Re: [新聞] 賺比7年級多！8年級生「買不起房」悲

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

※ 引述《CGDGAD ((CGDGAD))》之銘言：
: 很多人不懂省錢的樂趣

花錢還是有其樂趣的拉.

但是...賺錢也是一種樂趣.

同樣的省錢也是一種樂趣.


因此這是"樂趣財務規劃"問題.

有本事就是三個都可以同時享受到...

沒本事就是三個都享受不了多少,然後把自己弄得很痛苦.


: 花錢如流水有什麼了不起
: 現在消費主義當道各種產品推陳出新
: 還怕不會花錢嗎？
: 能省錢還能維持生活品質才高竿
: 比如你愛喝咖啡
: 一定要喝半磅390的咖啡嗎？

其實手沖一杯大概是15~20g...

半磅226g...可以手沖11杯.

這樣一杯35塊...其實還ok.


不過當然頂級莊園的咖啡一磅大概都是一兩千塊以上甚至三千塊.


至於到咖啡廳裝文青,這種390半磅的咖啡,在高雄比較有點功力的店大概一杯要120~150.
(像都提,真心豆行,嘎巴蓋...XD)

在台北大概200.

: x聯做活動一杯拿鐵才17塊

那個很難喝,通常不喝...XD

不如買奶茶/巧克力口味的戰神乳清蛋白.補充26g蛋白質.

: 喝到膩吐100有找
: 頭髮一定要剪一顆3、4千的造型嗎？

頭髮造型只能維持一星期..

剪便宜的就好..XD

: 買個電剪自己嚕不花錢
: 有些百元理髮剪得比我自己剪還難看
: T-shirt一定要穿一件3、4千的polo嗎？
: 去撿別人不要的衣服不花錢，洗乾淨就好了

對岸掏寶買..

一件都不用一百塊.


台灣很多都麻對岸大量批衣服近來.

大量批貨一件不到50.

然後夜市或是像最近過年市集,丟在那邊一件200隨便你挑.還買5送1.


: 手機一定要用哀鳳嗎？
: 撿別人不要的垃圾安卓，花幾百塊換顆電池還是很好用

簽約的時候可以拿免費手機.

: 吃飯一定要上館子吃一客15000的高級牛排嗎？

一萬五的牛排應該很難常常吃,因為店家數量太少...XD

大多數都是吃600~2000這個階段.

: 超市火鍋肉片也是很營養

買雞胸肉,舒肥好的200g才50塊...隔水加熱就可以吃,一次補充40G蛋白質..

: 單身的話這種生活過慣了也沒有多難過
: 不過由奢入儉難，一旦習慣亂花錢要回去過簡樸生活會很抗拒
: 所以收入還沒提高之前建議不要隨便開放花錢習慣
: 我要不是成家了大概還在過新鮮人的簡單生活
: 就像有些流浪漢，你給他乾淨食物
: 他也是堅持要先丟進餿水桶再撈起來吃一樣
: 這是一種病



一般來講.這就跟買房子一樣.

你要先滿足自己的剛性需求.

例如你要養小孩,那家庭開銷就是首要的剛性需求.

你不可能讓小嬰兒餓著肚子省錢來湊頭期款.

而之後,買房子可能就是優先的剛性需求.

所以通常先省錢來滿足買房子的剛性需求.

當剛性需求都滿足後.

就可以開始思考.

賺錢=>投資(因為工作大多是死的你無法改變?)

省錢=>對自己而言爽度低的就用極省的方式去做.

花錢=>要花的讓自己非常爽的才花...例如買一台vr滿爽的建議可以敗..

另外,你可能會學一些才藝,這種也要很敢花...不要找三流的老師,直接找一流的大師.
(所以我跳舞已經花費邁過300萬)

另外,省錢和花錢都要顧慮到健康問題.

像吃的東西不要為了省錢吃的不健康.

像花錢買爽最好可以順便買健康.
(所以為啥學跳舞...那是少數你在大師指導下正確運動可以幾乎不留下運動傷害的運動.
 大概僅次於游泳.
 不然大多數運動員,都滿身舊傷....這就是花錢找罪受.
 你有錢,就不要花錢虐待自己的身體.
 你受一個傷,你就一輩子痛....
 並且你會斷送除了很多夢想或是追求,更會斷送你以後玩其東西的機會
 你想想,你腳部嚴重骨折過或韌帶斷裂
 你怎樣跟我們上場比賽跳舞,小屁孩都可以電你...沒用了,你退出這個世界吧..)

然後花錢要以長效性的東西為主.

例如,你花錢喝咖啡好了,你可以累積咖啡品味.

將來跟其他人聊到咖啡,你會有一套東西可以跟人家喇勒.

但是你買一套亞曼尼...XD....除了你衣服新新的時候穿出去好像有點面子.

但是過沒多久衣服舊了,你就甚麼都不剩.

難道你跟人家可以動不動就花很多時間聊你買亞曼尼的各種經過品味??

也例如花錢學才藝可以進入一個社交圈...

跳舞世界有錢人特別多,你跳的不錯,隨便就可以進入一堆有錢人的社交圈.
(當然跳太爛就沒人鳥你...這世界極度現實,跳的爛就是路邊野狗,跳得好就是寶)

所以你花錢之後還有很多附帶價值回收...

但是如果你是花錢買一台賓士C300..

你的車子層級也不足以讓你擠入真有錢小開圈圈.

就算擠入,也因為你那台車子再撐,你車子過幾年老了就廢了,小開圈就把你踢開.

並且你擠進去也只是自討矮化而已..

因為小開圈的車子只會比你買的更貴...難道你要跟上買保時捷法拉利?

當然不否認有些甚麼藥頭或是投資集團可以利用這種名車擠入車聚進而招攬生意.

那是人家厲害...你行嗎??

不過如果你有點錢,可以玩車玩出品味...或是有甚麼改車的技術,會讓別人依賴你.

那也是你厲害....你剛好就適合把錢花在這個區塊.


so....花錢也是一種快樂和投資.

但要很清楚,你錢投資在這邊,你可以回收甚麼.

你如果很有本事寫網誌,甚至是個YT.

你吃高級美食,寫網誌一堆人看...你還可以從周邊回收鈔票.

那你三天兩頭吃一餐一萬五的牛排....很棒啊....連我都很羨慕...XD
(沒看到豪哥熱狗王和亞瑟王去吃日本料理,店家全都給它們上招牌菜當作廣告..朝爽的)
(當然如果你吃到吐泡泡...結果掛掉...那就不好了..)

so...做自己喜歡的事情還可以有收益是最好的花錢方式.

收益並不限於金錢,也可以是健康,資訊,人脈等等...

但是你要確定你有收益.

不要走入"無價值但自認收益"的陷阱.

最大這種陷阱就是"人脈"

你要知道你建立的人脈是有意義的.

或是你花了多少代價換來多好的人脈.

例如一堆人買賓士是說要甚麼人脈..XD

但是那些人脈他可能都用不到...
(一堆小開的人脈你要怎麼用?跟他們吃喝玩樂花更多錢?)

你又不能做他們生意,他們給你的資訊你又不能換成更多利益或是價值.

但是你要花幾百萬去燒.

這種就是極度垃圾的投資...

你不如打打電動,可能還可以認識一些會修電腦的阿宅,可以幫你解決一些程式上面的問題.


最後,以上講的都是花錢和省錢.

其實...賺錢才是最大奧義.

我出門隨便遇到陌生人.

只要他3x歲以上,收入中產以上.

只要一小段時間.

他就會纏著我一直聊不動產...XD

這就是...

你要花錢才可以打人脈,才可以有東西跟人家互動交流.

而我...只要賺錢...就可以拿來打人脈,跟人家互動.

以前連去銀行領個錢,都可以跟櫃台聊不動產投資.
(沒啥人的時候...一次要轉帳或是領個上百萬,他會問幹嘛,就說不動產工程款,在做投資
 行員很多都會立刻有興趣然後想跟你聊)

我相信同樣炒股的應該也是...因為其實很多人也很愛聊股票.
(前兩天跟國中同學和他的朋友出門,還從不動產聊到股票...)

其實3x歲以上的人都會對"工作以外"的任何賺錢方式有極大的興趣.

只要你不是搞直銷,我相信他們都非常想要跟你聊天...


因此...

賺錢,省錢,花錢.

都有其樂趣和投資價值.

最好就是三種當中你可以找出一個最適合你,讓你自己最爽,並且有巨大收益的分配型態.
(例如我衣服都嘛亂買...並且很久才買一次...把錢拿去花在其他地方)

你把它們都當投資看就對了....

當然..自己爽也是價值之一...也不要太虐待自己...
(例如如果你買VR是為了看A片...
 這就是自爽用.你也不太會拿去做社交或是想說可以有甚麼收益.XD
 那...只要價格你覺得不是甚麼負擔,那何苦不花這筆錢??)


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推 Manslayer69: c大，老美上半年停止買債對台灣房地產有影響嗎？ 如
→ Manslayer69: 果下半年再縮表呢？ 謝謝
不動產外資佔比太低直接忽略.


所以不動產主要是看內資的資金.

因此股票大跌可能是外資撤離.

但是不動產,你要看內資資金有沒有收縮.

目前都還在膨脹階段.


當然如果你說美國抓狂大升息帶動台灣升息個2%,那必然有影響.

但如果最後美國升息幾碼,台灣升息半碼一馬.

那就只有嘴砲上的影響..XD

當然嘴砲會有一些威力...不過目前局面嘴砲威力應該還不至於會產生回檔現象.


這次資金很多是借貸出來的.

回收的概念就是這些借貸會燒掉或是吸收得資金.

燒掉就是利息,回收就是貸款還回去的本金.

當然股票會有資金往海外跑的狀況,但不動產無視這一點.

因此很多時候股票崩盤跟不動產無關的原因就是這一塊.

外資撤離股票崩盤,跟不動產是無關的...最多就是氛圍稍微恐慌上升.



→ sam21sam21: 人生真相
→ kyova: 一萬五的牛排... 就算和牛要吃到這價格也不那麼容易...
這種很多都是預約制的..

而且是預約制的頂級餐點..XD

並且大多都在台北.

※ 編輯: ceca (61.227.100.152 臺灣), 02/05/2022 17:22:24
※ 編輯: ceca (61.227.100.152 臺灣), 02/05/2022 17:26:37
→ kyova: 我想也是...法式日式都很少這種價格。高雄除了啥私廚以外的
推 Manslayer69: 總覺得這波中南部很誇張，會像2014北部那波縮表後露
→ Manslayer69: 內褲
→ kyova: 大概Ukai這種就到頂了。台北大部分餐廳敢開上萬的也不多。
推 tinaminikimo: 想看您跳舞的影片
明年228看台北小巨蛋那一場有沒有如期辦,有的話會去比.

推 Freeven: 感謝分享財務邏輯
※ 編輯: ceca (61.227.100.152 臺灣), 02/05/2022 17:29:33
推 wlcaroline: 推
推 CGDGAD: 很簡單，咖啡如果是喝品味就要喝品質好的，如果定調成喝
→ CGDGAD: 粗飽清腸胃的我就會喝最便宜，品質不上不下最沒效益
→ kyova: 恩，台灣利率都跟漲的不多，之前也就那樣。選舉也顧慮很多
推 pipi5867: 15000那種已經不是吃飯 是吃排場了
→ pipi5867: 正常來說 頂級餐廳索價到1萬就很猛了
→ pipi5867: ps：酒水先不算
→ ceca: 我乳清同時喝最貴和最便宜的
推 NTU303150195: 前輩我買房成癮
→ NTU303150195: 每個月記帳看現金流就爽了
→ ceca: https://i.imgur.com/EBloUG3.jpg
→ ceca: 剛好要去健身房，運動時味覺遲鈍，喝最便宜
推 Manslayer69: c大，你講的沒錯，但2014縮表後北部是明顯跌到最近這
→ Manslayer69: 波才回升。所以難道沒有關聯？美國2017？才開始升息
→ Manslayer69: 。
→ ceca: 原味，1kg只要450塊
→ ceca: 運動後再喝最好喝的戰神，26g要40塊xd
推 kyova: 如果省下錢投資，然後資產井噴，確實是至高快感...
→ kyova: 當然可能噴到一個程度就麻痺了...
→ ceca: 北部跌是回檔現象，那個不是資金回收
→ ceca: 回檔和資金回收造成下跌概念不一樣
→ ceca: 回檔是不安定籌碼在低迷時多殺多
→ ceca: 低迷一般自住戶不太賣房子，造成交易都是多殺多的不安定籌碼
→ ceca: 資金回收就像2000年，崩潰
→ ceca: 回檔只要不安定籌碼洗乾淨，就停了，回檔比率不會很高
推 Manslayer69: 感謝c大，c大真該開個線上課，哈
推 nopenisgreat: 房板西哥
推 alexstag: 請問ceca 要如何分辨是自然回檔還是資金撤離呢？
→ alexstag: 謝謝c大！
不動產的資金是顯示內資量.

內資通常不太會撤離,不過2000年就是大量換美金和人民幣.

一波跑去拿綠卡,另一波跑去西進變台商.


而內資最重要的指標是.

"儲蓄"


另外儲蓄這個東西很重要.

對封閉性市場而言,利率取決於儲蓄和放款之間的關係.

你儲蓄相對於放款過多,利率就會走低.

你放款相對於儲蓄過多,利率就會走高.

開放市場才會在牽扯匯率問題...


so...你要看資金是否氾濫,或是最近是否要通縮要金融海嘯.

可以特別注意儲蓄率.


至少在目前全民愛儲蓄的觀念還沒改變前.

儲蓄是很重要的指標.

推 popop7875: C粉推
推 wayne3058: 我也是戰神+一匙原味耶，剛好不會太甜CO值又夠！！
推 apple123773: 難怪一堆公務員要問我種田好不好賺....
推 s26492755: 行員看到匯款幾百萬是買房產的時候都很愛聊  不過我猜
→ s26492755: 是想推保險或基金
推 linlinme5208: push
推 mikami1027: 半磅390自己沖比買外面省啊...
→ missucrystal: ceca大怎麼看發哥說要轉保守?
這扯到幾個狀況.

1.你也知道我們投資客已經轉戰中古屋.

因為價差太大...所以必然產生拉扯.

因此我們必然把自己放在低風險高利潤的那一邊.

而這種局面,建商必然更清楚.


另外興富發是買地就蓋,他不屯地.

因此當價差過大,產生拉扯,那興富發的策略自然也會做修正.


2.興富發都賣預售,並且她前不久推案量非常龐大.

但她是上市公司,他的資金帳要有一定的透明度給股東交代.

而預售屋要入帳,要成屋以後,交屋才入帳.

因此興富發有龐大的資金都還沒回收.

外加他又標到例如高雄特冒三非常龐大的開法案.

所以他必然資金比較緊張...沒錢了.


另外,興富發是買地就蓋,他不屯地.

也就是他是短期投資的概念.

短期投資對中長期增值比較無視.

他喜歡快速周轉.

因此,地價就算之後漲上去他也無所謂.

他有10億就做10億的案子..

你地價是100還是150...他都是選擇10億的案子.地價貴就做小一點,地價便宜就做大一點.

因此他既然不考慮屯地,那他的操作很多時候是顯示熱度而不是顯示地價上漲下跌.


3.興富發一值想開副業.

他應該有挪移一些錢去副業(百貨或旅館)

推 kktt254: C臉書超多正妹粉絲 整天想聊不動產XD
※ 編輯: ceca (61.227.100.152 臺灣), 02/05/2022 19:54:19
推 sspider0829: 推c大好人
推 alexstag: 不好意思...儲蓄率那邊我還想問一下，這樣子是儲蓄率下
→ alexstag: 降=資金氾濫嗎？（不過此時又要升息...？因為貸款> 儲蓄
→ alexstag: ）
→ alexstag: 祝c大新年快樂一生平安～
儲蓄率下降反映.

要嘛投資熱.

但因為目前觀念來講,絕大多數人都對金融投資很保守.

所以必然是"實體產業投資熱"

也就是例如以前的中國,借錢九出13歸,全天下都在創業都在闖.

或是更早的台灣錢淹腳目,隨便弄一台車床就可以賺錢.

金融投資目前無法把儲蓄資金給大量取出.

外加金融投資是一種紙上投資.

你的錢從A處借出來買房好了.

那就是賣你房子的人拿到你A處的錢結果在B處的銀行裡.

so..中古屋交換的話,房價越高,儲蓄率越高(當然放款額也會上升)

因為他指交換不燒掉.

實體產業就會燒掉,你會花在人事成本,原物料等等...這些錢就會燒掉.

不動產大概就只有建商蓋新屋的"營造"方面會把錢燒掉.
(但新屋的土地價值部分,則是依然是交換而已.錢從A口袋跑到B口袋..但依然在台灣)


另一種就是金融災難.

會產生資金黑洞.

店家倒閉,那他之前的裝潢或是過期的產品,這些就會把錢燒掉.

或是惡性倒債,這些不良債就會把錢燒掉.

或是像2000年,內資資金真實大逃亡,全都換成外幣跑光光.


所以儲蓄率下降你要判斷,是因為實體投資大熱,還是因為金融災難在燒錢.

※ 編輯: ceca (61.227.100.152 臺灣), 02/05/2022 20:20:03
推 missucrystal: 感謝ceca大回覆~~
推 alexchen996: C大諾貝爾還可以進場嗎
推 alexstag: 太精彩了...新年跟到這波真的值！跪謝
推 orz65535: 綁約0元機跟披薩買一送一是類似的套路  所以時間久了
→ orz65535: 就開始推披薩單點六折跟低價單門號約
→ orz65535: 畢竟這些東西玩久了大家都知道買前者是盤子
推 Tattoo: 感謝分享
推 Manslayer69: c大講的沒錯，不過鄭總對市場很敏感，看淡是一定的，
→ Manslayer69: 哪天他開始狂買時就是低點了
→ alexstag: 發發鄭總之前發言說中南部暴漲元年，然後又說修正...真
→ alexstag: 的很看市場反應XD
推 heroic: 西卡大必推～順便想偷問一下，如果今年想開槓桿投資置產預
→ heroic: 售屋是不是應該謹慎停看聽比較好呢？
→ kyova: 建商要看他做的而不是看他說的...
→ jerrylin: 衣服去net買就好啦  特價兩三百的很多
→ jerrylin: 八年級我覺得最大問題是  沒人教他們怎樣不當盤子
推 migration265: Ceca大不是說，今年預售市場大概頂了，應該換中古
→ migration265: 屋接棒
推 yihua2: 大推Ceca大大 感謝您
推 heroic: 了解～感謝m大回覆，那我還是乖乖守著目前的資產就好了
推 monarch0301: 感謝c大無私分享
→ zaza5566: 我自己認識的8年級都在看新車 然後說自己買不起房XD
推 QOO222: 感恩，受益匪淺
噓 q135q135: 半桶水響叮噹
→ zeroyaking: 怎麼看到叮噹貓~叮噹法術變變變 看我的厲害
推 JWILL: 我更喜歡聽C大聊人生，有既視感
推 patroclus: 謝謝c大分享，很欣賞你對於財富運用的見解
推 lird: c大一生平安
推 idmaker: 讚
推 yiliang1107: 推
推 Mataka: 很好奇ceca神有沒有小孩
推 jesefen: 推 感謝c大
推 t0040013: 推，感謝c大
推 haswell425: 推推
→ chen831030: 3/21
推 chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝