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各位前輩好, 最近開始看房子,其中一間預售屋透天厝; 因為蠻有興趣就借閱合約書回家看, 但發現了他在合約中有著「特約條款」 一看發現跟Youtube一些影片說的預售屋合約地雷,每一項都有中。簡單來說這幾點根本 就是日後亂蓋也可以輕鬆脫身。 因為看過的合約書只有這一本,想問目前預售屋都有這樣的條款嗎?還是這是少數? https://i.imgur.com/3CN0cL4.jpg
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xeloss: 內政部的公版合約書沒有同級品這些特約條款 這是建商加的 01/31 19:53
xeloss: 這種特約條款基本就建商自己說了算 承購戶簽了等同默認 01/31 19:54
Harmonic: 如樓上描述 如果沒有特別描述… 01/31 20:29
Harmonic: (比如 BMW 等級缺貨就用 AUDI 代替) 01/31 20:29
Harmonic: 我說某牌不輸BMW就是不輸 01/31 20:29
joseph4229: 這超正常,本來型號、廠牌就有可能會變,沒有建商敢肯 01/31 21:12
joseph4229: 定裝設備時的進口狀況不會有不可抗力的改變 01/31 21:12
joseph4229: 所以最好選有口碑的廠商,風險才能降低 01/31 21:13
Goog1e: 很正常 你也只能選擇不買 反正總會有人買 01/31 23:18
cicatrix: 換個角度你是建商,廚具衛浴是三年後接近完工才安裝,你 02/01 01:45
cicatrix: 敢保證當時的貨源充足嗎?貨源充足但是有更好各款式你會 02/01 01:45
cicatrix: 堅持使用現在的舊款嗎?把合約寫死,客戶用這個來造成 02/01 01:45
cicatrix: 交易糾紛,不是給自己添麻煩?不用把建商都當成壞人,你 02/01 01:45
cicatrix: 沒有辦法用代位的角度去思考,就很容易自己嚇自己 02/01 01:45
cicatrix: 少看Sway這種書籍,對你的人生觀比較有幫助 02/01 01:46
tyrzzz: 這家是富X,X旺 建設的,查了網路,感覺還是怕怕的 02/01 09:25
benjamin99: 其實預售屋不就是這樣,四五年工期發生什麼事也很難 02/01 11:43
benjamin99: 說 02/01 11:43
nacy204327: 本來想說預售不錯啊 結果看到某建商在其他建案大廳被 02/01 14:15
nacy204327: 拆掉 在央北開70單坪 就覺得蓋好之後還有好戲看呢 02/01 14:15
Crybaby1020: 正常 02/02 08:49