作者TyuzuChou (子瑜我老婆)
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標題[新聞] 房價上漲 財政部調高2021年售屋所得計算
時間Fri Jan 28 19:49:52 2022
連結:
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3816647
內文:
房價上漲 財政部調高2021年售屋所得計算標準
2022/01/28 19:23
〔記者鄭琪芳/台北報導〕財政部於今日發布「110年度個人出售房屋之財產交易所得計
算規定」,個人出售適用舊制的房屋(2015年底前取得),可按財政部公布標準計算所得
,考量部分地區房市價量上揚,財政部調增所得額標準1%至3%;其中,北市高級住宅由房
屋評定現值47%調高至48%,其餘住宅由42%調高至43%。
財政部說明,自2016年起實施房地合一稅制,個人交易房地若屬新制課稅範圍,應以實際
成交價格為基礎計算交易所得課稅;若非屬新制課稅範圍,可適用舊制的財產交易所得申
報課稅,但
未申報財產交易所得、未提供實際成交金額或原始取得成本,或稽徵機關未查
得實際成交金額或原始取得成本者,按財政部公布標準計算所得。
財政部指出,包括台北市成交金額7千萬元以上、新北市6千萬元以上及其他地區4千萬元
以上的高價住宅,交易所得計算標準並未調整,以查得的實際房地成交金額,按房屋評定
現值占公告土地現值及房屋評定現值總額的比例計算房屋收入,再以該收入的17%計算出
售房屋的所得。
不過,考量部分地區新建案交易熱絡帶動當地整體房市價量上揚,或因所得額標準已多年
未調整而與實際交易情形有相當差距等因素,財部政調增部分地區的所得額標準1%至3%,
以反映地區差異及市場行情。
六都中,台北市調增1%,高級住宅依房屋評定現值48%計算,其餘為43%;新北市部分地區
調增1%~3%,以板橋區、新莊區及三重區38%最高,其中三重調高3%,新莊及板橋調高2%;
桃園市桃園區及八德區調高1%;台中多數地區均調高,調幅1%~3%;台南永康區調高1%;
高雄鼓山、三民、新興、前金、前鎮、鹽埕、岡山、路竹等區也調增1%。
心得:
這些舊制的東西
完全看不懂,有人可以幫忙解釋一下嗎,謝謝
這些標準是怎麼訂的
https://i.imgur.com/Pcya910.jpg
https://i.imgur.com/RNvH0Bh.jpg
https://gazette.nat.gov.tw/egFront/detail.do?metaid=129869&log=detailLog
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推 abyssa1: 又要被轉嫁成本了 01/28 20:03
推 narcissus03: 政府又自肥了 01/28 20:35
推 Morphee: 漲租10%就對了 01/28 20:48
推 bitchman911: 舊制就是爽,拆成土地和房屋兩個部分課稅,土地部分 01/28 20:52
→ bitchman911: 免稅,房屋課稅的稅基是房屋評定現值,因為房屋評定 01/28 20:52
→ bitchman911: 現值跟市價差很多,即使調高20%,痛感應該跟蚊子咬 01/28 20:52
→ bitchman911: 差不多吧! 01/28 20:52
推 s26492755: 符合舊制就是有買賣金身 超香 01/28 21:06
推 IS0987: 舊制:好耶 01/28 21:07
→ s26492755: 已經很爽 調高些還是爽 01/28 21:07
→ s26492755: 用舊制的就算有辦法舉證當初的成本 我也用政府認定的 01/28 21:08
→ cocoi: 今年才做來不及收稅捏,柯柯...好啦,年底再來慶祝.. 01/28 21:09
推 Victor668: 幹你媽這樣公然助長房價 01/28 21:29
推 pauljet: 呵呵呵 01/28 21:41
推 pilott: 房價漲10%以上 政府漲1% 還不炒起來 01/28 21:44
推 fbiciamib123: 喜迎打房 01/28 21:47
推 SkyFee: 又要漲一波 01/28 22:11
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推 tbere2002: 我們政府好棒喔 01/28 23:13
噓 iloveforix: 是誰説土地免稅呀,舊制要繳土地增值稅~ 01/29 01:50
→ migration265: 垃圾…馬的民進黨有夠貪 01/29 04:48
推 piliwu: 那個現值爆低你知道多幾趴沒差幾塊錢嗎 01/29 09:25
推 bitchman911: 新制不用繳土地增值稅嗎?樓樓上我們現在是在討論所 01/29 09:30
→ bitchman911: 得稅吧!? 01/29 09:30