推 Harlequin727: 北屯重劃區衝那麼高 北區準備補漲了 現在還買得到3002/07 05:13
→ Harlequin727: 初頭的預售案呢02/07 05:13
→ Harlequin727: 新案價格真的很誇張 烏日也破40 不過市場給的答案02/07 05:14
→ Harlequin727: 還是很樂觀 賣很快02/07 05:14
北區補漲好啊 我可是有預售屋在手
→ skodayeti: 單十二春水堂不知道圍多久了?不動如山02/07 05:59
→ skodayeti: 但是附近的全聯圍起來後沒多久就動了。但是g0也有全聯02/07 06:01
→ skodayeti: 。02/07 06:01
畢竟一個月租金60萬 空在那邊還是燒錢
→ skodayeti: 投資客買g0。自住客買單12。單十二目前應該賣比g0還快02/07 06:02
惠宇42萬 哪個投資客買來投資的可以跟我講為何能買。
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.173.43 臺灣), 02/07/2022 06:04:51
→ skodayeti: 所以這個價格目前g0賣不太動….寶輝g0也有土地如果有02/07 06:09
→ skodayeti: 推案應該就是現階段的天花板02/07 06:09
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.173.43 臺灣), 02/07/2022 06:34:28
噓 valkyrie: 我前兩年就買過惠宇一方庭 沒幾個月就賺一百多萬 但現在 02/07 06:52
→ valkyrie: 我已經不敢買g0單元12了 02/07 06:52
推 lee1023: 春水堂從快三年前喊到現在-.- 溫泉飯店呢 02/07 07:31
推 elmosa: 嚮未來已經外銷了嗎? 02/07 07:41
推 tomcloze: Mori 40萬不知道要賣多久 02/07 08:05
推 uevol123: 單元十二超過G0已經是過去式了 重劃區就是一案疊一案沒 02/07 08:09
→ uevol123: 什麼問題 02/07 08:09
推 ganninian: mori聽說43起跳 但現在市況這麼好 預期心理影響 惠宇 02/07 08:11
→ ganninian: 的信仰力 一定還是完銷 且這案有兩房 總價不會太高 首 02/07 08:11
→ ganninian: 購族xx捏著就買了 02/07 08:11
推 Zedoary: 軍福十六路那帶有地震帶,並沒有那麼好 02/07 08:12
推 simdry: 地震帶到底會有什麼影響我是真的不懂,台中有兩大地震帶 02/07 08:14
→ simdry: 貫通乾脆不要住台中 02/07 08:14
推 lucky466: 應該說台灣都不要住 02/07 08:22
推 Zedoary: 地震帶一般是說74環外的要小心,74內就安全多了 02/07 08:26
推 Zedoary: 車籠埔活動斷層仍然是要特別留意的 02/07 08:30
推 lienchi: 結果地震帶的因為基期低 漲最多 當時想投資總太2020一直 02/07 08:38
→ lienchi: 被周邊的人阻止 唉 02/07 08:38
→ dynasty61: 看看前幾年花蓮地震米崙斷層沿線就知道 02/07 08:38
→ lienchi: 不過也是因為是地震帶 廍子算是原台中市最便宜的地方了 02/07 08:39
推 nqj: 921是百年級的,有生之年不太可能遇到再次釋放能量 02/07 08:42
推 piliwu: 那是車籠埔斷層沒錯但也是漲最多的地方 02/07 08:42
→ piliwu: 921之後那一帶新透天500萬左右就有當時幾乎沒有大樓產品 02/07 08:43
→ nqj: 但真怕斷層74環內應該沒問題,市區土質也都礫石層很穩的 02/07 08:43
推 missile: 超喜歡單元12 但錢不夠多 只能退而其次買在廍子 02/07 08:44
推 piliwu: 全台中很難漲幅有這一帶多可能比海線漲的還多 02/07 08:45
推 fluting: G0跟單12發展是相輔相成,高密度商業和低密度住宅,都各 02/07 09:09
→ fluting: 有市場,兩邊建商價格一直以來就是同步成長。論燃料的話 02/07 09:09
→ fluting: ,G0是不會比較少,現在的豐邑逼近50,惠宇、寶輝、漢宇 02/07 09:09
→ fluting: 、仁山11X萬和遠雄10X萬的高價地、富宇商業地等。覺得Mor 02/07 09:09
→ fluting: i賣不動的,可以先去跟業務預約了解一下情況... 02/07 09:09
推 piliwu: 我上次在G0塞過一次嚇到了那個規劃真是... 02/07 09:11
→ piliwu: 如果要自己住一樣價格我是不會考慮啦 02/07 09:11
推 kobe741107: 地震帶有什麼影響你不懂喔? 那代表你活不夠久看太少 02/07 09:14
→ kobe741107: 地震帶啦 土壤液化啦甚麼的 建商 投資客照樣炒 02/07 09:15
→ kobe741107: 反正又不是他們住 02/07 09:15
推 mchotdoggy: 十四期絕對會是住的最爽的那個 02/07 09:15
→ mchotdoggy: 不過現階段追價進去我是認為利潤有限啦 02/07 09:16
→ kobe741107: 跟你說沒事啦 不會遇到啦 的那些人 聽聽就好 02/07 09:16
→ kobe741107: 真的遇到了他們也不會賠給你 乾他屁事 02/07 09:17
→ kobe741107: 投資騙騙白痴買可以 但要自己住的話建議還是多考慮 02/07 09:18
推 piliwu: 你要避開地震帶周圍全台灣沒幾個地方能住人了 02/07 09:19
→ piliwu: 直接移民比較快啦 02/07 09:19
→ mchotdoggy: 單元十二硬傷是捷運站精確來講是放在G0,好市多跟一 02/07 09:20
→ mchotdoggy: 些商場都放在G0那一側,生活機能差了一截 02/07 09:20
推 kobe741107: 你這想法就太偏頗了 去翻一下地震帶地圖再來說這種話 02/07 09:20
→ mchotdoggy: 單元十二算純住宅區,天花板比商業區低,正常啦 02/07 09:21
推 piliwu: 全台滿滿地震帶啊921過後早就看過一 02/07 09:21
→ piliwu: 建案又不是直接蓋在地震帶上面 02/07 09:22
→ kobe741107: 避開紅色線買很難嗎? 02/07 09:22
→ kobe741107: 想法講話不要那麼偏激啦 是誰惹到你了 02/07 09:22
→ piliwu: 很容易啊但你講的很誇張周圍都不能碰 02/07 09:23
→ piliwu: 沒什麼案子直接蓋在斷層上的好嗎 02/07 09:23
→ kobe741107: 我有說周圍嗎? 你要投資騙白癡可以去買啊 02/07 09:24
→ kobe741107: 我推文哪句話說了周圍的 你貼給我看看 02/07 09:24
推 simdry: 十期這邊政府公開資訊是土壤液化低度潛勢區,我埔里人當 02/07 09:24
→ simdry: 初921重災區現在埔里是死城嗎?我真的不懂現在的法規跟工 02/07 09:24
→ simdry: 法,如果地震真的大到房子倒掉,那不管在哪裡是有什麼差 02/07 09:24
→ simdry: ,整個台灣都是震出來的好嗎?台北還有火山勒 02/07 09:24
→ simdry: 紅色線上面本來就不能蓋zzz 02/07 09:25
推 piliwu: 大安森林公園正旁邊也有土壤液化高風險區 02/07 09:25
→ piliwu: 斷層上有哪個建案騙你的你指名一下 02/07 09:26
→ piliwu: 不要地圖炮打翻北屯潭子一帶 02/07 09:26
→ piliwu: 沒有你就是開地圖炮打斷層帶周圍所有案子啊 02/07 09:27
推 kobe741107: 其實我是回應SIM不懂斷層帶有啥風險才推文的 02/07 09:28
→ kobe741107: 現在好心推文還要這樣被你貼一堆我沒講過的話喔 02/07 09:29
→ kobe741107: 我他媽的不是來跟你吵哪一區房價 02/07 09:29
→ kobe741107: 我只是針對地震帶來說話 你他媽要自己過度解釋請便 02/07 09:30
→ kobe741107: 拎北自己北中南也一堆房子 有啥問題也會老實跟買主說 02/07 09:31
→ kobe741107: 不要好像戳到你的案子就在那邊靠北靠母的一堆 02/07 09:31
→ kobe741107: 地震帶都沒問題 你賣出去萬一50年後地震倒了你會賠嗎 02/07 09:32
→ kobe741107: 你敢簽切結書我服你 02/07 09:32
推 simdry: 沒有靠北靠母都沒問題,全台大大小小斷層帶那麼多,真的 02/07 09:38
→ simdry: 遇到大地震也不一定是在車籠埔這邊,你要嘴斷層線上面也 02/07 09:38
→ simdry: 跟你說根本不能蓋,你要嘴土壤液化也跟你講是低度潛勢區 02/07 09:38
→ simdry: ,科學客觀資料要看,講的好像不是在斷層帶的房子50年後 02/07 09:38
→ simdry: 被震倒你就會賠一樣 02/07 09:38
推 kobe741107: 我是給建議給自住客 能選就別選斷層帶 02/07 09:40
→ kobe741107: 但我也同樣建議給投資客 能騙白癡盡量騙 02/07 09:41
→ kobe741107: 這就我的立場 沒有能不能買的問題 看你買來幹嘛而已 02/07 09:41
推 kobe741107: 話說推文離題了 我先來回一下原PO 02/07 09:45
→ kobe741107: 我也是台北人目前暫駐台中 我就沒住重劃區 02/07 09:47
推 kobe741107: 習慣台北好機能了 在台中不住市區實在沒有辦法 02/07 09:49
推 Sam27: 要看有沒有車,我台大住10年,本來也覺得郊區住不慣 02/07 10:04
推 kagaya: 台中不能沒有車....台北可以 02/07 10:05
推 jonson: G0 單元十二 一坪超過20我都嫌貴 要被盤就去盤吧 笑死 02/07 10:06
→ Sam27: 沒車住舊市區像科博館那邊就還不錯,公車也算多 02/07 10:07
推 Sam27: 科博館市府青海逢甲也可以不用沒車拉,公車算多 02/07 10:11
→ kagaya: 恩 講細一點應該是要看上班地點跟常去的賣場有沒有公車 02/07 10:13
→ kagaya: 台中公車密度還是不太夠....要去的地方公車路線不一定涵蓋 02/07 10:13
→ kagaya: 就算有涵蓋也要看發車時間密度,有的一小時一班的~"~ 02/07 10:15
→ OHHEEEEEED: 也對 我在台北可以住五期早就習慣沒有生活機能了 02/07 10:18
→ OHHEEEEEED: 不是啊你們怎麼為地震吵起來了 哈哈 02/07 10:18
→ csshs: G0 單12一坪超過20嫌貴?可是沙鹿已經逼近30萬/坪了耶 02/07 10:20
推 chipretender: 台大附近的爽是到各蛋黃區基本上都20分左右腳踏車 02/07 11:00
→ chipretender: 路程內,之前疫情連公車捷運都少搭。 02/07 11:00
→ gold08: 地震影響距離斷層帶是一個因素但不會只有一個因素,例如 02/07 11:07
→ gold08: 場址效應,1986花蓮地震,台北災情大,2016高雄地震,台南 02/07 11:07
→ gold08: 災情大。實際發生的危害影響沒這麼簡單從一、兩個因素判斷 02/07 11:07
→ gold08: ,真擔心還不如買新房,至少耐震係數擺在那 02/07 11:07
→ Sam27: 台大早上搭車到瑞光路上班要50~60分鐘喔 02/07 11:08
→ Sam27: 不過現在有西湖站...但還是要走路我想應該還是差不多 02/07 11:08
推 orz65535: 東光路我看沒10年沒辦法(更別提跟舊北屯銜接) 類似命運 02/07 11:11
→ orz65535: 的太平市民大道已經拿到中央經費在做第二期了 02/07 11:12
→ orz65535: 對西交通只有東山 松竹 僑校街 真的不夠 02/07 11:14
推 chipretender: 到內湖不方便,但到松山區、信義區、中正區都很方便 02/07 11:15
→ chipretender: 。 02/07 11:15
→ Sam27: 對啊寧願住師大公館,通勤60分也不願意住內湖路走路上班 02/07 11:18
推 chipretender: s大基泰台大買下去吧XD 02/07 11:20
→ Sam27: 台北租金那便宜用租的就好啦... 02/07 11:33
→ Sam27: 我南部3間總價剛好台大一間總價,但租金可高不少 02/07 11:34
推 ganninian: 一坪20嫌貴 吃米不知米價 有一坪20的我再多買幾間 另外 02/07 11:56
→ ganninian: 斷層帶是假議題 建物本身耐震能力比較重要 921台中倒 02/07 11:56
→ ganninian: 最多的區域是南區 02/07 11:56
→ jonson: 沒20代表市場行情皆偏離合理價格太多了這樣還習以為常可撥 02/07 11:58
→ IBIZA: 樓上就是長年講這種話 然後看著房價從20變40 40變60 02/07 12:00
推 pipi7878: 求解 台中74內哪裡還有20的新屋? 我歐硬 02/07 12:03
→ orz65535: 眾人皆醉我獨醒 02/07 12:15
推 werty982730: 偏離合理價?台中20內的新屋要到海邊找嗎? 02/07 12:51
推 we147121: 20萬還嫌貴的好可憐,g0剛開賣還有20可以撿,現在快兩倍 02/07 12:52
→ we147121: 了,真的有人會跟錢過不去嗎? 02/07 12:52
推 skillz123: 上車大城的X月系列,說實話等醫院蓋好之後商圈也成熟了 02/07 12:53
→ skillz123: ,那邊一定會補漲 02/07 12:53
→ Brightheat: 常常在台中亂繞覺得明明一堆地啊 又不是台北 我朋友還 02/07 12:59
→ Brightheat: 說想等都更 真的是喜憨兒… 02/07 12:59
推 Zedoary: 斷層帶怎會是假議題,上次經過車籠埔到豐原的斷層帶,路 02/07 13:05
→ Zedoary: 面是整個隆起來的(以前是平的),整個地形狀都不一樣了 02/07 13:05
推 jonson: 一坪40萬,25坪住到夫妻失和妻離子散屋加車位要1200萬? 02/07 13:05
推 piliwu: 1200 在台中要買三房車你要去住海邊比較有機會 02/07 13:07
推 lifeisshine: 請問現在74環內預售新屋平均成交價已“站穩”40了嗎 02/07 13:11
→ lifeisshine: ? 02/07 13:11
→ csshs: 預售屋交易價 實價登錄都可以查得到環內大多35以上了 02/07 13:13
→ OHHEEEEEED: 看案子 發哥七期肯定沒有 但你要住嗎 02/07 13:14
→ lifeisshine: 現在買七期發哥來投資的話是不是比較好了 02/07 13:36
→ OHHEEEEEED: 收租還行吧 換約找便宜啊 賠售很少 平轉跑很快 02/07 14:14
推 lienchi: 買興富發七期根本慘 看臻愛系列賠售的一堆 02/07 14:39
推 gn01272256: 春水堂那塊地不是很早以前就知道賣掉了嗎..你們消息 02/07 16:53
→ gn01272256: 都這麼慢嗎 02/07 16:53
推 jump0517: 發哥七期八期最安全的應該是市政一號院和市政愛悅兩案 02/07 16:54
→ jump0517: 更正不是市政愛悅 正確是文心愛悅 02/07 16:54
→ OHHEEEEEED: 賣掉了喔 我以為只是捕風捉影欸 02/07 17:35
推 mrclotfamily: 西區好的建案你買不起而已 笑死人 02/07 18:23
→ mrclotfamily: 老公寓 大塊文章 長安桂冠基本上你也買不起 02/07 18:24
→ OHHEEEEEED: 三千多萬 我寧可去住十四期國泰 02/07 18:29
推 pedro1025: 精銳萌未來後面的漢宇 不知單坪會賣多少 02/07 21:45
推 digging: 好奇鄰居o大是住北單元二那棟,除了透天,其實只有3棟QQ 02/07 21:58
→ digging: 想交流一下 02/07 21:58
推 cafein: 74環內勝美新東區30而已 02/07 22:31
推 zard1983: o弟文先推在看 02/07 23:05
推 c188cc: 漢宇26樓新案 45起 謝謝 02/08 00:09
噓 hultese: 還在春水堂咧 笑死 這篇完全狀況外 02/08 02:06
→ hultese: 還有東光路到底何時全線打通? 02/08 02:07
→ OHHEEEEEED: 真假啊賣給誰啊 02/08 02:35
→ OHHEEEEEED: 還早 東光路 02/08 02:35
推 lifeisshine: 現在是不是要從蛋白回防蛋黃區阿,74外圍價有的逼近 02/08 08:00
→ lifeisshine: 甚至超過蛋黃價,加上政策、市場氛圍、比價效應等, 02/08 08:00
→ lifeisshine: 感覺已進入末升段,因此市場資金應用更加謹慎,投機 02/08 08:00
→ lifeisshine: 性大幅降低,回流至蛋黃區的機率是否很高啊 02/08 08:00
→ OHHEEEEEED: 蛋黃區 回來買南屯啊xD 02/08 09:04
→ OHHEEEEEED: 我本身就南屯人 也不住北屯重劃區 回流我也沒差 02/08 09:04
→ mchotdoggy: 你明明就台北人,麥ㄍㄟˋ 02/08 12:17
→ OHHEEEEEED: 靠北喔住南屯幾年了 戶籍也在台中 還不是台中人膩 02/08 12:42