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今天下午從三芝玩回來途中心血來潮想說去看看二重疏洪道那邊,加上尿急就找了間右岸 的接待中心(閱河)看屋。 個人是不太喜歡二重的環境,感覺偏荒涼,離捷運站用走的還是有點遠,而且面左岸就算 了至少有疏洪公園可看,面右只能看到一堆鐵皮屋跟舊房,跟仁義段重劃區還是有段差距 ,可以直接面台北市,也有國泰插旗有保證。 還有就是那區域的路基非常差,三重普遍地勢較低窪,地下水位較高,本就容易沖刷掏空 ,頂坎街那個大路口可以查查路面坍了幾次。疏洪東路那條以前在那邊常常在處理路面凹 陷問題,不管怎麼修怎麼灌水泥填補還是一樣,今天經過也還是看到不少凹陷。那時候跟 很多政府單位為了這個問題會勘過不少次,基本上是無解,除非願意動較大工程整治路基 下面,但之前一片荒蕪的時候都不做了現在漸漸繁榮我想更不會做吧,而且預算太多不符 效益。 當然這不會影響你房屋的安全,現在蓋房子的技術比以前好也比較嚴謹,相關法規也陸續 在更新,地質軟弱這些問題輪不到住戶去擔憂,只是我單純不喜歡住家附近路很爛需要一 直要修而已。 回到格局 比較令我訝異的是明明坪數很小卻硬要多塞一房的意義何在?17坪實坪12做兩房?27坪實 坪約18做2+1?這樣的坪數就算少一房也算相當有限了,何況再多一房?只會讓看的人更 不容易輕易相信建案的樣品屋跟家配圖,還是說現在已經是常態? 不過至少他還可以客變,這些問題都可以改成符合自己喜歡的樣子。公設比34.5%。 我看的格局是A1的27坪的2+1房如下: https://i.imgur.com/ZhSnBHG.jpg
樓層戶型如下: https://i.imgur.com/q9gbkQ6.jpg
不知道大家有什麼看法?我是覺得窄死了 建商的開價是4樓1661,扣除車位235,大概每坪52,還有空間可談,但因為只是抱著看看 的心態也就沒後續了,我其實不太清楚這樣價位在該地區算是如何,就給大家參考看看囉 ! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.102.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643468475.A.D62.html ※ 編輯: spencer8864 (101.12.102.246 臺灣), 01/29/2022 23:01:58 ※ 編輯: spencer8864 (101.12.102.246 臺灣), 01/29/2022 23:03:45
h760108: 開價可以去買右岸成交了01/29 23:03
ppnow: 小心二重王噴死你01/29 23:05
sam21sam21: 呼叫二重之王國維,趕快出來!01/29 23:10
kenkao25: 12戶用兩隻電梯嗎01/29 23:11
misuta27: 沒看到一把槍指著你嗎01/29 23:11
這什麼梗?
kenkao25: 電梯梯廳那麼小公設比還可以34.5%01/29 23:11
※ 編輯: spencer8864 (101.12.102.97 臺灣), 01/29/2022 23:13:09
k85564: 閱河已經靠五股了 雖然也是二重重劃區啦01/29 23:13
k85564: 右南 右中比右北好不少01/29 23:14
lefan: 不喜歡這種超長走道,感覺空間利用不好01/29 23:15
zxc12131266: 右岸北也有國泰插旗... 01/29 23:16
a386036: 茂德的作品看圖就知 01/29 23:17
darkdogoblin: 他是說你這間手槍型格局01/29 23:18
不講我真的沒發現XD
karachi: 以為是二重王01/29 23:18
Yggdrasil: 所以右岸中、南,比北更貴啊01/29 23:22
joseph4229: 茂伯的一看就知01/29 23:26
moaice: 茂伯經典格局01/29 23:33
Bejita: 這個房間住起來一定很痛苦......01/29 23:34
Bejita: 不要相信什麼小朋友可以住到成人這種鬼話01/29 23:35
nick45643: 一看就茂伯建案01/29 23:38
chrispherd: 茂伯的手槍01/29 23:48
vendee: 很有趣的格局 01/29 23:52
MinJun5566: 二重要5字頭喔? 01/30 00:00
OHHEEEEEED: 央北也一個長一樣的 笑死 01/30 00:08
gn01705529: 茂伯來啦 01/30 00:17
migration265: 手槍宅01/30 00:22
uevol123: 好杯聚的格局01/30 01:09
totwinkle: 光看就不舒服的格局01/30 01:11
nopenisgreat: 便宜,等台積電來設廠就破百了01/30 01:34
※ 編輯: spencer8864 (118.160.141.149 臺灣), 01/30/2022 01:49:45
Adam6613: 二重王準備來推銷了 01/30 02:19
Adam6613: 一層12戶兩電梯是三小..... 01/30 02:21
luckysmallsu: 這格局不知道怎麼吐槽了.. 01/30 04:07
lagadidi: 兩個陽台再偷改房間,變五房厲害了 01/30 05:28
uuss: 有人會跟你說鑽豹01/30 07:54
sshow0904: 每坪五開頭不如買左岸冠德 01/30 08:20
kagaya: 兩個陽臺改成房間變五間出租?! 01/30 08:27
Casanoba: 十二月初時也去了閱河,也是覺得格局好狹長 01/30 08:57
Casanoba: 單價雖然還沒砍,但開價就破50萬了 01/30 08:57
daipon: 二重是二重,茂德格局要另外談 01/30 09:15
oberonz: 這格局炒菜油煙可以把電視燻成霧面螢幕了01/30 09:50
sshow0904: 一層12戶只有兩台電梯? 01/30 09:54
lds8903: 標準茂德格局啊 01/30 10:28
clement80161: 全家進出都要穿過廚房,廚房變廊道有夠悲劇的 01/30 10:31
xyz30800: 陽台都快比房間大了 01/30 10:53
smigal: 仁義的茂德 也都是同樣格局 根本複製貼上 01/30 11:13
yao60301: 看格局就知道是茂伯 手槍格局 01/30 11:17
QQeevv: 這給人住的喔?01/30 11:25
features: 一層12戶2梯是要等電梯等到爆嗎 01/30 11:37
usan: 茂伯不行,這地點也是右岸北,比較偏,右岸中才是精華,例01/30 12:26
usan: 如冠德天映 01/30 12:26
yao60301: 12戶2梯… 保重01/30 13:03
bnb5566778: 每戶都細長形 又窄又擠 01/30 13:13
uuss: 閱河就是茂德系列的啦~ 01/30 13:50
TiggerLin: 12戶 15層 至少也要4個電梯吧? 01/30 14:01
TiggerLin: 不曉得總樓層數...? 01/30 14:02
我印象是15樓 ※ 編輯: spencer8864 (36.224.241.45 臺灣), 01/30/2022 15:07:15
yy10322: 右岸中南 左岸中 才是精華吧 且仁義也是有很多茂德 二重 01/30 16:01
yy10322: 左右岸都有國泰插旗 還有潤泰 01/30 16:01
原來都有
sshow0904: u大請問冠德天映還有釋出嗎? 01/30 16:20
otto2: 二重和二重埔不一樣... 01/30 17:08
yeng1217: 12戶2電梯…硬 01/30 19:51
kusomanfcu: 工寮 01/30 20:06
ntupeap: 茂伯手槍宅 01/30 22:02
qashty: 100戶兩電梯?地下室到B幾?想一下你上班要排多久?什麼 01/31 01:52
地下室到B4 我連想都不敢想 除非WFH啦不然真的會等很久
qashty: 爛梯戶比 01/31 01:52
※ 編輯: spencer8864 (123.192.160.214 臺灣), 01/31/2022 20:55:43