Re: [請益] 大樓比透天熱門？

[papamonkey (papa)]

個人透天大樓都住過
20歲以前住透天，有院子的那種，非販厝那種，
20歲後成家住大樓，惠宇系列基本管理水平這種，

分享一下心得
透天住起來每間房間都很大，沒有壓迫感，
可以裝水塔太陽能板，還可以架無線電小耳多，冰箱買了三個，
停水停電撐比較久，中共打來或殭屍來都還可以自給自足一段時間。


但因為每間房間都有自己的電視，晚上吃完飯，在客廳聊天看個新聞後
基本上各自回房間後就不太會有交流，
且住樓下的還是會一直罵樓上的走路放輕一點，
尤其是樓下是老人家特別敏感，小時候沒少被罵過QQ。

最慘的是，有院子種花種草，蚊子超多超兇，基本上小時候都是紅豆冰，
還有就算餐廳每天清很乾淨，在一樓還是會有蟑螂很難避免，
小的時候去樓下倒水都有陰影。

至於倒垃圾跟包裹，因為有請外勞這部分必須要家裡有人比較好解決，
如果新婚剛成家，家庭成員沒有整天在家的就不太方便了。

透天老人家上下樓可以裝扶手電梯，10年前1-3樓裝起來好像一百多萬，不太會壞，
也不用保養，可能少用中間只維修過一次，但老人家還是喜歡自己爬樓梯訓練肌力，
現在93歲了還是每天爬3樓(後面要有外勞跟著摔過2-3次每次都快嚇死)。

再來說安全問題，透天很嚴重，在我記憶來至少被偷過4次，而且小偷都是預謀的，
都是全家出門聚餐的時候回來被偷，還有一次被鄰居看到幫我們阻止的，因為如此，
才會很多人裝鐵窗。



後來搬出來住大樓的感想，
樓層到一定高度後，蚊子超少(大多是坐電梯上來的)，
餐廳每天整理乾淨沒有蟑螂，
外加無限棟距的話每天起床看出去心情就很好，
包裹有人幫忙處理，垃圾間大家分類的都很守規矩廚餘還有冷藏櫃，
垃圾間無時無刻有人清潔，
室內游泳池也有救生員有小朋友的超方便，暑假還會集體開課。

而家庭成員因為都在同一層互動也比較多(可能是電視只有客廳有)，
出入有管理安全性也比較好，年輕警衛是真得擋過來鬧事的，一班有3人以上
真的比較適合成員都是還要工作的或有嬰兒的家庭。


另外上面都拿老透天比新大樓以下分享一個同水平的
別墅
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/10446009.html
大樓
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/10611087.html

基本上我來選的話，
退休前選大樓方便，

退休後如果媳婦一起住有請外勞選透天幫忙帶孫子，沒事拈花惹草
或
媳婦不一起住選大樓，理由就上面的




另外現在蛋黃區新透天2000萬以下根本沒有，2000-4000萬每一層又太小，
住起來反而每有大樓2000-4000的爽，6000以上的透天才有跟新大樓拚的本錢。




























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※ 編輯: papamonkey (180.217.130.98 臺灣), 02/07/2022 09:25:21
推 slg: 高樓層無限棟距，公設優良的蛋黃區大樓，說到底都是錢啊!
→ papamonkey: 蛋黃區透天光地就超過上面那些條件花費了...
→ checkman: 大樓比較安全 有錢人還是首選大樓
→ checkman: 別野是渡假山莊 假日放鬆的
推 mchotdoggy: 低樓層大樓不就去吃大便
→ mchotdoggy: 比透天還矮
只買得起低樓層大樓的應該很難買的到同區的新透天，就沒比較問題了
→ papamonkey: 安全的確是很大的問題
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 09:50:41
推 sdhpipt: 電動椅其實要保養的 一年大概不到1萬
→ sdhpipt: 不過你做100多萬 可能是保養全包了? 不然沒這麼貴
→ sdhpipt: 話說 透天小動物問題是真的多 螞蟻/蜂窩/野貓野狗/蛇....
→ sdhpipt: 蚊子已經算是最小的問題了 以上這些我通通處理過
→ sdhpipt: 除非真的對種田有興趣 不然不建議弄庭院 自尋煩惱而已
→ sdhpipt: 住市區讓全民的稅金幫你養公園不好嗎? 自己弄庭院很累的
→ sdhpipt: 當然有些人有辦法在庭院種菜 全年不用花錢買青菜 那我沒
→ sdhpipt: 話說 這種庭院就是真的有價值的
→ sdhpipt: 透天通常要做滿鐵窗+自聘保全 就算是社區型透天 通常警衛
→ sdhpipt: 也只能巡一下出入口而已 各戶圍牆外面根本沒空間巡邏 小
那可能不是我出錢，現在也沒住那來維護我都不知道xd，電動椅是10多年前好像才剛出不
久，那時候不便宜說。
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:01:15
→ sdhpipt: 偷都是從各戶側面後面圍牆翻入 所以說往往還是會做保全
被鄰居看到那次，小偷自己帶了梯子..要從3樓陽台進去..
*[1;31m→ sdhpipt: 這樣的話 市區社區型透天屋主往往要花2份錢:管理費+保全   02/07 10:00
→ sdhpipt: 所以說 真的算起來每月花費不一定比大樓要低
→ IBIZA: 庭院自己不想弄, 找人維護就好啊
→ IBIZA: 電動手扶梯要看樓梯形式  一長條型的就便宜
→ IBIZA: 迴旋往上的就貴
的確是迴旋往上的那種
→ sdhpipt: 電動椅歷史蠻久了 大概199X年代已經看過 當時比貨梯貴 XD
→ sdhpipt: 找人維護就是要等啊 當你院子有野貓偷生小貓時 只能自己
→ sdhpipt: 來 更不用說抓蛇了 當然是自己抓比較快
推 yam193431: 透天保全沒那麼誇張，新透很多預配hometech，看你要監
→ yam193431: 視器紅區入侵自動推送還是門窗破壞警報都能拉，一次性
→ yam193431: 費用。
→ IBIZA: 找人維護幹嘛要等?
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:06:03
→ IBIZA: 抓蛇當然找119, 庭院設計不包括抓蛇抓貓啊
→ sdhpipt: 我還摘過沒完工的虎頭蜂窩哩 當時用大垃圾袋罩著噴藥處理
→ IBIZA: 住大樓也是會有貓跑進來問題
→ IBIZA: 大樓一樣有可能有蜂窩啊XD
→ sdhpipt: 園丁大部分都是每月來1次而已 要隨叫隨到應該超貴吧 XD
→ sdhpipt: 我比較窮 只有雇過每月來1次的
→ chrisstar: 最後一段是重點，願意跟公婆住的媳婦是稀有動物，退休
→ chrisstar: 後若沒兒媳同住，還不是住大樓好嗎？XD
這真的，現在回去人少看起來很冷清，都有一點愧疚，另外清潔也越來越難，很多天花板
角落都有蜘蛛網了，外勞主要顧老人家就很累了，清潔只是附加，透天要請大掃除費用
超貴，基本上都要5-6人以上，當初有想請他們換大樓，同一棟對面鄰居都談好要賣了，
老人家就是不搬...
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:07:36
→ sdhpipt: 新型自動偵測的不知道 不過還是家中門窗做保全感應最常見
→ IBIZA: 為什麼需要隨叫隨到?
→ yam193431: 我有鳥築巢，生三隻。現在巢框起來掛在玄關。蜂、蛇不
→ yam193431: 要說蛋白，蛋殼區你都不一定看到了
台中北屯沒看過蛇，有蜜蜂被叮過
→ sdhpipt: 內湖區就很多啊 XD 我自己抓過兩次蛇 驅趕走一次
→ IBIZA: 我住山上是真的有蛇跟蜂窩, 不過山上就算大樓一樣會有
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:10:35
→ sdhpipt: 蜂窩平均大概兩三年會有一次 泥壺蜂則是常態都有要常常巡
→ IBIZA: 這個根本不是大樓或透天的問題
→ sdhpipt: 野貓生小貓的話 院子不要有遮雨物品最重要 不然都會跳進
→ IBIZA: 頂多是大樓你可以請管理員處理, 透天你要自己打電話找119
→ sdhpipt: 來生小貓 所以說還不如整個院子鋪水泥或蓋違建起來 XD
→ IBIZA: 水泥一樣會有小貓好嗎?
→ IBIZA: 你的訴求都蠻奇怪的 我說真的XD
→ sdhpipt: 蛇不太可能爬到樓上啦 蜂窩就機率問題 庭院機率高大樓外
→ sdhpipt: 牆機率低 野貓的話 沒有遮雨處不太會來生
→ IBIZA: 蛇在你家大樓一樓外面 有比較沒問題嗎?
→ IBIZA: 大樓就沒遮雨處?
→ IBIZA: 我就說你的訴求都很奇怪 跟大樓或透天根本沒關係啊
討論怎麼歪成這樣，蚊子跟蟑螂比較討厭啦，真的
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:14:03
→ sdhpipt: 就交給警衛去處理即可 不用自己管
→ IBIZA: 這是唯一差別  但自己管也只是打119
→ IBIZA: 也不會自己抓啊
→ sdhpipt: 別墅型的話通常都要自己管啊
→ IBIZA: 就打119啊 抓得到就抓到 大樓讓管理員打而已 也沒保證抓到
→ sdhpipt: 原來是螺旋式的電動椅 難怪這麼貴 羨慕
→ sdhpipt: 樓層高一點的話 案發處距離自己家也比較遠
→ IBIZA: 大樓跟透天差別其實就是高度跟管理有沒有人攤
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:19:53
→ IBIZA: 不過透天真的有錢 也是可以蓋高樓
→ IBIZA: 案發處遠 你一樣要從一樓 進出吧
→ IBIZA: 當然你如果都是到頂樓搭直升機出門就當我沒說
→ sdhpipt: 是啊 土地面積夠大的話 也是可以蓋旺旺蔡家那種自己一棟
推 deltaz: 大樓通常進出點都是地下室停車場吧，現代人工作這麼忙，
→ deltaz: 沒那麼多時間在一樓進進出出啊
→ IBIZA: 透天的蛇跟蜂窩問題 其實也都是進出問題
→ IBIZA: 很難在室內
→ sdhpipt: 人來人往的出入口 還是比庭院僻靜處 發生小動物的機率小
→ IBIZA: 總不會全家都開車出入 小孩呢?
→ IBIZA: 會不會有蛇跟蜂窩主要還是地點問題 不是大樓或透天問題
→ sdhpipt: 反正我對於庭院是受夠了 不會再考慮有庭院 那怕是大樓1樓
→ sdhpipt: 也不要
→ IBIZA: 透天也不代表有庭院啊XD
→ sdhpipt: 是啊 地面全部鋪水泥停車還比較好 螞蟻做窩的機會小一些
推 coffee112: 真的寧願周圍全是住家 也不要有庭院 果樹 蚊子超兇 = =
只要一戶髒，你會獲得一堆蟑螂，蟑螂是共享的，尤其是噴消毒很精采的。
→ IBIZA: 所謂庭院其實就法定空地 透天或大樓都會有的
→ sdhpipt: 沒有花草樹木 蜜蜂做窩的機會也比較小
推 deltaz: 小孩搭爸媽的車，一樣地下室進出居多啊，通常只有週末比
→ deltaz: 較會從一樓進出
→ IBIZA: 至於要做成甚麼形式 透天可以自選 大樓沒辦法
→ sdhpipt: 大樓住高一點 那些事情就是一樓去煩惱了
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:23:32
→ IBIZA: 照你說的現代人這麼忙 有辦法小孩都讓爸媽接送? XD
→ coffee112: 後面一整片果園樹 凌晨5點在那邊鋸樹 好想丟汽油彈出去
→ coffee112: 下雨天就整片在那邊呱呱呱 整夜的  = = 吵死人了
→ sdhpipt: 現在新大樓屋頂做很多花草的 也是有螞蟻窩的風險
→ IBIZA: @deltaz 你兩段的說法互相矛盾啊 XD
→ IBIZA: 蚊子其實可以用生態工法減少 這我家有實踐過 可行
→ sdhpipt: 養青蛙? 我鄰居試過 後來跑蛇進來吃青蛙 XD
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:25:22
→ IBIZA: 當然是魚啊 怎麼會是青蛙XD 青蛙是自己跑進來的...
→ sdhpipt: 有些山坡地有自設灌溉池塘的 那種雨天青蛙聲超吵的
推 deltaz: 沒有矛盾啊，下班之後五六點順路去接小孩回家，或是一起
→ deltaz: 去外面吃飯後一起回家，哪會經過一樓
這倒是真的，一樓只有拿包裹外賣或客人來跟走路去公園用到，品質好的停車場，提升的
質感很加分。
→ deltaz: 雙薪家庭都是差不多這樣的
→ IBIZA: 現代人這麼忙還能午六點下班順路接小孩?
→ IBIZA: 而且現在小孩放學時間你知道是幾點嗎?XD
→ sdhpipt: 院子有池塘的話 青蛙都會自己跑來 也不知道怎麼來的 XD
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:28:47
→ sdhpipt: 小學大概都三四點吧 然後集體去安親班待到6點左右
→ sdhpipt: 低年級好像都是中午放學居多
→ IBIZA: 我小孩沒去過安親班
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:29:37
推 lucky466: 推理性分析
→ lucky466: 不會像某I無理性狂說透天也可以只是錢的問題，然後叫你
→ lucky466: 去台北市蓋平房透天
→ IBIZA: 說真的 每天小孩就是出門上學然後回家就關家裡也太可憐
→ IBIZA: 你才無理性況跳針說透天一樓沒孝親房咧XD
推 Sam27: 能蓋一層50坪以上，家裡有幫傭，別墅爽度還是比較高
→ IBIZA: 我講的都是事實 不愛聽反駁我
→ IBIZA: 我以前住山上 小孩放學就是滿山跑 公園跟同學玩
→ IBIZA: 現在搬台北沒辦法滿山跑  我也是要求他們每天要去公園走走
推 Sam27: 庭院其實就是老一輩的虛榮心，我媽前後也花了近千萬再搞庭
→ Sam27: 院，我覺得超浪費
→ IBIZA: 等再大一點的話 我想大概不用要求也會跟同學出去玩吧
推 sdhpipt: 庭院花到千萬蠻扯的 是都請盆栽大師嗎?
→ Sam27: 但她覺得我用洗碗機烘衣機很浪費，台灣老一輩就活在40年前
推 coffee112: 前陣子看個有錢女森 花大筆錢弄大片花園給狗去跑 烤肉
狗千萬不要買很會叫的，隔壁庭院養一隻很盡責的狗，郵差/垃圾車/鄰居經過/機車經過/
車經過都狂叫，最後是被抗議到帶到室內才比較好。
→ IBIZA: 我就是買庭院給狗跑啊XD
→ sdhpipt: 哈哈哈 我長輩也覺得洗碗機烘衣機很浪費
→ coffee112: 結果沒錢的男方爸看起來嘴賤 智障到毀了一切  笑死
→ Sam27: 我家有3個.....
→ coffee112: 她那個庭院 看起來是真的大得很誇張那種
推 fedona: 沒錢的人住南部老廢鳥透天根本爽不起來阿
→ sdhpipt: 還好我家都不養寵物 不然現在還要侍候寵物 XD
推 lucky466: 有庭院要自己搞比較有價值吧！不然買大樓不就更漂亮
推 misa1015: 推，一樣住過透天跟大樓，個人愛好大樓，安全少蚊蟲也
→ misa1015: 較不潮濕
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:42:07
→ sdhpipt: 認識超有錢的人 每天最大的工作就是帶老狗去台大獸醫院
→ lucky466: 自己種花菜才是庭院的隱藏價值
→ IBIZA: 自己種菜跟庭院給人設計是不違背的
→ coffee112: 質感 都是要砸錢 用心去經營 所以大樓比較輕鬆爽 QQ
→ sdhpipt: 以前還有帶孫子去高島屋玩昆蟲王卡的工作 孫子長大了就..
推 lucky466: 看看龍寶的庭院，跟公園一樣，不就更爽
→ IBIZA: 我家以前是這樣, 院子一開始請人設計, 設計好之後, 我老婆
→ lucky466: 還有人打掃，沒有公園的狗大便
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:42:42
→ IBIZA: 喜歡種菜種花他有一區可以種, 他沒興趣的部分平常傭人整理
→ IBIZA: 但傭人不是專門, 整理不會好看, 所以固定還是會有園丁一陣
→ IBIZA: 子來整理一次
→ IBIZA: 這都不違背的
→ labell: 這些建築在每月萬元管理費 未必每個人適合
→ IBIZA: 有庭院很不錯的啦 除了烤肉 以前我也弄過有溜滑梯的戲水池
→ IBIZA: 給我女兒玩
推 sdhpipt: 烤肉...長輩以前也做過這個夢 結果幾萬買的烤肉架只用過
→ IBIZA: 我姊家是常常烤  我家中秋通常會烤  其他看心情
→ sdhpipt: 三四次就整個鏽到爛了 XD 還好沒買瓦斯的更高級烤肉台
推 hitomijon: 我老家也是有花園，即使在舊台中市區也會出現青蛙蟾
→ hitomijon: 蜍、蜜蜂蝙蝠之類的，即使我媽有點潔癖家裡還是會有
→ hitomijon: 蟑螂蜈蚣，怕蟲的人真的要慎思
推 deltaz: 雙薪家庭的小孩就是這樣呀，上課，安親 週末去玩，也不見
→ deltaz: 得這樣就很可憐，家長跟孩子互動好壞才是主要決定因子
→ IBIZA: 雙薪家庭很難每天帶小孩放學啦 三四年級之後幾乎都自己回家
→ IBIZA: 自己帶回家的比例不知道有沒有1/10?
→ IBIZA: 事實上小孩大了也不想給你帶
推 sdhpipt: 有種黑黑長長的蟲不知道是不是小隻的蜈蚣 常常打到
→ IBIZA: 這個我家以前很多 應該是同一種? 腳很短 比蜈蚣密集 對吧
→ IBIZA: 那個不是蜈蚣
→ sdhpipt: 大概棉花棒的粗細 長度2個指節左右 有硬殼壓下去會波一聲
那叫馬陸，死掉會捲起來
→ IBIZA: 我家以前真蜈蚣也很多
→ sdhpipt: 對 每一節都有小小的腳 不知道那邊跑進來的 常常有
推 lucky466: 某I家是有錢人，很難融入各位，很難想像一般家庭生活
推 DwyaneWade: 這篇頗中肯，大家都拿地點教差的透天比地點好的大樓xd
→ DwyaneWade: 如果地點相同，透天價值絕對屌虐大樓，根本沒甚麼好爭
→ DwyaneWade: 的
→ IBIZA: 很難想像某人唬爛的家庭生活是真的 甚麼一樓沒有孝親房
→ DwyaneWade: 更不用講老公寓了
→ Sam27: 我家庭院也有烤肉區.......一年大概用0.7~1次吧...
→ IBIZA: 到底在幻想甚麼XD
推 lucky466: 你自己去看現在的新透天，一樓那是什麼房間
→ Sam27: 其實老一輩哪有節儉...超虛榮好嗎...
→ IBIZA: 就跟你講透天形式太多了
→ IBIZA: 最重要的是 透天你要甚麼都能自己弄
→ IBIZA: 哪來的不會有安親房的問題?
→ lucky466: 完全沒採光，加上無敵小浴室
→ IBIZA: 一樓整個敲掉重做都可以
→ lucky466: 然後二樓才是小客廳餐廳
→ IBIZA: 一樓整個敲掉重做都可以 聽得懂嗎?
推 sdhpipt: 日本新築戶建的話 為了解決單層面積小的問題 往往把LDK設
→ IBIZA: 不要說一樓 獨立產權的 整棟敲掉重做都可以
→ lucky466: 到底要怎麼用啦！你有看過新透天嗎？把自家停車位圍起
→ lucky466: 來改房間？
→ sdhpipt: 在2樓 1樓就內縮停車位+孝親房+廁所
→ IBIZA: 我當然看過新透天 改房間有甚麼難嗎?
→ IBIZA: 我自己整棟敲過重建過一次
→ lucky466: 現在新透天的1樓只有慘而已
→ sdhpipt: 台灣新透天大概5年前 客廳多半都是車位違建二工的
→ IBIZA: 那個你自己都能重做 毫無問題
→ IBIZA: 大樓跟透天自由度差太多
→ lucky466: 你有錢人拜託不要亂入一般人的世界好嗎
→ IBIZA: 新透天看甚麼形式啦 新加坡式才是一樓車位二工
→ sdhpipt: 現在抓得嚴就比較少了 內縮停車位的居多
→ IBIZA: 二工沒辦法抓 怎麼抓 抓都是抓騎樓違停而已
→ IBIZA: 只要車位問題解決 要怎麼抓一樓二工?
→ sdhpipt: 大部分透天新成屋有不自然的超大落地窗 多是二工
→ lucky466: 現在市區透天地坪16坪，車道佔5坪無唬爛
→ lucky466: 怎麼改？
→ IBIZA: 一樓停車哪來車道 你嘛幫幫忙
→ IBIZA: 你到底講的是新加坡式 還是地下停車式?
→ lucky466: 實際坪數11～12的地坪怎麼改？
→ IBIZA: 地下停車式的話 如果是用車道 根本不會在室內
→ IBIZA: 哪來的車道?
→ sdhpipt: 住戶自己違建不太抓 但是以前建商統一將車位外推成客廳的
→ sdhpipt: 比較少了
→ IBIZA: 我不知道lucky466到底在幻想甚麼 你有看過透天?
→ lucky466: 地下室停車沒車道？無言
→ IBIZA: 地下室停車車道哪會在室內
→ IBIZA: 而且地下室停車通常就不可能獨立產權
推 i386: 要能住得爽的透天一般人買不起阿
→ lucky466: 不可能獨立產權的
→ IBIZA: 無所謂地坪佔16坪車道佔五坪
→ sdhpipt: 地坪16坪 甲乙丙建最大單層面積就是10~11坪左右
→ lucky466: 到底怎麼改你說呀
推 flexin: 我家房間也是每間都有電視，大家吃完飯也是在客廳聊天阿，
→ flexin: 要休息了才各自回房間，這跟透天大樓沒關係吧...
→ sdhpipt: 法定空地如果是社區型透天 很多是當作社區道路使用
→ IBIZA: 地下室停車 一樓通常就是客廳 改一個房間有甚麼難?
→ lucky466: 現在的市區新透天很慘的拜託出去走走
→ IBIZA: 笑死 我覺得你根本沒看過透天吧XD
→ sdhpipt: 十幾年前有些"人車分道"社區 是直接把社區道路違建加頂
→ IBIZA: 甚麼地下室停車車道佔五坪 XD
推 DwyaneWade: 透天就獨立產權啊怎麼不是？
→ lucky466: 無言...看完我跟我老婆死不買透天，太扯
→ IBIZA: 地下室停車的透天 基本上車道就是跟大樓一樣 是社區進出
推 dingcross: 我只希望推銷員不會到我家門口 小時候應付好幾次很煩
→ IBIZA: 照你的描述 我是覺得你根本沒看過透天
→ sdhpipt: 獨立產權的透天很少了 因為同結構體不能獨立分割 除非是
→ IBIZA: @DwyaneWade地下室停車的透天通常不會有獨立產權
→ sdhpipt: 獨棟透天或是舊建照
→ IBIZA: 因為地下室停車道共用結構
→ IBIZA: 這種你也沒辦法獨自敲掉重建
→ IBIZA: 新加坡式的比較有可能獨立產權
推 lucky466: 真的無言，你這有錢人無法溝通
→ IBIZA: 庭院式的通常就是獨立產權
→ lucky466: 新加坡的也沒有
→ IBIZA: 這不是溝通問題 是你很顯然描述違反現實
→ sdhpipt: 新的聯排透天就算是前院停車 往往也是集合住宅了
→ IBIZA: 新加坡式誰說沒有 我岳父家就新加坡式 獨立產權
→ IBIZA: 聯排透天只是共用壁, 放棄共用壁就能獨立重建
→ sdhpipt: 當然有些是舊建照 那就有可能結構體相連 但是每戶獨立
→ lucky466: 小到不行的透天一樓到底怎麼改房間？
→ IBIZA: 我重建的就是放棄共用壁那間透天
→ twen215: 預算ok就社區型透天，但就是管理費偏高這樣
→ coffee112: 現在的小孩真的好幸福 什麼都不缺 任性的讓我好想K下去
→ coffee112: 其實很多房子一樓真的沒孝親房 因為沒遇到 都不信 沒想
→ IBIZA: 聯排透天 除非有共同持分公設 不然就只是共用壁問題
→ IBIZA: 社區式的會有持分公設 這個就比較可能無法獨自處理
→ sdhpipt: 以前的分割方式很彈性 很多整排10*5的公寓 每戶是1/5而非
→ sdhpipt: 整棟1/50的 這種也可以拆掉一部分改建
→ coffee112: 老人遇到前 都不信 都住上面大房 小房間像在苦毒他們QQ
→ sdhpipt: 新建照不允許你結構體相連但是獨立分割了
→ IBIZA: 最主要其實就是看地下室  有地下室就很難獨立重建
推 lucky466: 把餐廳圍起來改成孝親房嗎？
→ lucky466: 地坪剩下10坪左右的透天怎麼改，透天還有樓梯耶
→ IBIZA: 小到不行是你預算問題 ok?
→ sdhpipt: 小到不行的新透天1樓 就學日本把LDK改到2樓去 這最佳解
→ lucky466: 不用看電視吃飯嗎？
→ IBIZA: 奇怪 你為什麼都把自己的問題 當作是透天的問題?
→ IBIZA: 其實我家以前透天就兩層 二樓還沒房間 都在一樓XD
→ lucky466: 你說增加電梯那就算了，怎麼改成房間
→ IBIZA: 小到不行是你預算問題 ok?
→ deltaz: 一般人認知的透天就是會因為預算限制而產生各種問題，這
→ IBIZA: 我不知道你在幻想甚麼
→ deltaz: 不是很正常嗎
→ lucky466: 我的問題就是一般人的問題，你有錢人當然沒問題
→ IBIZA: 很正常啊 但既然是預算問題 那就是你自己問題
→ deltaz: 反過來說，因為預算特多，覺得其他人的透天問題都不是問
→ deltaz: 題也很怪啊
→ IBIZA: 預算問題也有可能只能買城中城 不是嗎?
→ IBIZA: 那是不是要說大樓都有問題?
→ lucky466: 我就說你不要亂入一般人的世界，一般人就真的沒辦法，
→ lucky466: 還硬說可以
→ IBIZA: 自己的問題不要擴大成透天的問題 好嗎?
→ IBIZA: 我就說你自己的問題 自己沒辦法 就不要說透天沒辦法 ok?
→ deltaz: 一般中產買房子預算大概就是一兩千左右，不需要買到城中
→ deltaz: 城，但是也買不起高級透天
→ lucky466: 為什麼是我自己的問題？
→ IBIZA: 不然我們來討論大樓荒廢問題好了
→ lucky466: 大家的問題不是嗎？
→ IBIZA: 誰跟你大家 明明就你自己問題啊
→ lucky466: 一般人就是這種問題呀！
→ IBIZA: 我昨天就跟你講 透天形式很多
→ IBIZA: 那也是你自己問題啊 笑死XD
→ lucky466: 笑死你吧天龍人
→ IBIZA: 我昨天一開始就說了 不是透天問題 是你預算問題
→ deltaz: 大多數人買的起的透天就是問題不少，這樣不是透天問題不
→ deltaz: 少，不然是啥？
→ lucky466: 人家在說熱門話題還亂入
→ IBIZA: 這就跟toyota或超跑的關係一樣
→ deltaz: 只有有錢人的透天才會問題很少
→ IBIZA: 是啊 所謂問題根結 一開始我就說是價格問題啊xd
→ lucky466: 我的預算問題不是大家的問題嗎？笑死
→ IBIZA: 這就跟toyota或超跑的關係一樣
→ lucky466: 大家都有錢人？
→ IBIZA: 誰跟你大家XD
推 sdhpipt: 買郊區一點的話土地夠大 那些都不是問題啦 要不然接手老
→ IBIZA: 大家都有預算問題? 也不是啊XD
→ lucky466: 大家確實不包含你
→ sdhpipt: 透天自己翻新 也不會單層面積不夠大
→ IBIZA: 事實上你也可以買山上 一千萬可以買上百坪土地+50坪平房
→ deltaz: 預算問題是大多數人的問題沒錯啊
→ IBIZA: 有甚麼問題?
→ lucky466: 你有錢人廢話當然沒問題
→ IBIZA: 有甚麼問題?
→ i386: 買大樓就沒有預算問題?預算不夠一堆大樓也是問題一大堆阿
→ IBIZA: 事實上你也可以買山上 一千萬可以買上百坪土地+50坪平房
→ deltaz: 買不起房的人不少，買一般房子的人更多，買高級透天的反
→ deltaz: 而是少數
→ IBIZA: 買大樓一樣有預算問題啊 所以來談談城中城吧
→ lucky466: 要去喝咖啡了掰
→ IBIZA: 不見得喔 買舊公寓的比較多吧XD
→ deltaz: 同價位帶的大樓跟透天，大多數時候是透天問題多，城中城
→ deltaz: 的價格你買個同區域的透天我看看
→ IBIZA: 現在台灣建築形式 主要都還是五層以下
→ IBIZA: 又在同價格 問題本來就在價格啊 XD
→ IBIZA: 你要不要討論toyota根超跑時也要求要同價格?
→ IBIZA: 我一開始就講了 透天vs大樓的問題 就是出在買不起
→ IBIZA: 我一開始就講了 透天vs大樓的問題 就是出在買不起
→ IBIZA: 我一開始就講了 透天vs大樓的問題 就是出在買不起
→ IBIZA: 買不起看得懂嗎?
→ IBIZA: 一直在跳針同價格是怎樣?
→ IBIZA: 你要不要討論toyota根超跑時也要求要同價格?
推 sdhpipt: 可是老人對於透天的各種問題 容忍力比較高 XD 大樓一點點
→ sdhpipt: 壁癌漏水就很嫌棄 透天整棟漏水完全無所謂
→ IBIZA: 我也是買不起台北庭院平房 所以只能買有分管庭院獨立進出的
→ IBIZA: 大樓
推 deltaz: 不考慮價格要討論啥，一般人買房子比較優缺點一定會包含
→ deltaz: 價格啊，不然呢
→ IBIZA: 這本來就是預算問題
→ IBIZA: 錯 就是考慮價格 才會說問題出在買不起
→ IBIZA: 而不是一直在那邊跳針要同價格
→ IBIZA: 你要不要討論toyota根超跑時也要求要同價格?
→ IBIZA: toyota也比超跑熱門啊 問題出在哪?
→ IBIZA: toyota比較好? 錯 是買不起超跑
→ i386: 你拿大樓的價格去要求同地區同價格的透天,那是你自己的問題
→ IBIZA: 這個標題的癥結是價格 懂?
推 daniel3658: 只要說"同樣預算下"透天vs大樓 就能正常討論啦
→ IBIZA: 同樣預算下就沒甚麼好討論了
推 slg: 回歸文章標題，真的一句價格問題就講完了，其他討論都多餘的
→ IBIZA: 這就好像拿toyota跟賣廢鐵價的老超跑有啥好討論的
→ i386: 同樣預算下就更不用討論了, 因為這兩個就不會在同地區,不然
推 deltaz: 討論產品熱不熱門肯定會納入價格因素啊
→ i386: 就屋齡差個30年
→ slg: 價格問題，導致大樓比透天熱門的感覺
→ IBIZA: 納入價格因素 所以不要在哪邊同價格啊
推 Laevateinn: 所以為什麼要多花好幾倍的錢才能有差不多生活品質
→ deltaz: 在中產的預算帶，同樣價格，差不多區域，肯定是大樓熱門
→ IBIZA: 生活品質不是差不多 會很不一樣
→ IBIZA: 基本上在這個討論 要求要同價格 就好像討論toyota跟超跑的
→ Sam27: 相同預算要看區間...以台中來說6千以上，別墅優勢會被放大
→ IBIZA: 時候 要求50萬等級的超跑一樣 只是toyota車主不服輸而已
→ Sam27: 但4千以下，透天的缺點會被放大...變成大樓比較好
→ IBIZA: 請原諒我就是這麼直
推 deltaz: 超高級透天優點多不會有人懷疑，但是一般人就不會把這類
→ deltaz: 產品納入考慮
→ IBIZA: 你會在討論toyota跟超跑的時候 要求要同價格嗎?
推 histing: 我看了什麼..只能推了
→ IBIZA: 對 那是因為買不起 就好像一般人買車也不會把超跑納入考慮
→ IBIZA: 你會在討論toyota跟超跑的時候 要求要同價格嗎?
→ deltaz: 一般人可以買大樓，可以買透天，這都是常見選項只是有各
→ deltaz: 自的優缺點
→ IBIZA: 事實上就算你要討論同價格 也不會是拿同區域來比
→ IBIZA: 台北大樓跟宜蘭農舍 還比較有比較點
→ IBIZA: 懂?
推 Laevateinn: 就像大家在討論要吃飯還是吃麵，然後有個人就在那跳針
→ Laevateinn: 吃牛排才爽、你們是不是都吃不起牛排
→ deltaz: toyota跟超跑不是這一回事，超跑根本不在一般人選購的選
→ deltaz: 項裡
→ IBIZA: 對啊 一般人可以買大樓也可以買50年的廢鐵超跑
→ IBIZA: 但誰會去討論這個
→ IBIZA: 對啊 一般人可以買大樓也可以買50年的廢鐵超跑
→ IBIZA: 但誰會去討論這個
→ deltaz: 一般透天能住人，也住的好好的，買廢鐵超跑是要？
→ IBIZA: 打錯了
→ IBIZA: 對啊 一般人可以買altis也可以買50年的廢鐵超跑
→ IBIZA: 廢鐵超跑也能開啊XD 很多8+9買耶
→ IBIZA: 就買牌子而已啊
→ IBIZA: 同價格的討論的話 台北大樓跟宜蘭農舍 還比較有比較點
→ IBIZA: 一直討論同區域破舊透天 根本沒意義
推 spiritman: 想到東京西邊的廣大住宅區都是小巧不貴的透天，也不會1
→ spiritman: 樓裝滿了鐵窗，巷弄也安靜還不錯
→ sam21sam21: Lucky大，您搜尋「九坪之家」，也許可以幫到您
→ sam21sam21: 這是一種日本建築形式
→ sam21sam21: I大說話的方式就是比較直啦！他都是用邏輯在說
推 kkiiccooo: 幾樓以上蚊子比較少
→ sam21sam21: 跟他說話，就用邏輯就好，彼此討論討論而已
→ i386: 你買全新Toyota的錢,也可以買一台1X年的Porsche 跑車阿
推 sdhpipt: 東京住宅一樓通常有鐵窗 現在新房子據說是用鐵百葉
→ i386: Toyota Altis
→ sdhpipt: 鐵窗機率比台灣低是真的 但是1樓通常也是有做
→ IBIZA: 日本治安應該沒有比台灣好
→ sindy520: 為什麼媳婦一起住就選透天啊？會想住透天的一定都沒有自
→ sindy520: 己打掃過整棟
→ sindy520: 年紀大了真的住大樓比較好，有電梯有人看管，又不用追垃
→ sindy520: 圾車
→ IBIZA: 其實面積也不是透天跟大樓的差別啊...
→ IBIZA: 透天跟大樓真正差別其實就是 高度、自由度跟管理分攤
→ IBIZA: 高度這部分有可能因為高樓層透天 或是低樓層大樓而沒有差異
→ IBIZA: 剩下的就是其他兩樣
推 ethel617: 老透天要花錢整理這費用其實跟大樓比起來也沒比較省，
→ ethel617: 大樓是每月繳，透天就是久久要花一筆大的做維護
→ ethel617: 透天的唯一優勢是自由度
→ IBIZA: 透天要跟大樓一樣方便當然是比較貴 沒人分攤啊
→ sam21sam21: E大說的沒錯，所以自由的代價有點高
→ sam21sam21: 但，就是爽，連建管處都懶得理你
推 deltaz: 生活區域區隔的方式也不一樣，透天分層，大樓基本上在同
→ deltaz: 一平面
推 jc761128: 這邊包租公們 開工第一天就吵架行情？
→ IBIZA: 透天也可以一層啊XD
→ IBIZA: 平房透天並不少見
→ sam21sam21: I大說的大都屬於台北頂級物件
→ sam21sam21: 天母.或是以前日式平房，大安.中正區不少
→ IBIZA: 其實台北外圍比較多 淡水 宜蘭 桃園可能有但我不清楚
→ IBIZA: 很多住市中心台北人去外圍買庭院透天平房
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/Bp1slwd.jpg
→ sam21sam21: 小弟很喜歡看這種房子，常常白目進去跟屋主請教
推 asole: 透天現在位置好+有院子+單層40坪以上=非常困難 同樣價位買
→ asole: 區域大樓豪宅比較多選擇
→ sam21sam21: 看這種房子再告訴自己要努力，希望有朝一日入住
→ ssaic2006: 住大樓才會被上下樓嫌吵，尤其是小孩
→ i386: 透天單層要40坪以上, 地坪至少要70坪以上,鄉下地方才比較看
→ i386: 的到吧
→ sam21sam21: 都有都有，只是捨不得罷了！
→ zyxvu:  https://i.imgur.com/4Qp7BYl.jpg
推 zyxvu: 吵什麼，烤肉、種植大樓也行，但玩水球生日派只有透天庭院
→ zyxvu: 才行
可以把戰場提升到藍寶堅尼休旅車VS跑車的等級麻?也就是我文章貼的新百坪大樓跟透天
也就是空間跟生活品質兼顧的條件下，你會選透天還是大樓，不然都各有缺點
※ 編輯: papamonkey (180.217.130.98 臺灣), 02/07/2022 12:15:51
推 Sam27: 以台中，去沙鹿清水大甲豐原后里蓋別墅選擇很多
※ 編輯: papamonkey (180.217.130.98 臺灣), 02/07/2022 12:17:33
→ Sam27: 到市中心也才20-30分，是有多遠
推 lucky466: 愛吵的人真的只會跳針沒錯
→ IBIZA: 樓上又出來跳針了 講不出東西就一直跳
→ lucky466: 透天大樓各有優缺點，自己的選擇
推 zyxvu: 回原po，選豪華公設大樓，現在居住大樓的管理支出200萬以上
→ lucky466: 打字完不到10秒馬上反擊我，都待在手機錢嗎？
推 coffee112: 一想到過陣子 要幫家人家人整理透天 頭就好痛 不想面對
→ IBIZA: 200萬這個數字還蠻奇怪的 一個月或一年都很怪
→ lucky466: 準備迎戰嗎
→ IBIZA: 奇怪 怎麼有人知道10秒XD
→ IBIZA: 自打臉嗎XD
推 zyxvu: 新現代管理就是爽，贊同某人言論，新型大樓真的很少從一樓
→ zyxvu: 進出
→ coffee112: 不是有些大樓也有游泳池嗎? 遊樂室嗎
推 l79cm: 重點就是同地點同價格透天爽度根本慘輸大樓
→ zyxvu: 200萬支出是一個月
→ IBIZA: 同價格超跑也是慘輸altis啊
→ l79cm: 喜歡種花草買大樓露台戶面積大超爽的
→ IBIZA: 200萬是一個大樓還是一個社區
推 lucky466: 大樓都是賓士等級，硬要扯altis
→ l79cm: 透天就是超跑價的altis阿哈哈怎麼跟大樓公設花園比
→ IBIZA: 大樓公設都能弄啊XD
→ IBIZA: 有甚麼公設透天沒辦法弄的 說說看?
→ IBIZA: 甚至整棟大樓都自己的也行
→ l79cm: 同價格河岸買一棟7層獨棟大樓跟40層大樓包最頂三層樓，當
→ l79cm: 然還是後面的爽太多了，CP值是比較來的，公設就屌打
→ IBIZA: 有甚麼公設透天沒辦法弄的 說說看?
→ l79cm: 買透天大部分錢是花在地坪，那跟住起來爽沒有關係
→ IBIZA: 老實講, 公設哪有甚麼品質
推 ytwu: 住過30年透天，正面沒鐵窗有時晚上還忘了關2樓客廳通陽台的
→ ytwu: 門，大概是門口就路燈桿完全沒被偷過。
→ IBIZA: "同價格" 同價格altis跟超跑?
→ IBIZA: 基本上會講同價格 就是toyota車主不服輸而已
→ IBIZA: https://reurl.cc/Epg7zk  這棟是透天
→ IBIZA: https://reurl.cc/X4ZXOE  這棟也是
→ IBIZA: https://reurl.cc/7e425l 這棟也是
→ IBIZA: 你覺得有甚麼公設透天不能弄的?
→ papamonkey: 5樓以上透天太離群了啦XDDD 這讓他算大樓透天都滿分好
→ IBIZA: 四十層大樓包三層也很離群啊XD
→ l79cm: 全台北大樓都是透天啦XD佩服硬凹的功力
→ IBIZA: 富豪裡面大概就郭董跟頂新選擇大樓包好幾層
→ IBIZA: 誰跟你硬凹 剛剛舉這三間真的都透天啊XD
→ IBIZA: 第一間國泰蔡宏圖家 第二間旺旺蔡家 第三間富邦蔡家
→ IBIZA: 你覺得有甚麼公設透天不能弄的?
→ IBIZA: https://reurl.cc/Go5k3D  也有別的形式 中信辜家
→ IBIZA: https://reurl.cc/Lp53Ay 新光吳家
→ zyxvu: 我最喜歡其中一項公設牌房，可以和朋友鄰居摸二圈，不進自
→ zyxvu: 家不會影響居住人作習，另一項是宴會廳，請外燴服務，吃飯+
→ zyxvu: 喝酒不怕酒駕又有面子招待環境，這是透天無法想像的
推 ssaic2006: 錢夠or有小孩選電梯透天，現在很多都有保全，比以前安
→ ssaic2006: 全多了。在家要蹦蹦跳跳+大哭尖叫+唱ktv都不怕吵到其他
→ ssaic2006: 人。
→ ssaic2006: 不知道是不是養貓的關係，前後三棟透天都沒看過什麼蚊
→ ssaic2006: 蟲。家人感情都不錯，下班喜歡窩在客廳聊天或視聽室看
→ ssaic2006: 電影。
→ ssaic2006: 缺點是常常忘記手機放哪，要搭電梯ㄧ層一層找…
→ IBIZA: 透天哪會沒辦法想像牌房跟宴會廳 XD
→ IBIZA: 弄招待所都可以啊
→ ssaic2006: 另外透天公設也有交誼廳、烘焙室跟會客廳…可以跟朋友
→ ssaic2006: 多到視聽室塞不下的時候可以去開趴
→ IBIZA: 我上面舉的這幾家 其他幾家我不知道 但新光吳家白雲山莊
→ IBIZA: 本身就是很有名的招待所
→ IBIZA: 對 也有社區形式的透天  一樣可以共同持有公設
噓 winteryoyo: 大樓鄰居問題也很多阿 地板隔音不會比較好
→ IBIZA: 到底有甚麼公設是大樓能弄 透天不行的?
→ ssaic2006: 我家透天的娛樂室就弄了一個打牌空間…沒打牌的人旁邊
→ ssaic2006: 唱ktv看電影…
→ ssaic2006: 大樓有的公設，現在很多透天也有吧  只是管理費會比大
→ ssaic2006: 樓貴一點就是了
→ papamonkey: 透天沒辦法有高樓層景觀，尤其台北有些河邊的景觀有夠
→ papamonkey: 讚，透天要在陽明山上的才漂亮像下面這個
→ papamonkey: https://www.100.com.tw/works/2346/34682?page=2&spa
→ zyxvu: 透天好捧捧，留著繼續水球生日派用，日常住大樓就好
→ papamonkey: 大樓高樓層不用說旁邊矮房多爛，基本上你坐在沙發上
→ IBIZA: 透天也可以是高樓啊XD
→ IBIZA: 上面不就舉了三間
→ papamonkey: 看出去，是看不見的
→ papamonkey: 就說那幾間太誇張阿..而且1X樓跟3X樓景觀還是有差
推 Sonian: 郊區的社區透天就不錯啊 不過大多離市區遠就是了
→ IBIZA: 而且說真的 像中信辜家那個園子 也沒在跟你在意甚麼高樓景
→ IBIZA: 觀  他看他家1200坪院子景觀就好了
→ papamonkey: 全台灣10樓以上透天加起來有沒有超過20間都是問題...
→ IBIZA: 20間應該是有超過
→ papamonkey: 如果你舉例的其中一棟是你的，那只能說大大您真厲害..
推 ssaic2006: 我是廢物我怕高  小時候去過同學家11樓，才4級地震直接
→ ssaic2006: 哭出來，陰影很大QQ
→ papamonkey: 這跟一般人討論不會拿陶珠隱園來說一樣阿....
推 Sam27: 甚麼公設都自己來就CP值太低...比方說羽球場
→ Sam27: 現在有些大樓有市內羽球場..自己要弄，太花錢比籃球還麻煩
→ papamonkey: 有壁球場的很讚
→ IBIZA: 透天要弄得好本來就不是CP值問題
→ Sam27: 最常見還是撞球和桌球，一堆透天都有，籃球室外也不少見
→ IBIZA: 羽球主要是少人打 壁球還比較多
→ zyxvu: 哈哈哈，papa 你破梗了啦！
→ IBIZA: 剛剛講牌房被打到講不出話的 跑出來透氣了喔XD
→ Sam27: 羽球比壁球人口多很多啦，壁球太難入門...場地又少
→ IBIZA: 我是說在室內弄的比例
→ Sam27: 我以前還去台大壁球社，太無聊太冷門太難，只打1學期就放棄
→ zyxvu: 哈哈，只知道一樓進出的，當然我也被塞到無言啦！
→ zyxvu: 透天好棒棒！
→ IBIZA: 所以你讀小學的兒女都是開車出門嗎?
→ IBIZA: 根本就天方夜譚XD
→ IBIZA: 還是你根本沒小孩?
→ IBIZA: 最好小孩出門都是爸媽開車接送啦
→ IBIZA: 提這個根本自打臉
→ sam21sam21: papa大，有啦，我進去過的就4間了....
→ sam21sam21: 有一間要危老，民生東路那邊，大約二十多層樓
→ sam21sam21: 有錢人的世界我們無法想像，因為我們不是有錢人
→ zyxvu: 至少照片+公設心得是自己的，以上論事對的起原po討論觀點
推 jack0727: 我就是你說的那種吃完飯就回自己房間的XD
→ zyxvu: 透天好棒棒！
→ sam21sam21: 很多7.8層樓左右，我家後面就兩棟，一棟五層，
→ sam21sam21: 一棟10還12層
→ IBIZA: 哪裡有自己的照片? 我心得也是自己的啊XD
→ IBIZA: 剛剛是有人說甚麼四十層包三層  所以我貼人家整棟給他看啊
→ IBIZA: 有甚麼問題嗎?
→ IBIZA: 還有 你剛剛200萬管理費也還沒回答耶 我查了一下 你應該是
→ IBIZA: 住台南善化?
→ papamonkey: 離群值透天只服 印度安迪利亞那棟27樓
→ papamonkey: https://imgur.com/a/JxovWkX
→ IBIZA: 桂田磐古管理費一坪55, 你的管理費大概一千多而已啊
→ IBIZA: 那四棟加起來362戶 一個月管理費都沒有200萬耶
→ zyxvu: I大大，下次有水球派，我一定會寫信邀請你，再継續討論(有
→ zyxvu: 鄉民來烤肉過哦)
→ IBIZA: 水球派對不用通知我 我家以前小孩常常玩XD
→ IBIZA: 我剛剛說過 我還在庭院弄過有滑水道的戲水池
→ IBIZA: @papa 頁面不存在
→ zyxvu: 我都說我現在住的房子，排骨又還沒好，哪來的管理費
→ IBIZA: 你現在住的不也是七百多萬的善化房子? XD
→ IBIZA: 我剛剛奇怪的點就是單棟大樓很難管理費收到200萬
→ IBIZA: 這個連帝寶都收不到
→ IBIZA: 但大社區就有可能
推 zyxvu: 排骨又還沒好～～～
→ IBIZA: 你現在住的不也是七百多萬的善化房子? XD
→ IBIZA: 不然哪間? 說出來參考一下?
→ IBIZA: 我很好奇哪間大樓單棟管理費到200萬
→ zyxvu: 哭哭...善化手上沒有一間房有拿到使用執照的
→ IBIZA: 所以不是善化? 總之是台南XD
→ IBIZA: 到底哪間大樓單棟管理費200萬?
→ zyxvu: 哈哈，講出來有人知道我的居家了啦！200萬以上支出是真的
→ IBIZA: 單棟? 還是社區?XD
→ IBIZA: 社區就沒甚麼稀奇的 一堆千戶社區
※ 編輯: papamonkey (180.217.130.98 臺灣), 02/07/2022 13:38:45
→ papamonkey: 修正連結了
→ loveapple33: 要跟其他住戶擠電梯我就不想住大樓，然後早起大樓樓
→ loveapple33: 層都沒有強制做隔音，真的、真的會被弄得精神耗弱
→ IBIZA: 查了一下 果然是整個社區XD
→ jimhall: 沒有要住一輩子或當遺產，大樓是比較方便
推 homeaki: 大樓屋齡超過35年管線很麻煩 透天可以全翻新 格局也可以
→ homeaki: 自己規劃  兩者各有優缺點 所以各擁有最好
推 KGSox: 住社區透天很棒啊 兩百多戶沒啥公設每個月管理費才幾百塊
→ KGSox: 前幾年才把30年老屋整個翻新 花個幾百萬又能再戰10年以上
推 homeaki: 透天包裹問題很好解決 送到里長家裡 事先告知一聲就行
→ homeaki: 現在里長有的都待在社區活動中心 都有這樣服務
→ sdhpipt: 里長不一定有這種服務 要看人 其實就選擇寄便利店即可
→ sdhpipt: 掛號信這種才麻煩 很多金融機構不允許你隨便填地址
→ ssaic2006: 現在透天有保全管理室可以收啊，也有中庭、垃圾間那些
→ ssaic2006: https://i.imgur.com/6xVeAMT.jpg
推 sdhpipt: 社區型透天是有 街屋型的沒有
→ sdhpipt: 但是社區型透天就跟大樓一樣一堆公設+管理費 而且缺乏透
→ sdhpipt: 天最大的優點:產權獨立
→ ssaic2006: 會分成自己房子的產權跟公設2張
推 yudofu: 透天大樓各有好處，只是透天就是比較貴，很多買大樓公寓只
→ yudofu: 是不得已而已啦，而且住透天包裹都是叫郵差放門口沒關係因
→ yudofu: 為有自己裝監視器，再不放心自己擺一個可以塞包裹的郵箱釘
→ yudofu: 死、網路到處都有，真的很大件可以跟司機約時間或寄公司再
→ yudofu: 找貨運來搬，因為包裹垃圾這種屁大的小事不能處理、所以決
→ yudofu: 定這麼大金額的房子買哪裡，真的笑死人。
→ sam21sam21: 真的很推透天，錢準備好，什麼都是小問題，
→ sam21sam21: 住了回不去，大樓有大樓討人厭的地方
→ sam21sam21: 管你管委會多好，總幹事多認真，就還是一堆毛
→ sam21sam21: 在自己車位裝個充電樁還要先送審
→ sam21sam21: 鄰居客客氣氣，反正井水不犯河水
→ sam21sam21: 還不用管消防檢查
→ sam21sam21: 我說的還是好的建商，好的物業管理公司
→ sam21sam21: 透天真的就是想怎麼搞就怎麼搞，停車空間也大，Tundra
→ sam21sam21: 一樣好停
→ sam21sam21: 朋友小孩會很愛來玩，小孩不喜歡出門
→ sam21sam21: 問小孩最準啦！
推 lkm13: 信件可去郵局租信箱1年才300元;包裹店到店超商繳雜費順便
→ lkm13: 取;垃圾花錢請人幫忙倒,這些費用加總跟大樓管理費比便宜太
→ lkm13: 多
→ KGSox: 理想中的就類似彰化球場旁邊那個海頓公園社區再加上有車庫
→ KGSox: 球場就在旁邊也是很方便
→ KGSox: 不過海頓公園好像大部分都是前院停車就是了 只有少數有車庫
→ KGSox: 另外想得到的就是台中北區衛道新世界 不過一樣沒車庫...
推 andy810719: 大坪數的管理費長期繳起來也很可觀
推 deltaz: 透天都隨便舉上億的例子，大樓管理費連零頭都不到吧
→ daddy29: 透天年輕會很喜歡 老人的話 那透天得要有電梯了
→ daddy29: 總之就是cp值取中間了 沒有真的哪個比哪個好
推 Pixma258: 2000~4000應該不是台北市的透天
→ sdhpipt: 租信箱就是上班時間要自己跑去郵局抽號碼牌啊 XD
→ sdhpipt: 有空的人是沒差啦 比如說自營業的老闆娘就常常租信箱
→ sdhpipt: 但是 金融機構或政府信件聯絡地址不能填郵政信箱的
→ sdhpipt: 所以說 掛號信問題才比較大 包裹其實是小事
→ sdhpipt: 封閉式社區 內部每戶產權獨立那種 其實要改建也要社區道
→ sdhpipt: 路的所有權人同意的 多了很多麻煩的事情
→ sdhpipt: 有些還有社區大門 大型施工車輛進不去 最後強拆大門 XD
→ sdhpipt: 封閉式社區你要使用社區道路指定建築線/營造施工等等 需
→ sdhpipt: 要社區規約對這個有一套制度 不然第一個改建的人就要去碰
→ sdhpipt: 撞體制 弄出一套遊戲規則
推 luelue: 而且透天冬天超冷 我也是31歲前 住了三十年的透天 空間大
→ luelue: 室內常常跟室外沒差多少 夏熱冬冷超痛苦 現在搬到大樓後
→ luelue: 冬天在屋內終於不用穿得像在屋外一樣 也有可能以前透天老
→ luelue: 了窗戶膠條萎縮 但我爸媽要他們整房子都嫌麻煩