[請益] 怎麼找信任的房仲?

[mmoec (歐姆蛋閒人)]

現在房價漲成這樣
感覺很多投機客等著抓肥羊入袋
雖然已經有先研究過
但還是很怕自己就被當成肥羊宰= =

有接觸過幾家的房仲業務
不過感覺都差不多，都滿熱情的
想問一下，各位都怎麼找信任的房仲?
至少房價透明，也可以談得合理一點的價格
各位房仲都怎麼找的?有比較可靠的嗎?

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推 Agilitar: 房仲沒有信任問題，只有能不能幫你用理想價格買賣房子
→ Agilitar: 。
推 h49072002: 氣場合的
謝謝建議
推 Jaymainal: 信任（X).   賠售(O)
推 ppp00003: 一輩子就做你一次生意的，要獲取你信任幹嘛？宰肥羊
噓 XoPXoP: 房地產=騙子產業
推 cicatrix: 信任（X) 屋主賠售（O)
推 cicatrix: 不要買就不會變肥羊
QQ
→ Detonate: 笑死 樓上那些買房地產到底吃多少虧
推 a386036: 支持房仲跟首購都能配槍，屋主不降價就一槍給他死
※ 編輯: mmoec (114.136.173.238 臺灣), 01/28/2022 14:36:38
推 OHHEEEEEED: 直接跟他講6% 發票開你的XD
推 abc0922002: 房仲自己就會競爭了
推 cicatrix: 你跟房仲說買方服務費6%，屋主壓到最低不收，問題是買
→ cicatrix: 方敢嗎？
推 spermbox: 找我就對了
→ spermbox: 找我我不收仲介費
→ spermbox: 一折賣我
推 g11121s: 這問句本身就是矛盾XD
推 MOMO0478: 房仲 真的要挑 不要找哪種隨便幫你帶看的
推 azasibyl: 幹嘛要信任房仲？能相信的只有自己，你想買多少自己決
→ azasibyl: 定很難嗎？
噓 konkona: 所有的房仲都是垃圾 不要懷疑
推 haydou: 要在詐騙集團裡面找信任的人？
推 physicsdk: 如果其他新手都被坑憑什麼不坑你？ 有錢賺誰不想賺，
→ physicsdk: 只能靠經驗啦，首購吃虧很常見
QQ了解 會再多研究一下
※ 編輯: mmoec (223.137.119.167 臺灣), 01/28/2022 15:37:40
推 ship1228: 你要站穩你出價的底線阿，房仲想要的是成交，不是幫屋
→ ship1228: 主賣高，現在還想買房當然是肥羊阿，這裡人去年都買了
推 frank111: 很幽默的問題，你是不是誤會了什麼?
→ frank111: 房仲的名言，拿不超過6%都不叫騙，是話數
→ R3hab: https://i.imgur.com/Pu9mMzr.jpg
→ supa64: 哈摟崩潰仔.自己也在八卦版崩潰教授買房文這邊崩潰不夠啊
推 steak5566: 你來大量房仲的版問？
推 zzlzz: 你需要的是做功課了解行情，不是去相信房仲
推 HAHAHUNG: 實登認真查，看屋不要說太多話，不要第一次看就下斡旋
推 HAHAHUNG: 板上帶10萬去看房的是老手，我們自住菜鳥學了會翻車
推 chipretender: 其實現在簡單多了，有實價登錄，網路資訊又方便，周
→ chipretender: 遭機能題材了解一下，地坪建坪用地別搞清楚，其實沒
→ chipretender: 有太難……
→ chipretender: 功課做好，有時斡旋真的要帶，運氣好剛好有不錯的
→ chipretender: 物件，你在那邊下次再看看決定就沒了。
推 weekman: 如果是自住就靠實價登錄判斷跟嚴設上限，不會被套的問題
→ GiantChicken: 談吐就知道能不能了 聊沒幾句就能知道了
推 s26492755: 自己做功課 了解  就知道哪些仲介說實話哪些說謊
→ s26492755: 這種幾百萬上千萬的交易  不要全都依賴仲仲
→ lmf626: 永慶就有真房價保證 都給保證了應該可信一點了吧
→ pesai: 找直營的吧 就跟你不敢買雜貨店 但會相信超商一樣
→ cballpro: 事先做功課 不然就找認識的問問看有沒有推薦的
推 G8MO: 你是買 其實沒差 主要還是要看案件
推 carden31: 現在不都履保了不是很清楚，錢都代書履保處理，價格就
→ carden31: 自己站穩看實價自己評估上下限，下限指不要開芭樂價搞
→ carden31: 到人家連斡旋都不給下
推 benny3579: 跟交朋友一樣 找氣場合的
→ TrySoHard: 先教你一招~會寄信給你的先篩掉
推 kagaya: 找帥的
噓 kingkinggod: 你敢信任只靠嘴的人？
推 freekid: @kagaya 笑死XDDDD
推 chipretender: 說實在，厲害的房仲，無論男女和年紀半數長相都不
→ chipretender: 錯。
→ chipretender: 我的房仲拿過全國第二，五十幾歲還蠻帥的，而且不是
→ chipretender: 油腔滑調型的。
→ babyMclaren: 你就研究到哪裡，看他同樣東西怎麼說
→ babyMclaren: 完全不幫你想的人，就不能信任
→ babyMclaren: 譬如反正你白天不在家，缺點都沒影響這樣
推 babyyang99: 老實說，我買過幾間房子，交手過很多仲介，我只有相信
→ babyyang99: 自己而已，即便跟仲介再投緣、氣場再合拍，這些都是
→ babyyang99: 假象，重點是辦事是否有力比較重要，再老實的仲介都只
→ babyyang99: 能參考參考，在殘酷的房市交易市場，只有自己才是最
→ babyyang99: 值得信賴的，其他的都要當他們在唱國歌就好，心中有
→ babyyang99: 尺，不易差池。
推 chipretender: 底線range自己要抓好，畢竟付錢的是自己。
推 piliwu: 功課要自己做沒有相不相信問題
推 s359999: 沒有的東西，怎麼找？
推 jack0727: 就很簡單啊 每間房子都有一個心理的價位 match就買
推 garyddt: 房仲朋友真的是帥、業績全國第一&不油條
推 realmd: 我遇到一直叫我降價賣的，都說差150了，我叫我去他們公司
→ realmd: 約買家談，我就問這到底要談什麼
推 garyddt: 沒成交就沒業績，你少150但他獎金只少幾萬但不會一毛都
→ garyddt: 沒有
推 draco124: 多看黑心黃領帶粉絲頁，讓永慶離職員工跟現役員工教你怎
→ draco124: 麼避雷
推 isscat: 大量看房接觸房仲、問一些自己其實知道正確答案的問題，
→ isscat: 房仲如果敷衍亂講或急著說服你接受，那就謝謝不聯絡
→ isscat: 再怎麼信任，也是自己要乖乖要做功課
推 zzyzx: 實價登錄在那不會自己評估？
推 tn907915: 首購剛過戶的過來人，真的堅持住底價再
→ tn907915: 下斡旋。別被房仲什麼買不到的話術拉高
→ tn907915: 底價，從下往上慢慢再加就好。
推 zhi5566: 仲介為什麼要給你好處 現在時局就是不欠你這個客戶
→ babyMclaren: 樓上意思是，房仲這時局翹著腳就一堆單上門？
→ babyMclaren: 經營，拓展，溝通都沒房仲在做？
→ babyMclaren: 坐家裡單就簽好，哪裡我也想去做惹
推 abc0922002: 我覺得是賣家不缺買家
→ abc0922002: 買家跟仲介都怕物件隔一個週末就被搶走了
推 s26492755: 現在應該是仲介欠賣家  開發正常點的物件大把買家
→ s26492755: 以前房仲寄信問你賣房還沒那麼頻繁  現在好像幾天就收
→ s26492755: 到一封
推 falassion: 推有給保證的品牌，這才是真服務！
→ cklan: 你條件先給清楚，能幫你留意符合的物件並第一時間給你看的
→ cklan: ，就是好房仲了
→ migration265: 房仲是你的好朋友吧
→ pilot1982: 找專約單一斡旋的案子，價格比較不容易被供上去
推 joan210217: 我是覺得不是所有房仲都壞人，我自己是找氣場合的來
→ joan210217: ，而且會給實在建議的。
推 yyfoot: 現在時局好，我看其他人接洽都很隨興
推 yyfoot: 反觀我們主管很重視顧客關係
推 bread10x: 我是找辦事能力好的，沒有需要在那邊裝熟
推 curry56: 靠自己好嗎