/24 09:59
推 toyland: 投資客最愛買二樓，還要在社區群組講自己多捨不得二樓大 01/24 12:53
→ toyland: 露台 01/24 12:53
→ opencat: 投資客最愛阿 反正又不是他自己要住 ㄏ 01/24 18:35
推 asole: 2樓一手買利潤應該是全棟最大 不論公寓大樓都一樣 01/24 20:29
→ yozn: 管線問題，新建案中高樓層常有格局或戶數改變，故也有管線 01/24 20:50
→ yozn: 轉折，但卻鮮少人討論，到頭來建商其實還是依樓層和面向來定 01/24 20:50
→ yozn: 價，好的2樓物件如同版友說的CP值其實很高 01/24 20:50
推 scoop: 水垂聲 01/25 03:28
→ fatb: 新房子就算了老房子二樓大多... 02/07 17:20