[請益] 大樓比透天熱門？

[justlove5566 (就愛56~)]

阿肥南部人 出沒在台南高雄一帶


最近發現大樓熱門度已經超越透天了

在南部老一輩的心中還是買透天有自己的地最重要

但目前觀察南部的市場同樣是蛋黃區的透天與大樓

以高雄來說左營一帶的中古大樓過去六個月漲了大概三十趴

但相同價格的透天則是一動也不動

大樓的價錢與熱門度還有轉手率遠超透天

而且目前已投報率來說 大樓與高於透天

似乎跟我想法差蠻多的

想請問各位高手怎麼看

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推 ryusenming: 透天總價高不好轉手吧...
推 s910211: 因為買不起啊！
→ ryusenming: 花蓮也是華廈漲幅誇張,透天就沒什麼動靜
→ pilot1982: 透天這兩年價格快翻倍，當然轉而找大樓買啊！不是大樓
→ pilot1982: 熱門，是透天買不起
推 sauf: 年輕人沒有人代收怎麼行，大樓方便太多了。
推 golover: 住大樓比較有存在的感覺，住透天會有強烈孤獨感
推 fedona: 常識 你現在才知？
→ ryusenming: 透天比較像是買地送建物?
推 spermbox: 透天沒管理，很不方便
→ spermbox: 大樓有人幫忙收垃圾和收信比較方便
推 dreamdds: 倒垃圾跟收包裹真的不可少
→ IBIZA: 大樓比透天熱門(X)  買不起透天只好買大樓(O)
→ IBIZA: 透天也是可以有管理的, 這個我講過很多次XD
→ spermbox: 方便性大於一切辣
推 ultradev: 大樓比較符合現代人需求，單層大平面也比較舒服好用
→ IBIZA: 不過說實在 同樣坪數 在同一層的確比較方便
→ spermbox: 我之前跟大家說過，我的舊家有前花園
推 Manslayer69: 價格啦，投資客炒一間透天的錢可以炒3-4間大樓，小投
→ Manslayer69: 資客當然炒大樓。
→ spermbox: 後來弄園藝弄到一直被小黑蚊吸血
→ spermbox: 很氣
→ IBIZA: 我之前請人弄  我老婆是弄興趣
→ spermbox: 所以就索性移除全部植物鋪地磚
→ spermbox: 公社有人維護比較爽
→ IBIZA: 找人維護就好了啊
→ spermbox: 方便性大於一切
→ IBIZA: 自備管理 住哪都方便XD
推 spermbox: 透天除了可以跟別人炫耀和比較不會被樓上樓下的炒以外，
→ spermbox: 實在不覺得有啥優勢
→ IBIZA: 整棟自己的 自由度就是高啊 拆掉重蓋都可以
→ IBIZA: 大樓光是弄個安全鐵窗都不見得可以裝
噓 XoPXoP: 騙你的，仲介單純就騙子產業
推 alexstag: 這個問題我大概半年前在新竹也疑惑過一次，結論就是不要
→ alexstag: 跟市場辯論
推 ultradev: 透天要夠好，那就是非常貴，例如獨棟、單層大等，不過透
推 DwyaneWade: 大樓怎麼可能超過透天..
→ spermbox: 仲介如果又老實又呆就很難賺到錢了
推 lucky466: 大樓比較多當然比較熱門
→ ultradev: 天很難有景觀跟大棟距，一般打開窗都是看到其它矮房
推 galaxyaries: 看生活型態啦 有小嬰兒或行動緩慢老人 大樓平面的最
→ galaxyaries: 優
→ spermbox: 沒看到仲介陣亡率很高嗎XD
→ alexstag: 透天還是會漲，只是比較晚
→ galaxyaries: 透天適合家庭都健康好走樓梯的
→ IBIZA: 以前我家推開往左看是魚池跟請人鋪好的日式庭院
→ DwyaneWade: 透天比較貴當然交易比較少啊，透天光是土地價值就高大
→ DwyaneWade: 樓太多太多了
→ lucky466: 說實在的我不喜歡透天，沒逃生路線就排除了
推 TQTa: 電梯透天呢xd
→ IBIZA: 透天通常就是從自己家逃出 不需要甚麼逃生路線
→ IBIZA: 尤其如果又是主要住一樓的話
→ kissme030: 透天沒孝親房 電梯老了就知道大樓的好
推 lucky466: 新透天沒一樓可以住
推 spermbox: 透天土地價值還有分巷弄透天和臨路透天
→ IBIZA: 透天自己把一樓弄出房間就好了啊XD
→ IBIZA: 透天的好處就是你可以自己調整
→ spermbox: 巷弄透天土地價值幾乎可以無視了
→ lucky466: 一樓停車怎麼弄房間？
推 ship1228: 透天逃不出去都是老透天吧，分隔再分割，有電梯的透天
→ ship1228: 很棒，可是很貴啊，大樓相對低總價
→ IBIZA: 庭院停車為什麼要停一樓?
推 ryusenming: 透天好像被推文講的很差一樣xd
→ lucky466: 客廳改房間嗎？
→ IBIZA: 一樓有客廳有房間也不難吧XD
→ IBIZA: 透天形式太多了 而且在合法範圍內你可以自己調整的
推 orange22: 樓上講的那些透天的缺點都是那種加強磚造的透天吧 新的
→ orange22: 電梯透天明明住起來超爽的
推 maxboy06: 買單一出入口的社區透天也可以有管理
推 kissme030: 台南新透天也越蓋越小 價格也沒在客氣的XD
推 alexstag: 買得起市區新電梯透天當然買
→ orange22: 更不用講大面寬雙車庫電梯透天 根本是大樓無法比的
→ alexstag: 問題這種東西要嘛沒有要嘛爆幹貴，實在沒啥好討論
噓 kktt254: 台南人還是愛透天 不然安南區偏遠的透天怎麼賣那麼快 市
→ kktt254: 區就太貴而已
推 lucky466: 如果我可以買的起超級爽的透天，我早就先買大樓了
→ lucky466: 先求有就是先買大樓
→ lucky466: 要直接買透天就是眼高手低，存錢存到別人口袋了
推 lionking56: 沒時間收包裹 追垃圾車
→ lucky466: 我朋友活生生的例子，硬要買透天，下場就是一直租房
→ kktt254: 不過現在透天又社區型又新加坡式地坪才21 22住起來不會比
→ kktt254: 大樓舒服
→ lionking56: 而且新透天地點都不是很好 又貴
→ lucky466: 新透天地坪都包含車道，實際地坪才11～12坪
推 weekman: 這月經文吧，前陣子才聊過..
推 motan: 大樓要買到跟透天一樣坪數也是買不起阿
→ lucky466: 主臥又小又窄，浴室比大樓的小一倍
推 Cll7do9k: 陽明山就算了 在市區有錢也是學某些老董蓋高樓頂樓自用
推 alexstag: 透天一定要獨棟才有價值，雙拼連棟我覺得都是欺騙自己罷
→ alexstag: 了，社區型透天連棟你自己打掉改建？
推 gy55662008: 大樓也差很多啊 室內百坪跟三十坪怎麼比?
推 gm3252: 台南人現在早就更愛買大樓了，錢差不多也一樣
推 lucky466: 大部分坪數用在樓梯，新透天只有慘而已
→ gy55662008: 區分的重點是總價又不是大樓或透天 搞錯重點討論什麼
→ gm3252: 一些連棟透天格局通風差，地點也不會比較好。不如在市中
→ gm3252: 心看高樓層三面採光管理好的大樓
→ IBIZA: 富邦蔡家就是蓋一整棟17層大樓當透天自己住啊
→ IBIZA: 幹嘛陽明山
推 hank9201: 透天總價高啊，我家那棟四年前約3000多 現在噴上7000萬
→ hank9201: ，這個總價位是要怎樣比總價不到一千的公寓熱
→ IBIZA: 王永在也是蓋6層樓1200坪 全家住
推 kktt254: 高雄市區的新透天再過幾年應該就看不到了 現在無尾巷 還
→ kktt254: 有連一台車都過不太去的巷弄透天都要3000
→ IBIZA: 國泰蔡家是17層4500坪 自住
推 lucky466: 看完新透天你就知道為什麼比較多人會選大樓了
→ IBIZA: 不會耶 其實很多台北人會去宜蘭買農舍
→ IBIZA: 不在台北弄只是因為在台北弄不起
→ IBIZA: 兩百多坪院子 一層或兩層平房
→ chilian: 月經文，挑自己負擔的起喜歡的就好啦
推 deltaz: 市場流動性高的就是一般人需要的東西啊，高級透天當然優
→ deltaz: 點超多，問題太貴啊，我目前住的區域附近的透天，價格都
→ deltaz: 要四千以上，大樓兩千附近，但透天除了帶來不少不便之外
→ deltaz: ，生活品質並不會明顯改善，沒有特殊需求的話，何必多花
→ deltaz: 這麼多錢硬扛透天。以前的年代，大樓規劃很雷的一大堆，
→ deltaz: 加上都是低收入的集散地，問題太多，但現在的大樓生態跟
→ deltaz: 老爸老媽那一代差很多了
→ IBIZA: 如果同一個地點一樣價錢 50坪庭院車庫平房跟大樓你選哪個?
推 Mulsanne: 屏東市全新透天一戶3000萬 嚇死
推 hakkiene: 入手價格 然後就是便利性
推 kevinppt: 新透天地坪小沒錯，但現在新大樓那種坪數是會好到哪裡
→ kevinppt: 去，去看房根本住鳥籠
推 realmd: 人車分道的社區透天真不錯，可是現在好少，都不挖地下室了
→ CGDGAD: 透天分傳統前院停車的透天跟新加坡式透天，可以去估狗兩
→ CGDGAD: 者差別
推 darkdogoblin: 大樓先搞定上下左右的鄰居，碰到爛人的“機率”就
→ darkdogoblin: 是比較高，人這種問題往往比錢難搞，遇到十之有九
→ darkdogoblin: 不是忍就是搬家
→ kyova: 獨棟庭院電梯透天，貴。其他鳥透天不見得比較好。
推 CWEBBE: 說巷弄透天土地沒價值 笑死
→ kyova: 市區你找不太到好的透天建案...除非你自地自建吧
→ mepe1018: 現在人很忙～大樓方便～繳個管理費什麼都用好了
→ CGDGAD: 現在的建案地小幾乎都是新加坡式透天，一樓只有2~3坪左右
→ CGDGAD: 的房間，實際上根本當不了孝親房，當會客室、遊戲間或倉庫
→ CGDGAD: 還差不多
→ mepe1018: 有些大樓坪數也很大一層住起來舒服～
→ CWEBBE: 看推文還以為大部分透天都是獨棟的
→ mepe1018: 新加坡式透天真的有點弱～客廳餐廳都跑到二樓了
推 capirex: 透天住的超爽
→ kyova: 買的起好的透天當然是更爽阿...但市區透天建案很容易超過
→ kyova: 豪宅限貸。
→ IBIZA: 新加坡式透天很多人關起門還是把一樓弄成客餐廳甚至房間
→ IBIZA: 車子就停門外
→ IBIZA: 透天就你家自己用 關起門怎麼魔改 別搞太大 根本沒人知道
推 ryusenming: 透天真的不用對樓上樓下鄰居就爽很多了
推 jack0727: 1買不起 2不方便 3小家庭人口不需要那麼多房間
推 mfcke: 因為台灣九成透天都是垃圾啊
→ mfcke: 只有美國那種有前後院的single house才是好透天
→ mfcke: 你連棟透天毫無利基
→ mfcke: 自從8x年 各種郊區山莊熱潮過後
→ IBIZA: 連棟透天還是可以自己改建的
→ IBIZA: 放棄共用壁就好
→ mfcke: 這快二十年 有錢人也是各種大樓 一層一戶 一層兩戶 破百坪
→ mfcke: 再買
推 Yogran: 貴到直接跳過透天，連大樓都只看兩房的
→ mfcke: 當然就看企業主 通常都會買
→ mfcke: 鴻禧山莊 陽明山豪宅 那些是一掛
→ kyova: 這是真的... 建商極少推出非連棟，我只有看郊區豪宅別墅的
→ mfcke: 現在 各種新豪宅又是一掛
噓 zzyy: 透天沒錢買啦。哼
→ kyova: 才有...自地自建你也得先買到地坪夠大的建地，很難。
→ IBIZA: 現在除了陽明山還有安坑啊
→ IBIZA: 連棟透天也是比大樓強
→ mfcke: 自己google 美國富人郊區 那種 才叫做真透天 整區進去還有
→ mfcke: 警衛岡哨
推 exeex: 電梯大樓可以出租 要當金融商品來看
→ IBIZA: 警衛崗哨有錢就能弄 無關真假
→ IBIZA: 我相信富邦它們家的17層大樓應該也是有弄警衛崗哨
→ exeex: 透天出租的回報率很差
→ IBIZA: 我是沒去過啦XD
→ mfcke: 這我跟你看法不同 最近幾年市場應該能證明
→ kyova: 放棄共用壁就更窄了...很多老透天都是窄又深。很麻煩
→ IBIZA: 透天沒辦法用市場證明 市場太小
→ mfcke: 帝寶那一掛都是北七嗎
→ mfcke: 郭董兒子加州那個就是值得買的透天
→ IBIZA: 帝寶那一掛要是能在市區花個兩百億弄個透天 我相信也是
→ IBIZA: 很多人想弄
→ mfcke: 台灣就沒那個氣氛
→ IBIZA: 問題就是他們只能花四億
推 ppnow: 透天車子停旁邊直接出門你大樓還要坐電梯開坡道，空間大你
→ ppnow: 可以請人打掃，你不想爬樓梯可以買電梯透天，垃圾車開到家
→ ppnow: 門口，然後你大樓還要繳幾千塊的管理費。嫌透天是因為買不
→ ppnow: 起，只好想一堆大樓合理化的理由。目前大樓唯二優勢，一是
→ ppnow: 超高景色，二是炒作轉手快
→ IBIZA: 我自己也是啊 我也很想在市區弄個庭院透天 就沒錢
→ IBIZA: 只好買有庭院的一樓假裝透天XD
→ mfcke: 富邦那是起家厝 自己也是蓋西華富邦 台中三小我忘了
→ IBIZA: 我要是預算多100倍我就弄透天XD
→ IBIZA: 富邦已經重蓋新大樓了
→ chillybreeze: 這種說法就跟頭又大比法拉利熱門是一樣的
→ mfcke: 台灣就是沒有那種氛圍 我覺得這是扯到文化 民族深層問題了
→ mfcke: 感覺臺灣住郊區搞個3000坪土地蓋豪宅就是怪怪的
→ IBIZA: 他們家舊大樓在建國南路 新的在仁愛路三段
→ mfcke: 有錢人還是習慣當地群聚方式
→ mfcke: 我相信郭董去加州應該也是買他兒子那種
推 cheetahspeed: 白痴才自己倒垃圾收郵件
→ IBIZA: 郭董有古堡啊
推 stu4627: 價格關係，透天要孝親一樓弄一個房間真的不難。
→ mfcke: 單純就是台灣搞不出豪宅透天群聚
→ IBIZA: 誰規定住透天要自己倒垃圾收郵件XD
→ IBIZA: 郭董在台灣應該是不想弄 她畢竟不是搞房地產
→ mfcke: I大我就不跟你吵了 你脾氣我了解 但是懂得人應該知道這至
→ mfcke: 少十年市場就是這樣
推 CCHO1015: 都市邊農舍 地坪400 單層40坪 兩樓 庭院車庫+魚池
→ CCHO1015: 還搭個窯烤爐
→ mfcke: 就台灣不如住西華富邦 張董也待過美國很久 有錢都搞得出來
→ mfcke:  但是台灣搞出來就是怪
→ IBIZA: 我家以前差不多就這樣 地沒那麼大就是
推 lucky466: 人家主題是熱門，I兄到底在爭什麼？現實生活是老闆嗎？
推 mepe1018: 大樓的確比較熱門啊！
推 iamala: 這一年半看了數十間透天，價位五千萬內的，滿意的很少...
→ iamala: 當然不否認自己不夠有錢啦，但同樣價位的產品，大樓的屋
→ iamala: 主品味好透天屋主非常非常多。我看透天常看到滿腦問號，
→ iamala: 是沒錢請設計師嗎？也不是吧...
→ IBIZA: 我一開始就講了 熱門不代表好
→ IBIZA: toyota也是比藍寶堅尼熱門
→ lucky466: 你的好不代表別人的好
→ IBIZA: 但你講出來的不好 都不是問題啊XD
→ mepe1018: 別人好就好啊
推 tara75: 透天不能跟人結怨大樓沒差，我要一輩子住大樓
→ lucky466: 藍寶堅果在台灣沒比較好
→ IBIZA: 甚麼沒一樓可住..orz
推 CCHO1015: 一樓孝親房 另外搞了瓜棚菜園 還可以養雞XD
→ iamala: 每次去日本的蛋黃區平房，都覺得台灣好像不是地球人XD
→ IBIZA: 五千萬透天看買哪 基隆山上沒問題的XD
推 mfcke: 現在台灣頂尖有錢人應該是台北買一層一戶新大樓豪宅 度假
→ mfcke: 海灣透天 湖景 森林 去歐美買 至於扯到平價透天跟平價大樓
→ mfcke:  如果有電梯跟社區管理 透天比較好是真的
→ checkman: 主建物一層沒30坪以上不用住透天  光爬樓梯就腿軟
→ mfcke: 台灣太多廉價大樓 所以會有刻板印象
推 lucky466: 有錢人不會想住山上的
→ IBIZA: 台塑王家 國泰富邦蔡家 都是自己一棟大樓
推 kktt254: 同地點坪數差不多如果價錢差不多當然選透天 不過不可能
→ IBIZA: @lucky466 有錢人一堆住山上好嗎? 你有聽過白雲山莊嗎
→ lucky466: 更多有錢人住市區
推 CCHO1015: 不用兩分半的老農農地 搞個農舍真的很爽 CP值很高阿
→ IBIZA: 那是選擇問題  但並不會有錢人不住山上
噓 LoveJapan: 有錢你透天也是能請人幫你代收啊 不然買社區透天
→ lucky466: 熱門的話題
→ IBIZA: 陽明山十幾年前搶別墅搶瘋了  所以才會有人轉移陣地去安坑
→ lucky466: 一直在講熱門不是講少數人
推 mfcke: 就當初有一掛富豪還在山莊那邊 不過隱私安全問題 大概90年
→ mfcke: 代之後慢慢式微 而且山坡地現在很難開發有是主因
→ IBIZA: 我也一直在講熱門是因為買不起透天 不是因為透天不好
→ IBIZA: 你那些甚麼透天一樓不能住人甚麼的 根本不是問題
噓 eeewwweeewww: 老人才住透天 沒風景 空氣差到爆
→ lucky466: 同樣價格條件確實是透天比較不好
→ IBIZA: → IBIZA: 大樓比透天熱門(X)  買不起透天只好買大樓(O)
推 spermbox: 不是台灣沒那個氣氛
→ lucky466: 我對天發誓，我不喜歡住透天
→ IBIZA: 老實講 住大樓透天是有點怪怪的
推 mfcke: 透天一樓可以住人吧 除非那種消防通路巷道 真的採光超爛
→ IBIZA: 市區弄庭院平房又有安全性跟隱密性問題
→ IBIZA: 所以台北市很難搞
→ spermbox: 是華人本來就喜歡住城市
→ spermbox: 華人普遍不流行住鄉下
推 ultradev: 透天在某些人（如長輩）心目中算是種信仰，不過是為了保
→ spermbox: 從古至今都是如此
推 lucky466: 同樣預算的透天非常慘，荒郊野外
→ ultradev: 值，而不是因為實際住進去的生活品質
→ spermbox: 大家稍微觀察一下六都以外的鄉下地方
推 humaisme: 有嗎 我前年初買北高雄一個社區的透天建案 買第六期
→ humaisme:     四五期原本還一堆沒賣掉 去年一年到十月已經全部賣
→ humaisme: 光光  整個社區三百多戶剩最大間的六棟七八千萬的獨棟透
→ humaisme: 天沒賣
→ spermbox: 都是一個小鎮一個小鎮的
推 mfcke: 但是我在美國會想住他們郊區欸 感覺可以養寵物還有泳池 爽
→ mfcke: 爽的
→ humaisme: 代銷也提早退場
→ spermbox: 理想上住宅應該要分佈的很平均才對
→ IBIZA: 台北的話 大部分人就是去宜蘭買個農舍弄美式庭院
→ IBIZA: 但很多人也沒辦法長住 就是度假
→ spermbox: 問題是古早農業社會，大家普遍不是住在農田中央
→ IBIZA: 台北弄美式庭院成本太高
噓 yahoody: ……大樓光遇到個惡鄰居就一堆周圍的人受影響了…..  一
→ spermbox: 而是住在一個小鎮
→ IBIZA: 然後還會被高樓包圍..
→ yahoody: 堆新聞不是嗎
→ spermbox: 台灣地區人們自古就是群居
推 lucky466: 一直在講透天多好，根本就是自己的感覺
→ IBIZA: 其實我覺得在基隆山上弄一個真的很適合
推 philip80220: 給老人家住一樓到底是孝親還是虐親啊，停車廢氣吸好
→ philip80220: 吸滿進出又吵，採光也差，到底孝在哪
→ IBIZA: 離台北近 地目是建地所以不用像宜蘭要弄個三百坪
→ IBIZA: 整個弄起來比宜蘭便宜很多
→ spermbox: 另外，台灣人也普遍謊稱自己喜歡大自然
→ lucky466: 我就喜歡住大樓，一直在強迫灌輸透天......
→ spermbox: 尤其假掰讀書人最愛謊稱自己愛大自然
→ IBIZA: 你喜歡你家的事 現在是你批評透天 好嗎? 強迫推銷的是你
→ lucky466: 我老家市區透天，根本吵、髒、臭
→ IBIZA: 我有說你住大樓怎樣嗎? 一開始就是你亂批評 不是嗎?
→ IBIZA: 我有說你住大樓怎樣嗎? 一開始就是你亂批評 不是嗎?
→ IBIZA: 甚麼透天一樓不能住人 看到鬼
→ lucky466: 還一直叫別人在台北搞透天
→ IBIZA: 那是你家的問題
→ lucky466: 無言
→ spermbox: 因為說著說著就沈浸在魯蛇變洋腸的世界裡
→ IBIZA: 你家吵髒臭關透天屁事
→ spermbox: 可笑至極
噓 yahoody: 我只知道震樓神器是給大樓用的，透天用不到
→ spermbox: 假日信義計劃區擠滿人潮，這叫愛大自然？
→ lucky466: 透天才會水溝臭死
→ lucky466: 蚊子一大堆
推 cblade: 為什麼不買精華，新房，透天，買不起而已
→ spermbox: 嘴上說自己愛大自然，卻一心想住台北蛋黃區，假日腿也
→ spermbox: 不聽使喚一直往信義計畫區跑
→ spermbox: 這種噁心假掰人台灣最多
→ convey1227: 能隨時倒垃圾 跟代收包裹 真的很重要
→ IBIZA: 所以理想的就是在信義計畫區的美式庭院平房
推 iamala: 最近看了青山鎮，渴望園區，國家藝術園區，聯華山莊，愛
→ iamala: 迪生。基本一路從新竹往北看。喜歡的買不起，買得起的不
→ iamala: 喜歡。只好回過頭來等待甲山林的寶山造鎮。至於為什麼不
→ iamala: 買蛋黃“新”透天，因為現在幾乎沒有這種產品。連棟透天
→ iamala: 我只認為是店面，不算是獨棟別墅。這種產品，老家兩三棟
→ iamala: 出租收租可，自住不如附近大樓...
推 Robben: 大樓比較好啊
→ IBIZA: 其實信義計畫區這邊還是有透天 但普遍很小 還是天價
推 lucky466: 我親戚透天隔壁家是老人資源回收透天
→ IBIZA: 那是你親戚家的問題
→ lucky466: 每天都不用倒垃圾直接拿給他，只有方便而已
推 flyawayme: 買不起啊
→ lucky466: 我沒說誰的問題呀！這是好鄰居
→ PoloHuang: 大樓方便 有電梯.管理員收包裹.集中垃圾處理
→ luckysmallsu: 現在透天價格一班上班族根本買不起
推 ryusenming: 鄉下透天資源回收放門邊幾分鐘就被撿走
推 lucky466: 對！那個鄰居說下次直接放門口就好
→ ryusenming: 有分類垃圾也沒多少就垃圾車來到門口走出去丟一下
→ ryusenming: 這是鄉下生活啦,都市透天我就不知道怎麼弄
→ lucky466: 市區也是搶著要
→ ryusenming: 垃圾其實有好好分類扣掉資源回收也沒很多吧
→ ryusenming: 多自備容器少買一些過度包裝的東西
推 lucky466: 整個房子都是垃圾滿出來路上了
→ ryusenming: 很多有囤積症XD
→ jickey: 生活機能管理好的大樓屌打
推 Arashi0731: 不用追垃圾車跟有電梯就贏了
噓 yahoody: ….. 隨便一個鄰居就能搞瘋很多戶了好嗎
推 ryusenming: 記得小時候很喜歡打籃球,同學家透天就釘個板跟框練到
→ ryusenming: 爽,我在家拍球幾秒鐘,樓下馬上來按門鈴XDDDDD
推 cuteama: 看得上眼的社區透天要1700-2000左右，還是連棟透天，沒有
→ cuteama: 電梯，大樓大約只要1000,地點也比透天好，只是大樓怕樓上
推 weekman: 樓上噪音文偶爾出現，這時一律推買頂樓或透天XD
推 BRIANERIC2: 大樓唯一贏透天的就是高樓層景觀 其他全輸
推 ryusenming: 以前念書大家很愛烤肉也都是去透天同學家
→ ryusenming: 門口庭院隨便擺就可以烤XD
→ sam21sam21: 其實住捷運對面庭園透天很不錯.....默默路過
→ ryusenming: 不想烤的就去裡面打電動 打到烤好再出來吃
→ ryusenming: 有的喝到掛直接睡他家和室,一間睡十幾個人都可以XD
→ IronQ: 老了後透天打掃很累，建地40坪以上又三層樓去試試看
推 ryusenming: 花錢久久請人掃一次就好了啦
推 weekman: 一層一台掃地機器人XD
推 g11121s: 根本原因有二：一是透天總價高，負擔大；二是少子化，生1
→ g11121s: -2個孩子居多，大樓硬擠尚可XD
推 ultradev: 好的透天應該是獨棟、有庭園、單層大、至多二層樓、有景
推 chienk: 小家庭  不想住透天
→ ultradev: 觀、不會跟鄰居面對面、有管理及保全服務，這樣很少見，
→ ultradev: 而且很貴
→ aids893001: 透天買的起嗎..？
→ lessonone: 貴啊
推 CCHO1015: 獨棟庭園透天跟連棟假透天是不同產品 天差地遠
推 ryusenming: 說到底就錢的問題,錢夠多什麼問題都不是問題XD
推 fuzzycool: 因為電梯顯學啊
→ fuzzycool: 透天要整理成本太高
→ IBIZA: 真的是這樣啊 夠有錢 大樓也是有透天的 富邦國泰台塑都住
→ IBIZA: 透天大樓
推 CCHO1015: 都是錢的問題 夠有錢大樓透天都住很爽
→ hanyi0923: 很多人用同樣價格能買到的透天跟大樓比說透天爛，那是
→ hanyi0923: 因為同樣價格買不到同樣實際使用空間的透天啊XD
推 ryusenming: 鄉下看過有人自建三層,長輩住一樓,二三樓是兩個小孩
推 ultradev: GQ介紹的那種洛杉磯山上豪宅就很棒，但曼哈頓那種高樓豪
→ ultradev: 宅也很棒，價格也都差不多
→ ryusenming: 的家庭,又各自有通道,住一起卻又不互相打擾
推 CCHO1015: 都市高樓豪宅 那個景觀無價 我也不覺得莊園透天很爛
→ CCHO1015: 各有各好 有錢都買一戶搞定
推 iamala: 當然錢是問題啦，但問題主要不是錢。真要說，陶朱隱園目
→ iamala: 前也算是蛋黃區的獨棟透天啊XD 但嘴砲這種全部推給不夠有
→ iamala: 錢根本離題。考慮現實，一級地段目前的趨勢是優先蓋大樓
→ iamala: ，新透天只能選次一級的地段，不然就只有採光差的舊產品
→ iamala: 。
推 ljuber: 是透天買不起
推 abyssa1: 看來還是官邸最棒
→ abyssa1: 金華街行政院長官邸 仁愛路副總統官邸 都是透天
噓 js52666: 因為透天碰不起啊
推 ryusenming: 原文不是提南部的透天嗎?為何推文好像都在說北部的透
→ ryusenming: 天...
推 CCHO1015: 就努力賺錢啊 自己院子打籃球烤肉種菜 爽的勒
推 racoon151: 透天也是有有管理員的，只是買不買的起而已啊XD
→ ryusenming: 透天就真的很自由自己想幹嘛就幹嘛
→ IBIZA: https://reurl.cc/Go5k3D 這間也是透天 占地1200坪
→ IBIZA: 這中信辜家的
推 CCHO1015: 市區大樓+外圍獨棟透天 普通人可以努力的目標吧
推 ryusenming: 花蓮王的是95至尊XDDDD
→ sam21sam21: I大推的辜家，真的很棒，還在磺溪旁邊
→ stevenshih: https://i.imgur.com/NRd0dbQ.jpg 這透天你要住嗎
推 CCHO1015: 3.4千萬在新竹可以買竹北大樓 也可以搞個獨棟透天
推 frice: 1.總價問題 2.需求年齡層
→ sam21sam21: 他們的老鄰居林家，後來改住整棟大樓，只租不賣
→ IBIZA: https://reurl.cc/7e425l 富邦蔡家是這間 隔壁副總統官邸
→ CCHO1015: 獨棟透天住起來真的很爽 打掃保全都是花錢可以搞定
→ sam21sam21: 也是棒棒的
→ IBIZA: 隔兩間
噓 yahoody: ….. 爛大樓也多的是啊，而且，透天還能整理，爛大樓根本
→ yahoody: 沒辦法整理好嗎
→ IBIZA: 白鐵大門 門口站一個警察那間就赴總統官邸
→ frice: 老話一句  連棟透天比電梯大樓更爛
→ sam21sam21: I大，還有旺旺蔡家，中和羊毛大樓整棟改建
→ IBIZA: 那怎麼不講連棟公寓或華廈XD
推 ultradev: 爛大樓幹嘛整理，換新大樓就好，但透天要換更好的透天不
→ ultradev: 容易，就算有錢也不一定有得買
→ jasonkey123: 有沒有管理是錢的問題
→ jasonkey123: 肯花錢,老公寓老透天都能有24hr全方位管理服務...
→ IBIZA: https://reurl.cc/X4ZXOE  旺旺蔡家是這間, 不過一樓出租
→ IBIZA: 略顯小氣
→ IBIZA: https://reurl.cc/l9NVLd 台塑王永在家
推 Sam27: 台灣老一輩年輕時台灣人口才1500萬人，世界排名100名窮國
推 blue28082: 買不起的問題，透天自備款都要很多，不是不想買
→ IBIZA: 王永慶則是住台塑總部13樓
→ Sam27: 現在是世界前20有錢，人口多800萬，很多老人腦袋都沒更新
→ destroyss: 王家人在公館那邊有居所 大樓是三娘住的
推 CCHO1015: 一堆人拿連棟透天來說嘴XD
推 Sam27: 有錢人都希望下一代，下下一代都要住在一起
→ CCHO1015: 肯花錢 自己蓋阿 地坪100 單層40 蓋2層
→ Sam27: 年過70，沒有任何事情比每天看到孫子來得重要
→ IBIZA: https://reurl.cc/Epg7zk 國泰蔡宏圖家
→ IBIZA: https://reurl.cc/5GDloV 蔡宏圖他爸爸家 要改建了
推 CCHO1015: 說到底 不是透天大樓誰好 是錢不夠XD
→ IBIZA: 台灣富豪大概就郭董跟頂新魏家是住大樓
→ airtsubasa: 笑死 先看一下透天多少 還敢漲？
→ IBIZA: 其實看來看去 還是辜家最棒
→ IBIZA: https://reurl.cc/Lp53Ay 新光吳家 白雲山莊
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/WTxTTlv.jpg
→ sam21sam21: 幫你補圖
→ sam21sam21: 現在叫天空之城
推 ching7896: 每段時間都有這種 大樓VS透天
→ ching7896: 透天主因就總價高 各有好壞 自己喜歡就好
推 abyssa1: 有點意外居然還沒有提到竹北吊車王透天
→ abyssa1: 三妻四妾兒孫滿堂住一起
→ sam21sam21: 可能因為不夠貴吧
→ IBIZA: https://reurl.cc/AK6qjE  華南 林明成家
推 ryusenming: 奏迪客家族那種叫什麼XD
推 abyssa1: 竹北房價是不能跟台北富豪家族比啦 不過三妻四妾又高調
→ abyssa1: 也是滿有話題性的 其他富豪家族的不容易看到公開內裝
→ IBIZA: 我不知道地址啊 我是想用google map標地點
推 rick6304: 真不知道這些錢要怎麼花才花的完
推 lkm13: 住大樓高樓層景觀好是沒錯,但地震一來,除了能祈禱外,還能
→ lkm13: 做什麼？XDD
→ Jimmywin: 透天也可以有管理員，有電梯，這些都不是問題
推 Jasai: 尹衍樑也住大樓，松濤苑
→ IBIZA: https://reurl.cc/Go5VQp 尹衍樑的戶籍在這
→ IBIZA: 沒有馬路進去 所以只好po衛星圖
→ IBIZA: 21000坪 在綠島
推 Masahiro: 有利有弊 而且還要看區域吧
推 pearlQQ: 總價懂嗎，你有錢要住透天還是華廈
推 zard1983: 一堆買不起市區大地坪透天的在安慰自己XD
→ pearlQQ: 管委會超麻煩，限制一堆，跟人有關最煩
推 TheArrow: 其實是大樓總價低的原因...
推 drin: 透天比大樓好的地方太多了，只是維護成本高很多，我有朋友
→ drin: 住陽明山天籟山城，可以有自己的小莊園真的很棒，其實也三千
→ drin: 多萬而已，跟市區30坪的大樓差不多錢，很多人是市區買個平
→ drin: 日用，山裡面買別墅，南部透天地點好的話絕對是比大樓生活品
→ drin: 質更好，有些南部朋友在家裡弄個二三十坪的果嶺，平日練練球
→ drin: ，賞賞花，大樓就只能玩一些室內的活動
推 mepe1018: 其實看地段～之前去看屋～20年透天旁的新大樓居然還比較
→ mepe1018: 貴～不過那是大坪數大樓
→ mepe1018: 然後那透天是社區型的
推 y789y: 新的透天多數沒有孝親房啊，一樓有些甚至只能停車
推 william826: 透天現在隨便蓋都破4000 卡個6成不好賣
推 IBIZA: 一樓有沒有孝親房、是不是只能停車，基本上是看你自己怎麼
→ IBIZA: 弄，透天的自由度就是能讓你自己安排
推 lanhow: 高總價
推 ryusenming: 大樓其實花至少1/3錢再在買公設,有些還用不太到...
→ EKman: 買地自己蓋最好，都在南部了還要把自己關在籠子裡喔
推 overpolo: 拜託 你知道上下左右11個鄰居有多難相處嗎  透天只有2個
推 mithuang: 大樓人多複雜,只要出一個瘋子你就頭大了。然後出入都得
→ mithuang: 跟有點認識又不太認識的人碰面,要打招呼也不對不打招呼
→ mithuang: 也不對。然大樓鳥事一堆,錢能解決都還不是問題,但是就人
→ mithuang: 的問題最難解決,遇到一次就讓你心累厭世臉了
推 BRIANERIC2: 大樓的極緻就是市中心超高樓層的視野 比如遠雄THE ONE
→ BRIANERIC2: 60幾樓，可以看山看海市景夜景，一般只有集合式住宅才
→ BRIANERIC2: 能蓋到這種高度。 透天一般來說要有視野就要在比較偏
→ BRIANERIC2: 遠的地方，山上或海邊，不然就九份？
→ BRIANERIC2: 不過如果資金無限的話，私人遊輪才是王道
推 xa6555: 住大樓習慣了完全不想住透天 又大又難整理還要爬
→ xa6555: 樓梯通常廚房都在一樓或二樓拿個東西還要跑上跑
→ xa6555: 下還要自己倒垃圾沒人收包裹超麻煩 呃不是沒錢買
→ xa6555: 透天是真的比較愛大樓！！
推 Laevateinn: 我只知道我家對面貴我家3倍的透天住戶只穿條內褲躺著
→ Laevateinn: 看電視都被我們大樓社區幾百戶看光光
→ hotrain13: 那是因為透天貴啊
推 ftc693: 終於找到答案透天跟大樓的差異，原來是穿內褲被看到！
推 OnlyRD: 高雄大樓熱賣就是房價準備....
推 vespa76123: 因為買不起透天+1
推 toroiver: 可以選我也不要透天欸 老家都透天 來北部後買公寓、大樓
→ toroiver:  可能也是因為沒遇過什麼奇怪住戶吧
推 suPerFlyK: 買不起阿
→ dslite: 南部現在出一堆四米八透天 就不推了
推 onlyiknow: 大樓一定要買高樓層 透天入口處要有警衛有收垃圾也不
→ onlyiknow: 難
→ onlyiknow: 這樣的大樓跟透天 都很好啊
推 f860506: 透天一樓孝親房 請個外傭收信丟垃圾哪裡難了@@ I大說的
→ f860506: 很實在啊
→ f860506: 也不用到集團老闆身價啦 一兩千萬在鄉下就夠了
推 windbomb: 退休住大樓比較好
推 onlyiknow: 退休宅：離醫院近、大樓電梯
→ onlyiknow: 房價這麼高 要一次到位 也能買市區大樓
→ onlyiknow: 只能
→ onlyiknow: 空間越住越小
推 zack0000: 透天貴阿
推 cphece: 因為買不起
推 askey: 透天幹嘛換~砍掉重蓋就好了
推 KobeEFF0: 正常 沒電梯的透天=老人跌倒殺手
→ Southernkid: 笑死 開工第一天就看到某人在吵架
→ marlboro1527: 大樓有的透天幾乎都能滿足，除非你要超高樓層視野，
→ marlboro1527: 選大樓就是沒錢QQ
→ talentsu: 透天開價都2000起跳，你覺得呢？
→ talentsu: 這個還是小港的價碼....
推 specman: 鞥應該是基期問題 台中七期大樓 漲幅也沒北屯高啊
推 banana321: 透天隔壁也很吵
推 aibor: 在台北住大樓習慣後，完全不想住透天爬樓梯....
→ RaptorAnt: 聽過一句房屋銷售的廣告詞，大家可以感受一下
→ RaptorAnt: 這個比較方式，如何？
→ RaptorAnt: 屈居人下，也稱豪宅
→ oopsskimo: 只有舊透天沒翻過 價格還好入手 年輕人誰要買沒翻過的