[請益] 預售兩房格局請益

[aaanavy (什麼樣的日子...)]

大家好
因為有需求近期在看預售屋，也時常關注房板學習
不過對於格局的一些注意點還是不太熟悉

目前看上一間兩房的預售，現階段看起來都滿OK的
兩個衛浴都有窗，陽台可以照到東北方的日照
客廳也稍微能有西南方的日照

但目前考慮的點是未來如果有小孩，勢必一房要給小孩
如果本身有書房(或者一個放電腦小空間)的需求的話，這格局是不是有點困難?
現在只有次臥變兩小房OR客廳下方一個+1小空間這兩個方向?
還有其他需要注意或建議的嗎?

建坪:30.25 主建:18.97

https://i.imgur.com/FqUWFbE.jpg
https://i.imgur.com/r8kJm3R.jpg

謝謝大家

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→ fan0417: 預算不夠的話次臥先當書房，等小孩長大再考慮小孩房就好
推 a61156114: 次卧已經夠小了牆壁又卡浴室，沒辦法
→ a61156114: 客廳要改+1就會沒客廳
推 overhead: 是。你就餐廳兼書房（放筆電）吧。或者客廳無沙發當書
→ overhead: 房（放桌電）
推 yurs: 次臥當書房+1，也可以多做單人床大小的臥榻床台，床有抽屜
→ yurs: 增加收納空間
→ aaanavy: 看來只能先次臥當書房 等小孩長大再說了
→ aaanavy: 那這格局還有其他需要注意的嗎?
→ jones2011: https://i.imgur.com/BiBqYk8.jpg
→ jones2011: 這種床如何？參考學校宿舍的搞法
→ jones2011: 不過肯定不適合睡覺會翻身的人就是了
推 iceonly: 客餐合併就好，餐廳就能騰出空間設計書桌
→ iceonly: https://youtu.be/8cNJkce9n_g
推 TSWEI: 把主浴室改縮為0.5套，應該會有空間規劃書房。
推 u26921052: 主臥的門往左移次臥的門就可以開在外面一點， 次卧會實
→ u26921052: 際使用變大0.2坪
推 paunch: 樓上這樣改主臥就少一個櫃子，次臥多的空間放不了什麼東西
→ aaanavy: 太感謝各位 有了很多想法可以參考
推 applemaymay: 這個格局超級完美啊！那個案子
推 kevin190: 這格局的設計發揮空間很大，很不錯
推 scdou: 主臥的隔間牆一部分往次臥推就，次臥床架用訂
→ scdou: 製或直接墊高地板上面放床墊
→ vyjj: 記得這戶型已經完銷了？請問您目前是看轉約的嗎？謝謝