→ missucrystal: 這個開價單坪快80萬了吧 感覺是開爽的02/04 12:35
→ OHHEEEEEED: 對啊 有夠歡樂02/04 12:36
→ OHHEEEEEED: 選這個時間丟出來 年後要換合約了 他是要跑短線喔02/04 12:37
→ missucrystal: 雙橡園沒有禁投資客嗎?怎麼聽說那些豪宅建商會禁02/04 12:44
推 huemeop: 只是要炫耀自己有買到而已，沒別的意思喇02/04 12:45
→ OHHEEEEEED: 有啊 很排斥啊 還是有人偷偷來的02/04 12:48
→ OHHEEEEEED: 5298 真的笑死 會去買電梯別墅齁各位台中人02/04 12:48
→ missucrystal: OH你先救救水湳 被14期彎道超車了02/04 13:15
推 ftc693: 5289我就去買單元二的別墅了02/04 13:25
推 elmosa: 十四期怎麼了…02/04 13:36
推 destinygirl: 不是兩年才能轉約嗎？02/04 13:47
推 remixs: 買不到別墅 6 7千才有02/04 14:06
→ OHHEEEEEED: 可以預簽02/04 15:27
→ ceruleansky: 雙橡園60坪的格局有點爛02/04 15:36
推 ftc693: 樓上說六七千的有去看過嗎？我去看單元二都五千多就還不02/04 15:58
→ ftc693: 錯02/04 15:58
推 ftc693: 如果是在同在14期，可能就要六七02/04 16:00
→ OHHEEEEEED: 單元二五千五左右 我看過不少02/04 16:22
推 zard1983: 開心 賺爛了XD02/04 16:25
→ OHHEEEEEED: 媽的當初根本走不進去02/04 16:33
推 lienchi: 不是說國泰most算在14期裡面位置比較差的 本來就會有價差02/04 16:45
→ lienchi: 吧 02/04 16:45
推 zard1983: most算目前比較好的仁平段 個人認為之後洲際段會異軍突02/04 16:47
→ zard1983: 起02/04 16:47
推 missile: 有5千萬不買全新的獨棟透天電梯別墅嗎？買大樓真是浪費了02/04 16:48
→ missile: ！單元2，單元12一堆新建案可以選，14期也有不少別墅新02/04 16:48
→ missile: 案，5千萬很多選擇的。02/04 16:48
推 kobe741107: 每次看你PO文都覺得好像很氣憤 到底誰惹了你02/04 17:02
還好 我講話就這樣 沒不爽啦 我同邊的XD
推 jason88633: 我倒是認為14期這些高總價物件，會決定台中七期高總02/04 18:05
→ jason88633: 價大樓的連動，目前台中4000萬以上的大樓實在有點難02/04 18:05
→ jason88633: 消化，目前都還是處觀望狀態，與其說觀望，我倒覺得02/04 18:05
→ jason88633: 如同我之前認為的，透天別墅還沒消化夠..02/04 18:05
→ jason88633: 另外，說惠宇會來收割也浮誇了點，各個建商仙比仙而02/04 18:08
→ jason88633: 已，惠宇幫後人鋪路的區域也不少呢QQ02/04 18:08
好 當初G0他們定價有失誤 加分回來
我收回收割說 最近真的很收割啦
第六案開42狠撈一筆欸
噓 yychiuchang: 推29樓，看看一堆亂喊的，結果7期3000萬以上就很吃力02/04 18:23
→ yychiuchang: 了。笑翻，趕快來套套吧02/04 18:23
推 fluting: 我也覺得有那個預算直上7期就好，賣比蛋黃貴，地很大要賭02/04 18:45
→ fluting: ?年後的未來?02/04 18:45
推 yychiuchang: 南（中港路）台中要上比較有機會啦，因為我真的認識02/04 19:03
→ yychiuchang: 不少彰化中小企業主住這邊或買給小孩。可是幾年下來02/04 19:03
→ yychiuchang: 總價過3000萬的都慘不忍睹了，其他地方繼續做夢啦02/04 19:03
→ OHHEEEEEED: 5000太扯 我也覺得不行 給大家看看而已02/04 19:13
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.25.56 臺灣), 02/04/2022 19:14:13
推 remixs: 自己算就知道 素地一坪 60-70 仁平更貴 透天怎麼可能4000 02/04 19:14
→ remixs: 蓋的起來 02/04 19:14
推 yychiuchang: 別墅3000-5000還可以。但僅止於7-8期。其他地方，加 02/04 19:18
→ yychiuchang: 油～ 02/04 19:18
推 ganninian: 不管怎樣 市場永遠是對的 真的不行讓市場去淘汰就好 02/04 19:43
推 zard1983: 某樓太外行了 11期實登拉一下 一堆4000-5000的別墅 02/04 20:01
→ zard1983: 何況14期 現在新的別墅5000上下的 賣得都不錯喔，有空去02/04 20:02
→ zard1983: 看一下就知道了 02/04 20:02
→ zard1983: 只知道7-8期 太淺了XD 02/04 20:02
推 alfrog0414: 講到高級別墅只談七八期而不講單元二 他那邊要趕快all 02/04 20:07
→ alfrog0414: in150元的台積電 02/04 20:07
→ OHHEEEEEED: 我住單元二好幾年了 這邊透天別墅買盤不少 而且釋出也 02/04 20:26
→ OHHEEEEEED: 不多 02/04 20:26
→ OHHEEEEEED: 5000萬現在買的別墅也沒辦法飛天遁地了 02/04 20:26
→ OHHEEEEEED: 哪裡都一樣 台中非同日可語 02/04 20:26
→ OHHEEEEEED: 只是一個豪宅線笑話而已 02/04 20:27
→ OHHEEEEEED: 竹北四千萬都被當買菜掃光了 02/04 20:27
→ OHHEEEEEED: 台中人有輸竹北喔XD 02/04 20:27
→ OHHEEEEEED: 看衰台中高總我覺得太小看台中了 02/04 20:29
→ OHHEEEEEED: 4117今年推案 有興趣大家開始找關係吧XD 02/04 20:29
噓 yychiuchang: 靠背，查了實價登錄，14期哪個來4-5000賣得不錯，唬 02/04 20:35
→ yychiuchang: 爛打點草稿好嗎？操你媽的花時間查。02/04 20:35
→ yychiuchang: 幹，我還怕實價不準再用永慶查，智障房仲！ 02/04 20:36
→ yychiuchang: 笑死，3000-5000別墅南台中是沒問題的，但是要看物件 02/04 20:37
→ yychiuchang: 跟區域。你去七期大樓跟我說3000以上隨便漲，我會笑 02/04 20:37
→ yychiuchang: 死。 02/04 20:37
→ yychiuchang: 就像你跟我說北台中3000-5000萬新別墅沒問題，我會請 02/04 20:38
→ yychiuchang: 你看醫生 02/04 20:38
推 yychiuchang: 南台中是因為一高跟74，真的很多彰化企業主的買盤。02/04 20:41
→ yychiuchang: （南投我不清楚）。 02/04 20:41
→ OHHEEEEEED: 看十二單就好 02/04 20:44
→ OHHEEEEEED: 現在那間掛多少錢 我們等他成交 02/04 20:44
→ OHHEEEEEED: 有一間掛一陣子了 02/04 20:44
→ OHHEEEEEED: 十二單追的上單元二 02/04 20:45
→ OHHEEEEEED: 七期三千萬大樓？ 大坪數毛胚中古屋假豪宅 02/04 20:45
→ OHHEEEEEED: 被套牢很正常 02/04 20:45
→ OHHEEEEEED: 這是全台都一樣 豪宅價格大坪數 卻非豪宅規格的假高總 02/04 20:46
→ OHHEEEEEED: 本來就掰咖 02/04 20:46
→ OHHEEEEEED: 我其實也知道十四期衝很快 之前就說過有風險 02/04 20:47
→ OHHEEEEEED: 所以仁平段 只有國泰最適合投資 再次強調 02/04 20:47
→ OHHEEEEEED: 大樓案我只會選擇國泰做為投資 2925是置產 02/04 20:47
→ OHHEEEEEED: 透天別墅單純我台北人不喜歡上上下下 02/04 20:48
→ OHHEEEEEED: 我覺得北屯這幾年的透天別墅其實前面有來買的人也是蠻02/04 20:49
→ OHHEEEEEED: 好的 加上大樓案衝太快 02/04 20:49
→ OHHEEEEEED: 這邊十四期大樓跟別墅價差太小 02/04 20:49
→ OHHEEEEEED: 都要破線的情況下 財力其實都捏得上去 02/04 20:49
→ OHHEEEEEED: 能買破線身價一定破億 02/04 20:49
→ OHHEEEEEED: 單元二大樓還有3000萬以內的 但是十四期大樓3000以內 02/04 20:49
→ OHHEEEEEED: 的很少 至少目前選擇不多 02/04 20:49
→ OHHEEEEEED: 單元二當初三房車可能1800 透天別墅300002/04 20:50
→ OHHEEEEEED: 而且沒破線 價位是捏不上去的 02/04 20:50
→ OHHEEEEEED: 但是 十四期假設大樓要4000 自備2500 02/04 20:51
→ OHHEEEEEED: 那透天別墅5500 自備款3500 02/04 20:51
→ OHHEEEEEED: 捏這一千萬對這個族群來講不是問題 02/04 20:51
→ OHHEEEEEED: 這是差別所在 02/04 20:51
→ OHHEEEEEED: 啊你說三千萬買鄉林皇居 你有三千萬會去買嗎XD 02/04 20:53
→ OHHEEEEEED: 三千萬在蛋黃區已經沒資格甩態了 02/04 20:53
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.246.130 臺灣), 02/04/2022 20:55:45
噓 yychiuchang: 十四期，都還在天空喊。7期大樓，實價登錄查一下，台 02/04 20:58
→ yychiuchang: 中就是有明顯的價格天花板在。 02/04 20:58
→ OHHEEEEEED: 七期超漲透支了 執著七期蛋黃區要帶頭幹嘛？ 02/04 20:59
→ OHHEEEEEED: 2925一天半完銷就證明很多事情了 02/04 21:00
→ OHHEEEEEED: 這裡只要資金夠 本夠粗 十四期誰不卡位？ 02/04 21:00
→ OHHEEEEEED: 你要馬卡單元八 十四期 單元十二G0 有實力的都這幾個 02/04 21:01
→ OHHEEEEEED: 地方卡 02/04 21:01
→ OHHEEEEEED: 十四期的受眾就是想要更舒適棟距均值的人 02/04 21:01
→ OHHEEEEEED: 而且大坪數真的不是現在小家庭主流 02/04 21:01
→ OHHEEEEEED: 聯聚都還沒 02/04 21:01
→ OHHEEEEEED: 都推小坪數了 市場不就是證明如此 02/04 21:02
→ OHHEEEEEED: 七期爛掉的是大坪數 那是真有錢人置產用的 02/04 21:03
→ OHHEEEEEED: 甚至現在連置產的功能都有更多選擇了 02/04 21:03
→ OHHEEEEEED: 置產的選擇越來越多了 不是只有七期 02/04 21:04
→ OHHEEEEEED: 十三期開發延誤以後 單元二 單元五一樣有發展趨緩 跟 02/04 21:05
→ OHHEEEEEED: 著七期變慢 02/04 21:05
→ OHHEEEEEED: 現在房價我不認為被七期訂在天花板 02/04 21:05
→ OHHEEEEEED: 不然同樣單價40 單元十二有嚮未來跟七期的選擇 為什 02/04 21:06
→ OHHEEEEEED: 麼有不少人願意跑去北屯？ 02/04 21:06
→ OHHEEEEEED: 大坪數假豪宅多殺多 中古又折舊兇 現在沒有豪宅需求 02/04 21:07
推 lienchi: 只是雙橡園可能都是買來自住爽的 轉手很難賺 甚至大都賠 02/04 21:09
→ lienchi: 錢 看V1特區賠的不要不要的 02/04 21:09
→ OHHEEEEEED: 錯了 去年這時候1812三房車2400 現在破3000才會成交 02/04 21:09
→ OHHEEEEEED: 賺很少嗎？ 02/04 21:09
→ lienchi: 我是說v1的慘賠 1617其實也不少賠售 02/04 21:13
→ lienchi: 雙橡園把14期拉這麼高其實風險很大 不然V1和1617會地點 02/04 21:19
→ lienchi: 不好嗎 還是不少人賠錢出場啊 02/04 21:19
→ OHHEEEEEED: 所以是置產 投資請買國泰或其他地方 02/04 21:28
推 yychiuchang: 其實台中總價低+位置ok+品質不差還是可以的。 02/04 21:28
→ yychiuchang: 1617問題在於太貴，1812剛好在3000萬的上下限。 02/04 21:30
→ yychiuchang: 其實應該說4000萬很難賣，這兩年的漲幅還是要把以前 02/04 21:31
→ yychiuchang: 範圍上調 02/04 21:31
→ OHHEEEEEED: 沒事 希望台中大家一起賺錢XD 02/04 21:33
→ OHHEEEEEED: 5298真的很扯啊 我也知道 02/04 21:33
→ OHHEEEEEED: 就追蹤一下能成交多少 大家互相交流 02/04 21:33
推 jason88633: 台中房市真的不能用其他區域來看，台中的房市太特別 02/04 22:02
→ jason88633: ，各地都有各地的特色，尤其74號全線開通到哪都很方 02/04 22:02
→ jason88633: 便，台中人真的不一定嚮往要住「市中心」，台中這波 02/04 22:02
→ jason88633: 漲勢更可以看到這特殊性，廍子有人覺得偏僻，但這邊 02/04 22:02
→ jason88633: 新透天3000萬起跳（3000還很便宜勒..）台中這十年就 02/04 22:02
→ jason88633: 是偏地開花，投資高總價（3000萬以上）的很難嚐到真 02/04 22:02
→ jason88633: 正這波漲勢的甜頭，800-1500入手後的漲幅才驚人，至 02/04 22:02
→ jason88633: 於台中房價會被推到哪裡去？讓子彈飛一下吧～消化是 02/04 22:02
→ jason88633: 需要時間的…但台中未來真的只會更好，這是肯定的， 02/04 22:02
→ jason88633: 至於已經吵很久的十四期，我認爲目前市場除了觀望， 02/04 22:02
推 jason88633: 要投資的話漲幅空間目前以台中高總價市場是有限的 02/04 22:04
推 jason88633: 加油，台中一起賺錢 02/04 22:06
推 ftc693: 廍子的透天，有電梯的找不到三千以下的，當初也請教過O大 02/04 22:28
→ ftc693: ，他說自住置產可以，但是不要想賺錢。板上的大大人真的 02/04 22:28
→ ftc693: 都很好。 02/04 22:28
推 zard1983: 某樓拉11期實登看看好嗎？別說11期，10期就很多破4000 02/04 22:34
→ zard1983: 的別墅啦，還在哪南台中北台中XD 02/04 22:34
推 zard1983: 在說來14期，很多新別墅案默默在啟動都很多人買了啦，你 02/04 22:37
→ zard1983: 有空去看看幾個新案就知道，土地成本就擺在哪 02/04 22:37
→ zard1983: 還在哪笑死XD，11期仁美國小後門哪排別墅，你3000買給 02/04 22:38
→ zard1983: 我看，沒買到請你去看醫生啦 02/04 22:38
推 zard1983: 某鍵盤抓週客對地區行情不懂就不要在哪吹，免得讓人看 02/04 22:40
→ zard1983: 笑話，比起來o大真的有料 02/04 22:40
推 zard1983: 不過看你在網路自介打野炮，抱歉，你的專長不再房市，誤 02/04 22:44
→ zard1983: 會你了XD 02/04 22:44
推 simdry: 一景苑六千多我司年前處理掉了，聽到成交消息我也是？？ 02/04 23:41
→ simdry: ？ 02/04 23:41
推 mchotdoggy: 我住11期透天別墅，yyychiu菜逼八以為台中只有7期、8 02/04 23:41
→ mchotdoggy: 期？ 02/04 23:41
推 paul76318: 比一比台中龍寶最棒，只會蓋房子不會賣房子 02/04 23:42
→ mchotdoggy: 我家隔壁最新透天別墅成交價位，你參考zzz 02/04 23:44
推 simdry: 三千萬以下電梯別墅我們不用一個月就能秒殺掉，真的不要 02/04 23:45
→ simdry: 看北屯不起，廍子一些人嫌偏僻，我還嫌你買不起，現在三 02/04 23:45
→ simdry: 房平車你們準備1400還買不到 02/04 23:45
推 zard1983: 樓上幾位哥中肯，還在哪吹北台中南台中XD，11期陸府那幾 02/04 23:48
→ zard1983: 個案子，幾年前就賣破4000-5000，洲際附近的盤興隨便都 02/04 23:48
→ zard1983: 超過...不過a他id就知道來亂的XD 02/04 23:48
推 mchotdoggy: 一堆老北屯人低調不想張揚而已，還以為世界繞著7期轉 02/04 23:48
→ mchotdoggy: 喔zzz 02/04 23:48
推 zard1983: 基本上買得起11期跟10期別墅或是自建的，很多要買七期 02/04 23:52
→ zard1983: 都買得起吧，有的單純不想住大樓而已XD，真的有點挑戰 02/04 23:52
→ zard1983: 的可能是南七期的別墅～ 02/04 23:52
推 simdry: 單元二的別墅4000以下清光光，5000萬以上的也一間接著一 02/04 23:52
→ simdry: 間賣 02/04 23:52
→ simdry: 白癡我們第一線從業人口講的不信，我們靠這個吃飯沒事騙 02/04 23:53
→ simdry: 你幹嘛，等到三個月後實登出來你早就買不到了 02/04 23:53
→ OHHEEEEEED: 對啊 我在單元二很清楚 這邊透天一個接著一個開 https 02/04 23:58
→ OHHEEEEEED: ://i.imgur.com/bRK4T9D.jpg 02/04 23:58
推 ftc693: 單元二透天真的很吸引人，可惜能力不足 02/04 23:59
→ ftc693: 每次經過就回去繞一下 02/05 00:01
推 simdry: 單元二別說透天，當初買蜜之地的都賺到流湯，萌未來新高 02/05 00:02
→ simdry: 也是我們公司賣的，外地客直接下開價斡旋。當初帶看一些 02/05 00:02
→ simdry: 台中在地人還在嫌貴勒，嫌的人永遠買不起^^ 02/05 00:02
推 ftc693: 可惜單元二 小一點的也要四千多，舒適一點的都五千多了 02/05 00:07
推 zard1983: 某y哥說他查不到北台中4000以上的別墅啊吧，笑爛 02/05 00:50
→ OHHEEEEEED: s大是說十二單吧XD 02/05 01:15
→ smile14for0: 前陣子觀望的十四期靠七四的透天案 02/05 01:17
→ smile14for0: 有過3千呀 某樓怎麼會說都找不到 02/05 01:17
→ elfish123: 我有5000我還不買單元二 02/05 01:21
→ elfish123: 那才叫別墅 02/05 01:22
推 GGYYJOGY: 如果真的要買地坪夠大的5000萬只能買74外圍的 02/05 03:03
→ kyova: 北屯透天單價到80幾...好像比周邊高不少，是美國學校的關係 02/05 06:40
→ kyova: ?? 那個點不熟...不太清楚賣點是啥 02/05 06:41
→ kyova: 可能是頂級建商吧... 02/05 06:42
噓 jcyoaa: 北屯什麼爛蛋白。14期套好套滿 02/05 07:45
推 GX151253: 樓上可黏啊 02/05 08:09
推 piliwu: 1812很不錯只是前面那個停車場會不會蓋大樓？ 02/05 08:14
→ OHHEEEEEED: p大是說1617吧 02/05 08:15
推 mchotdoggy: 回ky ，賣點是啥喔…就住起來很爽啊 02/05 09:12
→ mchotdoggy: 五年前這一帶透天實登就破40了 02/05 09:15
→ mchotdoggy: 破8那個是新電梯別墅大概賣了4年，結果去年全部賣掉 02/05 09:17
→ mchotdoggy: 附近賣五年的案子長這樣 02/05 09:25
→ mchotdoggy: 建商真的一路加價賣沒在怕XD 02/05 09:26
→ mchotdoggy: 所以每次看到七期仔吹牛逼整天看不起別人，我們這些 02/05 09:27
→ mchotdoggy: 老北屯人也是笑笑XD 02/05 09:27
→ mchotdoggy: 你們喜歡買七期大豪宅套牢就去啊，我們這些北屯11期透 02/05 09:35
→ mchotdoggy: 天派不只住的爽，房子還很會漲zzz 02/05 09:35
推 zard1983: jcy四年前也預測過高雄房市gg，果然剛好看相反，難怪變 02/05 09:36
→ zard1983: 悲憤魯酸QQ 02/05 09:36
推 lukeduke: 單元十二現在4000萬內真的買不到電梯別墅了... 02/05 09:57
推 jason88633: m兄也太兇了吧XD七期優越感也沒關係啦，看看笑笑就好 02/05 10:04
→ jason88633: ～～我快一年前就不斷提醒廍子的優勢利多，到現在還 02/05 10:04
→ jason88633: 有人覺得偏僻，也沒關係…我就明說了，2030前就是看 02/05 10:04
→ jason88633: 北屯這塊超大腹地表演就對了～14期、單元12、機捷特 02/05 10:04
→ jason88633: 區都在如火如荼的依序上場表演..更不用說10期、11期 02/05 10:04
→ jason88633: 、廍子了，還有最後登場的單元13.. 02/05 10:04
推 jerrylin: 台中房仲都有投資客電話哪會嘴投資不要來買 02/05 10:34
→ jerrylin: 應該是嗆外地投資客對價錢機機歪歪的不要來買 02/05 10:34
推 Manslayer69: 其實，腹地再大，沒工作機會也是好笑。淡水腹地超大 02/05 13:00
→ Manslayer69: ，趴地多久。北部其他重劃區是因為台北-桃園一直有一 02/05 13:00
→ Manslayer69: 堆中上的機會。 02/05 13:00
→ OHHEEEEEED: 我說的業務是雙橡園的業務 02/05 15:13
→ OHHEEEEEED: 不是房仲 ... 內文不是很淺顯嗎QAQ 02/05 15:14