→ hide0325: 他應該會問你加不加 02/07 15:20
推 railwayman: 有啊,還是有機會阿,遇到佛系的屋主,把單子簽給你。 02/07 15:22
→ railwayman: 但仲介應該會傻眼 02/07 15:22
推 KYOLONG: 還蠻多的喔 02/07 15:23
推 kairi5217: ...把自己當賣家不就知道的事了? 02/07 15:25
推 max005: 也才差兩萬 搞不好屋主比較喜歡你也有可能啊 02/07 15:30
推 G8MO: 這哪家的,怎麼會高於開價?有問目前的斡旋規則嗎? 02/07 15:34
推 jc10755: 信義單一斡旋就不會這樣 02/07 15:38
推 nacy204327: 不用理 仲介自己在那邊演獨角戲而已 02/07 15:39
推 blackbear21: 應該是成了 仲介想拉高服務費 02/07 15:44
推 ICDD: 因為仲介也跟另一個說同樣的話 看那個傻子自己中招 02/07 15:46
→ ceca: 第一斡旋有加的權力,不加就拜拜 02/07 16:00
→ ceca: 就算仲介用騙得,你是無法判斷,所以不加就要有拜拜的心裡 02/07 16:00
→ ceca: 準備 02/07 16:00
→ ceca: 因此,只要價格對,就算仲介騙得也會吞 02/07 16:01
→ ceca: 時期很多時候是,買不到你比較虧 02/07 16:01
→ ceca: 那個你必須加,錢必須給別人賺 02/07 16:01
推 freekid: 推c大,重點不是對方是否真的加,而是你想要買多少,超 02/07 16:04
→ freekid: 過自己上限被別人買走的話,你能否接受 02/07 16:04
推 iamala: 才兩萬,直接說對方加多少你都大他十萬然後堅持要看內部 02/07 16:06
→ iamala: ,看仲介怎麼說啊。有時候買到不見得是好事。 02/07 16:06
推 nacy204327: 不用加啦 自住不要怕錯過 永遠有更好的房子 不然再等 02/07 16:07
→ nacy204327: 兩三年經濟實力有了 到時候後悔買小 又被老婆家暴 被 02/07 16:07
→ nacy204327: 罵死媽寶 C大眼光準 看中了怕錯過 我們這種一戶兩戶買 02/07 16:07
→ nacy204327: 來住的 一毛錢都要斤斤計較 少兩萬我可以買台高級吸塵 02/07 16:07
→ nacy204327: 器了 相信我 不用急 自住切忌就是急 02/07 16:07
推 kagaya: 樓上說得滿有道理.....就看妳要不要。怕不怕沒買到。 02/07 16:08
推 aal: 就算急也不能表現出來 02/07 16:08
推 realmd: 2萬小事 不看屋感覺就很抖 房子超新嗎 02/07 16:10
推 nacy204327: 真的不用急 你說兩三年要漲價 我也不怕 自住是不買最 02/07 16:14
→ nacy204327: 大欸 投資才要搶 你自住的在跟人家搶什麼 除非物件稀 02/07 16:14
→ nacy204327: 有 譬如你要景觀、樓高,不過現在房子多 根本稀有不到 02/07 16:14
→ nacy204327: 哪裡去 02/07 16:14
推 menShow: 不看內部你敢買?去打個槍冷靜一下~ 02/07 16:15
推 railwayman: 傻眼,不看內部這個仲介話也講的出來,很想知道這是 02/07 16:18
→ railwayman: 哪家仲介 02/07 16:18
推 benny3579: 不一定是真的 也不一定是假的 出你想出的價就好 02/07 16:21
推 lefan: 八成是想要你加價,但確實有兩成的機會是真的,唉,因為總 02/07 16:22
→ lefan: 是有仲介不老實導致很難完全的信任 02/07 16:22
推 shawncarter: 不看內部 又不是預售 裝傻啊 02/07 16:23
推 OHHEEEEEED: 笑死還看兩三年自住不用急 02/07 16:24
→ OHHEEEEEED: 難怪一堆自住客被放生 02/07 16:24
推 hellogym: 自住不用急XDDD 去跟前1-2年自住沒買的說 02/07 16:26
推 abyssa1: 如果買來等都更的 不看內部就買沒什麼稀奇 02/07 16:27
→ abyssa1: 買來自住的我就不知道了 02/07 16:27
→ MiniArse: 你看起來就很想買 我若是仲介 不宰你宰誰 XD 02/07 16:29
→ valkytie: 有人奉子成婚 就有人奉子換房 自住不急的只是沒碰到 02/07 16:30
推 freekid: 自住再看兩三年就真的不用急了... 02/07 16:31
推 didi0909: 看時間點跟自己覺得這房你想多少拿下吧 小弟當時買就設 02/07 16:32
→ didi0909: 定在800以內 最後780成交 第一斡旋的聽說750左右而已... 02/07 16:32
推 york1987: 這年頭買房還有人要先看過才買喔 02/07 16:32
→ didi0909: 當時也被同事笑買貴了...現在社區最新成交價33 我買的 02/07 16:32
→ didi0909: 時候22半年多前...誰輸誰贏都不一定的...看自己想用多 02/07 16:32
→ didi0909: 少價格買 02/07 16:32
→ hide0325: 認識一個自住需求的看江翠北看了3年到今年,頭期直接被 02/07 16:32
→ hide0325: 咬掉 02/07 16:32
推 agqee: 加價買啊,買不到怎麼辦....一堆叫你別買的壞版友 02/07 16:33
推 lewis06: 最近真的遇過很多次類似狀況 我直接回不加價 佛系買家 02/07 16:33
→ ckoboy: 高雄自住我看了一年多 漲了不只一台吸塵器 根本是一台雙B 02/07 16:34
推 e0821: 直接帶個伴手禮按門鈴,就算有租客也會通融讓你看屋吧。再 02/07 16:34
→ e0821: 者都按開價要買了,仲介不好好把握這單,又多找一個+2萬要 02/07 16:34
→ e0821: 買的,我不太相信。 02/07 16:34
→ ckoboy: 後來也問了C大分析的很有道理 所以決定去年底決定買下去 02/07 16:35
推 york1987: 現在不加價買都買不到了,還想要慢慢看房 02/07 16:35
推 didi0909: 你多5萬好了 仲介就算滿趴抽6趴 也才多賺你3000多塊 她 02/07 16:36
→ didi0909: 還不如趕快成交呢....何必浪費時間 02/07 16:36
推 mozarts: 沒買到沒關係就別加,仲介很多招式的 02/07 16:36
推 Anyotw: 高於開價不就成交走程序了XD。還可以加兩萬,難道是我太久 02/07 16:37
推 nacy204327: 江北那邊等蓋好全區至少5、6年以上 不要浪費人生1/10 02/07 16:37
→ Anyotw: 沒買,有什麼新哏沒聽過? 02/07 16:37
→ nacy204327: 住在空地 錢可以多花 人生不能重來 那種看三年還是買 02/07 16:37
→ nacy204327: 就是太急 等全區蓋好,捷運運量、交通才會最真實、整 02/07 16:37
→ nacy204327: 個區域價值都會重新洗牌,思考才會更全面 02/07 16:37
推 jack0727: 2萬小錢 不看屋才是重點 02/07 16:39
→ Anyotw: 真的!你現在入住信義區正好。我長輩當年買40萬101對面有 02/07 16:39
→ Anyotw: 夠後悔 02/07 16:39
→ nacy204327: 重劃區就是買夢想 一旦完工 夢想也準備碎了 就是真實 02/07 16:41
→ nacy204327: 居住體驗 不是在那邊工作擠捷運擠到死 到最後還是會逃 02/07 16:41
→ nacy204327: 準備撿這種 不要說會漲 全區幾萬棟 只要有個50戶要賣 02/07 16:41
→ nacy204327: ,就超多可以挑了 02/07 16:41
→ nacy204327: 信義區吳興街那邊的常常說自己也是信義區啊 豪宅的就 02/07 16:43
→ nacy204327: 不用說 我一律在說市井小民 吳興街那邊就是有行無市 02/07 16:43
→ nacy204327: 除了買來出租自住住那價格真的不值 明明台北市弄的給 02/07 16:43
→ nacy204327: 貧民窟一樣 02/07 16:43
→ hide0325: 應該不可能幾萬棟吧XD 02/07 16:44
→ piliwu: 自住才更要搶 02/07 16:45
→ piliwu: 投資我不想買台中可以去桃園高雄 02/07 16:45
→ piliwu: 你自住彈性小非常多 02/07 16:46
推 nacy204327: ABCDEFG 區門牌數一數應該有吧 02/07 16:46
→ nacy204327: 萬戶 02/07 16:46
→ coffee112: 推c大 買不到你比較虧 唉 02/07 16:46
→ piliwu: 你去熱門重劃區看看有幾間可以買 02/07 16:47
推 piliwu: 仲介多成交2筆能多拿200元嗎?他匡你幹嘛 02/07 16:48
→ nacy204327: 我去重劃每個都說快完銷 結果每個都拿出5、6來說只剩 02/07 16:49
→ nacy204327: 這五樓戶 去了四家 隨便都有20戶可以選 結果信義房屋 02/07 16:49
→ piliwu: *2萬 02/07 16:49
→ nacy204327: 全區至少20戶投資客在賣預售 重劃區到底要搶什麼我真 02/07 16:49
→ nacy204327: 的不懂 搶著住荒地嗎 02/07 16:49
推 coffee112: 夢 02/07 16:49
推 capirex: 買不到更虧 02/07 16:50
推 calvinshiu: 現在已經熱到不看內部就先下斡旋了嗎? 02/07 16:55
推 abc0922002: 內部都不看你也敢買喔 02/07 16:55
推 piliwu: 除非夠便宜否則不看內部問題比較大 02/07 16:56
→ kohh: 難講 有朋友經驗是開價988 他第一斡旋950 第二斡是別家房仲 02/07 16:57
→ kohh: 配案的下980 仲介可能是為了留業績和佣金在店裡 還是有960買 02/07 16:57
→ kohh: 到 02/07 16:57
推 JWILL: 買房不是經濟戰,而是心理戰 02/07 16:57
→ kohh: 但屋主就比較可憐 被洗一波 02/07 16:58
推 leota: 自住不要太不急 02/07 17:02
推 homeaki: 曾買房完全不看內部 就地段可以就下斡旋 02/07 17:07
推 ok79417: 就你看來開價有符合市價行情嗎?沒有的話跟房仲說要改斡 02/07 17:10
→ ok79417: 旋,減個十萬看看仲介反應。 02/07 17:10
推 homeaki: 屋齡老舊 就是重翻透天 六年前入手 現在漲翻 02/07 17:11
推 homeaki: 約漲80%幅度 當時入手同地段算買最貴的人 現在買的價格回 02/07 17:13
→ homeaki: 不去了 02/07 17:13
推 kyova: 說不用急的那個是來亂的嗎... 02/07 17:16
噓 OHHEEEEEED: 笑死 還蓋好才買 讚啊 買最高點 02/07 17:16
推 iamala: 少來買不到更虧,如果人格分裂成兩個人,兩個都買不到更 02/07 17:17
→ iamala: 虧。那豈不是價格無上限疊加?心中要有個目標價啊,超過 02/07 17:17
→ iamala: 買不到才不虧,反而是賺好嗎? 02/07 17:17
推 s26492755: 不急不急。可以先租房啊。房東感謝你 02/07 17:20
→ s26492755: 重劃區等機能起來了。你也不見得買得起 02/07 17:20
→ s26492755: 如果賺錢速度遠超你想購買區域的漲幅。當然不急 02/07 17:21
推 ok79417: 你都下開價了,已達屋主底價,正常要封盤不能讓其他人下 02/07 17:22
→ ok79417: 斡了。這樣你確定還要跟那位房仲買? 02/07 17:22
→ s26492755: 不然全區蓋好。你看看手上的頭期。只能看下一個重劃區 02/07 17:22
→ s26492755: 。然後無限循環 02/07 17:22
→ kyova: 還什麼全區幾萬棟...XDDD那不就幾十萬戶,可以塞百萬人耶 02/07 17:22
→ kyova: 現在多了好幾個話唬爛的id,不知道從哪流竄來的... 02/07 17:22
→ s26492755: 自己看看出價跟行情差多少還有喜歡程度去取捨 02/07 17:23
→ s26492755: 不追價就要有買不到的心理準備。然後不要從此淪為心魔 02/07 17:23
→ s26492755: 。當初才多少結果現在多少 02/07 17:23
→ s26492755: 南希也是戰神級的啦。只是未必懂房產而已 02/07 17:24
噓 OHHEEEEEED: 有夠欠噴的 02/07 17:25
推 ok79417: 建議聯繫其他仲介,多問問比比不吃虧。 02/07 17:25
→ OHHEEEEEED: 笑死 然後再過年輕人買不起房 邏輯模式完全一摸一樣 02/07 17:25
→ s26492755: 我買投資房的時候也是不買最大。反正我又不能無限借貸 02/07 17:25
→ s26492755: 。當然慢慢選符合條件的 02/07 17:25
→ OHHEEEEEED: 再怪* 02/07 17:25
→ OHHEEEEEED: 自住還要等機能起來 那直接買有機能的市區不就好了 02/07 17:25
→ s26492755: 自住有更多的條件。如果都符合。過了這個村。就掰掰囉 02/07 17:26
→ s26492755: 那個很典型的。拓荒不參加。等收割怪人家不給 02/07 17:26
→ s26492755: 別看重劃區。大家都去市區買三房平車好了 02/07 17:27
→ OHHEEEEEED: 一堆人賣咧 2樓露台戶扣掉剩幾件啦 02/07 17:28
推 u987: 中古屋不看內部就下的應該是沒被弄過的菜雞吧 02/07 17:29
→ fatb: 如果你有感覺到"刻意"不給看的話就小心吧 02/07 17:31
推 kitten123: 推不用急的是房東吧XD 你不買一堆人搶著要 02/07 17:43
→ kitten123: 等個兩年,你也不用買了,因為頭期款漲到買不起囉 02/07 17:43
推 letwind: 之前遇過類似狀況我不信邪 然後就被買走了QQ 02/07 17:51
推 freekid: 他反串吧 02/07 17:51
→ s26492755: 她有地方住 所以不急 02/07 17:57
推 SFFW: 看到有人說現在房子多,真的嗎? 我怎麼看到連中古屋都一屋 02/07 18:02
→ SFFW: 難求,好不容易找到有在出售的中古屋,但考慮個兩三天就被別 02/07 18:02
→ SFFW: 人買走了 02/07 18:02
噓 cellphone7: 一堆房仲在這邊唬 02/07 18:10
推 kairi5217: 噗 才離開開了個小會 我錯過了什麼?哈哈哈哈哈 02/07 18:20
推 Sonian: DE拿出來賣的一堆2房格局爛到有剩 不過不介意的就衝吧 02/07 18:21
推 lovemost: 應該是仲介不誠實 02/07 18:30
推 abasqoo: 別加囉 這種仲仲也別理了 02/07 19:33
噓 Juniorlin02: 一堆噁心房仲在洗腦,自住為啥要著急?急著給你賺錢 02/07 20:02
→ Juniorlin02: ?要人搶著自住著急的才別有居心吧 02/07 20:02
推 NTU303150195: 新的3e哥 02/07 20:30
推 daddy29: 兩萬而已 看你要不要賭 就這樣 02/07 20:36
推 panted: 好像有人一直在宣傳空空理念,這讓我想到屎味經典名言, 02/07 21:58
→ panted: 晚一年買賺一年賓士,還好我很早就買,真的賺了很多賓士 02/07 21:58
→ panted: 多個兩萬我也會給,重點在於屋內的情況 02/07 21:59
→ harlanstars: 不看屋直接加價買去年不少.價格記著三個月看實價你就 02/07 22:05
→ harlanstars: 明白了 02/07 22:05
推 carden31: 等等可是原Po直接下開價買耶,那屋主不能不簽吧,不簽 02/08 08:39
→ carden31: 屋主不用賠斡旋金嗎??我的認知是買方開到賣價就要賣, 02/08 08:39
→ carden31: 賣方降到買方下斡價就要買,不然就是賠斡旋金,不然是下 02/08 08:39
→ carden31: 心酸的喔 02/08 08:39
推 carden31: 我是聽過加斡旋金搶房的,難道你下一萬??? 02/08 08:44
→ ss88812: 斡旋金哪有差 總價才是重點不是嗎? 02/08 09:02
→ ss88812: 沒看過用斡旋金搶房的 加價攔胡倒是很多 02/08 09:03
→ ryanwen: 開底合一應該就很少見了,然後你買後又遇到再加價兩萬的 02/08 10:01
→ ryanwen: 買方有多少機率?感覺就是仲仲過年想多討紅包兩萬啦 02/08 10:01
推 carden31: 我說的是開價比第一斡高再加第一個下斡的斡旋金金額讓 02/08 10:21
→ carden31: 屋主賠給第一斡直接搶房,他已經用賣價開了沒有談失敗 02/08 10:21
→ carden31: 的問題,不賣應該要賠他斡旋金,如果斡旋金下的夠多就別 02/08 10:21
→ carden31: 管他 02/08 10:21