[心得] Re: [閒聊] 之後再買有機會買到678折房子

[Jadechen (Jade)]

心得：看地點，有機會“開價”的6.7.8折
討論： 台灣六都+新竹那些地方有機會
台北市：想太多，物件少，抗漲也抗跌的地方
雙北：大量推案，交屋的地方有機會用本來的合約價接手，一些槓桿玩很大的人，很容易不了屋。例子：去年七月底之前，冠德天晴，築何交響樂都有投客願意平轉，算算他還賠錢，因為他要付仲介錢跟預售期的利息。
桃園：沒研究，但是一定會有
新竹竹北：design house,GG不是唯一，很多有頭腦的都不會把錢all-in 房市，更多買房的是股神，只拿頭期出來，接下來很可能交不了屋的。
台南/高雄： 園區的人沒有你想像的多，一定等的到斷頭屋。

至於如何買的到：跟仲介建立關係，表示手上有現金，隨時可以立即接手。

結論：跌下來，買得到還是手上有現金的人，財主只會更有錢。









※ 引述《freejusticer ()》之銘言：
: ※ 引述《abc0922002 (ABC一值都是很nice的)》之銘言：
: : 昨天看到的，超級房仲
: : 他說等到升息說不定有機會可以買到8折7折，蛋白區甚至6折的房子
: : 聽的我如癡如醉，我是不是該再等等，2026再買？ 6折耶直接賓士賺爛
: : https://youtu.be/6LCCxlXpHHw
: 作者有在YOUTUBE回覆了
: 他針對上篇留言的人反擊
: 有些人他還說是無腦酸民
: https://www.youtube.com/watch?v=3FpUYvqE5CU
: 現在進場應該是高點
: 尤其是新竹竹北賣六七十萬
: 那鳥地方連捷運都沒有
: 資源、設施、市容根本比不上台北市
: 這版投資客跟房仲不努力帶多風向要怎麼出貨找韭菜接盤獲利下車呢
: 呵呵


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.116.42 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642985713.A.5E4.html
推 s26492755: 一般自住看房沒法立刻下斡  貸款問很久  你是仲介你會
→ s26492755: 選誰吃貨
這也不一定啦，也有聰明的自住客
→ piliwu: 違約金才15%你去哪找6、7折
→ piliwu: 你看得上的區域現在平轉都沒有
→ piliwu: 不要說什麼賠售早點睡吧
推 yytseng: 「開價」六折？你是說開價是實登的1.67倍的案件嗎？
→ Jadechen: 開價 就仲介開價
已經漲30%的地方很多吧，你就買他合約價，看他是願意賠4%付給仲介，還是違約賠15%給建商。 這樣不就市價七折？
推 CIIIO: 台南是蠻誇張的 北區新屋30-35差不多
→ sdhpipt: 剛需的人挑自己喜歡的區域 選定自己要的品項 多逛591之類
→ sdhpipt: 大膽要求平轉 是有機會吃到紅單投客的停損
→ sdhpipt: 最好是能找到貼自售的人 可以節省到數%的仲介費
→ piliwu: 要等法規正式通過吧有些投客不見棺材不掉淚
→ kusomanfcu: 所以開價是市價多少
→ sdhpipt: 預售屋仲介提供的服務也沒啥用
※ 編輯: Jadechen (223.140.116.42 臺灣), 01/24/2022 09:26:18
推 Anyotw: 台積電678塊我還比較信
→ Anyotw: 自己碰瓷騙點閱kerker 結果影片還是沒人看
→ Anyotw: sway大前輩還是比較厲害
→ kgppra: 你484看不起台中 直接跳過
台中不熟，只好跳過xd
→ IBIZA: 編輯的部分是講三小, 已經漲30%的地方, 誰還賣沒漲前的合約
→ IBIZA: 價給你？頂多交屋後馬上轉手, 繳合一稅跟房貸違約金一年利
→ IBIZA: 息都還會有賺
→ Jadechen: 有些小孩玩大車的投機客根本交不了屋，你知道嗎？  當然
→ Jadechen: ，這也不是每個人都遇得到的
※ 編輯: Jadechen (104.133.122.106 臺灣), 01/24/2022 10:58:48
※ 編輯: Jadechen (104.133.122.106 臺灣), 01/24/2022 11:00:08
推 kevin28: P大講的法規是預售屋只能關係人移轉嗎
→ IBIZA: 有賺30%的房子 沒有交不了屋的
→ IBIZA: 只要你肯讓利 甚至不用一半  10% 5%都會有人願意幫你解決
→ IBIZA: 交屋款的問題
→ R3hab: https://i.imgur.com/Oqv4Kam.jpg
推 TigraBoy: 台南一定會有人斷頭，等看好戲
噓 luc0919: 這邊都炒房房蟲，你說會跌就會跌喔！
推 lonelytea: 台南一定跌