[請益] 選擇理財型房貸或是一般型房貸

[stevenshih (steven)]

目前房子即將要交屋了
預計貸款600萬 ,手上約有500萬現金
渣打有推出靈活房貸,就是所謂理財型房貸
可以現在存在渣打帳戶可以抵掉利息,假設存300萬就等於貸款600萬
300萬不用付房貸利息 ,但是理財型房貸利率比較高約1.6
一般型房貸約1.3,兩者都是30年,八成


一般的房屋貸款是銀行撥款後，借款人就依照約定攤還本息，償還掉的本金就不能再動用
借出；而理財型房屋貸款不一樣，還掉的本金部分，可以再循環動用出來。銀行會給貸款
人一個可循環動用的額度，借款人一樣是依約本息攤還，但隨時可以將已償還的本金再拿
出來使用。優點就是理財型房貸可以隨時動用還得錢,一般型房貸要增貸可能要經過
一段時間,或是有所限制

請問大家會推薦理財型房貸 或是一般型房貸呢??

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.30.10 (臺灣)
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→ chister: 看你理財能力啊 有自信就借
→ forever215: 一般啊 理財型不是之後還可
→ forever215: 以貸 一般不用就不能再貸了
→ IBIZA: 渣打靈活房貸應該是抵利型, 不是理財型, 理財型的利率應該
→ IBIZA: 沒這麼低
推 RunRunder: 去年十月辦渣打抵利型利率一樣是1.31 沒理由不選他
→ buike: 抵利型是放錢給銀行用，銀行折一點利息給你
推 molopo: 借出來放樂天1趴活存
→ morrishh: 如IBIZA說的，另外一般型跟理財型可以並存
→ morrishh: 等你一般型還了一定程度就可去辦理財型
→ RaptorAnt: 理財型房貸顧名思義就是理財投資用，需要投資股票基金
→ RaptorAnt: 等等，就可以隨時動用
→ RaptorAnt: 還有，目前數位帳戶活儲利率蠻高的，例如聯邦銀行2.0%
→ RaptorAnt: Line Bank口袋帳戶利率2.2%，都比你的貸款利息高
→ ohyakmu: 數位帳號的額度都很低，利率高也影響不大
推 ericseak: 要注意如果所得稅率高，利息所得會壓縮到自用住宅扣除
→ ericseak: 額，實際可以抵的會少很多
→ CA1ROS: 最高只能抵貸款餘額的3成，180萬