Re: [新聞] 台中蛋黃卡關 草悟道成屋5字頭就算強

[lienchi (...)]

這篇新聞用緣溪行的成交案例來當作西區
蛋黃卡關也太偏剖了，根本原因就是緣溪
行的總價帶已經太接近或超過四千萬天險
了，如果去看科博草悟的成屋，例如興富
發科博雙星、豐邑科博行館、東方嘉磐等
等高總價的也都是有漲甚至漲不少，現在
的預售勤美之森、忠泰老佛爺也幾乎是戶
戶超過天險，再來確實也沒什麼土地可以
推小坪數衝高單價了。科博草悟沿線幾乎
沒有低總價的產品，連興富發在科博草悟
都是高總價的產品，另外最近在七期衝高
天價單價的坪數也越來越小了，連聯聚都
可以在七期推五十坪的坪數了。緣溪行遇
到天險還能漲已經不錯了，不然去看看七
期的雙橡園V1特區和1617，V1之前好幾
個賠千萬以上的案例，1617也有平轉、賠
售的，難道雙橡園不夠豪宅嗎，七期地點
不夠好嗎，在台中達到四千萬天險基本上
就是住爽的，就算能賺也很難賺，要投資
賺錢就去越便宜的地方越好，不過感覺雙
橡園公關能力真的強，常常看到興富發的
什麼國家一號院大賠售超過千萬上新聞，
卻從沒看到雙橡園慘賠的上新聞。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.224.30 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644073145.A.202.html
推 OHHEEEEEED: 1617第一手才55吧 有賠嗎...
之前實登有賠售的，不過現在這時機應該不會賠了，
但相對別人就很難賺啊，所以說是住爽的
推 kyo8027: 西區小坪數新案要開始推了
→ kyo8027: 連廣告都沒有就預約破百組
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 02/05/2022 23:12:58
推 OHHEEEEEED: 要買這個就不是在投資 置產
→ OHHEEEEEED: 帝寶也有賠售 給你參考
→ pkuer: 當初科博行館頂樓200坪樓中樓才28萬，可惜沒買，因為下面
→ pkuer: 都是小坪數以為大坪數會被拖累。。。
推 ganninian: 你把雙橡園跟興富發那種建商比有事嗎 兩者的客層根本
→ ganninian: 不一樣 有錢人就是任性 愛指名建商 你有看過哪個有錢人
→ ganninian: 指名興富發？興富發推豪宅就是慘 那個赫里翁城堡聽說
→ ganninian: 還沒賣完
對啊，雙橡園指名度高，所以雙橡園能慘賠不是更值得上新聞嗎，興富發豪宅賠售有什麼
好報的。
※ 編輯: lienchi (180.217.145.16 臺灣), 02/06/2022 09:06:13
推 alfrog0414: 科博行館最小坪數7X吧？應該也不算真的很小（以那個年
→ alfrog0414: 代算小啦