[閒聊] 現在還有人敢嘲弄七期一堆空屋嗎？

[spermbox (☺洨盒盒☺)]

各位房版投資客大家豪～小弟我囤房仔辣 ☺

最近洨弟我大學放寒假無聊，所以就花一點時間稍微看了一下台中舊地圖

赫然發現七期，甚至連我家附近的國立科學博物館，以前都是一片稻田，有興趣的可以點
開下列網址看看！
http://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taichung.aspx

其實十幾年前洨弟我的阿爸（洨弟的阿爸大概是在1980～2000年間活躍於台中房市，他的
炒房模式就是低/平價買進 -> 加工裝修 -> 加價賣出。直到本土金融風暴爆發房價崩盤
才逐漸淡出房市，但早年購入的房地產囤著不賣，直到被我繼承）一直嘲笑七期只有一堆
空置豪宅，完全不看好七期發展，還哭夭鬍子強炒七期不炒他的房子☺

雖然後來最近這幾年，事實證明當七期房價上漲時，周圍其他區域也會跟著一起上漲，所
以對他的那些房地產也算有利，只可惜他沒機會親眼看到這一切………..

然而時間拉到最近這幾年，七期早已成為中部地區最重要政經中心，最精華的CBD，甚至
是全台中低度用電戶數最少區域之一，因為低度用電戶數最多的區域是20年前繁榮的中區
……..
https://i.imgur.com/uVbvjHo.jpg

所以現在還有人敢嘲弄七期只是生活機能差，地點偏遠，一堆空屋的區域嗎？

嘻嘻

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.168.143 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643523424.A.BF5.html
推 ppnow: 你標題的七期改成其他地方幾乎都適用
沒臭，改北/西/南屯也可以
推 mchotdoggy: 七期就是生活機能差地點偏遠一堆空屋的區域
→ mchotdoggy: 好啦，七期發展的真不錯
推 piliwu: 我朋友買在南七期透天當年都還有田啊
推 IS0987: ☺  ☺  ☺
嘻嘻
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 14:33:24
推 huemeop: R3 即將抵達戰場
怕☺
推 imbemarion: 我們家五期，買的當年隔條路也是稻田啊
那你們當年買那邊住幹嘛？
除非你是買來囤的，不然附近太荒涼不只是空空不屑買來住，連我都不太願意住在城市周
圍比較荒涼的地方☺
推 william826: 當年笑青埔的空空 目前悲憤中
嘻嘻
推 iceyu: 那些人現在還有烏日可以笑
我記得烏日住不少人？
雖然att 地賣掉套利，百貨不蓋就是了☺
推 pda3020899: 單元二當初也都農田啊 我家就那邊的地主
羨慕
→ pda3020899: 現在大樓蓋翻
你發大財囉☺
推 OHHEEEEEED: ☺  ☺  ☺  ☺  ☺
嘻嘻
→ OHHEEEEEED: 單元五什麼時候要推喇
噓 kkiiccooo: 你房子會給你兒子繼承 他到時候會再笑你一次
等我死後就算全世界都在笑我，我也沒差了☺
推 sunsand: 其實會看空房價的，不管七期或屏東，本身智商都是有問題
→ sunsand: 的，或說穿了就是教育程度低
我阿爸也不是看空，是看沒有！
就是不認為會成為像當年中區那樣的精華區！
推 cobrabaton: 信義區以前也是田 不重劃就還是田 所以你知道重劃多好
→ cobrabaton: 賺了?
→ cobrabaton: 老胡任內搞多少重劃，你知道為什麼了吧？
→ cobrabaton: 然後盧又要重劃，連沙鹿清水都在搞
政府重劃賣地市庫發大財，地主配地漲價賣給建商數鈔票笑呵呵，附近屋主房價漲也有爽
到，根本3贏☺
推 spmark: 重劃是必要的阿，不然你原地都更嗎
→ spmark: 弄重劃區，可以把原本的蛋黃給邊緣化，需要幾十年時間
→ spmark: 這樣破爛的舊蛋黃才有更新的機會
沒吧，舊蛋黃被邊緣化也不會加速更新吧……舊蛋黃如果還是蛋黃那幹嘛都更？
地震來全部倒光光或請人去放火才會加速都更吧！
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 16:48:51
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 16:50:37
推 stealk: 黑道市?
BJ4
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 16:59:32
推 R3hab: https://i.imgur.com/2UlzWN8.jpg
我就貪得無厭房蟲啊，腫樣？
☺  嘻嘻☺
→ SDFSDF: 說到重劃好賺 還沒開放無限容積率呢
這開放會有災難性後果吧……..
地價不是噴爆就是崩盤☺
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 17:07:38
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 17:11:07
推 ganninian: 100年前台中市區只侷限在中區 只能說你爸沒眼光 真正厲
→ ganninian: 害的早就知道政府往哪邊做多 然後死命往那邊囤地 請注
→ ganninian: 意是囤地不是囤房 因為等到房子蓋了 通常價格也反應了
→ ganninian: 一段
我也沒說我阿爸是炒房高手，他就中型投資客而已☺
阿爸也有囤地，但是囤的是他老木留給他的持分農地，不是阿爸自己買的，在現在的14期
重劃區☺
但是在重劃禁止移轉前就跟著親戚一起賣了（沒法子，親戚都在國外，急著想把台中的不
動產處理掉），再加上他覺得洲際棒球場太遠，台中不可能繁榮到那邊去，所以沒留到讓
我繼承☺
只能說他的觀念就老套，不相信重劃的威力有多強☺
→ ganninian: 不過現在要靠囤地致富不容易了 政府要公告資訊 消息傳
→ ganninian: 得很快
也是，但敢衝的應該還是有機會賺
→ ganninian: 另外可以觀察年輕人往哪邊移居居多 年輕人在哪邊 錢就
→ ganninian: 在哪邊 什麼時代都一樣
對壓☺
推 DrRossi: 節哀
蛤？
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 17:58:21
推 YouGot5566: 空屋很少是真的 都被博弈的租走了
博奕也好啊☺
只要能炒房發大財的，殯葬八大博奕皮條客都沒關係呦☺
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 18:00:18
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 18:01:37
推 stanley12646: ☺
嘻嘻
推 OHHEEEEEED: ☺
嘻嘻
推 paunch: 33樓的g大，您常酸的烏日連續好幾個月人口增加名列前茅，
→ paunch: 請問您怎麼看？
推 cms23: 前輩，微笑表情符號怎麼打不出來
ㄅ告訴你，嘻嘻☺
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 18:43:08
→ kyova: ☺幹嘛自己打，複製貼上不就好了= =  ☺ ☺ ☺
→ kyova: 北屯跟水湳也一樣...之前還一堆人覺得北屯供給蓋太多會變
→ kyova: 鬼城= = 結果1字頭跳到3字頭，之後大概45字頭，笑鼠倫...
這種事就很反邏輯，外行人很難相信☺
推 mchotdoggy: 北屯14期陸府織森實價登錄已經超過65了
噓 valkyrie: 所以你到底屯了幾間呢？ 父母留的也好意思說嘴?喜歡高
→ valkyrie: 調怕別人不知道?
我屯的房子基本上都是阿爸留給我的，所以我才能一直收租不事生產發廢文☺
我當然好意思說嘴，我會投胎，你會嗎？
不會投趕緊去跟連公子學，一直在這邊敲鍵盤人生不會有任何改變，懂？
對，我就是怕別人不知道才會故意高調
尤其是怕你不知道，所以今後只要有你的文章我都會出來刷存在感☺
沒有最高調，只有更高調，懂？
嘻嘻
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 19:13:13
→ kyova: 我說的是G0那邊。14期那邊被國泰定錨了。陸府是頂尖建商。
噓 valkyrie: 看你這回應就不是什麼真有錢人 懶得跟你扯
你是哪隻眼看到我發文表示自己有錢= =
我薪資是0耶，根本三級貧戶好嗎= =
八卦隨便抓一個工程師薪水都嘛比我高= =
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 19:24:23
推 meltdown: 其實平民要靠七期致富很難，重劃前基期就滿高了，所以
→ meltdown: 只有能吃得下大坪數高基期的建商能入場
不一定吧，如果原地主是農夫，然後祖先留下來的農地，還是有機會的
大前提是，你必須把持有很多低價農地的人當平民看，而不是有錢人
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 19:30:57
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 19:32:27
推 OHHEEEEEED: 北屯素地還那麼多
→ OHHEEEEEED: 重點是十三期根本像被放生媽的
推 mchotdoggy: 十三期有機會啦再等等，等北屯噴完就會回去拉你們了XD
→ mchotdoggy: 十三期目前沒看到未來有重大利多或建設，看起來利多
→ mchotdoggy: 都是已實現
→ spermbox: 13期噴只是時間問題
→ spermbox: 建商還沒開始做多
→ mchotdoggy: 十三期的素地沒有比十四期便宜喔，而且產權更複雜，
→ mchotdoggy: 我是建商的話暫時不會想淌這渾水
噓 babyMclaren: 博弈也好？
對啊，只要房價會噴，哪怕是殺人放火的也行
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 20:23:01
→ babyMclaren: 那還是繼續被嘲弄吧，這麼在意還特地發文
→ babyMclaren: 又裝沒事...
閒聊而已，我沒有半間七期房，懂？
七期是台中房地產的風向標，所以務必要關注一下
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 20:25:01
→ babyMclaren: 這種直接黑單什麼髒東西都看不到了
歡迎黑單☺
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 20:26:27
推 cms23: ☺ ☺ ☺ ☺有了嗎？
有了
推 frowning1226: ☺
嘻嘻
→ frowning1226: 13期政治不正確，所以先不要硬炒對13期也比較好
→ secrectlife: 靠爸族有什麼好說嘴的
會投胎就可以說嘴啊
推 c188cc: 比較希望樓主有多的能力也可以年節育幼院幫助一下
抱歉，因為我是貪婪的房蟲，所以完全沒有這方面的意願☺
推 alfrog0414: 13期的道路規劃跟位置很棒
推 DoraemonTW: 13期現在看起來很讚主要是因為台灣人還沒搬進去XD
→ DoraemonTW: 回原文，“七期”可以套用在所有重劃區。有哪區沒被酸
→ DoraemonTW: 都是草，再來有蓋房子就酸都空房，最後發現買不起了就
→ DoraemonTW: 酸都炒作的、居住正義、房蟲……等。
一秒想到這張圖
https://i.imgur.com/2J65WYu.jpg
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/31/2022 07:57:35
推 curry56: ☺
推 rowen022: 當初我姐買在老虎城對面的套房一坪13萬 XD
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/31/2022 10:06:50
推 mchotdoggy: ☺
推 kelsierlee: 七期大賺的主要是屯很久的地主和當初低價獵地的建商
→ kelsierlee: 出名以後再買豪宅的買家和後來跟進的建商；前者滯漲
→ kelsierlee: ，後者高價標地以後就賺蓋豪宅的加工費
→ kelsierlee: 老實說七期屋齡十幾年的中古大坪數豪宅；二三線建商
→ kelsierlee: 卡著四千萬限貸門檻，一線建商豪宅又推陳出新，買家
→ kelsierlee: 看單價落差不大都選全新豪宅。當年的買家要出售，普
→ kelsierlee: 遍願意主動降價，除非建物有特定優勢否則都很難賣
推 kelsierlee: 結論是尊榮歸尊榮，但是價格真的卡住很久了，要賺真
→ kelsierlee: 的不容易；至於嘲笑諷刺的，久了也沒有住戶會在意，
→ kelsierlee: 自己住的舒適就好
推 kelsierlee: 七期上漲是否有拉抬周邊區域房價，老實說我不清楚；
→ kelsierlee: 不過七期近幾年推的超豪宅，雖然單價都不斷創新高，
→ kelsierlee: 但還是特例，幾乎不影響同區域的中古豪宅，甚至會造
→ kelsierlee: 成比價競爭。原因有限貸令、環境優勢還有建案規格
噓 weiwei5566: 我啊，而且一堆博弈有比較高尚嗎 顆顆
博奕不高尚，但房子貴很就很高尚，懂？
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/31/2022 16:54:53
推 Skydier: 錢還有在分高尚錢的喔...
→ Skydier: 眼紅到這種語無倫次的地步令人大開眼界
推 kelsierlee: 特殊行業在豪宅區，各地差異只是比例問題；台北豪宅
→ kelsierlee: 同樣也有作招待所和賭場的。這些見識要透過家庭背景
→ kelsierlee: 和朋友圈才會了解，平民百姓一般不知道。如果會在意
→ kelsierlee: ，就建議尋找獨棟別墅或購地自地自建，否則就算選擇
→ kelsierlee: 最頂尖的豪宅社區，同樣也有洗白後的特殊行業財閥。
推 kelsierlee: 目前七期排名前段的超豪宅，基本上建商都有在篩選住
→ kelsierlee: 戶，相信比例會低很多；不過買家要有上億預算的準備
→ spermbox: 建商是有在篩選沒錯，因為他們是用價格篩選
→ spermbox: 如果有人拉皮條能拉到身家上億，那建商也不一定會篩選
→ spermbox: 掉吧☺
推 kelsierlee: 不是價格的被動篩選，是主動利用方法來審核買家背景
→ kelsierlee: ；價格本來就能勸退大部分人，但最後的關卡才是關鍵
推 kelsierlee: 基本的職業和住址問題、財力審核、親友銷售；很多其
→ kelsierlee: 實調查後都能知道金流正不正常，財富只是基本門檻
推 kelsierlee: 目的也是希望買家資產穩定，否則需要周轉時低價拋售
→ kelsierlee: 甚至查封法拍；結果都會對豪宅社區聲譽造成負面影響
推 angel07: #1X--eoTy (home-sale) 推文無法刪除。
→ ccps960904: