[請益] 重劃區的中古房作為投資標的好壞

[qashty (Q仔)]

如題
預售漲一波後尾段調整
目前中古屋正在補漲中

對於重劃區內的中古物件
不知大家有什麼看法
一般來說會去買重劃區的就是想要新屋
對於小金額的差距會選擇捏一下上新居多
除非好區位都被吃滿或者價錢乖離太多

假設今天以A7為例
目前要入市買10-15年中古是否太早？
要等到他像青埔·林口那樣區位發展完成還要再等個10年左右，到時都變成25年房不說，時
間上對於想吃到中古屋波段來說，是否蛋黃區的會比蛋白好且更有效率？


再精確一點，藝文15年，A7 15年房，5年後大家認為哪個投報率較高？


房市小菜雞
想抄老學長答案

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.4.118 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643696078.A.2C1.html
→ lspss93009: 現在重劃區的中古房 都開新房的價格賣
→ lspss93009: 所以價差沒什麼賺頭
→ qashty: 區位問題？如果5年內對比新預售，過了五年8年房與5年房，
→ qashty: 8年如果區位好價錢還是比5年高
推 stevensevens: A7沒有10年屋，最老就是合宜
(angel07 刪除 R3hab 的推文: #1X--eoTy (home-sale))
→ yiliang1107: 5年、8年我是會放在同一區間（10年以內）
→ yiliang1107: 建議先去市場了解，預售屋價格、新屋價格、中古屋
→ yiliang1107: 不然連區域內最舊屋齡都沒做好功課
→ yiliang1107: 怕你進錯考場抄錯答案
→ qashty: 感謝提醒 回到問題本身 蛋黃蛋白中古物件，您會怎麼選擇
→ qashty: 呢
→ yiliang1107: Case by case ,就像s大說A7沒有10年以上
→ yiliang1107: 青埔也是，頂多是透天、跟超大坪數
→ yiliang1107: A蛋黃區可能現階段在補漲10年
→ yiliang1107: B蛋黃區可能已經補漲到20年
→ yiliang1107: 應該是針對區域，去做功課。